Mieszkanie na każdą kieszeń

PiF

19 września 2003 (artykuł sprzed 20 lat)

Opinie (76)

Zbliżające się członkostwo Polski w Unii Europejskiej może zmienić sytuację na naszym rynku mieszkaniowym. Podwyżki podatku VAT na materiały budowlane czy gotowe mieszkania mogą sprawić, że ich ceny wzrosną nawet o 15 procent. Może więc warto rozważyć możliwość zakupu własnego lokum jeszcze w tym roku.

- Zdecydowanie, w obecnym okresie polecałbym zakup mieszkania. Nie radziłbym jednak podejmować decyzji zbyt pochopnie. Faktem jest że od połowy przyszłego roku ceny mogą wyraźnie wzrosnąć z uwagi na zmianę VAT -u w zakresie materiałów budowlanych. Rosnące zainteresowanie chcących dokonać zakupu przed podwyżkami może skłania niektóre firmy sprzedające do skorzystania z możliwości podwyższenia cen. Trzeba po prostu uważać - twierdzi Wiesław Słomiński, prezes gdańskiego TBS Konkret.

Specjaliści rynku mieszkaniowego zwracają uwagę, że zastanawiając się nad tak poważną inwestycją warto zwrócić uwagę m.in. na takie aspekty jak lokalizacja osiedla, na których chcemy kupić mieszkanie, istnienie infrastruktury osiedlowej czy wreszcie formę własności - zdecydować się na mieszkanie własnościowe czy lokatorskie.

W pierwszych przypadku należy zwrócić uwagę, że rozbudowa Gdańska daleko na zewnątrz prowadzona jest głównie na górnych tarasach miasta. Osiedla budowane są na wierzchołkach wzniesień wokół miasta, co niestety, mimo pięknych widoków, może okazać się wadą takiej lokalizacji.

Zwróćmy uwagę, że w Gdańsku jesienią czy zimą wieją silne wiatry są też znaczne różnice ciśnienia, co szczególnie daje się we znaki mieszkańcom osiedli położonych na wzgórzach. Mają z tym do czynienia mieszkańcy Suchanina czy Chełmu. Dlatego też zdecydowanie korzystniej wybrać lokum usytuowane w cichym i przytulnym miejscu. Rozwiązaniem takim mogą być lokalizacje w dzielnicy Łostowice.

- Warto zwrócić uwagę na lokalizację. Najlepiej w bliskim sąsiedztwie istniejącej już infrastruktury osiedlowej. Przecież mieszkanie to nie tylko miejsce do spania. Kościół, ośrodek zdrowia, szkoła, sklepy to elementy które powstają latami. Nie mówiąc o szacie roślinnej, która rośnie bardzo długo. Większość ofert na górnych tarasach jest tego pozbawiona plus dodatkowo jest wystawiona na wiatry silnie dające się we znaki w Gdańsku - mówi Słomiński.

Warto sprawdzić więc czy osiedle, na którym zamierzamy zamieszkać ma chodniki, ulice, sklepy, szkoła czy kościół. Niekiedy dużo czasu minie zanim pojawi się ona na osiedlu, a stanowi przecież jeden z elementów wygody mieszkańców.

Niebagatelne znaczenie ma również bliskość komunikacji miejskiej. Samochód przestał być co prawda luksusem, ale nie wiele rodzin stać na dwa auta. Dlatego podczas, gdy jeden z małżonków korzysta z samochodu, drugi, czy też ich dzieci, zdane są na komunikację miejską. Najlepiej więc, aby przystanek czy pętla były w zasięgu ręki.
Pozostaje wybór formy własności. Przy zakupie mieszkania własnościowego należy liczyć się ze sporym wydatkiem oraz koniecznością zaciągnięcia sporej wysokości kredytu, który trzeba będzie spłacać niekiedy przez kilkadziesiąt lat. Ponadto banki dosyć rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnych klientów, co przy niezbyt wysokich zarobkach, może sprawić, że uzyskanie kredytu stanie się niemożliwe.

Można więc wybrać lokatorską formę własności. W tej sytuacji pozostaje do uiszczenia jedynie wkład lokatorski, który jest nieporównywalnie niższy niż koszty zakupu mieszkania własnościowego.

- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd. Do niedawna za cenę np. do 1990 złotych można było nabyć mieszkanie o moim zdaniem bardzo dobrej lokalizacji.Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji kupować czy nie warto po trzykroć zastanowić się. Może więc pomyśleć ze spokojem o tańszym w nabyciu mieszkaniu lokatorskim - stwierdził Władysław Jaworski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Mieszkanie Lokatorskie" w Gdańsku.

PiF

Opinie (76)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 12:59

w sumie stwierdzenie że "mieszkanie na każdą kieszeń" jest dużym eufemizmem, wobec cen i warunków jakie trzeba spełnić...

mama
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w sumie stwierdzenie że "mieszkanie na każdą kieszeń" jest dużym eufemizmem, wobec cen i warunków jakie trzeba spełnić...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:00

Zenobeusz

Wiem jak polacy tutaj zyja i powiem ci cos jezeli w polsce zdobyles dobre wyksztalcenie to i tutaj w koncu zdpobedziesz dobra prace ale wiekszosc polakow tutaj pochodzi ze wsi, czyli najbiedniejszych regionow polski. Ci przyjezdzajac tutaj i znajac sie tylko na chodowli i roli dostaja prace w fabryce.

