20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku

Michał Brancewicz

6 maja 2024, godz. 16:30

Opinie (203)

Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.

Ile maksymalnie mógłbyś/mogłabyś zapłacić za metr mieszkania inwestycyjnego?

do 10 tys. zł, więcej nie warto, bo ceny spadną do 20 tys. zł, wyższa cena byłaby na granicy opłacalności w dobrym miejscu nawet powyżej 20 tys. zł, bo i tak się zwróci

Unique Hotel Gdańsk powstanie w południowej części Wyspy Spichrzów przy ul. Chmielnej 78/80

.

W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.

Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w cenie 20 tys. zł i więcej za metr. Jest ich całe mnóstwo

Ekskluzywny, dwupoziomowy, w sercu Sopotu 3 300 000 zł

Sopot, Dolny Sopot

5 pokoi 115.68 m²

Apartamenty inwestycyjne Remedium - A.3.19 - tuż przy parku

Gdańsk, Aniołki

2 pokoje 48.68 m²

Na sprzedaż ekskluzywny apartament w Sopocie 1 997 630 zł

Sopot, Dolny Sopot

2 pokoje 53.99 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (1953)

Apartament zwróci się w 11 lat?

Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.

Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

Przykładowa prognoza przychodu:

Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
Cena: 766 766,6 zł netto
Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto

Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.

Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.

Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów

Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.

Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów

Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Marvipol Development

Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna Mapa

18 do 60 m²: Powierzchnia

planowana: Realizacja

Miejsca

Marvipol Development Gdańsk, Chmielna 70

Opinie (203) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-07 16:04

Deweloper z ielka łaska pozwoli właścicielowi pomieszkać sobie tydzień lub przy dobrych układach dwa !!!!!!!!!

Wychodzi na to że właściciel pomimo że zapłacił za ten apartament wcale nie jest właścicielem tylko podnajmujacym zależnym całkowicie od dewelopera --Kpina z prawa własności i próba wykorzystania własności osoby obcej do osiagnięcia własnych korzyści - a tu już wkracza prawo karne !!!!!!!!!!!!!

2 miesiące
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wychodzi na to że właściciel pomimo że zapłacił za ten apartament wcale nie jest właścicielem tylko podnajmujacym zależnym całkowicie od dewelopera --Kpina z prawa własności i próba wykorzystania własności osoby obcej do osiagnięcia własnych korzyści - a tu już wkracza prawo karne !!!!!!!!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-07 18:18

Ale brzydkie

Ogromny brzydki moloch, zobaczie jak wyglada Drezno!! Lub inne miadta niemieckie/francuskie ktore odtwarzaja przedwojenna architekture, a u nas!? Jak za komuny, same blokopodobne potworki, lub oszołomki a la kozikowski, a props kozikowski design, dla mnie to masakra!! Jak by za darmo robil to bym nie bral, problem z jego stylem ze za 10 lat to trzeba bedzie burzyc jak inne badziewie z lat 90

2 miesiące
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ogromny brzydki moloch, zobaczie jak wyglada Drezno!! Lub inne miadta niemieckie/francuskie ktore odtwarzaja przedwojenna architekture, a u nas!? Jak za komuny, same blokopodobne potworki, lub oszołomki a la kozikowski, a props kozikowski design, dla mnie to masakra!! Jak by za darmo robil to bym nie bral, problem z jego stylem ze za 10 lat to trzeba bedzie burzyc jak inne badziewie z lat 90
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 06:11

Za duży. Błękitny Baranek w cieniu będzie

2 miesiące
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Za duży. Błękitny Baranek w cieniu będzie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 07:50

To powinno być zakazane..coś jak rosyjskie

inwestycje w Hiszpanii.

2 miesiące
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

inwestycje w Hiszpanii.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-08 11:36

Nie

W innych zabytkowych miastach rozpatruje się projekty nowych budynków robiąc liczne analizy, np. tego jak nowy budynek będzie wyglądał w relacji do pozostałej zabudowy - czy nie będzie dominował nad otoczeniem, czy nie zasłoni jakiejś osi widokowej, jak się będzie prezentował widziany z różnych kierunków. Często narzuca się też rodzaj materiałów budowlanych. U nas jest najwyraźniej pod tym względem zupełna dowolność, o czym świadczą rozmaite budynki na terenie śródmieścia, w tym przeskalowana zabudowa Wyspy Spichrzów. Ten konkretny budynek też zepsuje panoramę Wyspy widzianą od strony Starego Przedmieścia (i nie tylko). Jest za duży, o topornej architekturze. Najwyraźniej nikogo to nie obchodzi. Co na to np. Architekt Miasta? Piękny Gdańsk odchodzi w przeszłość na naszych oczach.

Kaj
2 miesiące
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

W innych zabytkowych miastach rozpatruje się projekty nowych budynków robiąc liczne analizy, np. tego jak nowy budynek będzie wyglądał w relacji do pozostałej zabudowy - czy nie będzie dominował nad otoczeniem, czy nie zasłoni jakiejś osi widokowej, jak się będzie prezentował widziany z różnych kierunków. Często narzuca się też rodzaj materiałów budowlanych. U nas jest najwyraźniej pod tym względem zupełna dowolność, o czym świadczą rozmaite budynki na terenie śródmieścia, w tym przeskalowana zabudowa Wyspy Spichrzów. Ten konkretny budynek też zepsuje panoramę Wyspy widzianą od strony Starego Przedmieścia (i nie tylko). Jest za duży, o topornej architekturze. Najwyraźniej nikogo to nie obchodzi. Co na to np. Architekt Miasta? Piękny Gdańsk odchodzi w przeszłość na naszych oczach.
Regulamin dodawania opinii