• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na każdą kieszeń

PiF
19 września 2003 (artykuł sprzed 20 lat) 
Zbliżające się członkostwo Polski w Unii Europejskiej może zmienić sytuację na naszym rynku mieszkaniowym. Podwyżki podatku VAT na materiały budowlane czy gotowe mieszkania mogą sprawić, że ich ceny wzrosną nawet o 15 procent. Może więc warto rozważyć możliwość zakupu własnego lokum jeszcze w tym roku.

- Zdecydowanie, w obecnym okresie polecałbym zakup mieszkania. Nie radziłbym jednak podejmować decyzji zbyt pochopnie. Faktem jest że od połowy przyszłego roku ceny mogą wyraźnie wzrosnąć z uwagi na zmianę VAT -u w zakresie materiałów budowlanych. Rosnące zainteresowanie chcących dokonać zakupu przed podwyżkami może skłania niektóre firmy sprzedające do skorzystania z możliwości podwyższenia cen. Trzeba po prostu uważać - twierdzi Wiesław Słomiński, prezes gdańskiego TBS Konkret.

Specjaliści rynku mieszkaniowego zwracają uwagę, że zastanawiając się nad tak poważną inwestycją warto zwrócić uwagę m.in. na takie aspekty jak lokalizacja osiedla, na których chcemy kupić mieszkanie, istnienie infrastruktury osiedlowej czy wreszcie formę własności - zdecydować się na mieszkanie własnościowe czy lokatorskie.

W pierwszych przypadku należy zwrócić uwagę, że rozbudowa Gdańska daleko na zewnątrz prowadzona jest głównie na górnych tarasach miasta. Osiedla budowane są na wierzchołkach wzniesień wokół miasta, co niestety, mimo pięknych widoków, może okazać się wadą takiej lokalizacji.

Zwróćmy uwagę, że w Gdańsku jesienią czy zimą wieją silne wiatry są też znaczne różnice ciśnienia, co szczególnie daje się we znaki mieszkańcom osiedli położonych na wzgórzach. Mają z tym do czynienia mieszkańcy Suchanina czy Chełmu. Dlatego też zdecydowanie korzystniej wybrać lokum usytuowane w cichym i przytulnym miejscu. Rozwiązaniem takim mogą być lokalizacje w dzielnicy Łostowice.

- Warto zwrócić uwagę na lokalizację. Najlepiej w bliskim sąsiedztwie istniejącej już infrastruktury osiedlowej. Przecież mieszkanie to nie tylko miejsce do spania. Kościół, ośrodek zdrowia, szkoła, sklepy to elementy które powstają latami. Nie mówiąc o szacie roślinnej, która rośnie bardzo długo. Większość ofert na górnych tarasach jest tego pozbawiona plus dodatkowo jest wystawiona na wiatry silnie dające się we znaki w Gdańsku - mówi Słomiński.

Warto sprawdzić więc czy osiedle, na którym zamierzamy zamieszkać ma chodniki, ulice, sklepy, szkoła czy kościół. Niekiedy dużo czasu minie zanim pojawi się ona na osiedlu, a stanowi przecież jeden z elementów wygody mieszkańców.

Niebagatelne znaczenie ma również bliskość komunikacji miejskiej. Samochód przestał być co prawda luksusem, ale nie wiele rodzin stać na dwa auta. Dlatego podczas, gdy jeden z małżonków korzysta z samochodu, drugi, czy też ich dzieci, zdane są na komunikację miejską. Najlepiej więc, aby przystanek czy pętla były w zasięgu ręki.
Pozostaje wybór formy własności. Przy zakupie mieszkania własnościowego należy liczyć się ze sporym wydatkiem oraz koniecznością zaciągnięcia sporej wysokości kredytu, który trzeba będzie spłacać niekiedy przez kilkadziesiąt lat. Ponadto banki dosyć rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnych klientów, co przy niezbyt wysokich zarobkach, może sprawić, że uzyskanie kredytu stanie się niemożliwe.

Można więc wybrać lokatorską formę własności. W tej sytuacji pozostaje do uiszczenia jedynie wkład lokatorski, który jest nieporównywalnie niższy niż koszty zakupu mieszkania własnościowego.

- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd. Do niedawna za cenę np. do 1990 złotych można było nabyć mieszkanie o moim zdaniem bardzo dobrej lokalizacji.Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji kupować czy nie warto po trzykroć zastanowić się. Może więc pomyśleć ze spokojem o tańszym w nabyciu mieszkaniu lokatorskim - stwierdził Władysław Jaworski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Mieszkanie Lokatorskie" w Gdańsku.
Głos WybrzeżaPiF

Opinie (76)

  • O galluxieCZEMU TAK RZADKO

    zaszczycasz nas swą szczególną ,dogłębną mądrościa.

    • 0 0

  • Ciśnienie

    1. Pan, "meteopata" zajmujący się ciśnieniem atmosferycznym na górnych tarasach Gdańska, zapomniał o ciśnieniu tętniczym i jego gwałtownym wzroście u mieszkańców z dolnych rejonów miasta podczas wiosenno-letnich ulewnych deszczy, kiedy to stają oko w oko z żywiołem powodzi.
    2. Przedstawiony tekst jest jedynie tendencyjną paplaniną osób, którym się wydaję, że pod przykrywką artykółów prasowych mogą reklamować swoją działalność na rynku.

    • 0 0

  • gość niecodzienny

    Bardzo milo bylo mi przeczytac Twoja sympatyczna uwage na temat mojego braku wiedzy, ktory to wniosek wysnules na podstawie jednego napisanego przeze mnie posta.
    Czy jestes nieomylny w swoich decyzjach? Wyobraz sobie, ze znajomi bardzo wnikliwie sprawdzili zanim zaczeli wplacac pieniadze, niestety nie zmienia to faktu, ze budynku nie tylko nie oddano w terminie do uzytku, ale nawet rok pozniej budynek nie byl wybudowany.
    Wyobraz sobie rowniez, ze zdaje sobie sprawe, ze TBS to system, natomiast pozwolilam sobie zastosowac skrot myslowy, majac nadzieje, ze nie zostane zle zrozumiana, nie udalo sie, Ty w tym stwierdzeniu dopatrzyles sie mojego ignoranctwa. Trudno nic na to nie poradze. To tyle, 3maj sie.

    • 0 0

  • miska

    zauwaz ze z twojego tekstu nie wynikają zadne skroty myslowe a TBS to nie zaden system chyba ze to znow skrot tylko osobne firmy dzialają na podstawie ustawy o niektorych formach popierania budownictwa mieszkaniowego-jezeli korzystają z preferencyjnych kredytow BGK KFM wiec uogolnianie ze tbesy cos tam jest bezsensu.ten tbs twoich znajomych nie mial poprostu kredytu z kfm i naciagal ludzi budujac za ich pieniadze, a to niestety bylo do sprawdzenia. zycze mniej skrotow a wiecej wiedzy i faktow

    • 0 0

  • gosc niecodzienny

    Nie wiem doprawdy na jakiej podstawie tak zdecydowanie stwierdzasz, ze to moi znajomi dali ciala, nie mozesz wiedziec na ile wnikliwie sprawdzali, a wierz mi starali sie dowiedziec wszystkiego.
    Jesli jestes zwolennikiem tbsow to po prostu to powiedz, ja przytoczylam przypadek znajomych, ktorym nie wyszlo to na zdrowie. Moja wiedza w tej kwestii, wbrew temu co piszesz, jest pelna, bo sledzilam caly proces od poczatku.
    Nie wiem rowniez czemu na mnie tak strasznie napadles i zabewniam Cie, wiem na czym polegaja tbsy.
    Szkoda, ze bez przerwy tylko czepiasz sie moich sformulowan.

    • 0 0

  • Tylko dla bogadych

    O czym Wy piszecie wiekszość ludzi uczciwie zarabiających nie stać poprostu na mieszkanie

    • 0 0

  • Ten artykol to jedna wielka sciema , ciekawe kto mu zaplacil za pisanie takich gowien.

    • 0 0

  • Wlasne , w chwili obecnej to mnie nie bedzie stac na mieszkanie , nigdy nie bedzie mnie stac , chyba ze sie duzo zmieni ale nie zapowiada sie na to.

    • 0 0

  • tekst sponsorowany -nic wiecej

    Smieszy mnie krytyka np.osiedla Chelm z powodu "silnie wiejacych wiatrów". Chełm jest jednym z bardziej atrakcyjnych osiedli ze wzgledu na polozenie. Bardziej bym się kierowała rozkladem mieszkania niz wiatrami i skoro pan Władek tak nieskromnie poleca swoje TBS'y to ja nieskromnie zareklamuje nowobudowane osiedle CIESZYNKA (choc moje nie jest) -Część mieszkań posiada po 2 balkony, do petli autobusowej sa dwa kroki, do kosciola 3 a do centrum uslugowo-handlowego 4. W poblizu jest przychodnia, szkola i korty tenisowe.

    • 0 0

  • Pani, pani, gdzie Chelm tam ciekawy? Zabetonowana dzungla, nic innego. Jesli juz chodzi o Gdańsk to taki Kiełpinek czy Kiełpino można uznać za atrakcyjne osiedle, nie tam zaden Chelm.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane