Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (299)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super Lokalizacja przy morzu
Okazja! Bezpośrednio. Inwestycja Bulvar - Super... 967 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 45.02 m2
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj 669 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali | Kameralne osiedle
️Apartament przy Parku Reagana | 2 miejsca w hali |... 1 527 000 zł
Gdańsk, Przymorze
4 pokoje 88.3 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (278)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-04-30 18:49

    Pozytywna informacja! Kolejny tragiczny Hongkong po Letnicy Robyga, czy też starszych sr*ko- Towers we Wrzeszczu nie jest nam potrzebny;) Tym bardziej, że budowane obecnie Młode Miasto będzie zwykłym stłoczonym blokowiskiem z pseudoprestiżem w nazwie. Teraz pozostaje tylko walczyć o to, aby nie zdewastowano w podobny sposób miejsca po Manhattanie i Alioli.

    2 miesiące

    • 49 3

  • 2024-04-30 18:50

    Te bloki o niższej zabudowie do zburzenia. Są okropne. (5)

    2 miesiące

    • 8 49

    • 2024-04-30 18:52

      sam jesteś do wyburzeniu "pięknisiu"

      2 miesiące

      • 16 5

    • 2024-04-30 19:00

      (2)

      Przyjechał słoik, zobaczył pierwszy raz betonozę i moloch na 20 pięter z klitkami, no i juz podniecony! Sam się burz.

      2 miesiące

      • 15 5

      • 2024-04-30 19:02

        Ty się domkami jednorodzinnymi czy inną niższą

        zabudową nie wcinaj w las.

        WJ

        2 miesiące

        • 4 3

      • 2024-05-01 08:19

        Dokładnie, te przybłędy są najgorsze.

        2 miesiące

        • 3 0

    • 2024-05-01 13:36

      Te wysokie robygowskie jeszcze brzydsze.

      2 miesiące

      • 3 0

  • 2024-04-30 18:51

    Fajnie tam musiałoby się mieszkać. (4)

    24 godz smród spalin samochodowych.Wdech i wydech.Na zdrowie.

    2 miesiące

    • 48 5

    • 2024-04-30 19:01

      i przez balkony można by sobie w ping ponga grać;)

      2 miesiące

      • 11 1

    • 2024-04-30 19:04

      Przy wyższych piętrach mocniej wieje, zatem nie (2)

      wiemy o jakich spalinach piszesz.

      WJ

      2 miesiące

      • 5 2

      • 2024-04-30 19:41

        napisz jeszcze coś o prestiżu deweloperskim, pliiis;)

        2 miesiące

        • 3 0

      • 2024-04-30 21:11

        Wyższe piętra nastawione są na szadolki i aromaty z portu

        2 miesiące

        • 2 0

  • 2024-04-30 18:59

    Miasto nie ma nic do gadania

    Będą bloki

    Górski

    2 miesiące

    • 11 30

  • 2024-04-30 19:00

    Ściema!

    Nie dostanie zgody na 10 budynków, tylko na 9. Znamy te urzędnicze gadki szmatki, patodeweloper huknie i urzędnik zrobi co musi.

    Ostatnie Pokolenie

    2 miesiące

    • 42 9

  • 2024-04-30 19:00

    GmbH i wszystko w temacie

    2 miesiące

    • 28 0

  • 2024-04-30 19:09

    A w Gdyni ... (3)

    ... zniszczyli centrum handlowe na Kcyńskiej przy końcu obwodnicy. Będą tam bloki. Szczurek za to zapłacił. Marna pociecha.

    2 miesiące

    • 25 2

    • 2024-04-30 21:33

      (2)

      Znaczy pewnie też wina Szczurka ze tesco wyniosło się z Polski?

      2 miesiące

      • 0 3

      • 2024-05-01 00:16

        Hit też się wyniósł.

        Ale OBI się nie wyniosło.

        2 miesiące

        • 2 1

      • 2024-05-01 00:19

        Nie

        Ale co stało na przeszkodzie zrobić tam inny market ? Tym bardziej że na pustkach jest tylko stokrotka . . A tak przez zamknięcie Tesco zostało zamknięte RTV, bank, OBI , Deichmann i wiele innych sklepów służących mieszkańcom , no ale wiadomo większy zysk ze sprzedaży deweloperom.

        Natalia

        2 miesiące

        • 4 0

  • 2024-04-30 19:11

    Właściciel zapukał w nie te drzwi

    2 miesiące

    • 18 3

  • 2024-04-30 19:13

    bez sensu

    ile tych bloków mieszkalnych bedą upychać w jednym miejscu ? tam juz jest wystarczająco duzo mieszkań niech zostanie to centrum nie ma co robic sypialni

    2 miesiące

    • 54 2

  • 2024-04-30 19:13

    bez

    bez emocji.......to żer aby ludzie mogli o czymś rozmawiać,a pod stołem inwestor dostanie to co będzie chciał,to jest Gdańsk i tak tu się robi,można zdobyć wszystko to kwestia czasu i wielkości profitu

    deb

    2 miesiące

    • 23 9

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane