Mikołaj Chrzan, Bożena Aksamit, ank
2006-12-16 22:03
Gdask i Sopot - mieszkańcy wybrali i maja to co chcieli . To jest doskonałe pole do POPISu oczywiście dla PO , które dostało olbrzymią szansę tu w trójmieście . Po co się pienić , PO jest tak doskonałe ,że poradzi sobie . PIS im nie przeszkadza bo same okruszki dostały się do samorządów i sejmiku więc o co te krzyki do roboty , a PO "jest tak doskonałe " , że poradzi sobie bez berecików:)))))
2006-12-16 22:15
Powiedz ty mi jedno. Dlaczego w każdej wypowiedzi atakujesz "gdańszczan"? ....że tak to ujmę. Ty jesteś jakiś chory, masz jakieś traumatyczne doświadczenia czy co?
2006-12-16 22:18
Gdańsk powinien byc znow wolnym miastem i klopot bylby z glowy =)
2006-12-16 22:20
a Ty żenująca osobo popatrz trzeźwo na swoich , tam gdzie ich rządy tam i łapówy -Kraków 4-wiceprezydentów i ich guru to są przedstawiciele twojego gatunku :)
2006-12-16 22:22
nieodróżniania flądry od śledzia, no wiecie ten kibol Widzewa, zaraz po nominacji mówił że ta inwestycja powstanie w Świnoujściu. pytany o największe polskie porty w takim małym sondażu dziennikarskim stwierdził mniej więcej " no oczywiście :Szcz-Świn., Ustka, Łeba, Gdynia".już wtedy zapomniał o Gdańsku. co więcej dodać? psy szczekają (np. bulteriery), karawana jedzie dalej (do najbliższych wyborów).
2006-12-16 22:35
Lokalizowanie w tym samym miejscu gazoportu byłoby nierozsądne.
2006-12-16 22:53
Decyzja typowo polityczna na tej inwestycji mial zyskac Gdansk i Gdynia w Gdansku mial powstac port w Gdyni na Debogorzu wielkie magazyny/juz tam sie znajduja/to zemsta pisu za przegrane wybory.
2006-12-16 22:58
"Tego samego zdania jest Anna Zielińska-Głębocka, poseł PO i twórca Pomorskiego Zespołu Wsparcia Budowy Gazoportu"
gówno zdziałali, ale kase na pewno chapnęli:-)
i to nie 1200 jak aneta.ka nie nie
jeżeli decyzja jest polityczna, to winienie kurskiego jest absurdem, bo o tym decyduje wierchuszka pisowska, a przede wszystkim jarosław kaczyński
czemu nie macie pretensji do PO? co? nie mają swojej reprezentacji w sejmie? a urząd marszałkowski, to ile kadencji juz okupują?
tutaj jakby odkryli złoto, to platfusy zaraz POrobiliby spółki córki, ze pierwszą tonę trzeba ukraść
czy pomorze ma mało potencjału, że mu brak jednej inwestycji może zaszkodzić
czy to jest pegieer, co to jest jedynym zakładem w okolicy?
2006-12-16 23:17
Mieszkanie pod kontrolą fiskusa
Gdy kupujesz mieszkanie, dom lub działkę musisz zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 proc. od wartości nieruchomości. Robisz to gdy:
• Jeśli kupujesz mieszkanie (nieruchomość) na rynku wtórnym.
• Deweloper nie jest płatnikiem VAT (bardzo rzadki przypadek).
A kiedy nie płacisz podatku:
• Jeśli kupujesz mieszkanie (dom) od spółdzielni, czyli na tzw. rynku pierwotnym na prawie spółdzielczym własnościowym, w ogóle nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych!
• Sprzedaż jest na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, np. wykup mieszkania komunalnego.
Przepisy nie regulują, kto ma płacić podatek (ustawodawca decyzję tę pozostawił stronom umowy), bo dla państwa jest nieważne, czy będzie to sprzedawca, czy kupujący. Ale odpowiedzialność ciąży solidarnie na stronach umowy. Oznacza to, że jeśli podatek nie wpłynie, urząd skarbowy może się go domagać w pełnej wysokości od kupującego lub sprzedającego. Kogo z was wybierze, zależy od woli urzędników. Przy umowie kupna-sprzedaży podatek zwyczajowo płaci kupujący.
Ile się płaci podatku?
Zależy to od wartości mieszkania (domu, działki). Podatek jest zawsze ten sam - 2 proc., czyli przy mieszkaniu o wartości 100 tys. zł zapłacisz 2 tys. zł. Jeśli kupujesz mieszkanie od dewelopera, który nie jest płatnikiem podatku VAT, to płacisz 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC) od udziału w gruncie (czyli od wartości ziemi). Obowiązek podatkowy powstaje w chwili zawarcia umowy. Innymi słowy - płacisz go od razu u notariusza.
Dodatkowo musisz wypełnić formularz PCC 1 (kto, z kim, kiedy zawarł umowę sprzedaży, w jakiej wysokości jest podatek itp.). Jeśli umowa sprzedaży została zawarta między więcej niż dwiema osobami, trzeba dodatkowo złożyć załącznik PCC- 1/A.
PAMIĘTAJ! Wartość umowy to po prostu suma, jakiej żąda od ciebie druga strona umowy, wpisana w umowie kupna-sprzedaży. Czy to oznacza, że możesz się dogadać na boku ze sprzedającym, przekazać pod stołem pieniądze, a w umowę wpisać fikcyjną (i oczywiście grubo zaniżoną) kwotę? Nie! Nad całą transakcją czuwa bowiem urząd skarbowy (ma pięć lat na to, żeby cię skontrolować!). Jego urzędnicy mają tabele z opisami, ile kosztuje nieruchomość w danej dzielnicy miasta. Jeśli urzędnik zerknie do owej tabeli i na jej podstawie uzna zapłaconą przez ciebie cenę mieszkania (domu, działki) za zaniżoną, będziesz musiał wtedy zapłacić fiskusowi różnicę między podatkiem od wpisanej w umowie kwoty a podatkiem od kwoty, którą według skarbówki powinieneś był zapłacić.
PRZYKŁAD Kupiłeś za 200 tys. Fiskus ocenia wartość na 250 tys. zł. Zapłaciłeś 4 tys. zł podatku, musisz jeszcze dopłacić 1 tys. To nie koniec! Dodatkowo urząd obciąży cię odsetkami za zwłokę! Możesz oczywiście upierać się przy swoim, że za mieszkanie (dom, działkę) zapłaciłeś tyle, ile wpisano w umowie, i ani grosza więcej. Fiskus powoła wtedy biegłego rzeczoznawcę do wyceny. Jeśli ustalona przez niego wartość przekroczy o 33 proc. cenę podaną przez ciebie i sprzedającego, koszty ekspertyzy obciążą was solidarnie! A są to całkiem solidne pieniądze, bo za ekspertyzę płaci się ok. 500-1 tys. zł. Od decyzji urzędu możesz odwołać się do izby skarbowej, a gdy to nie pomoże - do NSA.
Uwaga! Może się zdarzyć, że wycena biegłego rzeczoznawcy będzie niższa od ceny wpisanej do aktu. Wówczas urząd będzie musiał zwrócić nadpłacony podatek.
Oczywiście pomysłowi rodacy mają swoje sposoby, aby przykry obowiązek płacenia podatku minimalizować. Np. wpisują do aktu notarialnego, że mieszkanie jest do generalnego remontu (mimo że lokal jest w stanie dobrym). Takie zachowanie jest jednak nielegalne!
RADA Jeśli kupiłeś "okazyjnie" mieszkanie na rynku wtórnym do remontu, a boisz się kłopotów ze skarbówką - sfotografuj je przed remontem! Staraj się zrobić zdjęcia tak, żeby w jak najpełniejszy sposób pokazały, w jakim jest złym stanie. Koncentruj się na zaciekach, pęknięciach, pokazaniu łazienki bez glazury, drewnianej podłogi przed cyklinowaniem itp.
2006-12-16 23:21
pis zwis, zapamiętamy to Wam
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
