- 1 Nowożeńcy w kłopotach, bo zabrali to z plaży (66 opinii)
- 2 Zgubiłeś ponton na morzu? Szukają cię (66 opinii)
- 3 Tajemnicze konstrukcje w Dolinie Samborowo (17 opinii)
- 4 Dźwig wpadł do kanału. Moment upadku (306 opinii)
- 5 Zatopiony dźwig wyciągnęli w częściach (217 opinii)
- 6 Kolbe i rodzina Ulmów wrócą do muzeum (409 opinii)
"Nowy" Manhattan nie wyższy niż 30 metrów. Nie będzie zgody na 100-metrowe wieżowce
30 metrów - na taką maksymalną wysokość zgadzają się władze miasta w kontekście zabudowy na terenie centrum handlowego Manhattan we Wrzeszczu. To wprawdzie mniej, niż postulowane przez dewelopera ponad 100-metrowe wieżowce, ale powyżej okolicznej zabudowy mieszkalnej, z wyjątkiem wieżowców Olimp czy Quattro Towers.
W czwartek temat Manhattanu był poruszany podczas absolutoryjnej sesji Rady Miasta Gdańska. Głos w tej sprawie zabierali zarówno mieszkańcy (w ramach dyskusji na temat raportu o stanie miasta), jak i prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz:
- Pomysły 100- czy 200-metrowych wieżowców w tym miejscu należy włożyć między bajki, choć zapewne inwestor będzie walczył do ostatniej kropli krwi i być może skończy się to w sądzie. Jako miasto wykorzystamy wszystkie narzędzia i procedury, żeby w tym miejscu nadal były usługi - zadeklarowała Dulkiewicz.
![Prezydent Gdańska dostała wotum zaufania i absolutorium](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3762/150x100/3762400__c_193_149_825_578__kr.webp)
Architekt miasta: nie więcej niż 30 m wysokości
W piątek w mediach społecznościowych do sprawy odniósł się prof. Piotr Lorens, architekt miasta Gdańska i zarazem szef Biura Architekta Miasta.
- Zgodnie z rekomendacjami, które wynikają ze Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej, dopuszczamy tutaj budynki o wysokości maksymalnie 30 m - mówi Lorens i przyznaje jednocześnie, że teren pozbawiony jest planu zagospodarowania. - Wnioski o sporządzenie planu złożyła jedynie Rada Dzielnicy [Wrzeszcz Górny]. Inwestor przedstawił natomiast swoją koncepcję zagospodarowania. Natomiast miasto zdecydowało o wstrzymaniu prac nad planem do momentu zakończenia prac nad Studium PAG.
Tutaj warto nadmienić, że Studium PAG nie jest dokumentem wiążącym w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a jedynie aktem pomocniczym dla ewentualnego miejscowego planu zagospodarowania czy przywołanego wcześniej planu ogólnego.
![Wysoki budynek może powstać w miejsce Aioli we Wrzeszczu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3599/150x100/3599699__c_751_114_3281_2297__kr.webp)
Wpasowany w sąsiedztwo czy dominujący nad zabudową?
Czy 30 m to wysokość, która będzie satysfakcjonować mieszkańców Wrzeszcza? Z pewnością jest to kompromis między wnioskiem dewelopera a teoretyczną możliwością uzyskania warunków zabudowy na bazie 55-metrowego Olimpu czy Quattro Towers (ze względu na brak planu zagospodarowania, który mógłby znacznie ograniczyć maksymalną wysokość).
Z drugiej strony jest podwyższeniem obecnego budynku Manhattanu o ok. 1/3, podczas gdy sam gmach był projektowany w taki sposób, aby wpasować się w okoliczną zabudowę Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej oraz przedwojennych kamienic wzdłuż ul. Jaśkowa Dolina.
Warto przy tym odnotować, że piętra +3 oraz +4 Manhattanu są znacznie wycofane względem al. Grunwaldzkiej, natomiast od strony ul. Jaśkowa Dolina Manhattan "wgryza" się kondygnacją parteru poniżej poziomu ulic.
![Nie ma zgody na 60-metrowy hotel przy Olimpie we Wrzeszczu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3678/150x100/3678485__c_166_76_936_655__kr.webp)
- Musimy pamiętać o tym, że obiekt centrum handlowego Manhattan, podobnie jak teren, który mu przynależy, jest terenem prywatnym. Oznacza to, że miasto może jedynie kontrolować w ramach planu zagospodarowania przestrzenną przyszłą funkcję tego terenu oraz jego wysokość. Chcemy wprowadzić tutaj duży udział zabudowy usługowej, a także nie dopuścić do realizacji zabudowy wysokiej powyżej 30 m - dodaje architekt miasta.
Zabudowa Manhattanu niczym blokowiska Dolnego Tarasu
Przekładając wysokość 30 m na możliwą zabudowę, otrzymujemy ok. 8-11 kondygnacji, zależnie od funkcji - kondygnacje handlowe i biurowe są wyższe od mieszkalnych. Gdyby próbować zestawić to z istniejącą zabudową, otrzymujemy parametry falowców na Przymorzu (32 m wysokości) czy najwyższych bloków z okresu PRL na Zaspie lub Żabiance (ok. 30-35 m).
Wieżowce czy zabudowa na jednolitym poziomie?
Należy jednocześnie pamiętać, że w centrum Wrzeszcza znajdują się także budynki wyższe - oprócz Olimpu czy Quattro Towers, także ok. 85-metrowy biurowiec Neptun
Przypomnijmy także, że wysokość 30 m była kilka lat temu przyczynkiem do konfliktu o zabudowę Brzeźna. Wówczas władze miasta odstąpiły od forsowania planu zagospodarowania z trzema punktowcami w rejonie ul. Krasickiego.
![(2013 r.) Nie będzie wieżowców w Brzeźnie wbrew mieszkańcom](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1193/150x100/1193538__c_0_6_156_113__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Czy Galeria Manhattan w Gdańsku faktycznie zostanie rozebrana? (9 opinii)
Miejsca
Opinie (511) ponad 50 zablokowanych
-
2024-06-22 19:21
A tam... (1)
Jak dla mnie to powinniśmy iść w górę, Wrzeszcz - Oliwa przy Grunwaldzkiej jako strefa biznesu, wieżowce jak dla mnie mogą mieć i 300m i więcej, dodatkowa atrakcja w postaci punktu widokowego, a przestrzeń wewnątrz odpowiednio zagospodarowana.
- 5 14
-
2024-06-22 23:33
Słoik czy żelbet?
- 4 0
-
2024-06-22 19:40
Po co wyburzać Manhattan, jak spełnia dobrze swoją rolę, dla mieszkańców i architektonicznie jest dobrze wkomponowany w stara wrzeszczanska zabudowę. Przyszli jacyś wariaci, skąd oni się wzięli z jakiej nacji i chcą zepsuć Wrzeszcz.Nie do wyobrażenia, wieżowce jak w Nowym Jorku mają być we Wrzeszczu?Wszystko wokół będzie zaburzone, cała infrastuktura Wrzeszcza.Coraz gorzej jest Gdansk rządzony przez tych obecnych patadeveloperow.
- 16 1
-
2024-06-22 19:44
Po co (2)
W ogóle po co burzyć coś co jest dobrze zaplanowane i funkcjonuje? Gdzie sens? Po co ruszać Manhattan? Ja jestem za tym usuwaniem kolesi i karierowiczów którzy mają takie pomysły.
- 16 2
-
2024-06-23 00:11
Chyba któryś chcial się wykazać (1)
Przed swoim szefciem jakimś kosmicznym pomysłem i faktycznie pojechał XD
- 3 0
-
2024-06-23 04:15
Głupi pomysł
Z którego głupio się wycofać to brnie na siłę
- 2 0
-
2024-06-22 19:44
Mieszkaniec
Tak jak poprzednicy w komentarzach, miasto powinno się rozwijać, a nie być blokowane przed prlowskie dziadki, jak komuś tak przeszkadza zabudowa to niech sprzeda mieszkanie na Wrzeszczu za pół miliona albo i lepiej i przeniesienie się na wieś, tam będzie miał ciszę i spokój. A jak były budowane centra handlowe to był płacz że tylko centra się budują i dla kogo, i tak w kółko w naszym pięknym kraju.
- 5 19
-
2024-06-22 20:01
(3)
Szkoda, bo Wrzeszcz to idealne miejsce na budowę wysokościowców. Znacznie lepsze niż Przymorze czy ściśle centrum.
- 10 17
-
2024-06-22 23:26
Inwestor robił jakieś badania rynku?
Czy tak sobie wymyślił, bo tak. Nawet po krótkiej analizie można stwierdzić, że podstawowym problemem dyskwalifikującym ten pomysł jest słabiutka infrastruktura drogowa w tym miejscu i w sumie o to się rozbija
- 6 1
-
2024-06-23 04:17
Jakoś nie bradzo rozumiem
Czemu niby lepsze? Nie zawarłeś tego w swojej wypowiedzi
- 3 0
-
2024-06-23 11:08
Tak tylko jest tyle miejsc w Wrzeszczu dobrych na wysokościowce ,a oni upieraja sie akurat na znakomicie wkomponowany w dzielnice CH Manhattan.Cudownie byłoby gdyby postawiono postawiono wysokosciowce w miejscu ohydnych blokow stalinowskich naprzeciwko np. na rogu Dmowskiego czy w okolicach dworca PKP,np. na miejscu domu rzemiosła, na miejscu Jantara .W tych miejscach trzeba budowac wysoko!!
- 2 0
-
2024-06-22 20:14
Tworzą nowe piekielko we wrzeszczu
Co nastepne? Parki, place, parkingi, drzewa - wszystko dla zarobku dewelopera. Bedzie mi brakowalo tego centrum.
- 18 1
-
2024-06-22 22:07
Gdyby dzisiejsi gdańszczanie mieli zbudować kościół Mariacki - największa ceglana świątynia w Europie (2)
to nigdy by nie powstał. Mentalność napływowej ludności obecnego Gdańska to duży atawizm wiejski który nie ewoluował w kierunku mieszczaństwa - priorytety to sadzenie drzew i niska zabudowa .A ponadto o wysokości zabudowy w Gdańsku decydują ludzie biedni a Dubaju czy N.Y. ludzie bogaci i taka jest różnica.
- 5 15
-
2024-06-22 22:29
Czym jest zatem Wiedeń, Hamburg, Praga czy nawet Paryż (oprócz podparyskiego La Defanse)? Tak wyglądają wsie?
- 4 3
-
2024-06-24 08:54
Tradycyjne domy mieszczańskie
To masz przy Długiej
- 0 0
-
2024-06-22 22:33
Jak widać władzom miasta coraz bardziej pasuje przaśna koncepcja pisu, (3)
marzącego o Gdańsku zabudowanym dwupiętrowymi ponurymi baraczkami jak za czasów gomułkowskiej dyktatury ciemniaków. Zero rozmachu, zero wyobraźni a zamiast istniejących przejść podziemnych z ruchomymi schodami światła i pasy na przelotowych arteriach. Koronny przykład to ucieczka od planowanego punktowca na Polskim Haku i wybudowanie tam banalnego osiedla w kolorze brunatnym z mieszkaniami pod krótki wynajem. Czekam aż pojawi się na horyzoncie jakiś nowy polityk na miarę przedwojennego Kwiatkowskiego czy Wendy, bym w końcu mógł głosować nie z braku alternatywy a z przekonaniem.
- 6 15
-
2024-06-23 11:11
(1)
TVN troche uszkadza ci tkankę nerwową mózgu.Gdańszczanie nie są tłamszeni przez żaden mityczny PiS ,tylko przez stary złodziejski układ funkcjonujacy tu od dziesiecioleci i związanyściśle akurat z zupełnie inną partia.Jeśli ty tego nie widzisz,to juz nic w życiu nie zobaczysz.
- 5 1
-
2024-06-23 19:36
Jak widać kwestie z ''uszkodzoną tkanką nerwową''
doskonale znasz z autopsji.
- 0 4
-
2024-06-23 23:52
gdanszczanie to w gruncie rzeczy naplywowi prowincjusze
jedna droga przez miasto zaspokaja ich ambicje, a w cieniu wieżowców odczuwają niepokój
- 1 2
-
2024-06-22 23:17
Bez usług i handlu Wrzeszcz zacznie się wyludniać bo po co mieszkać w miejscu skąd wszędzie trzeba jechać autem ?
Obecnie w 5 minut mamy wszystko pod ręką bez samochodów, spalin itd.
- 13 0
-
2024-06-22 23:28
Komu przeszkadza CH Manhattan? (1)
- 11 0
-
2024-06-23 04:21
Wygląda na to, że
Komuś przestały wystarczać zyski , które osiąga-uważa, że są niestatysfakcjonujące i uważa, że może zdobyć większe
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.