Apartamentowiec koło Heweliusza

Michał Stąporek

9 maja 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (71)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście

Najstarszy wykop budowlany w Gdańsku, znajdujący się na działce przed Domem Technika, będzie niebawem świętować siedmiolecie istnienia. Tymczasem jego właściciel po raz kolejny zmienia swoje plany. Tym razem chce budować tu mieszkania: w wysokim standardzie i wysokim budynku.

Kiedy co kilka tygodni padają kolejne rekordy cen uzyskiwanych za działki w Śródmieściu Gdańska, opuszczony i zapomniany wykop przed Domem Technika musi dziwić. Czy jego właściciel - warszawska spółka Portico Development - porzucił marzenie o podbiciu gdańskiego rynku nieruchomości? Okazuje się, że nie - firma chce w tym miejscu postawić elegancki apartamentowiec.

- Na parterze i na pierwszym piętrze znajdowałyby się lokale usługowe, natomiast wyżej luksusowe mieszkania - opowiada Robert Pawlak z Portico. - Najpierw trzeba jednak doprowadzić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Już złożyliśmy wniosek w tej sprawie i rada miasta powinna go zatwierdzić jeszcze przed wakacjami.

Rzeczywiście, urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska pracują nad nowym planem dla tej części miasta i na pewno uwzględnią w nim sugestie inwestora. Problem w tym, że deweloper nie powinien liczyć na uchwalenie planu przed wakacjami. - Plan będzie gotowy i wyłożony do konsultacji jesienią. Wtedy zajmą się nim radni - tłumaczy Maria-Magdalena Koprowska, szefowa Zespołu Urbanistycznego Śródmieście.

Jak mógłby wyglądać apartamentowiec Portico? Maria-Magdalena Koprowska twierdzi, że nie powinien być wyższy niż sąsiadujący z nim budynek centrum handlowego Madison. Nie w smak to Robertowi Pawlakowi: - Przecież nieopodal stoi także hotel Heweliusz. Moglibyśmy od strony ul. Rajskiej budować do wysokości Madisona, a od strony hotelu trochę wyżej. Czyli jak wysoko? Na to pytanie Robert Pawlak nie chce odpowiedzieć, ale nie zaprzecza, gdy wymieniamy liczbę jedenastu kondygnacji. O takich planach dotyczących wysokości budynku dowiedzieliśmy się ze źródeł zbliżonych do gdańskiego magistratu.

Co ciekawe, ambicją Portico jest budować nie tylko wysoko, ale i szeroko. Robert Pawlak zapowiada, że ewentualna druga faza inwestycji mogła by powstać na działce, na której dziś stoi.... Dom Technika. - Chcielibyśmy kupić ten teren i - jeśli tylko zgodzi się konserwator - zburzyć NOT, a w jego miejsce wybudować kolejny apartamentowiec. Prowadziliśmy już wstępne rozmowy w tej sprawie, ale nie doszliśmy do porozumienia - przyznaje dyrektor Portico.

"Nie doszliśmy do porozumienia" to w tym wypadku czystej wody eufemizm, ponieważ Eugeniusz Murczkiewicz, dyrektor Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo Technicznych NOT, która jest właścicielem Domu Technika ze wszystkich sił odżegnuje się od sprzedaży budynku. - Dwie firmy - w tym Portico - chciały kupić nasz budynek, lub proponowały nam wspólną inwestycję na tym terenie. Nie zgodziliśmy się i nie zmienimy zdania. Po pierwsze na czas budowy stracilibyśmy naszą siedzibę. Po drugie, ze względu na różnice standardów pomiędzy NOT-em a ewentualnym nowym biurowcem stracilibyśmy część należnej nam powierzchni. To dla nas nieopłacalne. Nie zrekompensowałby tego wyższy czynsz, jakiego moglibyśmy żądać od najemców.

Szef Portico zapowiada, że prace budowlane rozpoczną się pół roku po tym, jak radni uchwalą nowy plan zagospodarowania przestrzennego tej części Starego Miasta.

Baltic Corporate Centre to już melodia przeszłości.

Kiedy w 1998 roku firma Portico Development zaczynała prace ziemne na działce przy skrzyżowaniu ul. Rajskiej i Heweliusza w Gdańsku, planowana inwestycja budziła spore emocje. Na prawie 10 tys. mkw. miał powstać budynek z salami konferencyjnym i kinem. Konkurs na projekt architektoniczny organizowany pod patronatem SARP wygrało renomowane biuro Andrzeja Kapuścika z Wiednia.

Decyzje o budowie ciągle jednak odkładano, a w międzyczasie kilkadziesiąt metrów dalej powstało Kino Krewetka - budowa kolejnego multipleksu straciła więc rację bytu. Warszawski deweloper zdecydował więc, że zamiast kina wybuduje biurowiec. Baltic Corporate Centre miał być najnowocześniejszym takim obiektem w Trójmieście. Spekulowano, że do nowej siedziby przeprowadzi się GE Money Bank (wtedy jeszcze GE Capital). Ostatecznie bank nie zdecydował się na przeprowadzkę, a Portico ograniczyło się do nieustannych zapewnień, że prace budowlane ruszą lada dzień.

Choć na stronie internetowej Portico widnieje informacja, że autorem projektu apartamentowca jest Andrzej Kapuścik, on sam nie może się temu nadziwić. - Od pana się dowiaduję jakobym miał zaprojektować ten budynek. Rzeczywiście zaprojektowałem najpierw kompleks kinowy, a później biurowiec dla Portico, ale od tego czasu nikt się do mnie nie zgłaszał i pierwsze słyszę o kolejnej zmianie koncepcji dla działki w Gdańsku.

Firmą architektoniczną, która obecnie współpracuje z Portico przy inwestycji na Rajskiej jest sopocka pracownia Horus.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (71) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:10

Sprawa dla ministra Ziobry,

sprzedajac grunt , miasto powinno zabezpieczyc w umowie termin realizacji inwestycji .
W przeciwnym wypadku , inwestor zobowiazuje sie odstapic od umowy kupna i miasto szuka nowego inwestora .
Osiem lat krateru w centrum Gdanska , a firma Portico jeszcze nie wie , co chcialaby tam zbudowac.

Marek.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

sprzedajac grunt , miasto powinno zabezpieczyc w umowie termin realizacji inwestycji . W przeciwnym wypadku , inwestor zobowiazuje sie odstapic od umowy kupna i miasto szuka nowego inwestora . Osiem lat krateru w centrum Gdanska , a firma Portico jeszcze nie wie , co chcialaby tam zbudowac.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:16

Hurrraaa

Genowefa Pigwa na wc-marszałka seymu!

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Genowefa Pigwa na wc-marszałka seymu!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:33

pytanko

Dlaczego portal nie porusza tak istotnego tematu jak autorska lista Jacka Kurskiego kandydatów na członków rady nadzorczej Energii ?

Cenzura ?.......Autocenzura ?

ciekawski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego portal nie porusza tak istotnego tematu jak autorska lista Jacka Kurskiego kandydatów na członków rady nadzorczej Energii ? Cenzura ?.......Autocenzura ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:36

heh

Ja z balkonu widze wejście do Heweliusza i to pole niezagospodarowane. Rzeczywiście, czemu nie mogliby tam przywrócić parkingu? Teraz wszędzie centra handlowe, aż się niedobrze robi. Poza tym w "moim" budynku na parterze tez jest polowa tego parteru niezagospodarowana od bardzo dlugiego czasu i nic w tym temacie się nie dzieje. I co się dziwić? Tu, w centrum Gdańska, już wszystko jest, trudno znaleźć więc pomysł na wykorzystanie wolnego miejsca.

M.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ja z balkonu widze wejście do Heweliusza i to pole niezagospodarowane. Rzeczywiście, czemu nie mogliby tam przywrócić parkingu? Teraz wszędzie centra handlowe, aż się niedobrze robi. Poza tym w "moim" budynku na parterze tez jest polowa tego parteru niezagospodarowana od bardzo dlugiego czasu i nic w tym temacie się nie dzieje. I co się dziwić? Tu, w centrum Gdańska, już wszystko jest, trudno znaleźć więc pomysł na wykorzystanie wolnego miejsca.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:36

Do wszystkich gołodupców

Dziś 30. rocznica emisji pierwszego odcinka "Czterech pancernych i psa"
święto narodowe - trza iść do kościoła
Rudy 102 i synowa pułku Marusia niejednokorotnie przedziurawiona....

Bolo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dziś 30. rocznica emisji pierwszego odcinka "Czterech pancernych i psa" święto narodowe - trza iść do kościoła Rudy 102 i synowa pułku Marusia niejednokorotnie przedziurawiona....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:39

Bolo! toć nie obrażaj pierwowzoru panienki z okienka.

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bolo! toć nie obrażaj pierwowzoru panienki z okienka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:42

"Genialny" pomysł Min. Finansów...

właśnie się szykuje kolejny podateczek. Będzie dotyczył spóldzielni mieszkaniowych (m.in), a więc sporej gromadki ludzi. Otóż od różnicy między wpływami (z wpłat członków) a kosztami trzeba będzie odprowadzić PODATECZEK! Czyli jak sp-nia ciułała kasę na remonty, to od tych pieniędzy trzeba będzie zapłacić PODATECZEK, tym sposobem ciułanie wydłuży się o....pożyjemy, zobaczymy, jaki to podateczek będzie....

baja
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

właśnie się szykuje kolejny podateczek. Będzie dotyczył spóldzielni mieszkaniowych (m.in), a więc sporej gromadki ludzi. Otóż od różnicy między wpływami (z wpłat członków) a kosztami trzeba będzie odprowadzić PODATECZEK! Czyli jak sp-nia ciułała kasę na remonty, to od tych pieniędzy trzeba będzie zapłacić PODATECZEK, tym sposobem ciułanie wydłuży się o....pożyjemy, zobaczymy, jaki to podateczek będzie....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:43

Niech nie robią nic..

.. przynajmniej przed tym placem jest duży parking bezpłatny. W tym cholernym mieście po prostu nie ma gdzie stanąć. Wszędzie trzeba płacić. Jak ktoś pracuje na starówce to po prostu kompletnie nie ma gdzie stanąć.
A tak to przynajmniej jest jeden parking.
Dzięki

Mobilny
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

.. przynajmniej przed tym placem jest duży parking bezpłatny. W tym cholernym mieście po prostu nie ma gdzie stanąć. Wszędzie trzeba płacić. Jak ktoś pracuje na starówce to po prostu kompletnie nie ma gdzie stanąć. A tak to przynajmniej jest jeden parking. Dzięki
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:50

Łun tyn teren powinien kupić Andriej Lepper i Renatka Begier załorać i buraki posadzić bo jeszcze za mało mamy ich w żóndzie

Luźna Guma
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Łun tyn teren powinien kupić Andriej Lepper i Renatka Begier załorać i buraki posadzić bo jeszcze za mało mamy ich w żóndzie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-05-09 09:52

A ja mam propozycję aby tam powstało muzeum (jesteśmy w tym mistrzami świata) o tematyce: niezrealizowane inwestycje zapowiadane przez babyface'a Pawła Adamowicza. Pierwszy eksponat: Makieta parku Tivoli. Kto da więcej?

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A ja mam propozycję aby tam powstało muzeum (jesteśmy w tym mistrzami świata) o tematyce: niezrealizowane inwestycje zapowiadane przez babyface'a Pawła Adamowicza. Pierwszy eksponat: Makieta parku Tivoli. Kto da więcej?
Regulamin dodawania opinii