- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (445 opinii)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (153 opinie)
- 3 Szybko odzyskali skradzione auto (24 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (177 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (61 opinii)
Najem krótkoterminowy. Zabronić czy nie?
Zapytaliśmy wszystkich kandydatów na prezydentów Gdyni, Gdańska i Sopotu o sprawy ważne dla całego Trójmiasta, a także poszczególnych miast. Publikujemy odpowiedzi, które mogą pomóc poznać poglądy polityków oraz ułatwić podjęcie decyzji, na kogo głosować. Wczoraj zaprezentowaliśmy odpowiedzi dotyczące darmowej komunikacji miejskiej dla uczniów, a jeszcze wcześniej na temat problemu z dzikami i parkingów kubaturowych w centrach miast. Dziś pokazujemy, co kandydaci myślą o najmie krótkoterminowym. Jutro zaprezentujemy ich poglądy w temacie systemu Fala.
Wszystko o wyborach samorządowych: listy kandydatów, programy - sprawdź w naszym serwisie
Co zrobić z najmem krótkoterminowym?
Do wyboru mieli trzy opcje:
a) zostawić jak jest, bez żadnej ingerencji
b) zabronić i nie pozwolić właścicielom mieszkań zarabiać na takim wynajmie
c) wprowadzić rejestr takiej działalności i miejską opłatę
Mogli też doprecyzować swoją odpowiedź w formie komentarza, ale nie dłuższego niż 2-3 zdania. Odpowiedzi prezentujemy z podziałem na Gdynię, Gdańsk i Sopot. W każdym z miast kandydatów podajemy w kolejności alfabetycznej.
Gdynia
- Prezydent miasta nie posiada narzędzi, aby zabronić właścicielom zarabiania na takim najmie. I zupełny zakaz byłby też ograniczeniem wolności. Jednocześnie zdaję sobie sprawę, że to mocno niszczy rynek nieruchomości i jego niekontrolowany rozwój jest szkodliwy dla mieszkańców - podkreśla Marek Dudziński.
- Najem krótkoterminowy wymaga uporządkowania (a w niektórych obszarach miasta znacznego ograniczenia tego typu działalności), powinien też być inaczej taryfikowany i nakładać na osoby prowadzące tego rodzaju działalność większe obowiązki i ograniczenia - z uwagi na intensywność oddziaływania na sąsiedztwo i otoczenie nie można go zostawić samemu sobie w imię swobody działalności gospodarczej - podkreśla Aleksandra Kosiorek.
- Stoję jasno po stronie prawa własności, jeśli ktoś posiada nieruchomość, to nie można mu
ograniczać swobodnego prawa do jej użytkowania. Skoro najem jest w Polsce prawnie dozwolony, nie widzę ani możliwości, ani powodu, aby go ograniczać - dodaje Przemysław Olczyk.
Nie dodał do tego żadnego komentarza.
- Jestem za taką formą, wymaga to jednak zmian ustawodawczych na poziomie centralnym - doprecyzował Tadeusz Szemiot.
Gdańsk
- Potrzebne są rozwiązania ustawowe - poprzez reprezentantów Polski 2050 złożyliśmy propozycję rozwiązania tego problemu do marszałka Sejmu. Zawiera ona zasadę domicylu, czyli jeżeli wypracujemy dochód z najmu w Gdańsku, tu opłacamy podatki, a nie tam, gdzie jest zarejestrowana działalność gospodarcza (np. w Katowicach). Dodatkowo miasto posiada odpowiednie instrumenty, do wstrzymywania tzw. inwestycji z mikroapartamentami, m.in. ustawę lex-deweloper, ale nie korzysta z możliwości blokowania tych inwestycji i dlatego powstało w Gdańsku już kilka tysięcy takich lokali.
- Gdańsk, poprzez Unię Metropolii Polskich, pracuje nad wypracowaniem ustawowych zasad regulujących rynek najmu krótkoterminowego. Obecna sytuacja w tak popularnych turystycznie miastach jak Gdańsk staje się problematyczna - dodała.
- Gdańsk jest miastem turystycznym i do pewnego stopnia najem krótkoterminowy powinien pozostać stałym elementem w bazie noclegowej miasta. Musi się to jednak odbywać z poszanowaniem warunków życia mieszkańców zamieszkujących najbliższą okolicę. Najem krótkoterminowy często wiąże się z hałasem, zaśmieceniem, szybszą dewastacją obiektów - wskazał.
- Miasto turystyczne powinno mieć narzędzia do regulowania rynku najmu na swoim obszarze, więc nie tylko rejestr, ale licencja, a także możliwość wyłączania dzielnic czy osiedli z najmu krótkoterminowego.
Komentarza z uzasadnieniem takiego wyboru Szczepański nie dodał.
Szostak nie dodał komentarza z uzasadnieniem tego wyboru.
- Jestem zwolennikiem wyrównywania szans dla wszystkich. Hotele ponoszą pewne koszty związane z intensywnością eksploatacji budynków i infrastruktury miejskiej w swojej działalności na terenie miasta i podobną intensywność utrzymują przedsiębiorcy prowadzący działalność najmu krótkoterminowego. Zdarza się, że cierpią na tym postronni mieszkańcy i oni także mają prawo do komfortowego życia - dodał.
Sopot
- Od lat zabiegamy o zmiany w prawie, które pozwolą uregulować najem. Ważna jest odpowiedzialność właściciela, dlatego miasto musi mieć narzędzia prawne, aby móc wykreślić z ewidencji tych, którzy nie przestrzegają zasad. Jednocześnie musi być współpraca z platformami rezerwacyjnymi oraz zachęty, także podatkowe, do wynajmu długoterminowego - stwierdziła.
- Najem krótkoterminowy pozostaje w gestii Sejmu. Samorząd może natomiast egzekwować już dziś swoje
prawa, chociażby takie jak częstsze kontrole służb pożarniczych. Pytania nie wyczerpują wszystkich
możliwości, najbliżej mi do odpowiedzi c - stwierdził.
- Wprowadzić rejestr i przekształcić lokale wykorzystywane do usług hotelowych w lokale użytkowe, aby więcej środków wpływało do miasta. Oczywiście dopilnować przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i bezpieczeństwa oraz spokoju mieszkańców domów, gdzie część lokali wykorzystywana jest na najem - stwierdził.
- Należy wprowadzić licencje, których liczba byłaby ograniczona. Wolna licencja trafia do osoby, która oczekuje jako pierwsza - stwierdził.
- Jeżeli krótkotrwały najem dotyczy mieszkańców Sopotu i jest to forma poprawy kondycji finansów mieszkańca, to nie należy w taką działalność ingerować (właściciel zamieszkuje w wynajmowanej części lokalu). W przypadku wynajmu komercyjnego należy potraktować taką działalność jako biznesową, co spowoduje powstanie obowiązku zgłoszenia do gminy informacji o zmianie sposobu użytkowania mieszkania z funkcji mieszkalnej na usługową. Wprowadzona zmiana spowoduje obowiązek spełnienia przez właściciela kryteriów opisanych w regulacjach stworzonych przez gminę dla tego rodzaju działalności - stwierdził.
Opinie (217) 3 zablokowane
-
2024-04-04 10:42
Hej marudy (8)
Pamiętajcie tylko, że kiedyś to wy możecie stać się klientami najmu krótkoterminowego w jakimś Zakopanem czy Krynicy. I wtedy to wy pokryjecie koszty zakazów i regulacji
- 12 32
-
2024-04-04 10:51
Ruski trolu kazdym swoim postem swoja głupote potwierdzasz i otym nie musimy pamitac tyja przypaminasz sam (1)
- 10 4
-
2024-04-04 12:28
Wykaż co jest głupiego
Koszty zawsze ponosi konsument
- 2 5
-
2024-04-04 10:58
korzystałem, ale za każdym razem był to albo aparthotel albo budynek z tzw apartamentami wczasowymi
nie były to budynki mieszkalne . W Gdańsku także, są budynki z lokalami niemieszkalnymi - apartementami wczasowymi , w takich budynkach najem krótkoterminowy jest ok.
Robienie z budynków mieszkalnych hosteli powinno być ścigane i penalityzowane.- 16 1
-
2024-04-04 11:52
Jest też druga opcja - sami zaczną na takim najmie zarabiać. Wtedy też nagle zmienią punkt widzenia.
- 3 7
-
2024-04-04 13:02
(2)
nieprawda, ja nocuję w hostelach albo hotelach, czyli budynkach przeznaczonych dla turystów, a nie prywatnych mieszkaniach zwykłych ludzi.
- 8 4
-
2024-04-04 14:05
(1)
no wiesz, niektórzy tęsknią za meblościanką może...
- 2 2
-
2024-04-04 14:17
...w sumie to mógłby być hit... taki blok jako muzeum noclegu krótkoterminowego w 2050 roku, ku pamięci dawnym czasom i mentalności zaściankowej, że lepiej gdzieś komuś na głowie niż w hotelu z ludźmi, którzy mają ten sam cel...
dywany na ścianach, meblościanki, lampy z materiałowym poszyciem... jeszcze w konkurencyjnej cenie do hostelu za 50zł za dobę. Airbnb swoją drogą droższe od podwójnego łóżka w hotelu już teraz. Ja otworzę taki hotel kiedyś, otworzę sieć różnych.. już mam z 3 koncepty. Ten będzie taki bez recepcji, bez obsługi, sami będą prać... w sumie duża oszczędność. Lepiej się z kimś zamienić, z gór nad morze, w góry z nad morza, całą rodziną można, to by miało ręce i nogi.
W sensie, ja nie uważam, że w Zakopanem ludzie meblościanki mają, z resztą to nie ujma.. taki tendencyjny żart. Mam nadzieję nikogo nie obrazić... fantazja mnie poniosła ułańska.- 0 1
-
2024-04-04 13:44
Już pędzę do Zakopca. To właśnie taka polityka: wybudujmy ile wlezie, to będą zyski z turystyki, spowodowała, że Gdańsk i Zakopane coraz mniej nadają się do mieszkania i na wakacje.
- 3 0
-
2024-04-04 10:42
Opinia wyróżniona
W blokach mieszkalnych najem krótkoterminowy powinien być zabroniony. (15)
Zwłaszcza w tych starszych, bez recepcji, z gorszym wygłuszeniem. Ewentualnie powinna decydować o tym spółdzielnia w głosowaniu.
- 139 55
-
2024-04-04 10:50
Dokladnie tak i niepowinno byc zadnego głosowanie to jest szkoldliwe dla mieszkanców anie ze bedzie bo ktos robi na tym biznes (3)
robi na tym biznes kosztem innych
- 33 3
-
2024-04-04 10:59
głosowanie ok, ale tylko jak 100% jest za (2)
- 4 2
-
2024-04-04 14:31
nigdy nie będzie 100% (1)
a zatem przy innym niż 100% wyniku nie da się ustalić czy może być wynajem czy nie
- 1 1
-
2024-04-04 18:48
Da się!
Jak nie będzie 100% zgody sąsiadów w tym i sąsiednich budynków bo ci słyszą wrzaski najwięcej to brak Licencji.
Ale Lepiej Z góry zabronić bo mieszkanie to jie hotel!- 3 0
-
2024-04-04 10:55
mieszkanka płacą 5 razy nizszy podatek od nieruchomości niz hotele (1)
kanapkowi turyści nie dają zarabiać restauracjom
- 28 1
-
2024-04-04 18:45
Mylisz się!
W ubieglym roku to było prawie 50 razy mniej!
Bo hotel płaci w tym m roku całosć jak za działalność gospodarczą czyli 33.10 zł za 1m2 a mieszkania śmieszne 70 groszy!
Do tego ma Wymogi p.poż no i bierze odpowiedzialnosc za gosci.
Pato najem to problem, Wielki problem sąsiadów!!!- 4 1
-
2024-04-04 13:06
w Barcelonie temat dawno załatwiony (6)
W państwie tuska i bodnara, to niemożliwe, bo politycy po ko maja za dużo nieruchomości
- 23 12
-
2024-04-04 14:45
Dokładnie to samo w państwie pis-u przez ostatnie osiem lat.
- 8 7
-
2024-04-04 15:44
(2)
W Barcelonie, jak zresztą w całej Hiszpanii, możesz nie mieć swojego mieszkania po 48h odkąd jakiś intruz się wprowadzi i udowodni Policji, że tyle czasu już tam zamieszkuje i nic nie zrobisz. Masz lokatora, który pasożytuje na twoim mieszkaniu
- 7 2
-
2024-04-04 16:52
W Hiszpanii można również wziąć ślub z psem (1)
Tam rządzi taki odpowiednik naszej platformy.
- 4 1
-
2024-04-08 08:31
brzmi klawo
przynajmniej nie bedzie chcial polowy majatku przy rozwodzie
- 0 0
-
2024-04-04 15:56
spytaj obajtków ile mają (1)
spytaj maowieckich ile mają
- 9 3
-
2024-04-04 16:51
Oni nie rządzą Gdańsku i w Polsce więc po co mam ich pytać
- 1 2
-
2024-04-04 19:19
A Ty jak jedziesz za granicę (1)
To nocujesz zawsze w hotelach czy też booking? Bo u siebie to każdy nie chce najmu ale jak jedzie za granicę to 90% szukają przez booking
- 2 6
-
2024-04-07 13:59
Gdy jadę zagranicę to przeważnie wynajmuję domek.
- 2 0
-
2024-04-04 10:52
Dopóki miasto nie zapewnia spokoju mieszkańcom - zakazać, potem koncesjonować na 5-10% lokali za zgodą współmieszkańców (8)
Tu nie trzeba ustawy - wystarczy konsekwentne działanie miasta. Zakaz prowadzenia działalności w lokalach mieszkalnych, natychmiastowa interwencja i wysokie mandaty za zakłócanie porządku.
- 70 33
-
2024-04-04 11:06
Miasto nie musi mieć tu nic do gadania (5)
Wspólnota może zabronić wynajmu.
- 5 16
-
2024-04-04 11:22
wspólnota może złożyć wniosek do właściciela, gdy najemca nie płąci, jest uciążliwy czy niebezpieczny. Reszta już nie (4)
- 12 0
-
2024-04-04 13:21
Lepiej mieć turystę czy domówkę za sąsiada ? (3)
Czynną 24 na h z dziwnymi dźwiękami które wydają pracujące dziewczyny oraz ich klienci. Miałem kiedyś domówkę na piętrze więc wiem o czym PiSzę:)))
- 2 10
-
2024-04-04 14:04
Pewnie podsłuchiwałeś przez ścianę dziadzie. (1)
- 4 2
-
2024-04-08 07:49
Nie trzeba podsłuchiwać, miałem za ścianą melinę pijacką, to w sumie to samo.
- 0 0
-
2024-04-04 15:27
miałeś blisko, ale co jak w portfel pusto : ) : )
- 2 0
-
2024-04-04 14:06
Zakaz działalności w lokalach mieszkalnych? Hmm to wszyscy co prowadzą jednoosobowe działalności gospodarcze pod swoim adresem zamieszkania też nie mogą????
- 9 0
-
2024-04-04 15:26
podaj podstawę prawną
- 1 3
-
2024-04-04 11:02
zobaczcie jakie cyrki sie dziejaw falowcach hałas cały rok bo kolejne mieszkanie remontowane pod wynajem mieszkancy placa kary
za nie segregowane smieci bo patologia z wynajmu nie musi tego robic .Balangi imprezy smieci wywalaja przez okna itp.
Nigdy tak nie było!!- 23 1
-
2024-04-04 11:15
W jakiej formie patonajem? Co to za pytanie?
Najem krótkoterminowy w budynkach mieszkalnych w jakiej by nie był formie to patonajem.
Budynki mieszkalne są do mieszkania a nie prowadzenia działalności patohostelowej.- 26 5
-
2024-04-04 11:15
A ja się pytam, kiedy wreszcie zniknie patologia psiarzy w blokach i szeregowcach ?
Ujadanie, smród, wycie, zafajdane windy, klatki i okolice i bezmyślni własciciele.
- 25 2
-
2024-04-04 11:16
Niedouczeni kandydaci (1)
Prowadząc najem krótkoterminowy w Gdyni opłacam również podatek do UM mając swój numer ewidencyjny nadany przez tenże urząd i jeszcze do US jako podatek od najmu I z kim tu rozmawiać jak nie mają pojęcia o czym mówią?????
- 7 16
-
2024-04-04 19:22
Kosztem sasiadów się dorabiasz!
A i podatki płacisz 50 razy niższe niż hotel!!!
Bo krzyczysz mieszkanie tj 70 groszy zamiast 33 zl za 1 m2!
A do tego taki glinojsd jak ty Nigdy nie widzi swoich wynajmujacych i nie ty dzwonisz na służby jak wszczynaja awantury!
Dla ciebie liczy czy się tylko kasa!
A za remonty klatki i Brak segregacji śmieci to płacą sąsiedzi!- 3 0
-
2024-04-04 11:17
zakazać (1)
Najemcy to trudni sąsiedzi, zazwyczaj głośni, alko i drago - lubni.
I nic nie wkurza tak jak wzrost cen mieszkań przez te "inwestycje". Chcesz inwestować - lupuj akcje - obligacje. Mieszkanie to żadna inwestycja, nie pobudza gospodarki, te mieszkania i tak by powstały, tyle że zeszły by taniej.
Inwestowanie w mieszkania niszczy gospodarkę. Jak to walnie, to się okaże że część mieszkań stoi pusta.- 20 4
-
2024-04-04 19:23
Zakazać i tyle!
- 1 0
-
2024-04-04 11:19
po ile mieszkań maja politycy? ile domów ma szczurek i łucyk?
po kilka. Ich pewnie przepisy ominął bo akurat będzie luka prawna.
- 15 0
-
2024-04-04 11:26
najem (1)
wszystkiego zabronic wynajem zabronić e papierosy zabronić napoje zabronić W krotce dowiemy sie ze mięso szkodliwe zabronić
Będziemy żyć wczasach zakazów i nakazów- 7 18
-
2024-04-04 19:24
Nie Ci nie zakazuje wynajmowania mieszkania zgodnie z jego przeznaczeniem
Na miesiące a NIE na Doby! Bo od tego są hotele
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.