Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (299)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

pas nadmorski - park reagana - oliwa park
Pas nadmorski - park reagana - oliwa park 899 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 48.5 m2
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj 669 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
Słoneczny balkon*Plaża 2km*Okna PCV*2-3 Pokoje
Słoneczny balkon*Plaża 2km*Okna PCV*2-3 Pokoje 569 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (278)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-04-30 18:10

    A my wolimy Alfę z kinem i sklepami

    jak kolejne nowe osiedle. Przymorze już jest zatłoczone, zabetonowane, zakorkowane.

    Jatumieszkam

    2 miesiące

    • 111 8

  • 2024-04-30 18:15

    Popierwsze tam jest kino iscianka która jest atrakcja przymorza i niema je gdzie indziej!Pod drugie kolejna kompromitacja (7)

    Nie zrobili nc by powstrzyma te budowę ,jak zawsze radni niezaradni .Powinni byc zlikwidowani a srodki przekazac na BO

    2 miesiące

    • 53 6

    • 2024-04-30 18:19

      Scianki wspinaczkowe sa jeszcze 2 w okolicy (1)

      2 miesiące

      • 2 16

      • 2024-04-30 20:42

        niema w oklicy zadnej scianki poza ta!

        2 miesiące

        • 6 2

    • 2024-04-30 18:21

      Ścianka (Problem bouldering) jest też po drugiej stronie ulicy.

      2 miesiące

      • 3 6

    • 2024-04-30 18:41

      Przeciez wlasnie powstrzymali te budowę... (2)

      2 miesiące

      • 8 2

      • 2024-04-30 19:34

        Ale to nie jego radni

        Jakby to była płacąca mu Drużyna Pampersa to by piał z zachwytu

        2 miesiące

        • 3 2

      • 2024-05-01 08:22

        Powstrzymanie do odwołanie.

        2 miesiące

        • 0 1

    • 2024-04-30 20:41

      Kompromitacja radnych dzielnicy kolejna

      2 miesiące

      • 0 2

  • 2024-04-30 18:19

    No pewnie, lepiej niech budują bloki za obwodnicą... (3)

    A nie, czekaj... :D

    2 miesiące

    • 21 24

    • 2024-04-30 20:42

      POkemon tak wiemy ty zabetonował bys całe miasto a bklocki bloków stawial bys co pólmetra od siebie (2)

      2 miesiące

      • 4 6

      • 2024-05-01 00:41

        (1)

        PiSodzbanie wy pewnie byście sprzedali Arabom poprzez Orbana

        Olo

        2 miesiące

        • 3 4

        • 2024-05-01 08:23

          Znów byłeś na praniu mózgu z TVN i GW.

          2 miesiące

          • 2 3

  • 2024-04-30 18:21

    A mówią że Niemiec potrafi...nic bardziej mylnego ...budować mrowiska już chyba wszyscy developerzy umieją! (1)

    Niemiec chce wycisnąć na maksa zysk z działki po przebudowie i w d...ma czy będzie ładnie i swobodnie przecież jego posiadłość z basenem a może i kilka jest w atrakcyjnych miejscach morza Śródziemnego a ludzie nie się tłoczą w mrowisku bez przepustowości dróg itp nie wspomnę o zielonych terenach..

    Walensa

    2 miesiące

    • 54 8

    • 2024-04-30 19:01

      Fajnie być Niemcem, co nie?

      2 miesiące

      • 0 6

  • 2024-04-30 18:21

    Nie miasto, tylko Marius Olech nie wyraził zgody na taką inwestycje obok jego gruntów.

    Janusz

    2 miesiące

    • 27 18

  • 2024-04-30 18:23

    Opinia wyróżniona

    Brawo radny Kowalczys! (14)

    Osiedle robyga jako przykład najgorszej możliwej zabudowy. W końcu ktoś z miasta to powiedział.

    Stef

    2 miesiące

    • 485 27

    • 2024-04-30 18:36

      A kim jest ten Kowalczys? (11)

      2 miesiące

      • 12 20

      • 2024-04-30 18:40

        Przeczytaj, to sie dowiesz (3)

        2 miesiące

        • 16 1

        • 2024-04-30 18:44

          facet przywołujący foty z Tuskiem? (2)

          2 miesiące

          • 11 20

          • 2024-04-30 22:43

            Pupa bolu co?

            2 miesiące

            • 0 6

          • 2024-05-01 08:09

            Raz zbłądził z tym zdjęciem, wybaczam.

            2 miesiące

            • 2 2

      • 2024-04-30 18:42

        Człowiekiem. (2)

        2 miesiące

        • 16 3

        • 2024-05-01 07:21

          Ludziem

          2 miesiące

          • 3 1

        • 2024-05-01 08:07

          Porządnym człowiekiem, należy dodać.

          2 miesiące

          • 5 5

      • 2024-04-30 22:42

        Skąd żeście " turysto " przyjechali , ze Radnego Kowalczysa nie znali?

        2 miesiące

        • 22 6

      • 2024-05-01 09:00

        A kim ty jesteś?? Nikt ciebie nie zna.

        2 miesiące

        • 3 9

      • 2024-05-01 09:53

        (1)

        Kowalczys to człowiek, który jest wszędzie, na odsłonieciu każdego pomnika, na każdej rocznicy, na każdym marszu popierającym...tylko nie przyszedł kiedyś na terapię (jest terapeutą), bo nie miał czasu albo zapomniał. Niestety, nie mam o nim dobrego zdania. Ludzi poznaje się po zwykłych czynach, a nie po występach na imprezach różnej maści.

        matka

        2 miesiące

        • 13 13

        • 2024-05-01 10:17

          Co za brednie. Jest aktywny cały czass

          2 miesiące

          • 10 9

    • 2024-05-01 09:16

      karierowicz z listy PO ale jak widac juz POkemony sie odezwały z wazelina

      2 miesiące

      • 9 11

    • 2024-05-01 09:18

      A zaco te brawa niby co? To ni8e opznacza zakazu likwidacji alfa centrum z kinem

      2 miesiące

      • 6 4

  • 2024-04-30 18:29

    Przecież obok stoi wieżowiec (5)

    W czym problem? Może zacznijcie mieszkać w ziemiankach, jeżeli budynki w mieście przeszkadzają? Oszołomstwo "aktywiści miejscy".

    Cynik

    2 miesiące

    • 17 123

    • 2024-04-30 18:50

      sam jesteś oszołomem ze wschodu!!!!

      2 miesiące

      • 14 4

    • 2024-04-30 18:57

      Cynik! Z takim rozumkiem jak ty, to ja bym się nie wypowiadał. Dla miasta żadnym zyskiem nie jest kolejna stłoczona betonoza z klatkami inwestycyjnymi pod wynajem do chowu klatkowego słojów. Tak 'rozwój" to sobie wsadź. Nikt nie mówi, że Alfa jest piękna, ale mrowisko w stylu robyga w tym miejscu to potencjalny dramat.

      2 miesiące

      • 23 5

    • 2024-04-30 20:43

      Ale dobrze sie podpisałes idelanie podkresliles swoja głupote

      2 miesiące

      • 8 1

    • 2024-05-01 00:42

      Won fliperze do Wawy

      Olo

      2 miesiące

      • 3 1

    • 2024-05-01 05:02

      Bar

      Precz z Cynikiem- reprezentantem niemieckiego właściciela działki.

      2 miesiące

      • 1 1

  • 2024-04-30 18:32

    Spoko, spoko, trzeba zrobic troche szumu, mieszkanko (1)

    dla Oli i da sie wybudowac, na spokojnie, bez miejsc parkingowych, apartamenty premium 25m2

    2 miesiące

    • 33 18

    • 2024-05-01 00:46

      Won do budy kolego Kacperka

      Olo

      2 miesiące

      • 1 4

  • 2024-04-30 18:32

    Tak sobie myślę. (1)

    Ciekawe, czy jakby pełnomocnikiem inwestora był pan architekt na K. To co by się wtedy stało.

    2 miesiące

    • 26 4

    • 2024-04-30 18:59

      Kozyyykowsky? To nie architekt, tylko "arhitekt" ze znajomościami tam gdzie trzeba. No i nie ukrywam- ogromny szkodnik i dewastator Gdańska.

      2 miesiące

      • 10 0

  • 2024-04-30 18:43

    Opinia wyróżniona

    Radny (12)

    Brawo Marcin Mickun !!! Głosowałem na Pana na Przymorzu Małym! Proszę pilnować tej cwaniackiej inwestycji z Niemiec!!,

    2 miesiące

    • 504 55

    • 2024-04-30 19:02

      Nie da się wcisnąc tam mrówkowców klatkowych? Potrzymaj mi piwo..;)

      Olka

      2 miesiące

      • 33 2

    • 2024-04-30 20:45

      a to dobre to zwykły karierowicz jest z listy PO

      2 miesiące

      • 23 5

    • 2024-04-30 21:59

      Przecież on niczego nie zdziałał. Podwyższa zabudowe zamiast zwiększać liczbę budynków

      2 miesiące

      • 17 4

    • 2024-04-30 22:07

      Nic nie zrobił xD (3)

      Tylko rozmawiał z Panem Grzelakiem. Tu prawo zadziałało, choć mieszkamy w małej Sycylii. Ja bym szampana otwierał, gdyby zablokowali budowę Big Boya w pierwszej linii przy parku Regana. Taki kloc tam nie pasuje.

      sad

      2 miesiące

      • 62 8

      • 2024-04-30 22:55

        Z tym Panem to przesadziłeś. (2)

        Synuś ojca

        2 miesiące

        • 23 1

        • 2024-05-01 07:09

          (1)

          Płażyniak, nieudacznik, syn ojca.

          2 miesiące

          • 10 27

          • 2024-05-01 08:06

            Wiedza z TVN, jak widzę.

            2 miesiące

            • 27 9

    • 2024-05-01 12:20

      Cała ta sytuacja pokazuje na jakim jesteśmy etapie

      Dopiero skrajnie absurdalna propozycja postawienia 10 bloków mieszkalnych na małej działce spotkała się z odmową. Zastanówcie się jakie propozycje musiały przejść wcześniej, skoro ktokolwiek zdecydował się pójść o krok na przód i bić rekordy absurdu.

      2 miesiące

      • 19 0

    • 2024-05-01 15:40

      brawo radni!

      stop rozwojowi miasta!

      2 miesiące

      • 4 11

    • 2024-05-01 18:16

      Skoro mieszkańcy są przeciw nowym osiedlom i blokom ?

      To czemu cały czas budują ?

      2 miesiące

      • 10 2

    • 2024-05-02 16:34

      Poparcie dla dzialań p Mickuna

      Obserwowałem Pana owocne działanie jako przewodniczącego Rady Osiedla Przymorze Małe i dlatego z rodziną oddaliśmy głosy na Pana. Tak trzymać dalej w Radzie Miasta. Wierzymy ze dalej z nami z Przymorza!

      Przymorzak od 53 lat

      2 miesiące

      • 2 0

    • 2024-05-03 11:45

      Z Niemiec ? O mój boże !

      Znowu te typowo polskie Niemcy ? Pewno oszukać nas przyjechali najpiękniejsze są te wasze PRL-owskie bloczki pomalowane w różne kolory z syfiastymi balkonami gdzie każdy przebudował jak chciał.Czesc powymieniała sobie okna na brązowe a inni na białe. W około tych waszych bloczków połamane chodniki,dziury i syf. I to jest to czego Wy gdanszczanie tak bardzo bronicie i nowe inwestycje muszą być dopasowane do tego PRL-owskiego syfu wyglądem i wysokością. Przecież zabudowa na Przymorzu starsza niż 15 lat wygląda jak rodem z Brazylijskich faweli

      Dariusz

      2 miesiące

      • 3 4

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane