Apartamentowiec koło Heweliusza

Michał Stąporek

9 maja 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (71)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście

Najstarszy wykop budowlany w Gdańsku, znajdujący się na działce przed Domem Technika, będzie niebawem świętować siedmiolecie istnienia. Tymczasem jego właściciel po raz kolejny zmienia swoje plany. Tym razem chce budować tu mieszkania: w wysokim standardzie i wysokim budynku.

Kiedy co kilka tygodni padają kolejne rekordy cen uzyskiwanych za działki w Śródmieściu Gdańska, opuszczony i zapomniany wykop przed Domem Technika musi dziwić. Czy jego właściciel - warszawska spółka Portico Development - porzucił marzenie o podbiciu gdańskiego rynku nieruchomości? Okazuje się, że nie - firma chce w tym miejscu postawić elegancki apartamentowiec.

- Na parterze i na pierwszym piętrze znajdowałyby się lokale usługowe, natomiast wyżej luksusowe mieszkania - opowiada Robert Pawlak z Portico. - Najpierw trzeba jednak doprowadzić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Już złożyliśmy wniosek w tej sprawie i rada miasta powinna go zatwierdzić jeszcze przed wakacjami.

Rzeczywiście, urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska pracują nad nowym planem dla tej części miasta i na pewno uwzględnią w nim sugestie inwestora. Problem w tym, że deweloper nie powinien liczyć na uchwalenie planu przed wakacjami. - Plan będzie gotowy i wyłożony do konsultacji jesienią. Wtedy zajmą się nim radni - tłumaczy Maria-Magdalena Koprowska, szefowa Zespołu Urbanistycznego Śródmieście.

Jak mógłby wyglądać apartamentowiec Portico? Maria-Magdalena Koprowska twierdzi, że nie powinien być wyższy niż sąsiadujący z nim budynek centrum handlowego Madison. Nie w smak to Robertowi Pawlakowi: - Przecież nieopodal stoi także hotel Heweliusz. Moglibyśmy od strony ul. Rajskiej budować do wysokości Madisona, a od strony hotelu trochę wyżej. Czyli jak wysoko? Na to pytanie Robert Pawlak nie chce odpowiedzieć, ale nie zaprzecza, gdy wymieniamy liczbę jedenastu kondygnacji. O takich planach dotyczących wysokości budynku dowiedzieliśmy się ze źródeł zbliżonych do gdańskiego magistratu.

Co ciekawe, ambicją Portico jest budować nie tylko wysoko, ale i szeroko. Robert Pawlak zapowiada, że ewentualna druga faza inwestycji mogła by powstać na działce, na której dziś stoi.... Dom Technika. - Chcielibyśmy kupić ten teren i - jeśli tylko zgodzi się konserwator - zburzyć NOT, a w jego miejsce wybudować kolejny apartamentowiec. Prowadziliśmy już wstępne rozmowy w tej sprawie, ale nie doszliśmy do porozumienia - przyznaje dyrektor Portico.

"Nie doszliśmy do porozumienia" to w tym wypadku czystej wody eufemizm, ponieważ Eugeniusz Murczkiewicz, dyrektor Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo Technicznych NOT, która jest właścicielem Domu Technika ze wszystkich sił odżegnuje się od sprzedaży budynku. - Dwie firmy - w tym Portico - chciały kupić nasz budynek, lub proponowały nam wspólną inwestycję na tym terenie. Nie zgodziliśmy się i nie zmienimy zdania. Po pierwsze na czas budowy stracilibyśmy naszą siedzibę. Po drugie, ze względu na różnice standardów pomiędzy NOT-em a ewentualnym nowym biurowcem stracilibyśmy część należnej nam powierzchni. To dla nas nieopłacalne. Nie zrekompensowałby tego wyższy czynsz, jakiego moglibyśmy żądać od najemców.

Szef Portico zapowiada, że prace budowlane rozpoczną się pół roku po tym, jak radni uchwalą nowy plan zagospodarowania przestrzennego tej części Starego Miasta.

Baltic Corporate Centre to już melodia przeszłości.

Kiedy w 1998 roku firma Portico Development zaczynała prace ziemne na działce przy skrzyżowaniu ul. Rajskiej i Heweliusza w Gdańsku, planowana inwestycja budziła spore emocje. Na prawie 10 tys. mkw. miał powstać budynek z salami konferencyjnym i kinem. Konkurs na projekt architektoniczny organizowany pod patronatem SARP wygrało renomowane biuro Andrzeja Kapuścika z Wiednia.

Decyzje o budowie ciągle jednak odkładano, a w międzyczasie kilkadziesiąt metrów dalej powstało Kino Krewetka - budowa kolejnego multipleksu straciła więc rację bytu. Warszawski deweloper zdecydował więc, że zamiast kina wybuduje biurowiec. Baltic Corporate Centre miał być najnowocześniejszym takim obiektem w Trójmieście. Spekulowano, że do nowej siedziby przeprowadzi się GE Money Bank (wtedy jeszcze GE Capital). Ostatecznie bank nie zdecydował się na przeprowadzkę, a Portico ograniczyło się do nieustannych zapewnień, że prace budowlane ruszą lada dzień.

Choć na stronie internetowej Portico widnieje informacja, że autorem projektu apartamentowca jest Andrzej Kapuścik, on sam nie może się temu nadziwić. - Od pana się dowiaduję jakobym miał zaprojektować ten budynek. Rzeczywiście zaprojektowałem najpierw kompleks kinowy, a później biurowiec dla Portico, ale od tego czasu nikt się do mnie nie zgłaszał i pierwsze słyszę o kolejnej zmianie koncepcji dla działki w Gdańsku.

Firmą architektoniczną, która obecnie współpracuje z Portico przy inwestycji na Rajskiej jest sopocka pracownia Horus.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (71) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:54

podatek

Może to pomysł na to, żeby spółdzielnie zaczęły robić remonty. Nie wystarczy zamalować daty poprzedniego malowania.

X
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Może to pomysł na to, żeby spółdzielnie zaczęły robić remonty. Nie wystarczy zamalować daty poprzedniego malowania.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 10:03

to spisek!

przeciez oczywista sprawa jest, ze jest to zwyczajny spisek warszawiakow! zazdroszcza nam gdanska i chca chociaz troche go obrzydzic tym blaszanym plotem ktory stoi tam, PRZEZ NICH, cale eony! developerzy gdanscy! wykupywac mi warszawskie tereny i rozkopac im ta kiche!

kolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez oczywista sprawa jest, ze jest to zwyczajny spisek warszawiakow! zazdroszcza nam gdanska i chca chociaz troche go obrzydzic tym blaszanym plotem ktory stoi tam, PRZEZ NICH, cale eony! developerzy gdanscy! wykupywac mi warszawskie tereny i rozkopac im ta kiche!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 10:22

kolo

oni nam zazdroszczą prezydenta, po Kaczyńskim to i Adamowicz dobry. he, he

lotnik
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

oni nam zazdroszczą prezydenta, po Kaczyńskim to i Adamowicz dobry. he, he
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 11:04

Niech nam żyje Rada Miasta, Prezydent i wszyscy rajcy!

O dzięki wam za tą dziurę w centrum co nam dostarcza miłych dla oka wrażeń estetycznych! Chylę czoła przed mędrcami ze strony miasta którzy podpisali się pod umową sprzedaży działki spółce Portico! Oby więcej takich przemyślanych, dalekosiężnych inwestycji w naszym kurniku! Chwała wam!

Zenek
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

O dzięki wam za tą dziurę w centrum co nam dostarcza miłych dla oka wrażeń estetycznych! Chylę czoła przed mędrcami ze strony miasta którzy podpisali się pod umową sprzedaży działki spółce Portico! Oby więcej takich przemyślanych, dalekosiężnych inwestycji w naszym kurniku! Chwała wam!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 11:11

ehh
wywalić warszawiaków do warszawy.
tu tylko mąca
tak samo jak na wyspie spichrzów

n
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ehh wywalić warszawiaków do warszawy. tu tylko mąca tak samo jak na wyspie spichrzów
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 11:14

Bolo,

pogorszyl mi sie humor po przeczytaniu w "GW" artykulu pt." Ten rzad siedzi na zlozach ropy " Jacka Zakowskiego z " Polityki "
Polecam do przeczytania .
Zakowski uzasadnia ( moim zdaniem dosc przekonywujaco ) , dlaczego rzady Kaczorow tak szybko sie nie skoncza .

Niech zyje SamoPiSLPR ! Niestety .

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

pogorszyl mi sie humor po przeczytaniu w "GW" artykulu pt." Ten rzad siedzi na zlozach ropy " Jacka Zakowskiego z " Polityki " Polecam do przeczytania . Zakowski uzasadnia ( moim zdaniem dosc przekonywujaco ) , dlaczego rzady Kaczorow tak szybko sie nie skoncza . Niech zyje SamoPiSLPR ! Niestety .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 11:17

To zdjęcie to jakieś bardzo stare

To zdjęcie to jakieś bardzo stare . Widać tam pracujących ludzi przy wykopaliskach , teraz jest tam stawek nie wykopaliska .

Luźna Guma
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

To zdjęcie to jakieś bardzo stare . Widać tam pracujących ludzi przy wykopaliskach , teraz jest tam stawek nie wykopaliska .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 11:41

po co budować nowoczesną starówkę i powielać to co jest po drugiej stronie Motławy koło ZUS-u wcale nie rewelacyjne. Lepirj skomponować całość z hotelem, tym drugim wieżowcem i zieleniakiem może wtedy będzie to jakoś normalnie wyglądać.

misia
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

po co budować nowoczesną starówkę i powielać to co jest po drugiej stronie Motławy koło ZUS-u wcale nie rewelacyjne. Lepirj skomponować całość z hotelem, tym drugim wieżowcem i zieleniakiem może wtedy będzie to jakoś normalnie wyglądać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 12:03

Marek

Czytałem
Był też artykuł z wypowiedzią b-pa Życimskiego nt. rządu i jego "ambicji" ale jakoś szybko został zdjęty!
Natomiast niemiecka prasa dosadnie pisze o lepperze i giertychu - a to już mnie nie bawi, bowiem nie będę mógł znajomym powiedzieć że ich prasa nie ma racji!

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czytałem Był też artykuł z wypowiedzią b-pa Życimskiego nt. rządu i jego "ambicji" ale jakoś szybko został zdjęty! Natomiast niemiecka prasa dosadnie pisze o lepperze i giertychu - a to już mnie nie bawi, bowiem nie będę mógł znajomym powiedzieć że ich prasa nie ma racji!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 12:45

Bolo.

I jak humorek po przeczytaniu ?
Dziura w centrum Gdanska , robiaca za apartamentowiec , to przy tym maly pikus .

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

I jak humorek po przeczytaniu ? Dziura w centrum Gdanska , robiaca za apartamentowiec , to przy tym maly pikus .
Regulamin dodawania opinii