MartinJ
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wiem jak polacy tutaj zyja i powiem ci cos jezeli w polsce zdobyles dobre wyksztalcenie to i tutaj w koncu zdpobedziesz dobra prace ale wiekszosc polakow tutaj pochodzi ze wsi, czyli najbiedniejszych regionow polski. Ci przyjezdzajac tutaj i znajac sie tylko na chodowli i roli dostaja prace w fabryce.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:02

Martin

Pierdzielisz bo ludzie wyjeżdzali z tytułem dr. a niemcy nie uznawali dyplomów.Z jakich wsi, zastanów sie zanim cos napiszesz.

Ela
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pierdzielisz bo ludzie wyjeżdzali z tytułem dr. a niemcy nie uznawali dyplomów.Z jakich wsi, zastanów sie zanim cos napiszesz.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:07

jak ktoś wyjeżdżał z dyplomem to się mógł postarać o nostryfikację

mama
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jak ktoś wyjeżdżał z dyplomem to się mógł postarać o nostryfikację
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:18

Przepraszam, że się wtrącę, czy mogę być upierdliwy ?

Dr to nie tyłuł jeno stopień naukowy. Prof. O to jezd tytuł jak się patrzy.

olis
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dr to nie tyłuł jeno stopień naukowy. Prof. O to jezd tytuł jak się patrzy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:18

Jestem w Niemczech od wielu lat.Pracuje w Klinice na rentgenie.Za moja pensje,pomimo,ze pracoje na pol etatu,moge sobie wynajac mieszkanie,jakiego potrzebuje.W Polsce jeszcze daleko,do takiego stanu i dlatego wlasnie jestem tutaj.

zabka
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jestem w Niemczech od wielu lat.Pracuje w Klinice na rentgenie.Za moja pensje,pomimo,ze pracoje na pol etatu,moge sobie wynajac mieszkanie,jakiego potrzebuje.W Polsce jeszcze daleko,do takiego stanu i dlatego wlasnie jestem tutaj.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:26

o kuka racza

jasne ze na emigracji wiekszosc krajan to proste ludzie
przeciez to odzwierciedlenie ojczyzny . Czy u nas jest inacze.
99 % to barany ktore trzeba prowadzic podrodze zycia i stale maja wymagania w stosunku do innch.
JAk cos zle to albo szkola nie wychowuje albo panstwo nie dotuje albo ajczyzna sie nie opiekuje.
Ale samemu cos podjac - to to niez aduzy ciezar gatunkowy.

ciaptak
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jasne ze na emigracji wiekszosc krajan to proste ludzie przeciez to odzwierciedlenie ojczyzny . Czy u nas jest inacze. 99 % to barany ktore trzeba prowadzic podrodze zycia i stale maja wymagania w stosunku do innch. JAk cos zle to albo szkola nie wychowuje albo panstwo nie dotuje albo ajczyzna sie nie opiekuje. Ale samemu cos podjac - to to niez aduzy ciezar gatunkowy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:48

cd do powyższej opinii...

jeszcze lepiej
mają pracę, ciekawą, twórczą itd
każdą inicjatywę trzeba na nich wręcz wymuszać
kombinuja jak mogą, żeby broń Boże, za coś nie odpowiadać
umieją za to pięknie obrobić dupy innym w pracy
Polacy sa lękliwi, boją się brania odpowiedzialności za swoje życie licząc, że inni (politycy) załatwią coś za nich
potem wielce zawiedzeni wieszają psy na wczorajszych idolach i lecą do nastepnej partyjki liczyć na cud
i w ten sposób PO partia cwaniaków i SITWY ma poparcie równe SLD czyli arcyłotrom:(((

gallux
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jeszcze lepiej mają pracę, ciekawą, twórczą itd każdą inicjatywę trzeba na nich wręcz wymuszać kombinuja jak mogą, żeby broń Boże, za coś nie odpowiadać umieją za to pięknie obrobić dupy innym w pracy Polacy sa lękliwi, boją się brania odpowiedzialności za swoje życie licząc, że inni (politycy) załatwią coś za nich potem wielce zawiedzeni wieszają psy na wczorajszych idolach i lecą do nastepnej partyjki liczyć na cud i w ten sposób PO partia cwaniaków i SITWY ma poparcie równe SLD czyli arcyłotrom:(((
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:53

o pierdnął nam !

pierdnął nam znów ! nasz boski
nasz niedościgły
nasz wszechmocny
wszechwiedzący !
o Gallux ten sprawiedliwy !

Beknij teraz na cały syfon !

Operowa śpiewaczka
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

pierdnął nam znów ! nasz boski nasz niedościgły nasz wszechmocny wszechwiedzący ! o Gallux ten sprawiedliwy ! Beknij teraz na cały syfon !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-09-19 13:53

Pocałunek szeryfa !

Beeeeeeeeeee-ek ! yffffff

gallux
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Beeeeeeeeeee-ek ! yffffff
Regulamin dodawania opinii