- 1 Zgubiłeś ponton na morzu? Szukają cię (56 opinii)
- 2 Kolbe i rodzina Ulmów wrócą do muzeum (280 opinii)
- 3 Zatopiony dźwig wyciągnęli w częściach (216 opinii)
- 4 Dźwig wpadł do kanału. Moment upadku (305 opinii)
- 5 Okręt podwodny przypłynie do zwiedzania (74 opinie)
- 6 Budowa przejścia przy dworcu ruszy w lipcu (217 opinii)
"Nowy" Manhattan nie wyższy niż 30 metrów. Nie będzie zgody na 100-metrowe wieżowce
30 metrów - na taką maksymalną wysokość zgadzają się władze miasta w kontekście zabudowy na terenie centrum handlowego Manhattan we Wrzeszczu. To wprawdzie mniej, niż postulowane przez dewelopera ponad 100-metrowe wieżowce, ale powyżej okolicznej zabudowy mieszkalnej, z wyjątkiem wieżowców Olimp czy Quattro Towers.
W czwartek temat Manhattanu był poruszany podczas absolutoryjnej sesji Rady Miasta Gdańska. Głos w tej sprawie zabierali zarówno mieszkańcy (w ramach dyskusji na temat raportu o stanie miasta), jak i prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz:
- Pomysły 100- czy 200-metrowych wieżowców w tym miejscu należy włożyć między bajki, choć zapewne inwestor będzie walczył do ostatniej kropli krwi i być może skończy się to w sądzie. Jako miasto wykorzystamy wszystkie narzędzia i procedury, żeby w tym miejscu nadal były usługi - zadeklarowała Dulkiewicz.
![Prezydent Gdańska dostała wotum zaufania i absolutorium](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3762/150x100/3762400__c_193_149_825_578__kr.webp)
Architekt miasta: nie więcej niż 30 m wysokości
W piątek w mediach społecznościowych do sprawy odniósł się prof. Piotr Lorens, architekt miasta Gdańska i zarazem szef Biura Architekta Miasta.
- Zgodnie z rekomendacjami, które wynikają ze Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej, dopuszczamy tutaj budynki o wysokości maksymalnie 30 m - mówi Lorens i przyznaje jednocześnie, że teren pozbawiony jest planu zagospodarowania. - Wnioski o sporządzenie planu złożyła jedynie Rada Dzielnicy [Wrzeszcz Górny]. Inwestor przedstawił natomiast swoją koncepcję zagospodarowania. Natomiast miasto zdecydowało o wstrzymaniu prac nad planem do momentu zakończenia prac nad Studium PAG.
Tutaj warto nadmienić, że Studium PAG nie jest dokumentem wiążącym w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a jedynie aktem pomocniczym dla ewentualnego miejscowego planu zagospodarowania czy przywołanego wcześniej planu ogólnego.
![Wysoki budynek może powstać w miejsce Aioli we Wrzeszczu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3599/150x100/3599699__c_751_114_3281_2297__kr.webp)
Wpasowany w sąsiedztwo czy dominujący nad zabudową?
Czy 30 m to wysokość, która będzie satysfakcjonować mieszkańców Wrzeszcza? Z pewnością jest to kompromis między wnioskiem dewelopera a teoretyczną możliwością uzyskania warunków zabudowy na bazie 55-metrowego Olimpu czy Quattro Towers (ze względu na brak planu zagospodarowania, który mógłby znacznie ograniczyć maksymalną wysokość).
Z drugiej strony jest podwyższeniem obecnego budynku Manhattanu o ok. 1/3, podczas gdy sam gmach był projektowany w taki sposób, aby wpasować się w okoliczną zabudowę Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej oraz przedwojennych kamienic wzdłuż ul. Jaśkowa Dolina.
Warto przy tym odnotować, że piętra +3 oraz +4 Manhattanu są znacznie wycofane względem al. Grunwaldzkiej, natomiast od strony ul. Jaśkowa Dolina Manhattan "wgryza" się kondygnacją parteru poniżej poziomu ulic.
![Nie ma zgody na 60-metrowy hotel przy Olimpie we Wrzeszczu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3678/150x100/3678485__c_166_76_936_655__kr.webp)
- Musimy pamiętać o tym, że obiekt centrum handlowego Manhattan, podobnie jak teren, który mu przynależy, jest terenem prywatnym. Oznacza to, że miasto może jedynie kontrolować w ramach planu zagospodarowania przestrzenną przyszłą funkcję tego terenu oraz jego wysokość. Chcemy wprowadzić tutaj duży udział zabudowy usługowej, a także nie dopuścić do realizacji zabudowy wysokiej powyżej 30 m - dodaje architekt miasta.
Zabudowa Manhattanu niczym blokowiska Dolnego Tarasu
Przekładając wysokość 30 m na możliwą zabudowę, otrzymujemy ok. 8-11 kondygnacji, zależnie od funkcji - kondygnacje handlowe i biurowe są wyższe od mieszkalnych. Gdyby próbować zestawić to z istniejącą zabudową, otrzymujemy parametry falowców na Przymorzu (32 m wysokości) czy najwyższych bloków z okresu PRL na Zaspie lub Żabiance (ok. 30-35 m).
Wieżowce czy zabudowa na jednolitym poziomie?
Należy jednocześnie pamiętać, że w centrum Wrzeszcza znajdują się także budynki wyższe - oprócz Olimpu czy Quattro Towers, także ok. 85-metrowy biurowiec Neptun
Przypomnijmy także, że wysokość 30 m była kilka lat temu przyczynkiem do konfliktu o zabudowę Brzeźna. Wówczas władze miasta odstąpiły od forsowania planu zagospodarowania z trzema punktowcami w rejonie ul. Krasickiego.
![(2013 r.) Nie będzie wieżowców w Brzeźnie wbrew mieszkańcom](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1193/150x100/1193538__c_0_6_156_113__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Czy Galeria Manhattan w Gdańsku faktycznie zostanie rozebrana? (9 opinii)
Miejsca
Opinie (511) ponad 50 zablokowanych
-
2024-06-24 10:20
Słowo "Manhattan" wiąże się z wieżowcami ... oczywiście, w Polsce będzie inaczej
- 0 5
-
2024-06-24 10:36
jaki kraj taki Manhattan
- 0 1
-
2024-06-24 23:36
Zero fantazji i rozmachu
Niby duża metropolia ale w porównaniu z dużymi miastami swiata, u nas zawsze drugi polak będzie blokował Twoje wizję.
Budowanie 50 piętrowych budynków i zwiększanie zostawmy fachowcom poza tym krajem.- 0 3
-
2024-06-25 02:56
Nowy Jork się rozwija bo są wieżowce (1)
- 0 3
-
2024-06-25 03:08
Tutaj jest Gdańsk!
A nie "niu Jork, ju stupit bicz"
- 0 0
-
2024-06-26 07:51
A gdzie był architekt???`
jak budowali obok Quatro towers? no gdzie?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.