Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (299)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

3 pokoje, idealny rozkład, świetna lokalizacja
3 pokoje, idealny rozkład, świetna lokalizacja 590 000 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 46.1 m2
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj 669 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
Apartament inwestycyjny 20 m2
Apartament inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (278)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-04-30 19:20

    Zgodzi się zgodzi. W tym grajdole deweloper zawsze

    ma ostatnie słowo.

    2 miesiące

    • 18 14

  • 2024-04-30 19:23

    Blokowisko (1)

    Ile miałoby być tych bloków, mało jeszcze bloków na Przymorzu?!!!!!

    2 miesiące

    • 40 2

    • 2024-05-01 13:37

      Ładnych to na pewno jest mało. Szpetnych całe przymorze

      2 miesiące

      • 3 1

  • 2024-04-30 19:25

    Buduj w Niemczech

    Ten inwestor niech buduje we Frankfurcie. I nie za gęsto chce budować tylko mu wcale nie pozwolić.

    2 miesiące

    • 33 2

  • 2024-04-30 19:27

    żadnych bloków

    Blok blokiem blok pogania przecież tam gdzie się nie obejrzysz to są bloki Urozmaicić trzeba tą okolicę a nie wlepiać w każdą szczelinę blok miasto powinno być różnorodne a nie blokierskie

    2 miesiące

    • 57 4

  • 2024-04-30 19:33

    jeżdziłam do Alfy autobusem 149 (3)

    ale od czasu jak wybudowali nowy przystanek na którym nie miesci sie busik to na okrętkę nie chce mi sie jechać u mnie na osiedlu nie ma zadnego centrum handlowego wiec szkoda ale uważam że to centrum powinno zostać

    2 miesiące

    • 65 4

    • 2024-04-30 19:43

      właścielem nie jest Polak tylko jakieś niemiaszki (1)

      zabrać im ten kawałek ziemi i po sprawie.
      Budowanie w tym miejscu kolejnych mieszkań spowoduje całkowity paraliż ulicy Kołobrzeskiej i innych mniejszych uliczek.

      volt

      2 miesiące

      • 15 3

      • 2024-04-30 22:35

        Zabrać im ten kawałek ziemi?
        Widzę, że jesteś umysłowym komunistą.
        Jedź do Korei Płn. tam nie ma poszanowania własności prywatnej.

        VvV

        2 miesiące

        • 2 4

    • 2024-04-30 20:49

      Właśnie oni

      tak bezmyślnie budują autobus rzeczywiście jedzie inną trasą dłuższą i ciągle się spóźnia nie mieści się w rozkładzie przez ten objazd a kiedy to naprawią kto wie

      2 miesiące

      • 2 0

  • 2024-04-30 19:43

    Belkot i zaklamanie k... z u.m nie zna granic bo bredz ze wysokosc nie moze przekraczac 5 pieter a wuatr tawers przekracza 10

    Wzglendem kamienic w kolo buhaa yhyhyy

    2 miesiące

    • 4 10

  • 2024-04-30 19:44

    Jeśli zabudowa w Zajezdni Wszeszcz jest dużo bardziej gęsta (2)

    Niż okoliczna zabudowa i niezgodna z prawem. To jakim cudem dostali pozwolenie na budowę ?

    Ja

    2 miesiące

    • 39 4

    • 2024-05-01 07:55

      Dobre pytanie. Pewnie Robyg podzielil sie kawalkiem tortu z wlodarzami. Tam molochy stoja obok osiedla domkow finskich. Ogolem cala zajezdnia bedzie zabudowana. Ale beda korki dopiero na chrobergo

      Wrzeszczanin

      2 miesiące

      • 5 1

    • 2024-05-01 09:14

      Fakt, jest gęsto, ale niestety zgodnie z prawem... prawo najpierw trzeba zmienić bo nie ma co liczyć na rozsądek dewelopera, tam tylko zysk jest ważny.

      2 miesiące

      • 2 0

  • 2024-04-30 19:48

    To niepoważne (2)

    Jak można niszczyć istniejącą infrastrukturę, celem budowania bloków? A gdzie ludzie mają coś kupić? W bloku?

    2 miesiące

    • 53 2

    • 2024-04-30 21:49

      40 metrow dalej, po drugiej stronie ulicy

      Albo 500 metrow dalej w Galerii Przymorze. Albo w pierdylionie sklepów na Przymorzu :)

      2 miesiące

      • 3 8

    • 2024-05-01 23:48

      A

      Będzie żabka co klatka

      2 miesiące

      • 3 0

  • 2024-04-30 19:49

    Odwolac do 6maja?

    Czyli w praktyce dzien zostal, brawo

    2 miesiące

    • 9 0

  • 2024-04-30 19:54

    No.!

    2 miesiące

    • 7 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane