Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (299)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali | Kameralne osiedle
️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali |... 1 527 000 zł
Gdańsk, Przymorze
4 pokoje 88.3 m2
Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super Lokalizacja przy morzu
Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super... 967 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 45.02 m2
3 pokoje, idealny rozkład, świetna lokalizacja
3 pokoje, idealny rozkład, świetna lokalizacja 590 000 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 46.1 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (278)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-04-30 19:56

    Jedna jaskolka wiosny nie czyni. (1)

    Pierwsza normalna decyzja BRG.

    2 miesiące

    • 20 3

    • 2024-05-02 11:56

      a o ma do tego BRG ?

      2 miesiące

      • 0 0

  • 2024-04-30 19:56

    Gdańscy Urzędnicy

    Powinni ukrócić dalsze zabetonowywanie, a tym samym zakorkowywanie Gdańska.

    2 miesiące

    • 29 1

  • 2024-04-30 19:59

    Barany z BRG chyba zrozumialy ,ze tworza nam kolejna zakorkowana dzielnice bez zadnej mozliwosci ominiecia go.

    2 miesiące

    • 18 5

  • 2024-04-30 20:01

    Szkoda przydały by się mieszkania w tym miejscu.

    Szkoda że tak nisko Gdańsk zasługuje na drapacze chmur.

    Art

    2 miesiące

    • 6 37

  • 2024-04-30 20:04

    Zabudowa Alfa Centrum (6)

    Ktoś chce zafundować nam 3 Świat w najgorszym wydaniu. Ktoś chce zniszczyć Przymorze, utrudnić nam życie. Odebrać bezpieczeństwo dorosłym i dzieciom. Zabrać miejsce rozrywki dorosłym i dzieciom. Odebrać starym, schorowanym, samotnym osobom miejsce dokąd mogliby wyjść z pustych domów i pobyć między ludźmi. Nie ma na to zgody.

    Gdańszczanin Przymorzak

    2 miesiące

    • 128 33

    • 2024-04-30 20:14

      Kury nie będą się nieść a krowy mleka dawać. Dawno mnie nie ubawił tak wpis. Centrum rozrywki emerytów to z całym szacunkiem ale to Auchan i Galeria Przymorze a nie Alfa. Takie centrum dla Was a wieje tam pustka. Nawet warzywniak nie wytrzymał

      2 miesiące

      • 14 27

    • 2024-04-30 20:26

      Żałosne

      Centrum rozrywki?
      Mam nadzieję, że to prowokacja

      2 miesiące

      • 9 19

    • 2024-04-30 21:00

      Oczywiscie że jest zgoda, podobnie jak na walkę z kierowcami (1)

      A 58% i pierwsza tura to co?

      Dziki

      2 miesiące

      • 9 2

      • 2024-04-30 21:36

        Przecież większość tych wpisów to jedna i ta sama grupa. Ale niektórzy wolą tego nie widzieć

        2 miesiące

        • 0 3

    • 2024-04-30 21:48

      Lewak

      Brawo , a wokół tego co 10 m progi zwalniające. Płatne parkingi i las wszędzie las ... jak na dachu Varso Tower... Super

      Niemoc

      2 miesiące

      • 1 1

    • 2024-05-01 10:01

      Tyle dramatyzmu w jednym poscie. Serio szacun.

      2 miesiące

      • 1 0

  • 2024-04-30 20:04

    Cieszy likwidacja tego centrum handlowego które nie powinno być w tym miejscu. Sama zabudowa niestety już nie. Zbyt duża wysokość zabudowy i za mało w tym projekcie zieleni.

    2 miesiące

    • 3 30

  • 2024-04-30 20:14

    Alfa alfa alfa

    Ale na Jasieniu , przy retencji, za Pkm, gdzie tysiące ludzi odpoczywa, ten sam deweloper lub powiązany chce wyciąć setki lub tysiące drzew i postawić bloki. Drzewa są już zinwentaryzowane, można wycinać i powoli budować piękne domki w bramie TPK.

    Winetu

    2 miesiące

    • 18 2

  • 2024-04-30 20:16

    Miasto zgodzi się na budowę 9 bloków w miejsce Alfa Centrum (1)

    2 miesiące

    • 10 12

    • 2024-05-01 10:05

      Banda

      Niestety tak będzie, układ zamknięty ratusz-robyg i inni.

      Adam

      2 miesiące

      • 3 1

  • 2024-04-30 20:16

    (1)

    Miasto już się zgodziło tylko udaje,za chwilę ogłoszenie że musieli wydać!,mam nadzieję że Dulkiewicz teraz Wam pokażę jak się zarabia na jej stanowisku,później jej koledzy sędziowie tak będą opóźniać że będzie przedawnienie!tylko Polak nigdy nie uczy się na błędach!

    2 miesiące

    • 70 26

    • 2024-04-30 20:19

      może będzie rekord 50 rachunków, 20 mieszkań i 5 walizek babci

      2 miesiące

      • 13 3

  • 2024-04-30 20:17

    Planowanie po Gdańsku. (2)

    Brak pomysłów, brak wizji, planowanie wycinków. Ulica Kołobrzeska mogła by być aleją z tramwajem i z reprezentacyjną zabudową, a budujemy ściek komunikacyjny z mieszkaniami na wynajem i marketami.

    Marzyciel

    2 miesiące

    • 32 5

    • 2024-04-30 21:37

      Zapytaj się mieszkańców czy tego chcą. Zaraz zleci się banda krzykaczy. Na wiele szerszej Obrońców już latają z listami protestacyjnymi

      2 miesiące

      • 1 6

    • 2024-04-30 22:01

      I mieszkańcy weg za obwodnicę

      A potem płacz że korki

      Ostatni Prawdziwy

      2 miesiące

      • 2 2

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane