Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (299)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali | Kameralne osiedle
️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali |... 1 527 000 zł
Gdańsk, Przymorze
4 pokoje 88.3 m2
Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super Lokalizacja przy morzu
Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super... 967 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 45.02 m2
Słoneczny balkon*Plaża 2km*Okna PCV*2-3 Pokoje
Słoneczny balkon*Plaża 2km*Okna PCV*2-3 Pokoje 569 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (281)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-04-30 20:21

    Zamiast tego centrum handlowego mogliby wybudować jakąś porządną autokasacyjke żebym miał blisko używane części do mojego lanosika.Oczywiście taka kasacyjka z uczciwymi cenami

    Sponsor patologi

    2 miesiące

    • 1 15

  • 2024-04-30 20:29

    "...Decyzja nie jest prawomocna ..." (1)

    I wszystko jasne. Zakładamy się? Nasi niemieccy przyjaciele dostaną w końcu zgodę. My tu w Danzig z ręki im jemy!

    2 miesiące

    • 21 7

    • 2024-04-30 21:37

      Niektórzy wolą z ręki Budapesztu i Moskwy. I to nie Anny

      2 miesiące

      • 1 3

  • 2024-04-30 20:30

    Opinia wyróżniona

    Czyli jednak da się powiedzieć nie (14)

    I oby więcej takich decyzji dla żądnych szybkich pieniędzy "inwestorów". Miasto nie powinno być tortem z którego kawałki odcinają nieliczni.

    2 miesiące

    • 583 23

    • 2024-04-30 22:57

      Spokojnie.

      Jest odmowa, bo nie zgadza się ilość "zniżek" na mieszkania dla decydentów.

      2 miesiące

      • 40 8

    • 2024-05-01 00:33

      ..... Bez nerwów najpierw dają taką opcję na którą (1)

      nikt się nie może zgodzić.... Aby potem wspamiałomyślnie przedstawić przedstawić właściwą opcje. Gdzie i ratusz pod stołem zarobi i niemiec zadowolony będzie....

      Stefan

      2 miesiące

      • 52 1

      • 2024-05-01 09:26

        Wiwcej ci powiem: to jest zagrywka ze strony ratusza! To urzednicy UM tak rozgrywaja sprawe,ze w kuluarach mowia inwestorowi jak grac ,zeby rozmyc opór społeczny.POdpowiadaja inwestorowi,zeby na poczatek dal jedna lub dwie przeskalowane propozycje-i ratusz ludzi przekona dwoma odmowami-a potem publika sie oswoi z tzw. trzecim ,kompromisowym porojektem.Prawda jest taka: tylko Alfa centrum w tym miejscu-inaczej z Przymorza powstanie betonowa pustynia-getto dla starcow i imigrantow.

        2 miesiące

        • 27 1

    • 2024-05-01 08:13

      poprawi oferte podeprze odpowiednimi "argumentami" i zamiast 10 bloków poi 10 pięter postawi 8 po 15 pięter ...kasa musi sie zgadzać wszędzie

      2 miesiące

      • 33 1

    • 2024-05-01 09:18

      (1)

      Niewiedza ludzi poraża, inwestor najczęściej występuje o warunki z wyższymi wskaźnikami, następnie negocjuje z miastem i dochodzą do jakiegoś kompromisu.

      2 miesiące

      • 24 2

      • 2024-05-01 10:26

        Dokładnie, zaraz ktoś z um dostanie tam kilka mieszkań do kolekcji i będzie można budować...

        2 miesiące

        • 29 0

    • 2024-05-01 10:38

      Należy ch

      2 miesiące

      • 0 1

    • 2024-05-01 11:30

      Pożyjemy, zobaczymy

      Miasto nie zgodzi się?

      2 miesiące

      • 13 3

    • 2024-05-01 13:34

      tiiia na chwilę hi hi

      2 miesiące

      • 5 0

    • 2024-05-01 18:14

      Co tam jedna inwestycja ?

      Gdańsk już jest zabetonowany ,ostatnie zielone skwerki są niszczone .

      2 miesiące

      • 9 0

    • 2024-05-01 19:09

      Będzie miał w co walić putin

      2 miesiące

      • 2 11

    • 2024-05-02 08:24

      Chciałbym zarezerwować 5 mieszkań zna ktoś numer telefonu do inwestora.

      W tym miejscu wynajem chodzi jak złoto. 3 tys za kawalerkę to minimum, 2 pokoje to 4 tys. Za kawalerkę daję 600, za dwa pokoje 800 nawet teraz.

      porsche911

      2 miesiące

      • 2 3

    • 2024-05-02 08:39

      Hehe

      Prędzej czy później i tak wybudują.

      2 miesiące

      • 9 0

    • 2024-05-02 08:52

      Poczekaj

      Posmarują, posmarują i nagle się okaże, że jednak można.

      2 miesiące

      • 12 0

  • 2024-04-30 20:32

    Nikogo nie chce urazic,ale te bloki 4-pietrowe tzw. jamniki to czysta ohyda! Nic chyba tak nie niszczy przestrzeni jak tego typu ruska zabudowa-totalny chaos i brzydota.

    2 miesiące

    • 7 24

  • 2024-04-30 20:40

    Nie oddamy Alfy. Moje Bąbelki uwielbiają to miejsce.

    Darmowa Sala Zabaw i fajne kino. Do tego Sinsay.

    Mariola

    2 miesiące

    • 21 1

  • 2024-04-30 20:50

    Opinia wyróżniona

    Czyli finalnie? Zmienią projekt i zburzą Alfę (1)

    Czyli finalnie, zmniejszą gęstość zabudowy i wysokość budynków i tak czy owak wyburzą Alfę. Tylko za dwa lata a nie za rok.

    Mamoń inżynier

    2 miesiące

    • 42 3

    • 2024-05-01 09:05

      I dobrze, bo Alfa jest stara i bardzo brzydka

      Handlu na Przymorzu jest mnóstwo, jesli będzie parę sklepów z gaciami mniej, to nikomu się krzywda nie stanie.

      2 miesiące

      • 0 9

  • 2024-04-30 21:00

    Jedna z lepszych galerii (1)

    Kto wpadł na taki głupi pomysł .dla czego miasto utrudnia nam życie
    Dość tej deweloperki.Fajny obiekt ale komuś brakuje widocznie Kasy

    Ewa

    2 miesiące

    • 35 0

    • 2024-05-01 07:20

      Bo to jest własność prywatna? Bo bardziej opłaca się wybudować mieszkania?

      2 miesiące

      • 2 2

  • 2024-04-30 21:06

    (4)

    Ulicę Kołobrzeską należy rozszerzyc wyburzając budynki zbyt blisko drogi. Zbudować nowoczesny długi, szeroki wiadukt wraz ze stacją Przumorze-Uniwersytet która byłaby stacją krajową zamiast Oliwy.

    2 miesiące

    • 8 15

    • 2024-04-30 21:13

      I do tego kosmodrom po srodku

      2 miesiące

      • 7 0

    • 2024-04-30 21:16

      (1)

      No to teraz inwestor złoży wniosek o zgodę na budowę PRS i budynków zbiorowego zamieszkania o powierzchni apartamentów 25 m2 bez parkingów i dopiero będzie lament. Jak zwykle za populizm radnych zapłacą mieszkańcy.

      2 miesiące

      • 3 2

      • 2024-04-30 21:38

        Za populizm strefa pogardy i trójcy plazynskiego

        2 miesiące

        • 1 5

    • 2024-05-02 00:20

      Oliwa jest znacznie wazniejsza od jakiegos przymorza

      2 miesiące

      • 1 1

  • 2024-04-30 21:39

    Wystarczy już tej deweloperskiej samowoli

    Nie dało by się przejechać w żadna stronę gdyby ten kołchoz powstał, łapy precz od Przymorza chciwi cwaniacy!

    2 miesiące

    • 26 1

  • 2024-04-30 21:42

    Pazerność patodeweloperska, upchać jak najwięcej na metr kwadratowy

    2 miesiące

    • 27 1

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane