• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na każdą kieszeń

PiF
19 września 2003 (artykuł sprzed 20 lat) 
Zbliżające się członkostwo Polski w Unii Europejskiej może zmienić sytuację na naszym rynku mieszkaniowym. Podwyżki podatku VAT na materiały budowlane czy gotowe mieszkania mogą sprawić, że ich ceny wzrosną nawet o 15 procent. Może więc warto rozważyć możliwość zakupu własnego lokum jeszcze w tym roku.

- Zdecydowanie, w obecnym okresie polecałbym zakup mieszkania. Nie radziłbym jednak podejmować decyzji zbyt pochopnie. Faktem jest że od połowy przyszłego roku ceny mogą wyraźnie wzrosnąć z uwagi na zmianę VAT -u w zakresie materiałów budowlanych. Rosnące zainteresowanie chcących dokonać zakupu przed podwyżkami może skłania niektóre firmy sprzedające do skorzystania z możliwości podwyższenia cen. Trzeba po prostu uważać - twierdzi Wiesław Słomiński, prezes gdańskiego TBS Konkret.

Specjaliści rynku mieszkaniowego zwracają uwagę, że zastanawiając się nad tak poważną inwestycją warto zwrócić uwagę m.in. na takie aspekty jak lokalizacja osiedla, na których chcemy kupić mieszkanie, istnienie infrastruktury osiedlowej czy wreszcie formę własności - zdecydować się na mieszkanie własnościowe czy lokatorskie.

W pierwszych przypadku należy zwrócić uwagę, że rozbudowa Gdańska daleko na zewnątrz prowadzona jest głównie na górnych tarasach miasta. Osiedla budowane są na wierzchołkach wzniesień wokół miasta, co niestety, mimo pięknych widoków, może okazać się wadą takiej lokalizacji.

Zwróćmy uwagę, że w Gdańsku jesienią czy zimą wieją silne wiatry są też znaczne różnice ciśnienia, co szczególnie daje się we znaki mieszkańcom osiedli położonych na wzgórzach. Mają z tym do czynienia mieszkańcy Suchanina czy Chełmu. Dlatego też zdecydowanie korzystniej wybrać lokum usytuowane w cichym i przytulnym miejscu. Rozwiązaniem takim mogą być lokalizacje w dzielnicy Łostowice.

- Warto zwrócić uwagę na lokalizację. Najlepiej w bliskim sąsiedztwie istniejącej już infrastruktury osiedlowej. Przecież mieszkanie to nie tylko miejsce do spania. Kościół, ośrodek zdrowia, szkoła, sklepy to elementy które powstają latami. Nie mówiąc o szacie roślinnej, która rośnie bardzo długo. Większość ofert na górnych tarasach jest tego pozbawiona plus dodatkowo jest wystawiona na wiatry silnie dające się we znaki w Gdańsku - mówi Słomiński.

Warto sprawdzić więc czy osiedle, na którym zamierzamy zamieszkać ma chodniki, ulice, sklepy, szkoła czy kościół. Niekiedy dużo czasu minie zanim pojawi się ona na osiedlu, a stanowi przecież jeden z elementów wygody mieszkańców.

Niebagatelne znaczenie ma również bliskość komunikacji miejskiej. Samochód przestał być co prawda luksusem, ale nie wiele rodzin stać na dwa auta. Dlatego podczas, gdy jeden z małżonków korzysta z samochodu, drugi, czy też ich dzieci, zdane są na komunikację miejską. Najlepiej więc, aby przystanek czy pętla były w zasięgu ręki.
Pozostaje wybór formy własności. Przy zakupie mieszkania własnościowego należy liczyć się ze sporym wydatkiem oraz koniecznością zaciągnięcia sporej wysokości kredytu, który trzeba będzie spłacać niekiedy przez kilkadziesiąt lat. Ponadto banki dosyć rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnych klientów, co przy niezbyt wysokich zarobkach, może sprawić, że uzyskanie kredytu stanie się niemożliwe.

Można więc wybrać lokatorską formę własności. W tej sytuacji pozostaje do uiszczenia jedynie wkład lokatorski, który jest nieporównywalnie niższy niż koszty zakupu mieszkania własnościowego.

- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd. Do niedawna za cenę np. do 1990 złotych można było nabyć mieszkanie o moim zdaniem bardzo dobrej lokalizacji.Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji kupować czy nie warto po trzykroć zastanowić się. Może więc pomyśleć ze spokojem o tańszym w nabyciu mieszkaniu lokatorskim - stwierdził Władysław Jaworski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Mieszkanie Lokatorskie" w Gdańsku.
Głos WybrzeżaPiF

Opinie (76)

  • Olek
    Coś mi tu nie gra
    Moje dzieciątka były szczepione przeciw wirusowemu zapaleniu wątroby szczepionką ENERIX B – i były to szczepienia obowiązkowe i bezpłatne ,a przeciw odrze, śwince i różyczce szczepionką MMR II
    Nie rozpętujesz przypadkiem burzy w szklance wody?

    • 0 0

  • do artykułu

    "- Kupowanie w chwili obecnej mieszkania za cenę wyższą niż 2000 złotych netto uważam za błąd"
    ja też, a w Sopocie są za 4000 i więcej :(
    może dlatego widzi się tyle tabliczek ze na sprzedarz (tylko od lat nie opuszczają ceny a teraz nam bedą wmawiać że to okazja bo potem bedzie jeszcze drożej...)
    :((

    • 0 0

  • Mamo

    To jest artykuł z innego portalu. Wczytaj się uważnie. Aktualnie nie ma jeszcze tej szczepionki, bo wszysko musi zatwierdzić jeszcze minister zdrowia. Ale znając życie tu chodzi tylko i wyłącznie o pieniądze, więc to zatwierdzi
    :( Szkoda tylko, że szanowni politycy SLD nie pomyśleli o tym, że wprowadzając taką szczepinkę nie będą leczyć naszych młodych obywateli, tylko truć :( Polecam najpierw przebadać ją na wszystkich politykach sojuszu.

    • 0 0

  • A teraz trochę humoru:

    Prezydent Aleksander Kwaśniewski w wywiadzie udzielonym „Przeglądowi Sportowemu” powiedział, że jeśli tylko polscy piłkarze zdobędą mistrzostwo świata, osobiście postara się dla nich o bardzo wysoką nagrodę.
    „(...) Składam gwarancję: jeżeli Polska zdobędzie mistrzostwo świata w piłce nożnej, osobiście zorganizuję pięćdziesiąt milionów dolarów, choćby spod ziemi. Gwarantuję. Znajdę sponsorów... Niech tylko zdobędą mistrzostwo świata. Ja tego nie bagatelizuję, tylko mówię tak: pomoc państwa musi być, to bardzo ważna teza” – powiedział Kwaśniewski.
    „Niektórzy twierdzą, że sport tak się już skomercjalizował, że to jest niekonieczne. Pomoc musi być, szczególnie jeśli chodzi o szkoły, o centra przygotowań sportowych, o pomoc dla różnych dyscyplin. To musi być. Tak jest na całym świecie i w tym nie ma ani myśli socjalistycznej, ani innej, w tym po prostu jest zwyczajna odpowiedzialność państwa za rozwój sportu” – dodał prezydent.

    • 0 0

  • No i komentarz

    Szanowny Panie Prezydencie, jak Polska będzie krajem o najmniejszym bezrobociu na świecie, to ja sam osobiście znajdę i dam Panu te 50 mln. dolarów :)

    • 0 0

  • Zenobiuszu

    Jest to prawda ze czesc polakow w Niemczech pracuje w fabrykach jaki % nie wiem
    Ale jedno wiem ze zadna praca hanby nikomu nie przynosi, za to Polsce slynny skorumpawany rzad, zlodzieje i dresiarze tak. Tylko ze te jak okresliles robole wprawdzie ciezko pracuja, ale nie za psi grosz bo kto pracuje legalnie otrzymuje zaplate wg taryfy. Znam takiego jak mowisz jednego robola ma ladne mieszkanie, porzadne auto i jeszcze pomaga rodzinie w Polsce. Za psi grosz pracuja Polacy w Niemczech na czarno. Po to bierze firma ludzi na czarno zeby miec latwy zysk.

    • 0 0

  • Martinie J

    Moglbys bardziej szczegolowo okreslic co rozumiesz pod tym co napisales “Polska dala mi wyksztalcenie i jestem z tego dumny bo jak widze co robia ci niemcy w szkolach to smiac mi sie chce i dziwie sie ze oni maja wiecej niz polacy.”
    Co takiego robia ci niemcy w szkolach, a w ktorych we wszystkich? A kto ma i czego z nich wiecej niz polacy.

    • 0 0

  • Nie kupujmy mieszkan drozszych niz 2000tysc !!!

    Swieta racja !!! To huraaaapospiech przez kupujacych napedza ceny do gory ku uciesze developerow. Niektorzy z nich wywindowali sobie ceny do niebotycznych sum (np. Hossa, Panorama) nie dajac nic w zamian. Mam nadzieje ze juz po nowym roku odbije sie im to czkawką i firmy te zaczna plajtowac (potencjal kupujacych znacznie spadnie/brak ulg remontowych/emigracja bardziej zaradnych do normalniejszych krajow UE)

    • 0 0

  • Rezydent Kwaśniewski

    Kwaśniewski przeżarł i przechlał nasze pieniądze a tyle mieszkań naobiecywał szczególnie dla młodych...miało być słodko jak w bajce u Pana Kleksa

    • 0 0

  • Ale o co tutaj chodzi ? Skopciłem sie i przestałem kumać pewne sprawy.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane