222,5 mln zł za niecałe 5 ha gruntów dawnej gazowni

Ewa Budnik

29 czerwca 2021 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (237)

Najnowszy artykuł na ten temat Dwóch deweloperów zabuduje teren po gazowni

Wielkość i kształt sprzedanej działki, widzianej od strony Martwej Wisły. Deweloper z Wrocławia zapłacił za nią 222,5 mln zł. Po lewej Polski Hak, u dołu zdjęcia - Mleczny Piotr.

Polska Spółka Gazownictwa sprzedała w przetargu wrocławskiemu deweloperowi działkę o powierzchni 4,72 ha przy ul. Wałowej 41/43. Jest ona położona na granicy Śródmieścia i Młodego Miasta w Gdańsku, naprzeciwko Polskiego Haka. Cena wywoławcza pobita została prawie pięciokrotnie. Grunt sprzedano za 222,5 mln zł.

Czy w miejscu po gazowni powinny powstać wysokościowce?

tak, to doskonałe miejsce nie wiem, nie mam zdania na ten temat to zależy od ich przyszłej architektury nie, powinna tam być dużo niższa zabudowa

Polska Spółka Gazownictwa planowała sprzedać grunt nad Motławą od początku ubiegłego roku.

Termin przetargu przesuwany był kilkukrotnie. Ostatecznie stanęło do niego 10 oferentów. Wygrał wrocławski deweloper, firma Vantage Development.

Cena wywoławcza wynosiła 45 650 000 zł. Grunt sprzedany został za 222,5 mln złotych netto. Oznacza to, że cena wywoławcza pobita została prawie pięciokrotnie, a metr kwadratowy gruntu w tym miejscu nabywcę będzie kosztował 4713 zł netto.

Nie jest to najwyższa stawka, jaką osiągnięto w Gdańsku za nieruchomość budowlaną. Zapewne dlatego, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przez teren działki będzie przebiegała w kierunku tunelu pod Martwą Wisłą planowana ulica Nowa Wałowa.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku wzrosły o 50 proc. w trzy lata

Wysokość zabudowy do 25 metrów

Transakcja dotyczy w sumie trzech działek o łącznej powierzchni 47 212 m kw. będących w użytkowaniu wieczystym. Znajduje się na nich kilka budynków o funkcji przemysłowej, które nie są wpisane do rejestru ani ewidencji zabytków.

Blisko 5 ha gruntu naprzeciwko Polskiego Haka wrocławski deweloper będzie mógł zabudować mieszkaniami i budynkami usługowymi.

Cały teren nabyty przez dewelopera pokryty jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nimi mogą tu powstać mieszkania i budynki usługowe o maksymalnej wysokości 16, 21 lub 25 metrów (w zależności od dokładnej części terenu).

Czytaj więcej o planie zagospodarowania przestrzennego dla tej części Śródmieścia

Tędy pobiegnie przedłużenie Nowej Wałowej

Część gruntów w planie przeznaczona jest pod budowę zbiorczej ulicy, tzw. Nowej Wałowej, która w przyszłości prowadzić miałaby do tunelu pod Motławą. Jeśli dojdzie do realizacji tej drogi, to grunty zostaną wywłaszczone na podstawie zgody na realizację inwestycji drogowej (ZRID).

Czytaj więcej na temat Nowej Wałowej i branego pod uwagę tunelu pod Motławą

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

PGNiG SA Gdańsk Gdańsk, Wałowa 41/43

Opinie (237) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 17:42

4700 za metr gruntu (2)

a cena mieszkania pewnie będzie 9000 za metr

bob budowniczy
3 lata
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

a cena mieszkania pewnie będzie 9000 za metr
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-06-29 22:47
  
  Sycylia to
  
  3 lata
  - 0 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-06-29 22:47
  
  Marzyciel, raczej 20 tyś
  
  3 lata
  - 4 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Marzyciel, raczej 20 tyś
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 17:49

Urzędnicy gd. Wymienili by działkę na 3 mieszkania

I mówili że dobry interes dla gminy

3 lata
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

I mówili że dobry interes dla gminy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 19:15

To są mieszkania dla Warszawki

jako inwestycyjne, będą przyjeżdżać na wakacje, lub wynajmowane będą na doby

3 lata
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

jako inwestycyjne, będą przyjeżdżać na wakacje, lub wynajmowane będą na doby
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 19:33

Drogo oj drogo

Ja kupiłem na Mazurach jezioro las 8.5ha po 45zlm2 gmina turystyczna a działki w okolicy 500 m moich gruntów sięgają już 175 złm2.

Kik
3 lata
- 1 5
Twoja opinia

Zmień treść

Ja kupiłem na Mazurach jezioro las 8.5ha po 45zlm2 gmina turystyczna a działki w okolicy 500 m moich gruntów sięgają już 175 złm2.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 20:20

Interes

Wybuduje i jeszcze zarobi na gruntach pod drogę .
Cfaniak lepszy

3 lata
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wybuduje i jeszcze zarobi na gruntach pod drogę . Cfaniak lepszy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 20:31

Zabudowa terenów po gazowni.

To jakiś horror, nie ma końca zabudowywaniu, zabetonowanu miasta przez developerów ,czarno to widzę. A my mieszkańcy, czy coś z tego mamy?Figę z makiem i pogorszenie warunków mieszkaniowych.

Obserwator
3 lata
- 11 10
Twoja opinia

Zmień treść

To jakiś horror, nie ma końca zabudowywaniu, zabetonowanu miasta przez developerów ,czarno to widzę. A my mieszkańcy, czy coś z tego mamy?Figę z makiem i pogorszenie warunków mieszkaniowych.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 22:08

przecież to teren zalewowy...

3 lata
- 4 5
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 22:15

Kupic teraz zeby potem sie dac wywlaszczyc oczywiscie za wyzsza cene.. Ten wroclawski deweloper to zwyczajny flipper !

3 lata
- 4 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 22:18

Miasto rozwija się, tętni życiem. Ciekawe jak będzie wyglądało za 100, 200, 300 lat?

3 lata
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto rozwija się, tętni życiem. Ciekawe jak będzie wyglądało za 100, 200, 300 lat?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-29 22:44

To nie jest miasto dla normalnych ludzi. Jak tu żyć zarabiając średnią krajową.

3 lata
- 5 3
Twoja opinia

Zmień treść

To nie jest miasto dla normalnych ludzi. Jak tu żyć zarabiając średnią krajową.
Regulamin dodawania opinii