Apartamentowiec koło Heweliusza

Michał Stąporek

9 maja 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (71)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście

Najstarszy wykop budowlany w Gdańsku, znajdujący się na działce przed Domem Technika, będzie niebawem świętować siedmiolecie istnienia. Tymczasem jego właściciel po raz kolejny zmienia swoje plany. Tym razem chce budować tu mieszkania: w wysokim standardzie i wysokim budynku.

Kiedy co kilka tygodni padają kolejne rekordy cen uzyskiwanych za działki w Śródmieściu Gdańska, opuszczony i zapomniany wykop przed Domem Technika musi dziwić. Czy jego właściciel - warszawska spółka Portico Development - porzucił marzenie o podbiciu gdańskiego rynku nieruchomości? Okazuje się, że nie - firma chce w tym miejscu postawić elegancki apartamentowiec.

- Na parterze i na pierwszym piętrze znajdowałyby się lokale usługowe, natomiast wyżej luksusowe mieszkania - opowiada Robert Pawlak z Portico. - Najpierw trzeba jednak doprowadzić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Już złożyliśmy wniosek w tej sprawie i rada miasta powinna go zatwierdzić jeszcze przed wakacjami.

Rzeczywiście, urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska pracują nad nowym planem dla tej części miasta i na pewno uwzględnią w nim sugestie inwestora. Problem w tym, że deweloper nie powinien liczyć na uchwalenie planu przed wakacjami. - Plan będzie gotowy i wyłożony do konsultacji jesienią. Wtedy zajmą się nim radni - tłumaczy Maria-Magdalena Koprowska, szefowa Zespołu Urbanistycznego Śródmieście.

Jak mógłby wyglądać apartamentowiec Portico? Maria-Magdalena Koprowska twierdzi, że nie powinien być wyższy niż sąsiadujący z nim budynek centrum handlowego Madison. Nie w smak to Robertowi Pawlakowi: - Przecież nieopodal stoi także hotel Heweliusz. Moglibyśmy od strony ul. Rajskiej budować do wysokości Madisona, a od strony hotelu trochę wyżej. Czyli jak wysoko? Na to pytanie Robert Pawlak nie chce odpowiedzieć, ale nie zaprzecza, gdy wymieniamy liczbę jedenastu kondygnacji. O takich planach dotyczących wysokości budynku dowiedzieliśmy się ze źródeł zbliżonych do gdańskiego magistratu.

Co ciekawe, ambicją Portico jest budować nie tylko wysoko, ale i szeroko. Robert Pawlak zapowiada, że ewentualna druga faza inwestycji mogła by powstać na działce, na której dziś stoi.... Dom Technika. - Chcielibyśmy kupić ten teren i - jeśli tylko zgodzi się konserwator - zburzyć NOT, a w jego miejsce wybudować kolejny apartamentowiec. Prowadziliśmy już wstępne rozmowy w tej sprawie, ale nie doszliśmy do porozumienia - przyznaje dyrektor Portico.

"Nie doszliśmy do porozumienia" to w tym wypadku czystej wody eufemizm, ponieważ Eugeniusz Murczkiewicz, dyrektor Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo Technicznych NOT, która jest właścicielem Domu Technika ze wszystkich sił odżegnuje się od sprzedaży budynku. - Dwie firmy - w tym Portico - chciały kupić nasz budynek, lub proponowały nam wspólną inwestycję na tym terenie. Nie zgodziliśmy się i nie zmienimy zdania. Po pierwsze na czas budowy stracilibyśmy naszą siedzibę. Po drugie, ze względu na różnice standardów pomiędzy NOT-em a ewentualnym nowym biurowcem stracilibyśmy część należnej nam powierzchni. To dla nas nieopłacalne. Nie zrekompensowałby tego wyższy czynsz, jakiego moglibyśmy żądać od najemców.

Szef Portico zapowiada, że prace budowlane rozpoczną się pół roku po tym, jak radni uchwalą nowy plan zagospodarowania przestrzennego tej części Starego Miasta.

Baltic Corporate Centre to już melodia przeszłości.

Kiedy w 1998 roku firma Portico Development zaczynała prace ziemne na działce przy skrzyżowaniu ul. Rajskiej i Heweliusza w Gdańsku, planowana inwestycja budziła spore emocje. Na prawie 10 tys. mkw. miał powstać budynek z salami konferencyjnym i kinem. Konkurs na projekt architektoniczny organizowany pod patronatem SARP wygrało renomowane biuro Andrzeja Kapuścika z Wiednia.

Decyzje o budowie ciągle jednak odkładano, a w międzyczasie kilkadziesiąt metrów dalej powstało Kino Krewetka - budowa kolejnego multipleksu straciła więc rację bytu. Warszawski deweloper zdecydował więc, że zamiast kina wybuduje biurowiec. Baltic Corporate Centre miał być najnowocześniejszym takim obiektem w Trójmieście. Spekulowano, że do nowej siedziby przeprowadzi się GE Money Bank (wtedy jeszcze GE Capital). Ostatecznie bank nie zdecydował się na przeprowadzkę, a Portico ograniczyło się do nieustannych zapewnień, że prace budowlane ruszą lada dzień.

Choć na stronie internetowej Portico widnieje informacja, że autorem projektu apartamentowca jest Andrzej Kapuścik, on sam nie może się temu nadziwić. - Od pana się dowiaduję jakobym miał zaprojektować ten budynek. Rzeczywiście zaprojektowałem najpierw kompleks kinowy, a później biurowiec dla Portico, ale od tego czasu nikt się do mnie nie zgłaszał i pierwsze słyszę o kolejnej zmianie koncepcji dla działki w Gdańsku.

Firmą architektoniczną, która obecnie współpracuje z Portico przy inwestycji na Rajskiej jest sopocka pracownia Horus.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (71) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:14

WSTYD

Ogrom jakiś "kichawych" budowli powstawał za komuchowatych budowniczych i teraz niewiele się zmieniło. Wszystkie bez wyjątku nowe inwestycje budowlane powstające w Gdańsku to powielanie chorego stylu bez stylu! Poziomem architektonicznym miasto zaczyna przypominać poziom wyglądu urzędników. Zawsze ogoleni(albo celowo nie), zawsze ostrzyżeni i lśniący na buziuchnach, zawsze w cud lekoo dużych garniturach.. ale co to za styl? - nikt nie wie.

m
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ogrom jakiś "kichawych" budowli powstawał za komuchowatych budowniczych i teraz niewiele się zmieniło. Wszystkie bez wyjątku nowe inwestycje budowlane powstające w Gdańsku to powielanie chorego stylu bez stylu! Poziomem architektonicznym miasto zaczyna przypominać poziom wyglądu urzędników. Zawsze ogoleni(albo celowo nie), zawsze ostrzyżeni i lśniący na buziuchnach, zawsze w cud lekoo dużych garniturach.. ale co to za styl? - nikt nie wie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:20

tak tszymać Bolo niech rzyje nam takrze samołobrona ktura takiego męrza stanu nam dała. będzie dobże!!!

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

tak tszymać Bolo niech rzyje nam takrze samołobrona ktura takiego męrza stanu nam dała. będzie dobże!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:26

Gdańsk prześliczniejszy

Upiększanie zachodniej pierzei Głównego Miasta rozpoczął kilkanaście lat temu przesławnej pamięci członek zarządców Gdańska - Rysio "architekt", który wykreował nowe : Krewetkę, Monopol i Ideę. Nie udało mu się niestety zabudować Wyspy Spichrzów następnymi pudełeczkami, ale prace w tym kierunku dzielnie trwają pod wodzą "architektów" następczych i zastępczych.Pomimo stałych zmian opcji politycznych zarządzania tajemniczy i wspólny mianownik tego kręcenia lodów cały czas nakręca realizację paranoicznych projektów zaśmiecania Trójmiasta pomnikami dyletantyzmu urbanistycznego.
To be NOT or not to be?
A turyści i tak przyjadą do bursztynowej stolicy świata...
GRĄDŹL

Grądziel
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Upiększanie zachodniej pierzei Głównego Miasta rozpoczął kilkanaście lat temu przesławnej pamięci członek zarządców Gdańska - Rysio "architekt", który wykreował nowe : Krewetkę, Monopol i Ideę. Nie udało mu się niestety zabudować Wyspy Spichrzów następnymi pudełeczkami, ale prace w tym kierunku dzielnie trwają pod wodzą "architektów" następczych i zastępczych.Pomimo stałych zmian opcji politycznych zarządzania tajemniczy i wspólny mianownik tego kręcenia lodów cały czas nakręca realizację paranoicznych projektów zaśmiecania Trójmiasta pomnikami dyletantyzmu urbanistycznego. To be NOT or not to be? A turyści i tak przyjadą do bursztynowej stolicy świata... GRĄDŹL
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:27

Locoski

dzienki za poparće - jusz myślałem rze sam jestem w tej głószy!

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

dzienki za poparće - jusz myślałem rze sam jestem w tej głószy!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:28

Bolo

nie jesteś sam jeno resta ni cytaty ni pisaty

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie jesteś sam jeno resta ni cytaty ni pisaty
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:35

bo une z PO som!
to ih wina!
sendzia do kryminałó za wyrok na naszym ukohanym premieże!

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

bo une z PO som! to ih wina! sendzia do kryminałó za wyrok na naszym ukohanym premieże!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:44

łodwoła sie do Sztrasburga i bedzie po kszyku

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

łodwoła sie do Sztrasburga i bedzie po kszyku
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 08:52

P.Eugeniuszu Murczkiewicz

Całkowicie się z Panem zgadzam, czyżby w nowej IV RP stowarzyszenia naukowo-tech. nie były potrzebna. Pamiętam ile mojego czasu, pomysłów tam zostało. To my ze swoich składek go wybudowaliśmy jak również zegar w kosciele Maryjackim, czy całkowicie odbudowany zespół pałacowo-zamkowego w Rydzynie, który był od końca XVII wieku do 1738 roku własnościom Leszczyńskich.
Bezczelność warszawskkiej spółki Portico Development nie zna granic, ale trafili na podatny grunt, wykopaliska beda jeszcze straszyc jakies drugie tyle(w Gdansku wszystko jest możliwe a do tego tak ciekawie spisuje sie umowy:), że inwestor może zwlekać z budowa bez konsekwecncji) a następnie sprzeda z 20-sto krotnym zyskiem.

WaszkaZ
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Całkowicie się z Panem zgadzam, czyżby w nowej IV RP stowarzyszenia naukowo-tech. nie były potrzebna. Pamiętam ile mojego czasu, pomysłów tam zostało. To my ze swoich składek go wybudowaliśmy jak również zegar w kosciele Maryjackim, czy całkowicie odbudowany zespół pałacowo-zamkowego w Rydzynie, który był od końca XVII wieku do 1738 roku własnościom Leszczyńskich. Bezczelność warszawskkiej spółki Portico Development nie zna granic, ale trafili na podatny grunt, wykopaliska beda jeszcze straszyc jakies drugie tyle(w Gdansku wszystko jest możliwe a do tego tak ciekawie spisuje sie umowy:), że inwestor może zwlekać z budowa bez konsekwecncji) a następnie sprzeda z 20-sto krotnym zyskiem.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:00

W tym miejscu...

...powstanie kolejny wysokościowiec - no dobrze, niech będzie. Jednakże biorąc pod uwagę sytuację Gdańska dlaczego nie postawić tam może czegoś dla normalnych ludzi? Ot, choćby hotel 'mydyl-klas'? W Gdańsku nadal jest spory niedostatek miejsc hotelowych jak na tak duże i tak popularne turystycznie miasto.
Pozdrawiam wszystkich myślących.

Luke
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

...powstanie kolejny wysokościowiec - no dobrze, niech będzie. Jednakże biorąc pod uwagę sytuację Gdańska dlaczego nie postawić tam może czegoś dla normalnych ludzi? Ot, choćby hotel 'mydyl-klas'? W Gdańsku nadal jest spory niedostatek miejsc hotelowych jak na tak duże i tak popularne turystycznie miasto. Pozdrawiam wszystkich myślących.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:04

problem jest w czym innym

Co do cholery ta Rada Miasta robi ze dopiero na jesień, a nie laska pracować po godzinach żeby ten wiejski charakter Gdańska wreszcie zmienić???? A co z Gildia prze iez miala istniec do sylwestra co z planami upiekniania metropolii nie wystarczy remont przedporoża przed biurem posla Walęsy

normalny
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co do cholery ta Rada Miasta robi ze dopiero na jesień, a nie laska pracować po godzinach żeby ten wiejski charakter Gdańska wreszcie zmienić???? A co z Gildia prze iez miala istniec do sylwestra co z planami upiekniania metropolii nie wystarczy remont przedporoża przed biurem posla Walęsy
Regulamin dodawania opinii