Mieszkanie na każdą kieszeń

PiF

19 września 2003 (artykuł sprzed 20 lat)

Opinie (76)

Zbliżające się członkostwo Polski w Unii Europejskiej może zmienić sytuację na naszym rynku mieszkaniowym. Podwyżki podatku VAT na materiały budowlane czy gotowe mieszkania mogą sprawić, że ich ceny wzrosną nawet o 15 procent. Może więc warto rozważyć możliwość zakupu własnego lokum jeszcze w tym roku.

- Zdecydowanie, w obecnym okresie polecałbym zakup mieszkania. Nie radziłbym jednak podejmować decyzji zbyt pochopnie. Faktem jest że od połowy przyszłego roku ceny mogą wyraźnie wzrosnąć z uwagi na zmianę VAT -u w zakresie materiałów budowlanych. Rosnące zainteresowanie chcących dokonać zakupu przed podwyżkami może skłania niektóre firmy sprzedające do skorzystania z możliwości podwyższenia cen. Trzeba po prostu uważać - twierdzi Wiesław Słomiński, prezes gdańskiego TBS Konkret.

Specjaliści rynku mieszkaniowego zwracają uwagę, że zastanawiając się nad tak poważną inwestycją warto zwrócić uwagę m.in. na takie aspekty jak lokalizacja osiedla, na których chcemy kupić mieszkanie, istnienie infrastruktury osiedlowej czy wreszcie formę własności - zdecydować się na mieszkanie własnościowe czy lokatorskie.

W pierwszych przypadku należy zwrócić uwagę, że rozbudowa Gdańska daleko na zewnątrz prowadzona jest głównie na górnych tarasach miasta. Osiedla budowane są na wierzchołkach wzniesień wokół miasta, co niestety, mimo pięknych widoków, może okazać się wadą takiej lokalizacji.

Zwróćmy uwagę, że w Gdańsku jesienią czy zimą wieją silne wiatry są też znaczne różnice ciśnienia, co szczególnie daje się we znaki mieszkańcom osiedli położonych na wzgórzach. Mają z tym do czynienia mieszkańcy Suchanina czy Chełmu. Dlatego też zdecydowanie korzystniej wybrać lokum usytuowane w cichym i przytulnym miejscu. Rozwiązaniem takim mogą być lokalizacje w dzielnicy Łostowice.

- Warto zwrócić uwagę na lokalizację. Najlepiej w bliskim sąsiedztwie istniejącej już infrastruktury osiedlowej. Przecież mieszkanie to nie tylko miejsce do spania. Kościół, ośrodek zdrowia, szkoła, sklepy to elementy które powstają latami. Nie mówiąc o szacie roślinnej, która rośnie bardzo długo. Większość ofert na górnych tarasach jest tego pozbawiona plus dodatkowo jest wystawiona na wiatry silnie dające się we znaki w Gdańsku - mówi Słomiński.

Warto sprawdzić więc czy osiedle, na którym zamierzamy zamieszkać ma chodniki, ulice, sklepy, szkoła czy kościół. Niekiedy dużo czasu minie zanim pojawi się ona na osiedlu, a stanowi przecież jeden z elementów wygody mieszkańców.

Niebagatelne znaczenie ma również bliskość komunikacji miejskiej. Samochód przestał być co prawda luksusem, ale nie wiele rodzin stać na dwa auta. Dlatego podczas, gdy jeden z małżonków korzysta z samochodu, drugi, czy też ich dzieci, zdane są na komunikację miejską. Najlepiej więc, aby przystanek czy pętla były w zasięgu ręki.
Pozostaje wybór formy własności. Przy zakupie mieszkania własnościowego należy liczyć się ze sporym wydatkiem oraz koniecznością zaciągnięcia sporej wysokości kredytu, który trzeba będzie spłacać niekiedy przez kilkadziesiąt lat. Ponadto banki dosyć rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnych klientów, co przy niezbyt wysokich zarobkach, może sprawić, że uzyskanie kredytu stanie się niemożliwe.

Można więc wybrać lokatorską formę własności. W tej sytuacji pozostaje do uiszczenia jedynie wkład lokatorski, który jest nieporównywalnie niższy niż koszty zakupu mieszkania własnościowego.

- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd. Do niedawna za cenę np. do 1990 złotych można było nabyć mieszkanie o moim zdaniem bardzo dobrej lokalizacji.Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji kupować czy nie warto po trzykroć zastanowić się. Może więc pomyśleć ze spokojem o tańszym w nabyciu mieszkaniu lokatorskim - stwierdził Władysław Jaworski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Mieszkanie Lokatorskie" w Gdańsku.

PiF

Opinie (76)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-21 23:28

Gallux to ścierwo. Skad takie darmozjady sie biorą, siedzi tylko przy kompie i klepie w klawiaturę bezsensu. Bożeeeee! Gallux życze ci jak najgorzej.

20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gallux to ścierwo. Skad takie darmozjady sie biorą, siedzi tylko przy kompie i klepie w klawiaturę bezsensu. Bożeeeee! Gallux życze ci jak najgorzej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-21 23:43

a wiesz ze jak gallux sie nie obrazi i pozostanie dla ciebie zyczliwy to twoje "zyczenia" przeciwko tobie sie odwroca. Nie zycz nikomu co tobie nie mile tylko dlatego ze sie nie zgadzasz z tym co inny pisze. Skad tyle nienawisci i nietolerancji w tobie czlowieku.

www.bbc.uk
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a wiesz ze jak gallux sie nie obrazi i pozostanie dla ciebie zyczliwy to twoje "zyczenia" przeciwko tobie sie odwroca. Nie zycz nikomu co tobie nie mile tylko dlatego ze sie nie zgadzasz z tym co inny pisze. Skad tyle nienawisci i nietolerancji w tobie czlowieku.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-22 08:14

TAK NIE NA GORNYCH TARASACH

Mili państwo śmiech mnie ogarnia jak czytam ten nieprzemyślany tekścik.
Widok to sprawa priorytetowa jak bym nie chciał mieć widoku to bym sobie kupił mieszkanie w piwnicy. Dodatkowo Łostowice polecają i tu znowu dziwna sprawa czemu.
Może redaktorek uważa ze mieszkanie z powodzianami to dodatkowa atrakcja. Wystarczy przejrzeć forum i wiadomo ze po tym jak gdańsk dokwaterował powodzian osiedle nie jest już tak bezpieczne i ceny lokali spadły, z uwagi na małe zainteresowanie sąsiedztwem.
Dobra komunikacja na Łostowicach bez komentarza.

zorz
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mili państwo śmiech mnie ogarnia jak czytam ten nieprzemyślany tekścik. Widok to sprawa priorytetowa jak bym nie chciał mieć widoku to bym sobie kupił mieszkanie w piwnicy. Dodatkowo Łostowice polecają i tu znowu dziwna sprawa czemu. Może redaktorek uważa ze mieszkanie z powodzianami to dodatkowa atrakcja. Wystarczy przejrzeć forum i wiadomo ze po tym jak gdańsk dokwaterował powodzian osiedle nie jest już tak bezpieczne i ceny lokali spadły, z uwagi na małe zainteresowanie sąsiedztwem. Dobra komunikacja na Łostowicach bez komentarza.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-22 08:19

Świete słowa!

moim zdaniem najwazniejszy jest dojazd, szczegolnie komunikacja miejska -mnogosc mozliwosci i bliskosc centrum ;P

skomunikowany
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

moim zdaniem najwazniejszy jest dojazd, szczegolnie komunikacja miejska -mnogosc mozliwosci i bliskosc centrum ;P
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-22 08:20

gosc niecodzienny

miska: bo walisz bzdety jasne ze sa tbs wiarygodne i nie tak dla od miany moi znajomi wplacili w październiku pieniadze do tbs i w listopadzie odbieraja nowe mieszkanie i co ty na to ze swoja wielka wiedzą?

gosc niecodzienny
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

miska: bo walisz bzdety jasne ze sa tbs wiarygodne i nie tak dla od miany moi znajomi wplacili w październiku pieniadze do tbs i w listopadzie odbieraja nowe mieszkanie i co ty na to ze swoja wielka wiedzą?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-22 14:38

gosc niecodzienny

Nie wiem co mnie naszlo, chyba przeczucie, zeby zajrzec na ten stary temat i przekonac sie czy znowu uprzejmie raczyles zamiescic jakas sympatyczna riposte na to co napisalam.
Nie pisze bzdetow, sloneczko Ty moje na niebie, tylko Ty dodajesz sobie jakas interpretacje wyciagnieta z rekawa.
Ja TYLKO przytoczlam przypadek znajomych, PRAWDZIWY przypadek, czy to tak trudno pojac?
Pozdrowionka.

Miśka
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie wiem co mnie naszlo, chyba przeczucie, zeby zajrzec na ten stary temat i przekonac sie czy znowu uprzejmie raczyles zamiescic jakas sympatyczna riposte na to co napisalam. Nie pisze bzdetow, sloneczko Ty moje na niebie, tylko Ty dodajesz sobie jakas interpretacje wyciagnieta z rekawa. Ja TYLKO przytoczlam przypadek znajomych, PRAWDZIWY przypadek, czy to tak trudno pojac? Pozdrowionka.
Regulamin dodawania opinii