Apartamentowiec koło Heweliusza

Michał Stąporek

9 maja 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (71)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście

Najstarszy wykop budowlany w Gdańsku, znajdujący się na działce przed Domem Technika, będzie niebawem świętować siedmiolecie istnienia. Tymczasem jego właściciel po raz kolejny zmienia swoje plany. Tym razem chce budować tu mieszkania: w wysokim standardzie i wysokim budynku.

Kiedy co kilka tygodni padają kolejne rekordy cen uzyskiwanych za działki w Śródmieściu Gdańska, opuszczony i zapomniany wykop przed Domem Technika musi dziwić. Czy jego właściciel - warszawska spółka Portico Development - porzucił marzenie o podbiciu gdańskiego rynku nieruchomości? Okazuje się, że nie - firma chce w tym miejscu postawić elegancki apartamentowiec.

- Na parterze i na pierwszym piętrze znajdowałyby się lokale usługowe, natomiast wyżej luksusowe mieszkania - opowiada Robert Pawlak z Portico. - Najpierw trzeba jednak doprowadzić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Już złożyliśmy wniosek w tej sprawie i rada miasta powinna go zatwierdzić jeszcze przed wakacjami.

Rzeczywiście, urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska pracują nad nowym planem dla tej części miasta i na pewno uwzględnią w nim sugestie inwestora. Problem w tym, że deweloper nie powinien liczyć na uchwalenie planu przed wakacjami. - Plan będzie gotowy i wyłożony do konsultacji jesienią. Wtedy zajmą się nim radni - tłumaczy Maria-Magdalena Koprowska, szefowa Zespołu Urbanistycznego Śródmieście.

Jak mógłby wyglądać apartamentowiec Portico? Maria-Magdalena Koprowska twierdzi, że nie powinien być wyższy niż sąsiadujący z nim budynek centrum handlowego Madison. Nie w smak to Robertowi Pawlakowi: - Przecież nieopodal stoi także hotel Heweliusz. Moglibyśmy od strony ul. Rajskiej budować do wysokości Madisona, a od strony hotelu trochę wyżej. Czyli jak wysoko? Na to pytanie Robert Pawlak nie chce odpowiedzieć, ale nie zaprzecza, gdy wymieniamy liczbę jedenastu kondygnacji. O takich planach dotyczących wysokości budynku dowiedzieliśmy się ze źródeł zbliżonych do gdańskiego magistratu.

Co ciekawe, ambicją Portico jest budować nie tylko wysoko, ale i szeroko. Robert Pawlak zapowiada, że ewentualna druga faza inwestycji mogła by powstać na działce, na której dziś stoi.... Dom Technika. - Chcielibyśmy kupić ten teren i - jeśli tylko zgodzi się konserwator - zburzyć NOT, a w jego miejsce wybudować kolejny apartamentowiec. Prowadziliśmy już wstępne rozmowy w tej sprawie, ale nie doszliśmy do porozumienia - przyznaje dyrektor Portico.

"Nie doszliśmy do porozumienia" to w tym wypadku czystej wody eufemizm, ponieważ Eugeniusz Murczkiewicz, dyrektor Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo Technicznych NOT, która jest właścicielem Domu Technika ze wszystkich sił odżegnuje się od sprzedaży budynku. - Dwie firmy - w tym Portico - chciały kupić nasz budynek, lub proponowały nam wspólną inwestycję na tym terenie. Nie zgodziliśmy się i nie zmienimy zdania. Po pierwsze na czas budowy stracilibyśmy naszą siedzibę. Po drugie, ze względu na różnice standardów pomiędzy NOT-em a ewentualnym nowym biurowcem stracilibyśmy część należnej nam powierzchni. To dla nas nieopłacalne. Nie zrekompensowałby tego wyższy czynsz, jakiego moglibyśmy żądać od najemców.

Szef Portico zapowiada, że prace budowlane rozpoczną się pół roku po tym, jak radni uchwalą nowy plan zagospodarowania przestrzennego tej części Starego Miasta.

Baltic Corporate Centre to już melodia przeszłości.

Kiedy w 1998 roku firma Portico Development zaczynała prace ziemne na działce przy skrzyżowaniu ul. Rajskiej i Heweliusza w Gdańsku, planowana inwestycja budziła spore emocje. Na prawie 10 tys. mkw. miał powstać budynek z salami konferencyjnym i kinem. Konkurs na projekt architektoniczny organizowany pod patronatem SARP wygrało renomowane biuro Andrzeja Kapuścika z Wiednia.

Decyzje o budowie ciągle jednak odkładano, a w międzyczasie kilkadziesiąt metrów dalej powstało Kino Krewetka - budowa kolejnego multipleksu straciła więc rację bytu. Warszawski deweloper zdecydował więc, że zamiast kina wybuduje biurowiec. Baltic Corporate Centre miał być najnowocześniejszym takim obiektem w Trójmieście. Spekulowano, że do nowej siedziby przeprowadzi się GE Money Bank (wtedy jeszcze GE Capital). Ostatecznie bank nie zdecydował się na przeprowadzkę, a Portico ograniczyło się do nieustannych zapewnień, że prace budowlane ruszą lada dzień.

Choć na stronie internetowej Portico widnieje informacja, że autorem projektu apartamentowca jest Andrzej Kapuścik, on sam nie może się temu nadziwić. - Od pana się dowiaduję jakobym miał zaprojektować ten budynek. Rzeczywiście zaprojektowałem najpierw kompleks kinowy, a później biurowiec dla Portico, ale od tego czasu nikt się do mnie nie zgłaszał i pierwsze słyszę o kolejnej zmianie koncepcji dla działki w Gdańsku.

Firmą architektoniczną, która obecnie współpracuje z Portico przy inwestycji na Rajskiej jest sopocka pracownia Horus.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (71) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 12:47

Mitch i Grądziel - podzielam wasze zdanie

Mitch i Grądziel - podzielam wasze zdanie. Chyba ktoś w gdańsku ma ostatnio kompleks małego pisiora - wszędzie chcą stawiać 11 piętrowe bloczyska (we wrzeszczu na terenie centrum manhattan, we wrzeszczu na terenie browaru, tutaj obok hevelisuza, słyszałam też o projekcie stawiania wieżowców na terenie byłej stoczni). I co, na tym się pomysły na architekturę kończą? Jest koniunktura na mieszkania, więc nie ważne czy bloczysko będzie pasować do otoczenia czy nie, trzeba je postawić. A najciekawsze są dla mnie zmiany planów zagospodarowania miasta na prośbę inwestora. To dopiero ciekawostka. Ciekawe, czy jakby fabryki azbestu się opłacały to też możnaby tak łatwo przekwalifikować przeznaczenie terenu jak to ma miejsce obecnie. I co, kupię sobie mieszkanie z widokiem na park i za rok postawią mi tam 11 piętrowca? A swoją drogą, czemu akurat 11 pięter? Cholerni skorumpowani urzędnicy.

Gabriela
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mitch i Grądziel - podzielam wasze zdanie. Chyba ktoś w gdańsku ma ostatnio kompleks małego pisiora - wszędzie chcą stawiać 11 piętrowe bloczyska (we wrzeszczu na terenie centrum manhattan, we wrzeszczu na terenie browaru, tutaj obok hevelisuza, słyszałam też o projekcie stawiania wieżowców na terenie byłej stoczni). I co, na tym się pomysły na architekturę kończą? Jest koniunktura na mieszkania, więc nie ważne czy bloczysko będzie pasować do otoczenia czy nie, trzeba je postawić. A najciekawsze są dla mnie zmiany planów zagospodarowania miasta na prośbę inwestora. To dopiero ciekawostka. Ciekawe, czy jakby fabryki azbestu się opłacały to też możnaby tak łatwo przekwalifikować przeznaczenie terenu jak to ma miejsce obecnie. I co, kupię sobie mieszkanie z widokiem na park i za rok postawią mi tam 11 piętrowca? A swoją drogą, czemu akurat 11 pięter? Cholerni skorumpowani urzędnicy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 13:43

Anna Fotyga ministrem.

..."Przebywający w Berlinie premier Kazimierz Marcinkiewicz nie chciał potwierdzić tych informacji. Powiedział jednak, że nowa minister będzie kobietą"...
Kopernik tez byla kobieta i jak rozslawila imie Polski w swiecie .
Swoja droga ten Kaziu jest bardzo tajemniczy .

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

..."Przebywający w Berlinie premier Kazimierz Marcinkiewicz nie chciał potwierdzić tych informacji. Powiedział jednak, że nowa minister będzie kobietą"... Kopernik tez byla kobieta i jak rozslawila imie Polski w swiecie . Swoja droga ten Kaziu jest bardzo tajemniczy .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 13:46

kobieta

Nie może być ministrem tylko ministerką

fem
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie może być ministrem tylko ministerką
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 13:50

Fem,

kto Tobie takich rzeczy naopowiadal ?

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

kto Tobie takich rzeczy naopowiadal ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 13:54

w mediach mówiły

Imiennie nie pamiętam kto ale wiem, że tak należy.

fem
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Imiennie nie pamiętam kto ale wiem, że tak należy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 13:57

Marek

Kolejna wpadka pisdusiów!!!
To chyba już koniec Polski na europejskiej scenie politycznej.
A zakładam się o 100 ojro że dni Marcinkiewicza są też policzone.

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kolejna wpadka pisdusiów!!! To chyba już koniec Polski na europejskiej scenie politycznej. A zakładam się o 100 ojro że dni Marcinkiewicza są też policzone.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 14:03

korekta

Ona bedzie ministrą nie ministerką.

fem
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ona bedzie ministrą nie ministerką.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 14:05

jezeli juz , to ministrantka u Kazia.

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jezeli juz , to ministrantka u Kazia.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 14:14

mówię poważnie, to czasem już funkcjonuje

"Feminizm kulturowy – promuje kulturę kobiecą (na przykład: muzyka, sztuki plastyczne, poezja, nauka, medycyna) jako przeciwwagę dla sformalizowanych struktur i autorytaryzmu.

W ramach tego nurtu powstaje sfeminizowane słownictwo, szczególnie na oznaczenie żeńskiej nazwy dla zawodów i funkcji uprawianych przez osoby obu płci, a nazywanych tylko w formie męskiej. Przykład: socjolożka, docentka, ministra."

fem
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

"Feminizm kulturowy – promuje kulturę kobiecą (na przykład: muzyka, sztuki plastyczne, poezja, nauka, medycyna) jako przeciwwagę dla sformalizowanych struktur i autorytaryzmu. W ramach tego nurtu powstaje sfeminizowane słownictwo, szczególnie na oznaczenie żeńskiej nazwy dla zawodów i funkcji uprawianych przez osoby obu płci, a nazywanych tylko w formie męskiej. Przykład: socjolożka, docentka, ministra."
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 14:30

no to może biskupka /jako ewentualna żona biskupa/
balerina - a jej mąż to baleron
żołnierz i żołnierzyca
szofer i szoferka

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

no to może biskupka /jako ewentualna żona biskupa/ balerina - a jej mąż to baleron żołnierz i żołnierzyca szofer i szoferka
Regulamin dodawania opinii