Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkanie na każdą kieszeń

PiF
19 września 2003 (artykuł sprzed 20 lat) 
Opinie (76)
Zbliżające się członkostwo Polski w Unii Europejskiej może zmienić sytuację na naszym rynku mieszkaniowym. Podwyżki podatku VAT na materiały budowlane czy gotowe mieszkania mogą sprawić, że ich ceny wzrosną nawet o 15 procent. Może więc warto rozważyć możliwość zakupu własnego lokum jeszcze w tym roku.

- Zdecydowanie, w obecnym okresie polecałbym zakup mieszkania. Nie radziłbym jednak podejmować decyzji zbyt pochopnie. Faktem jest że od połowy przyszłego roku ceny mogą wyraźnie wzrosnąć z uwagi na zmianę VAT -u w zakresie materiałów budowlanych. Rosnące zainteresowanie chcących dokonać zakupu przed podwyżkami może skłania niektóre firmy sprzedające do skorzystania z możliwości podwyższenia cen. Trzeba po prostu uważać - twierdzi Wiesław Słomiński, prezes gdańskiego TBS Konkret.

Specjaliści rynku mieszkaniowego zwracają uwagę, że zastanawiając się nad tak poważną inwestycją warto zwrócić uwagę m.in. na takie aspekty jak lokalizacja osiedla, na których chcemy kupić mieszkanie, istnienie infrastruktury osiedlowej czy wreszcie formę własności - zdecydować się na mieszkanie własnościowe czy lokatorskie.

W pierwszych przypadku należy zwrócić uwagę, że rozbudowa Gdańska daleko na zewnątrz prowadzona jest głównie na górnych tarasach miasta. Osiedla budowane są na wierzchołkach wzniesień wokół miasta, co niestety, mimo pięknych widoków, może okazać się wadą takiej lokalizacji.

Zwróćmy uwagę, że w Gdańsku jesienią czy zimą wieją silne wiatry są też znaczne różnice ciśnienia, co szczególnie daje się we znaki mieszkańcom osiedli położonych na wzgórzach. Mają z tym do czynienia mieszkańcy Suchanina czy Chełmu. Dlatego też zdecydowanie korzystniej wybrać lokum usytuowane w cichym i przytulnym miejscu. Rozwiązaniem takim mogą być lokalizacje w dzielnicy Łostowice.

- Warto zwrócić uwagę na lokalizację. Najlepiej w bliskim sąsiedztwie istniejącej już infrastruktury osiedlowej. Przecież mieszkanie to nie tylko miejsce do spania. Kościół, ośrodek zdrowia, szkoła, sklepy to elementy które powstają latami. Nie mówiąc o szacie roślinnej, która rośnie bardzo długo. Większość ofert na górnych tarasach jest tego pozbawiona plus dodatkowo jest wystawiona na wiatry silnie dające się we znaki w Gdańsku - mówi Słomiński.

Warto sprawdzić więc czy osiedle, na którym zamierzamy zamieszkać ma chodniki, ulice, sklepy, szkoła czy kościół. Niekiedy dużo czasu minie zanim pojawi się ona na osiedlu, a stanowi przecież jeden z elementów wygody mieszkańców.

Niebagatelne znaczenie ma również bliskość komunikacji miejskiej. Samochód przestał być co prawda luksusem, ale nie wiele rodzin stać na dwa auta. Dlatego podczas, gdy jeden z małżonków korzysta z samochodu, drugi, czy też ich dzieci, zdane są na komunikację miejską. Najlepiej więc, aby przystanek czy pętla były w zasięgu ręki.
Pozostaje wybór formy własności. Przy zakupie mieszkania własnościowego należy liczyć się ze sporym wydatkiem oraz koniecznością zaciągnięcia sporej wysokości kredytu, który trzeba będzie spłacać niekiedy przez kilkadziesiąt lat. Ponadto banki dosyć rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnych klientów, co przy niezbyt wysokich zarobkach, może sprawić, że uzyskanie kredytu stanie się niemożliwe.

Można więc wybrać lokatorską formę własności. W tej sytuacji pozostaje do uiszczenia jedynie wkład lokatorski, który jest nieporównywalnie niższy niż koszty zakupu mieszkania własnościowego.

- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd. Do niedawna za cenę np. do 1990 złotych można było nabyć mieszkanie o moim zdaniem bardzo dobrej lokalizacji.Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji kupować czy nie warto po trzykroć zastanowić się. Może więc pomyśleć ze spokojem o tańszym w nabyciu mieszkaniu lokatorskim - stwierdził Władysław Jaworski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Mieszkanie Lokatorskie" w Gdańsku.
Głos WybrzeżaPiF

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (76)

  • 2003-09-19 10:28

    oszustwa

    Co z tego że sprawdzimy na planach zabudowe osiedla Mieszkam w osiedlu Centrum w Rumi. Miało być przestrzennie i zielono a jest budynek na budynku . Kiedy ja kupowałem mieszkanie rok temu plany wygladały inaczej.I co to nie jest oszustwo.

    cesar

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 10:37

    bo to jest tak troche kupowanie kota w worku jeśli budynki jeszcze nie stoją, a jedynie na planie można zobaczyć :(

    mama

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:05

    polnische wirtschaft

    i c sie dziwic szkopom ze sie z nas smieja ha ha ha

    ciaptak

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:20

    nie tylko szkopy sie z nas smieja

    takze inni, co nie znaczy ze miedzy soba sie tez niewysmiewaja, francuzi z niemcow, niemcy z affen Insel (wiekiej brytani) anglicy z francozow i polakow. itd.
    Problem w tym ze kiedys chcialem tez kupic mieszkanie w polsce, wynajmowac je a na wakacje przyjezdzac... ale teraz jestem troche sceptyczny bo jak mieszkania beda kosztoac tak drogo to po co sobie klopoty robic, moge za ta sama cene kupic mieszaknie w hiszpanii, z pieknym widokiem tak zrobili moi przyjaciele i sa bardzo zadowoleni

    MartinJ

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:21

    Na zakup mieszkania w TBSach skusily sie dwie pary moich znajomych. Dla mlodych osob, ktore mialy niewielkie szanse na otrzymanie kredytu mieszkaniowego, byla to naprawde szansa na wlasne lokum. Wplacili cala wymagana kwote i pozostalo im czekac. Blok mial byc oddany do uzytku w pazdzierniku 2001 roku, w pazdzierniku 2002 blok byl wybudowany tylko do wysokosci parteru. Znajomym na szczescie udalo sie odzyskac wplacone pieniadze, ale mieszkan nie maja nadal.

    Rzeczywiscie, tak jak ktos napisal, artykul to wypisz wymaluj reklama.

    Miśka

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:32

    Martin

    Niejeden jak piszesz szkop nie ma takiego domu jak polacy mają.Dziad bedzie zawsze dziadem czy w polsce czy w niemczech.

    Olek

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:36

    Martin

    Często bywam w Niemczech i miałem okazje poznac polaków tam mieszkajacych. Dno. To juz nie te czasy byś chwalił sie jak to fajnie w niemczech polaczkom .Pracujecie jako robole w fabryckach.Taka jest prawda i nie pisz bzdur chlopie.
    Wkurza mnie gadka .Polska Ci dała wykształcenie a teraz robisz dla niemca za psi grosz

    Zenobiusz P

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:44

    nie pracuje za psie pieniadze

    Nie pracuje w fabryce tylko w zakladzie jubierskim
    Nie dostaje psich pieniedzy bo te dostawalem w polsce za taka sama prace
    Nie chwale sie, stwierdzam fakty
    Jezeli cie to denerwuje to NIE CZYTAJ, pewnie i tak z trudnoscia ci to przychodzi.
    Polska dala mi wyksztalcenie i jestem z tego dumny bo jak widze co robia ci niemcy w szkolach to smiac mi sie chce i dziwie sie ze oni maja wiecej niz polacy.
    A na koniec JEZELI PRACUJESZ TO STAC CIE NA WIECEJ NIZ W POLSCE.

    MartinJ

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:52

    Martin

    To sorrki za komentarz ale powiem Ci jedno mało jest takich jak Ty w niemczech, sam wiesz jak polacy zyja tam i jakie maja warunki.
    Trzymaj się chlopie

    Zenobiusz

    20 lat

    • 0 0

  • 2003-09-19 12:55

    wiem wszystko

    Miśka: twoi znajomi nie kupili tylko chcieli wynając mieszkanie i nie w TBS-ach tylko w jakims konkretnym tbs. Nie ma tebesów tylko kazdy to osobna firma, ktora ma w nazwie tbs. Wiec takie uogolnianie swiadczy tylko o braku wiedzy A ze nie sprawdzili firmy czy ma przyzeczenie kredytu, kwalifikacje itp. to juz ich wlasna wina.
    znajomy kupowal w mostostalu no i co ma teraz powiedzieć

    gosc niecodzienny

    20 lat

    • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3240)

Najczęściej komentowane

Ludzie, którzy noszą sztukę na swojej skórze. Tattoo Konwent znów w Gdańsku

Tattoo Konwent w Gdańsku do niedzieli

Tramwaj z dworca we Wrzeszczu aż do Letnicy. Spór o inwestycję planowaną od lat

Kto obawia się tramwaju przez Klonową?

więcej

Najczęściej czytane