• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk sprzedaje mieszkania, choć nie wszystkim

Katarzyna Moritz
23 kwietnia 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Z powodu przebudowywanej ul. Słowackiego, mieszkań nie mogli wykupić m.in. niektórzy lokatorzy z Wrzeszcza. Z powodu przebudowywanej ul. Słowackiego, mieszkań nie mogli wykupić m.in. niektórzy lokatorzy z Wrzeszcza.

Miasto rocznie sprzedaje blisko dwa tysiące mieszkań komunalnych. Jednak około 350 wniosków o wykup jest rozpatrywanych negatywnie. Tymczasem lokatorzy, którzy nie mogą wykupić lokali, najbardziej obawiają się wrześniowych podwyżek czynszów.



Czy sprzedaż mieszkań komunalnych przez miasto to dobre rozwiązanie?

W zeszłym roku sprzedano w Gdańsku 1687 lokali komunalnych za kwotę 35,5 mln zł. Odmów sprzedaży (z różnych powodów - głównie nieuregulowany stan prawny, niesamodzielność lokalu, negatywna opinia urbanistyczna) - było ok. 350.

Wielu najemców brak możliwości wykupu bardzo niepokoi, szczególnie w perspektywie wrześniowych podwyżek czynszów. Co najczęściej jest powodem odmowy?

- Przeszkodą jest np. to, że w miejscu, w którym stoi budynek ze spornym mieszkaniem, zaplanowano ważne dla miasta inwestycje. Tak było między innymi wzdłuż budowanej obecnie Trasy Słowackiego - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Inne powody to między innymi nieuporządkowana sytuacja prawna i zadłużenia. Nie można również wykupić lokalu, jeśli znajduje się w budynku przeznaczonym do rozbiórki. Co wtedy mogą zrobić lokatorzy?

- W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany, najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne. Nie o zamianę z kimś, tylko o wymianę z nami. Takie mieszkanie będą zapewniane - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Jednak w wieloletnim programie gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym miasto przewidziało zapis, który niepokoi wielu najemców. Chodzi o to, że w przypadku, gdy mieszkańcy nie będą chcieli wykupić najmowanych mieszkań, miasto będzie mogło sprzedać je na wolnym rynku razem z lokatorami. - Jest to możliwe od wielu lat - zezwala na to ustawa. Choć jest to możliwe, to absolutnie nie znaczy, że tak robimy, albo nagle zaczniemy robić - zapewniają urzędnicy.

W najbliższych latach miasto planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali z posiadanego zasobu 23 tys. mieszkań. Aby ubiegać się o wykup mieszkania należy posiadać umowę najmu na czas nieoznaczony (tytuł prawny do lokalu), a także brak zaległości czynszowych (ugoda ws. zadłużenia jest traktowana jako brak zaległości czynszowych).

Jak wykupić mieszkanie komunalne?
Najemca lokalu mieszkalnego składa wypełniony druk wniosku, we właściwym dla miejsca zamieszkania BOM. Udostępnia lokal rzeczoznawcy. Przyjmuje protokół uzgodnień zawierającego warunki nabycia lokalu, w tym cenę nabycia (protokół podpisuje się w Urzędzie i stanowi on podstawę zawarcia aktu notarialnego). Nabywający wskazuje notariusza i ustala termin zawarcia aktu notarialnego.

Koszty wykupu mieszkania
Miasto sprzedaje mieszkania nawet z 90 proc. bonifikatą. Nabywca ponosi również wszelkie koszty związane z przygotowaniem do sprzedaży lokalu (koszt wyceny i dokumentów geodezyjnych) oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej. Wykupem mieszkań w UM zajmuje się Wydział Skarbu tel. 58 323 63 79.

Opinie (232) 4 zablokowane

  • Czynsz (2)

    od 60 lat mieszkam w mieszkaniu komunalnym,inwestowałam w remont mieszkania ,teraz mam zamienić bo gmina odmawia mi sprzedazy,przez bałagan w dokumentacji budynku,pytam się kto mi da kredyt na zakup mieszkania na wolnym rynku,a z czego mam płacić wyski czynsz skoro z ogrzewaniem już płacę 700 zł , dochód 1000zł na osobę .Litości panie Prezydencie.

    • 3 1

    • ale kto cię zmusza do zakupu na wolnym rynku? (1)

      możesz jak rozumiem zamienić lokal na inny komunalny. a to że mieszkasz 60 lat - możnaby już w tym czasie dwa razy kredyt spłacić za mieszkanie wolnorynkowe. zobacz ile przez ten czas zaoszczędziłaś i się ciesz, że ci się udało, a nie pomstuj!

      • 2 3

      • do szkoły!

        • 1 0

  • mieszkania (1)

    u mne w bloku komunalnym od kilku lat stoi puste mieszkanie i tylko urzad miasta zalega za czynsz do wspolnoty

    • 8 1

    • a jaki jest jego stan prawny?

      może warto się dowiedzieć...

      • 3 0

  • mieszkania

    patologia do kontenerow chcieliby wszystko za darmo nieroby do roboty

    • 3 2

  • mieszkania (3)

    ja znam tysiace starych ludzi ktorzy mieszkaja w duzych mieszkaniach ,nie maja z czego placic ,chcialam zamienic kiedys takie mieszkanie bo mam mniejsze na wieksze ,ale nie bylo chetnych ,bo i po co dzieci tam siedza czesto nie meldowani
    tak ze uwazam ze mieszkania te sa dla biednych ludzi tak jest na calycm swiecie a nie dla emerytow ktorzy nie moga placic ale nie chca zmienic na mniejsze ,w calym swiecie tego nie ma ,nikt ich nie pyta tylko przenosi na mniejsze a jak nie ma i to jak placic to do domu spokojnej strosci i zabierac te mieszkania

    • 1 4

    • myślisz że się załapiesz?

      • 1 0

    • Jako biedna więc nie narzekaj, że należy Ci sie większe, tylko ciesz się tym co masz, zwłaszcza, że kiedyś ciebie dzieci wywiozą do przytułku, jak zostaniesz w zbyt dużym.

      • 2 0

    • Już idź na malutki jeden pokój,

      po o masz czekać te 5 lat na swoją starość, pięć lat szybko mija.

      • 0 0

  • okolice Akademii Medycznej,
    budynki w złym stanie to budynki z częściowymi mieszkaniami prywatnymi,
    wygląda to jak dolna Orunia

    • 0 1

  • w starych budach nie wykupujcie mieszkań,
    zrujnują was remonty

    • 3 0

  • wspolne mieszkania

    czytając te opinie to większość myli pojęcia spłata kredytu za mieszkanie nie jest czynszem za to mieszkanie .

    ja mieszkania wykupić nie mogę bo mam wspólne użytkowanie łazienki i korytarza
    a sąsiadka się nie zgadza i co teraz też jestem rokefeler

    • 2 0

  • wykup lub wymiana

    zdura,zlozylam wniosek i odpowiedz brak.Dotychczaowego niechca sprzedac .proponuja naglasniaja jak sie czlowiek zdecydue -niemaja to po cholere proponuja.

    • 3 0

  • mieszkania

    Nie ma co plakac ,na calym swiecie ,mieszkania socjalne sa dla biednych i malutkie tyle ze wystarczy dla zycia ,
    macie wielkie mieszkania ,socjalne i chcecie miec i tylko Wy biedni sie liczycie a co cale zycie robiliscie ze nie macie pieniedzy ,sa tacy co sa chorzy ,wielodzietni emeryci
    ja bym pomagala tylko naprawde potrzebujacym emeryt jak nie moze placic to niech idzie do malego mieszkania a nie myslicie zeby ten stary czlowiek trzymal dl bogatych i nierobow ich dzieci ktorzy i tak Was starych wyrzuca do domu opieki i to tak zeby nie musieli placic nic a jeszcze korzystac i zabrac takie mieszkanie
    uwazam sluszna decyzje Pana Lisieckiego ,bardzo sluszna ,nie ma calym swiecie tak socjalnego panstwa jak polska i stale narzekacie ze zle ,ale w mlodosci zylo sie tylko ze panstwo wszystko da za darmo ,dosyc tego

    • 1 4

  • początek końca rządów Adamowicza

    polityczny samobój !

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane