Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

222,5 mln zł za niecałe 5 ha gruntów dawnej gazowni

Ewa Budnik
29 czerwca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (237)
Najnowszy artykuł na ten temat Dwóch deweloperów zabuduje teren po gazowni
Wielkość i kształt sprzedanej działki, widzianej od strony Martwej Wisły. Deweloper z Wrocławia zapłacił za nią 222,5 mln zł. Po lewej Polski Hak, u dołu zdjęcia - Mleczny Piotr. Wielkość i kształt sprzedanej działki, widzianej od strony Martwej Wisły. Deweloper z Wrocławia zapłacił za nią 222,5 mln zł. Po lewej Polski Hak, u dołu zdjęcia - Mleczny Piotr.

Wielkość i kształt sprzedanej działki, widzianej od strony Martwej Wisły. Deweloper z Wrocławia zapłacił za nią 222,5 mln zł. Po lewej Polski Hak, u dołu zdjęcia - Mleczny Piotr.

z materiałów PSG

Polska Spółka Gazownictwa sprzedała w przetargu wrocławskiemu deweloperowi działkę o powierzchni 4,72 ha przy ul. Wałowej 41/43Mapka. Jest ona położona na granicy Śródmieścia i Młodego Miasta w Gdańsku, naprzeciwko Polskiego Haka. Cena wywoławcza pobita została prawie pięciokrotnie. Grunt sprzedano za 222,5 mln zł.



Czy w miejscu po gazowni powinny powstać wysokościowce?

Polska Spółka Gazownictwa planowała sprzedać grunt nad Motławą od początku ubiegłego roku.

Termin przetargu przesuwany był kilkukrotnie. Ostatecznie stanęło do niego 10 oferentów. Wygrał wrocławski deweloper, firma Vantage Development.

Cena wywoławcza wynosiła 45 650 000 zł. Grunt sprzedany został za 222,5 mln złotych netto. Oznacza to, że cena wywoławcza pobita została prawie pięciokrotnie, a metr kwadratowy gruntu w tym miejscu nabywcę będzie kosztował 4713 zł netto.

Nie jest to najwyższa stawka, jaką osiągnięto w Gdańsku za nieruchomość budowlaną. Zapewne dlatego, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przez teren działki będzie przebiegała w kierunku tunelu pod Martwą Wisłą planowana ulica Nowa Wałowa.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku wzrosły o 50 proc. w trzy lata



Wysokość zabudowy do 25 metrów



Transakcja dotyczy w sumie trzech działek o łącznej powierzchni 47 212 m kw. będących w użytkowaniu wieczystym. Znajduje się na nich kilka budynków o funkcji przemysłowej, które nie są wpisane do rejestru ani ewidencji zabytków.

Blisko 5 ha gruntu naprzeciwko Polskiego Haka wrocławski deweloper będzie mógł zabudować mieszkaniami i budynkami usługowymi. Blisko 5 ha gruntu naprzeciwko Polskiego Haka wrocławski deweloper będzie mógł zabudować mieszkaniami i budynkami usługowymi.

Blisko 5 ha gruntu naprzeciwko Polskiego Haka wrocławski deweloper będzie mógł zabudować mieszkaniami i budynkami usługowymi.

fot. Małgorzata Zimnoch/Trojmiasto.pl

Cały teren nabyty przez dewelopera pokryty jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nimi mogą tu powstać mieszkania i budynki usługowe o maksymalnej wysokości 16, 21 lub 25 metrów (w zależności od dokładnej części terenu).

Czytaj więcej o planie zagospodarowania przestrzennego dla tej części Śródmieścia



Tędy pobiegnie przedłużenie Nowej Wałowej



Część gruntów w planie przeznaczona jest pod budowę zbiorczej ulicy, tzw. Nowej Wałowej, która w przyszłości prowadzić miałaby do tunelu pod Motławą. Jeśli dojdzie do realizacji tej drogi, to grunty zostaną wywłaszczone na podstawie zgody na realizację inwestycji drogowej (ZRID).

Czytaj więcej na temat Nowej Wałowej i branego pod uwagę tunelu pod Motławą

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa dawnej gazowni (3)

Opinie (237) ponad 10 zablokowanych

  • 2021-06-29 13:22

    Ceny nieruchomości są sztucznie windowane. Od lat. (12)

    Ale bedą się sprzedawać. Przynajmniej do pewnego czasu. Na razie jest pęd dorobkiewiczow na miasto. Ale miasto bardzo ogranicza prawa i swobody mieszkancow. Kto się już dorobil i wychował dzieci zwiewa z miasta w poszukiwaniu wolnosci i spokoju.

    Kwak

    3 lata

    • 21 16

    • 2021-06-29 13:24

      na czym polega owo sztuczne windowanie cen? wyjaśnij, oświeć nas (10)

      3 lata

      • 11 5

      • 2021-06-29 13:49

        Poczytaj artykuł o przetargu na wynajem powierzchni w tunelu kolo Bramy Wyżynnej (1)

        wraz z prowadzeniem toalet. Zwłaszcza wobec planowanego przejscia naziemnego. Absurdalna wylicytowana kwota i rezygnacja potencjalnego najemcy. Jeżeli umiesz myśleć to wyciagniesz wnioski jakie mechanizmy tu działają.

        Kwak

        3 lata

        • 4 4

        • 2021-06-29 15:09

          Bzdura, powierzchnie handlowe są tam wynajęte.

          Wczoraj kupowałem w kiosku w tunelu bilety na tramwaj.

          3 lata

          • 3 3

      • 2021-06-29 13:50

        (7)

        1) wysoka inflacja + niskie stopy procentowe powodują, że ludzie inwestują w nieruchomości nie po to, żeby w nich mieszkać, tylko po to, żeby ich kapitał nie stracił wartości, co sztucznie zawyża ceny

        2) "inwestycje" które mają na celu jeszcze większe zakorkowanie Gdańska sprawiają, że ludzie są w stanie wydać dużo więcej żeby mieszkać choć trochę bliżej centrum i sieci SKM, co też sztucznie zawyża ceny mieszkań w centrum i blisko SKM

        3 lata

        • 5 5

        • 2021-06-29 13:58

          czyli optujesz za likwidacją i cenami urzędowymi na mieszkania? (5)

          Peerel wróć !?

          3 lata

          • 4 4

          • 2021-06-29 14:27

            Nie, optuję za podniesieniem stóp procentowych i rozwojem infrastruktury, żeby można było szybko dojechać z peryferiów do pracy (4)

            Obie te rzeczy ułatwiłyby życie mieszkańcom, ale urzędnicy i deweloperzy by na tym stracili, a wygląda na to, że ta mała grupka jest ważniejsza niż mieszkańcy.

            3 lata

            • 4 4

            • 2021-06-29 15:36

              Czyli kupują na kredyt czy gotówkę? (2)

              Po podwyżka stóp procentowych za bardzo nie pomoże jak kupują za gotówkę

              3 lata

              • 1 2

              • 2021-06-29 15:58

                Pomoże, bo lokaty też będą miały większe oprocentowanie, i ludzie będą odkładali kapitał na lokatach, a nie w nieruchomościach (1)

                3 lata

                • 3 2

              • 2021-06-29 16:20

                Ale lokaty będą wciąż poniżej inflacji

                Chyba że chciałbyś wzrost stóp o 6-8p. wtedy ludziom raty skoczą z 2000 na 3700 i będziesz mógł swoimi lokatami w tyłek podcierać

                3 lata

                • 1 0

            • 2021-06-30 11:48

              Mgr

              Rozwoj peryferiow jest kosztowny. Miasto lepiej radzi sobie z utrzymaniem infrastruktury kiedy jestmonolitem, a nie rozproszone po wsiach

              Danziger

              3 lata

              • 0 0

        • 2021-06-29 14:17

          Jest tylko jedno ale: nasycenie rynku.

          Już teraz wiecej jest mieszkań pod wynajem niż wynajmujacych. Ile jeszcze ten boom potrwa? Rok, dwa, pieć lat? Zwłaszcza ze niedogodności zycia w mieście rosną lawinowo a stopy procentowe utrzymywane są sztucznie na niskim poziomie. A to moze wróżyć krachem na rynku nieruchomosci gorszym niż na Wall Street w latach 30.

          Kwak

          3 lata

          • 5 5

    • 2021-06-29 16:28

      W rzeczywistości, w korektach rynkowych, to właśnie zewnętrzne nieruchomości tracą najwięcej na wartości. Dobrze zlokalizowane apartamenty, takie jak te w centrum miasta, nie mają prawie straty w dół rynków.

      3 lata

      • 1 2

  • 2021-06-29 13:24

    (3)

    W sumie fajne miejsce. Dobrze, że się udało sprzedać po takiej cenie. Zyska miejsce,zaniedbane i z takim potencjałem niewykorzystane a kasa zawsze się miastu przyda na inne inwestycje!

    3 lata

    • 21 18

    • 2021-06-29 13:27

      Przeczytaj jeszcze raz. (1)

      Wtedy dowiesz się, kto sprzedał. Bo to nie było miasto.

      Kwak

      3 lata

      • 17 3

      • 2021-06-29 13:32

        o podatku od nieruchomości i opłacie adiacenckiej słyszał?

        3 lata

        • 7 6

    • 2021-06-29 22:38

      Miasto co najwyżej dostanie podatek od nieruchomości, a tu już im wszytko jedno kto zapłaci - PGNiG czy development

      3 lata

      • 3 0

  • 2021-06-29 13:25

    Beton (6)

    Będzie beton lany po 12 piętro aż miło.
    I będą nowe słoiki udawać że są z Gdańska. Co za czasy.

    3 lata

    • 27 25

    • 2021-06-29 13:27

      a twoi rodzice i dziadkowie skąd się wzięli w Gdańsku? (1)

      3 lata

      • 13 2

      • 2021-06-30 08:48

        Co maja do tego dziadkowie? Moi rodzice i dziadkowie sa z Gdanska, ale to nie wazne. Wazne, ze sie tutaj urodzil i wychowal, tu jest jego dom. Mi sloiki nie przeszkadzaja, ale jak juz przyjezdzaja do naszego domu to niech sie dostosuja do panujacych tutaj zasad i kultury, a bedzie wszystko fajnie.

        Danziger

        3 lata

        • 2 3

    • 2021-06-29 13:29

      a co drewna i gliny mają budować?

      3 lata

      • 13 1

    • 2021-06-29 13:34

      turyści nic nie będą udawać wynajmując na dwie doby

      3 lata

      • 5 1

    • 2021-06-29 13:43

      25m i 12 pieter

      same eksperty...

      3 lata

      • 7 1

    • 2021-06-29 14:25

      Sam jesteś słoikiem , chyba, że dziadkowie służyli w Wehrmachcie?

      3 lata

      • 3 0

  • 2021-06-29 13:26

    Z oficjalnej strony dewelopera, tworza go Laufer, Vaagt, and Thiel

    adam

    3 lata

    • 13 1

  • 2021-06-29 13:27

    No i super!

    3 lata

    • 9 9

  • 2021-06-29 13:27

    (6)

    Szok trzeba naprawdę z tego bagna deweloperskiego uciekac

    3 lata

    • 17 20

    • 2021-06-29 13:29

      to uciekaj, nikt cię tu na siłę nie trzyma (2)

      3 lata

      • 9 9

      • 2021-06-29 13:52

        A ty zostań ze swoją duszą miejskiego niewolnika. (1)

        3 lata

        • 5 7

        • 2021-06-29 14:26

          Widać słoma z d....y cały czas wystaje. Wracaj na wieś!

          3 lata

          • 6 5

    • 2021-06-29 13:36

      Jasne, jak można zabudować taki świetny teren! (1)

      Pełen parków, atrakcji, przedszkoli, tętniący życiem i będący rozrywkowym sercem Gdańska! (tak, to ironia)

      3 lata

      • 9 6

      • 2021-06-29 14:00

        mogłeś kupić ten teren i urządzić zgodnie ze swoją wolą!

        3 lata

        • 2 5

    • 2021-06-29 13:57

      Nie z tym magistratem budyniowym

      Sycylia

      3 lata

      • 3 5

  • 2021-06-29 13:30

    Przecież te tereny będą w przyszłości i to niedalekiej pod wodą. Chyba, że w końcu zaczną działać w kwestii zabezpieczeń. Bo na poprawę środowiska nie ma co liczyć.Zmiana klimatu jest nieuchronna!

    3 lata

    • 18 18

  • 2021-06-29 13:46

    Sołtys

    Sołtysowi pewnemu za 2% ceny :)
    Będzie na sanktuarium !

    Biskup

    3 lata

    • 13 6

  • 2021-06-29 13:47

    Litości tylko nie wysokościowce jak bastion wałowa. Ohydne kloce

    Makumba z erazmusa 25cm!

    3 lata

    • 20 6

  • 2021-06-29 13:48

    Taka bogata firma (3)

    Jak PGNi G a nie stać ich na zawołanie hydraulika do uszkodzonej toalety tylko wieszają jakieś kartki z awaria a klient który jedzie z drugiego końca miasta ma się posikać w majtki

    3 lata

    • 86 16

    • 2021-06-29 14:09

      do zlewu mozesz lać

      3 lata

      • 15 1

    • 2021-06-29 14:15

      Pewnie jakiś apartamencik dla O`Bajtka się znajdzie za pół ceny :) (1)

      kartofel z Ciemnogrodzkiej :)

      3 lata

      • 14 14

      • 2021-06-29 17:05

        może budyniowa za kasę z walizek z Reichu coś kupi albo Kropiwnicki z 9 mieszkaniami

        na które zapracował w samorządzie...

        3 lata

        • 12 6

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Zebrali ponad ćwierć miliona złotych na pomoc dziecku potrąconemu na chodniku

Zebrali 250 tys. zł na leczenie 3,5-latka

Skwer w centrum Gdańska jak dżungla. Chwasty kłaniają się w pas przechodniom

Tutaj chwasty kłaniają się przechodniom

więcej

Najczęściej czytane