Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

"Nowy" Manhattan nie wyższy niż 30 metrów. Nie będzie zgody na 100-metrowe wieżowce

Krzysztof Koprowski
22 czerwca 2024, godz. 12:00 
Opinie (511)

30 metrów - na taką maksymalną wysokość zgadzają się władze miasta w kontekście zabudowy na terenie centrum handlowego Manhattan we WrzeszczuMapka. To wprawdzie mniej, niż postulowane przez dewelopera ponad 100-metrowe wieżowce, ale powyżej okolicznej zabudowy mieszkalnej, z wyjątkiem wieżowców Olimp czy Quattro Towers.



Jaką wysokość powinna mieć zabudowa nowego Manhattanu?

Nie milkną echa dyskusji na temat nowej zabudowy, która może powstać na terenie działającego od 2004 r. centrum handlowego Manhattan we Wrzeszczu. Sprawa nabrała rozgłosu tuż przed terminem składania uwag do planu ogólnego, określającego m.in. wysokość zabudowy dla wszystkich działek na terenie całego miasta.

W czwartek temat Manhattanu był poruszany podczas absolutoryjnej sesji Rady Miasta Gdańska. Głos w tej sprawie zabierali zarówno mieszkańcy (w ramach dyskusji na temat raportu o stanie miasta), jak i prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz:

- Pomysły 100- czy 200-metrowych wieżowców w tym miejscu należy włożyć między bajki, choć zapewne inwestor będzie walczył do ostatniej kropli krwi i być może skończy się to w sądzie. Jako miasto wykorzystamy wszystkie narzędzia i procedury, żeby w tym miejscu nadal były usługi - zadeklarowała Dulkiewicz.
Prezydent Gdańska dostała wotum zaufania i absolutorium Prezydent Gdańska dostała wotum zaufania i absolutorium
Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Architekt miasta: nie więcej niż 30 m wysokości



W piątek w mediach społecznościowych do sprawy odniósł się prof. Piotr Lorens, architekt miasta Gdańska i zarazem szef Biura Architekta Miasta.

- Zgodnie z rekomendacjami, które wynikają ze Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej, dopuszczamy tutaj budynki o wysokości maksymalnie 30 m - mówi Lorens i przyznaje jednocześnie, że teren pozbawiony jest planu zagospodarowania. - Wnioski o sporządzenie planu złożyła jedynie Rada Dzielnicy [Wrzeszcz Górny]. Inwestor przedstawił natomiast swoją koncepcję zagospodarowania. Natomiast miasto zdecydowało o wstrzymaniu prac nad planem do momentu zakończenia prac nad Studium PAG.
Tutaj warto nadmienić, że Studium PAG nie jest dokumentem wiążącym w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a jedynie aktem pomocniczym dla ewentualnego miejscowego planu zagospodarowania czy przywołanego wcześniej planu ogólnego.

Wysoki budynek może powstać w miejsce Aioli we Wrzeszczu Wysoki budynek może powstać w miejsce Aioli we Wrzeszczu

W pobliżu Manhattanu znajdują się już wieżowce Quattro Towers, Olimp oraz Neptun. W pobliżu Manhattanu znajdują się już wieżowce Quattro Towers, Olimp oraz Neptun.

W pobliżu Manhattanu znajdują się już wieżowce Quattro Towers, Olimp oraz Neptun.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wpasowany w sąsiedztwo czy dominujący nad zabudową?



Czy 30 m to wysokość, która będzie satysfakcjonować mieszkańców Wrzeszcza? Z pewnością jest to kompromis między wnioskiem dewelopera a teoretyczną możliwością uzyskania warunków zabudowy na bazie 55-metrowego Olimpu czy Quattro Towers (ze względu na brak planu zagospodarowania, który mógłby znacznie ograniczyć maksymalną wysokość).

Z drugiej strony jest podwyższeniem obecnego budynku Manhattanu o ok. 1/3, podczas gdy sam gmach był projektowany w taki sposób, aby wpasować się w okoliczną zabudowę Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej oraz przedwojennych kamienic wzdłuż ul. Jaśkowa Dolina.

Warto przy tym odnotować, że piętra +3 oraz +4 Manhattanu są znacznie wycofane względem al. Grunwaldzkiej, natomiast od strony ul. Jaśkowa Dolina Manhattan "wgryza" się kondygnacją parteru poniżej poziomu ulic.

Nie ma zgody na 60-metrowy hotel przy Olimpie we Wrzeszczu Nie ma zgody na 60-metrowy hotel przy Olimpie we Wrzeszczu
Manhattan swoją bryłą i podcieniami nawiązuje do zabudowy po drugiej strony al. Grunwaldzkiej. Ponadto dwie najwyższe kondygnacje są wycofane względem alei. Manhattan swoją bryłą i podcieniami nawiązuje do zabudowy po drugiej strony al. Grunwaldzkiej. Ponadto dwie najwyższe kondygnacje są wycofane względem alei.

Manhattan swoją bryłą i podcieniami nawiązuje do zabudowy po drugiej strony al. Grunwaldzkiej. Ponadto dwie najwyższe kondygnacje są wycofane względem alei.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

- Musimy pamiętać o tym, że obiekt centrum handlowego Manhattan, podobnie jak teren, który mu przynależy, jest terenem prywatnym. Oznacza to, że miasto może jedynie kontrolować w ramach planu zagospodarowania przestrzenną przyszłą funkcję tego terenu oraz jego wysokość. Chcemy wprowadzić tutaj duży udział zabudowy usługowej, a także nie dopuścić do realizacji zabudowy wysokiej powyżej 30 m - dodaje architekt miasta.

Zabudowa Manhattanu niczym blokowiska Dolnego Tarasu



Przekładając wysokość 30 m na możliwą zabudowę, otrzymujemy ok. 8-11 kondygnacji, zależnie od funkcji - kondygnacje handlowe i biurowe są wyższe od mieszkalnych. Gdyby próbować zestawić to z istniejącą zabudową, otrzymujemy parametry falowców na Przymorzu (32 m wysokości) czy najwyższych bloków z okresu PRL na Zaspie lub Żabiance (ok. 30-35 m).

Katalog.trojmiasto.pl - centra handlowe w Trójmieście

więcej

Falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża mierzy 32 m wysokości. Falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża mierzy 32 m wysokości.

Falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża mierzy 32 m wysokości.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wieżowce czy zabudowa na jednolitym poziomie?



Należy jednocześnie pamiętać, że w centrum Wrzeszcza znajdują się także budynki wyższe - oprócz Olimpu czy Quattro Towers, także ok. 85-metrowy biurowiec NeptunMapka czy ok. 35-metrowy biurowiec dawnego BPBK przy ul. UphagenaMapka.

Przypomnijmy także, że wysokość 30 m była kilka lat temu przyczynkiem do konfliktu o zabudowę Brzeźna. Wówczas władze miasta odstąpiły od forsowania planu zagospodarowania z trzema punktowcami w rejonie ul. Krasickiego.

(2013 r.) Nie będzie wieżowców w Brzeźnie wbrew mieszkańcom (2013 r.) Nie będzie wieżowców w Brzeźnie wbrew mieszkańcom
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania w Trójmieście od 15. piętra

Wyjątkowa oferta I Jasny apartament I 17 piętro
Wyjątkowa oferta I Jasny apartament I 17 piętro 1 380 000 zł
Gdańsk, Młode Miasto
3 pokoje 72 m2
Słoneczna Morena ! 17 piętro! Mieszkanie 3 pokoje!
Słoneczna Morena ! 17 piętro! Mieszkanie 3 pokoje! 1 045 000 zł
Gdańsk, Morena
3 pokoje 63.37 m2
Mieszkanie - Gdańsk Piecki-Migowo
Mieszkanie - Gdańsk Piecki-Migowo 786 410 zł
Gdańsk, Morena
2 pokoje 44.44 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (134)
RAPORT: Czy Galeria Manhattan w Gdańsku faktycznie zostanie rozebrana?
14:02 28 CZERWCA
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Czy Galeria Manhattan w Gdańsku faktycznie zostanie rozebrana? (9 opinii)

Na mieście
Społeczność lokalna oraz władze miasta stanowczo sprzeciwiają się takiemu scenariuszowi. Niemniej jednak inwestor ma już gotowe plany.
Społeczność lokalna oraz władze miasta stanowczo sprzeciwiają się takiemu scenariuszowi. Niemniej jednak inwestor ma już gotowe plany.
Czy Galeria Manhattan w Gdańsku faktycznie zostanie rozebrana?
1 Zobacz zdjęcia
+ DODAJ RAPORT

Miejsca

Zobacz także

Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej (PAG) (8)

Opinie (511) ponad 50 zablokowanych

  • 2024-06-23 09:40

    wsyzstko zalezy czy władze mają korzyści od dewelopera czy nie

    kiedy miasto ma korzyści nie robi problemów jeśli władze nie mają korzyści od deweloperów zaczynają się problemy

    noname

    1 tydzień

    • 3 0

  • 2024-06-23 09:43

    To miasto (1)

    Zawsze będzie zaściankiem

    1 tydzień

    • 4 5

    • 2024-06-24 08:48

      Dopóki interes dewelopera będzie na pierwszym miejscu to tak

      6 dni

      • 2 0

  • 2024-06-23 10:10

    Male dochody wlascicieli manhatanu

    Wszystko przez to ze wlasciciele manhatanu nie maja dochodow na poziomie jak by chcieli, wymyslili wiezowce z deweloperem, gdzie parkingi, przejazd ciezarowek, betoniarek pomiedzy zabytkowymi kamienicami maja gdzies, oczywiscie mowie NIE

    Ewa

    1 tydzień

    • 6 0

  • 2024-06-23 10:21

    Opinia wyróżniona

    to akurat najgorszy wybór (15)

    albo porzadne wieżowce,prawdziwa dominanta Wrzeszcza i Gdanska-albo pozostawic Manhattan takim jakim jest.Nic gorszego niz zgoda na zburzenie,aby stworzyc w to miejsce bezpłciowe blokasy 10-cio pietrowe.Najgorszy z mozliwych wyborów.

    1 tydzień

    • 197 33

    • 2024-06-23 12:48

      Tak się kończy (9)

      Jak zabudowę kreują aktywiszcza

      1 tydzień

      • 17 11

      • 2024-06-23 15:57

        uzurpujący sobie prawo do reprezentowania mieszkańców :( (6)

        1 tydzień

        • 4 4

        • 2024-06-23 20:45

          Skandal, niszczyć Wrzeszcz, najładniejszą dzielnicę miasta.

          6 dni

          • 8 5

        • 2024-06-24 00:18

          tak się składa, że to własność prywatna (4)

          i niech sobie stawiają co tam chcą, a jak się Państwu nie podoba, to zróbta zrzutę, wykupta i stawiajta se co chceta.

          jakby tak Państwu ktoś mówił co stawiać na działce, albo jak ubarwić duży pokój?
          a rozwiązanie, rzeczywiście jest takie z rodzaju, że skoro nie można wszyskich pogodzić, to zróbmy, żeby wszyscy byli po równo niezadowoleni.
          Lenin byłby dumny.

          wujek

          6 dni

          • 4 18

          • 2024-06-24 03:02

            Wystaw na sprzedaż

            Kupiec się znajdzie

            6 dni

            • 2 2

          • 2024-06-24 03:04

            To miasto nie jest twoją prywatną własnością

            Teksty Rodaka na zagrodzie możesz sobie wsadzić..... między bajki

            6 dni

            • 8 3

          • 2024-06-24 07:12

            Właśnie są przepisy co można stawiać na prywatnych dzialkach

            A szpecenie miasta to sprawa dla sądu

            6 dni

            • 10 1

          • 2024-06-24 07:26

            No uśmiałam się niesamowicie! "jakby tak Państwu ktoś kazał (...)" - a Pan to na jakim świecie żyje? Właśnie stawiam domek na działce, mam określone jak musi być ustawiony, dach równolegle do drogi, ba! nawet mam powiedziane jaki MUSI mieć kolor. Także mówią nam na każdym kroku.

            6 dni

            • 11 1

      • 2024-06-23 20:31

        Tak to jest jak wypowiada i**otiszcze

        6 dni

        • 6 2

      • 2024-06-23 20:40

        Mądrala do momentu gdy mu pod oknem nie wybudują 100 metrowego bloku który zakryje mu słońce

        Kuce-to-buce

        6 dni

        • 12 2

    • 2024-06-23 20:41

      W dzielnicach mieszkalnych nie buduje się takich budynków

      Nie jesteśmy Chinami

      Kuce-to-buce

      6 dni

      • 15 7

    • 2024-06-23 21:01

      Na wizualizacji fajnie wyglądają wieżowce (1)

      Dynamizm wprowadzają w skyline

      6 dni

      • 7 14

      • 2024-06-24 03:28

        Wcale "fajnie" nie wyglądają

        Pasują w tym miejscu jak dzikowi siodło

        6 dni

        • 14 6

    • 2024-06-24 08:06

      Nie ma zgody na niszczenie Wrzwszcza.

      6 dni

      • 6 2

    • 2024-06-24 08:37

      Czemu nie chronią planety?

      Wszędzie propaganda o dwutlenku węgla, a tu oni chcą zburzyć całkiem nowoczesny obiekt. Zobaczcie, jakie to marnotrawstwo materiałów, ile zanieczyszczeń zostanie wyemitowanych, ile energii zużytej na zbudowanie tego obiektu zostanie obrócone w niwecz, nie mówiąc o pracy ludzi. Jak zwykle liczy się władza i kasa. Reszta to spektakl dla zamroczonych tą propagandą.

      Pawko Morozow

      6 dni

      • 12 3

  • 2024-06-23 10:34

    Paryż wystawił montparnasse i dziś jest to najbardziej szpetna budowla Paryża z którą nie wiadomo co zrobić. Mamy rejon wieżowców w Oliwie i tam niech budują gdańskie La defense.

    1 tydzień

    • 3 2

  • 2024-06-23 10:45

    A niemiecka policja podrzuca nielegalnych imigrantów

    Państwo z dykty pod rządami koalicji 13 Grudnia

    1 tydzień

    • 3 3

  • 2024-06-23 10:53

    Kozę wprowadzić

    Kozę wyprowadzić. I już .Lud kupił zniszczenie Wrzeszcza.

    Gentryfikacja

    1 tydzień

    • 4 1

  • 2024-06-23 11:22

    To gdzie budować wysoko? (2)

    W Brzeźnie nie, we Wrzeszczu nie, na Przymorzu nie... Wszędzie kurniki 4 pietrowe. Jak wam przeszkadzają wysokie budynki, zapraszam na południe Gdańska. W centrum powinno być wysoka zabudowa!

    Gdansk

    1 tydzień

    • 7 7

    • 2024-06-24 07:03

      Morena,Niedzeiednik, Przymorze, Suchanino, Okolice Uniwersytetu

      Tam wszędzie jest wysoko. Czemu Wrzeszcz?

      6 dni

      • 2 0

    • 2024-06-24 08:37

      Najlepiej nigdzie

      W europejskich miastach wysoko to się buduje w polu na przedmieściach centra biznesowe

      6 dni

      • 2 0

  • 2024-06-23 11:43

    Zostawić Manhattan

    To jedyne normalne centrum we Wrzeszczu i całym Gdańsku. Zostawcie je w spokoju. Najwyżej dobudujcie górne piętra mieszkalne, ale chyba się nie da

    1 tydzień

    • 8 1

  • 2024-06-23 12:09

    3miasto to wioska

    Zwężajá drogi zamiast budowac nowe. Nie pozwalaja inwestorom budowac wieżowców. Senne, prowincjonalne 3miasto, z jedna drogą na krzyż....

    1 tydzień

    • 3 7

10
11
12
13
14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Jacek Karnowski został wiceministrem

Jacek Karnowski został wiceministrem

Od poniedziałku nowe ceny gazu. Będzie drożej

Więcej zapłacimy za gaz od 1 lipca

więcej

Najczęściej czytane