Zapytaliśmy wszystkich kandydatów na prezydentów Gdyni, Gdańska i Sopotu o sprawy ważne dla całego Trójmiasta, a także poszczególnych miast. Publikujemy odpowiedzi, które mogą pomóc poznać poglądy polityków oraz ułatwić podjęcie decyzji, na kogo głosować. Wczoraj zaprezentowaliśmy odpowiedzi dotyczące darmowej komunikacji miejskiej dla uczniów, a jeszcze wcześniej na temat problemu z dzikami i parkingów kubaturowych w centrach miast. Dziś pokazujemy, co kandydaci myślą o najmie krótkoterminowym. Jutro zaprezentujemy ich poglądy w temacie systemu Fala.
Wszystko o wyborach samorządowych: listy kandydatów, programy - sprawdź w naszym serwisie
2024-04-04 13:28
Warto byłoby zabezpieczyć się przed sytuacją taką jak w Portugalii, gdzie postawiono na turystykę pozbawiając mieszkańców mieszkań. Najmujący mieszkania podnoszą ceny wysoko zmuszając ludzi do najmu za niebotyczne kwoty, ponieważ wiedzą, że w sezonie zarobią kilka razy tyle na najmie krótkoterminowym, stać ich zatem na utrzymywanie pustego mieszkania w zimę, a ludzie nie mają gdzie mieszkać, ponieważ rynek staje się przesycony ofertami dla turystów.
Jako miasto popularne wśród studentów i turystów jesteśmy zagrożeni podobną sytuacją, ceny rosną z uwagi na popularność, choć obecność studentów jest plusem, to taka naturalna symbioza. Nie wiem na ile jest to realne zagrożenie na dziś. Na pewno warto tę kwestię obserwować, aby nie było nadużyć. Fakt faktem, że jak ktoś kupuje mieszkanie, to może je podnająć na pokoje komu chce i jak chce, nie można mu tego zabronić post factum, taka klauzula powinna być zawarta w momencie podpisywania umowy kupna, że mieszkanie nie może być podnajmowane krótkoterminowo, za tym powinna wnioskować wspólnota, która zna zagrożenia, lub deweloper, który jest jednocześnie operatorem eksploatacyjnym, ktoś kto bierze odpowiedzialność za użytkowanie budynku, bo i o hałas chodzi, o to czy się sprzeda kolejne mieszkanie obok potencjalnego burdelu, czy będzie czysto, etc. To nie jest łatwa kwestia do rozwiązania, tak aby wszystkich zadowolić. Ludzie kupują w trójmieście mieszkania z myślą od podnajmowaniu jako metodzie spłacania kredytu, mi to nie przeszkadza, dzięki temu jest więcej mieszkań niż mniej na rynku najmu domów współdzielonych, które są dobre dla ludzi chcących tu przyjechać na dłużej - takie rozwiązania powinny być wspierane (po prostu, w jakiś sposób).
2024-04-04 13:33
...co innego "apartamenty", mieszkania, a co innego "pseudohotele", które tworzą się w niektórych miastach zagranicą i są na granicy prawa. Prawo powinno regulować ściśle jaki rodzaj najmu i na jakich zasadach może się odbywać, ponieważ z czasem powstają dziwne twory w blokach, a takie twory powinny powstawać jak ktoś sobie osobny dom wybuduje i cały przeznaczy na apartamenty albo hotel. Co innego mieszkania. Co innego piętra przeznaczone na apartamenty.
2024-04-04 13:52
90 procent mieszkań w Gdańsku pod najem jest dla studentów tylko dlatego, że oni zwalniają miszkania na lato i właściciele mogą zarabiać na airbnb duże pieniądze. Nie wynajmuje się mieszkań lokalnym lub przyjezdnym na stałe, tylko studentom, ponieważ tym można wskazać opcję powrotu w październiku. Idealna symbioza prawda? Niektórym to pasuje i się dogadają, niektórzy z przymusu wezmą, bo nie ma innej opcji i losowanie trwa co roku. Cierpią na tym ci którzy chcą wynająć coś na stałe za rozsądne pieniądze. I tak oto nie ma nic na najem.
2024-04-04 19:32
2024-04-04 19:31
Masz mieszkanie to wynajmuj zgodnie z przeznaczeniem na miesiące i lata.
Na doby w cywilizowanych krajach są Hotele!
2024-04-04 13:39
Zajecudnie, jeżeli miasta będą miały z tego kasę, to już nic nie powstrzyma tego szaleństwa. Zabetonowane i zabudowane będzie wszystko.
2024-04-04 14:03
Imć Szczepański komentarza nie doda. Potrafi tylko gardłować o ,,równości ekonomicznej i wspierać pato lokatorów radami o ich ,,prawach nie pomagając im dalej. Niech weźmie do siebie do domu chociaż jedno takie indywiduum, sfinansuje jego potrzeby i posłucha roszczeń to może przejrzy na oczy i przestanie zatruwać życie innym skupiają się na pracy a nie na bieganiu w czerwonym bereciku i wymachiwaniu lewą piąstką.
2024-04-04 19:15
Więc też uważa że KAŻDY tak powinien mieć. Nawet kosztem innych. Nie zdaje sobie typ sprawy że większość ludzi musi ciężko zapracować na swoje mieszkanie/mieszkania. Na szczęście takie poglądy głosi 2% mieszkańców więc jego postulaty może zastosować najwyzej w swoim domu.
2024-04-04 14:04
Osoba , która wynajmuje krótkoterminowo musi zapłacić podatek do US oraz opłatę klmatyczną w Sopocie i jeszcze platformie pośredniczej .oraz za sprzątanie . Zostaje niewiele. Ceny z roku na rok spadają ,ponieważ takich lokali jest coraz więcej.. To hotele mają w tym interes aby ukrócić najem . Zwykły Kowalski nie przyjedzie do Sopotu za 1 500 za dobę. a takie są stawki w hotelach. Turystyka tylko dla najbogatszych .i brak możliwości dorobienia do budżetu rodzinnego dla właściciela mieszkania.
2024-04-04 16:04
podatek do US , do miasta , prowizja dla bookingu, wynagrodzenie dla sprzątaczek, zysk dla janusza. A co z tego ma stały mieszkaniec takiego bydynku poza uciążliwością związaną z prowadzeniem patohotelu w bloku mieszkalnym?
2024-04-04 19:34
2024-04-04 14:04
mamy takie mieszkania w bloku. Dramat. Co chcila jakies dzikusy z walizkami, po nocach hałas i imprezy. Śmieci wystawiają przed blok na trawnik.
2024-04-04 14:45
zgłoś na policję zamiast żalić się w komentarzach
2024-04-04 19:37
Oni takich wezwań nie przyjmują!
Jak pijana dziewczyna rzucała butelkami na ulicę to dali jej mandat 100 zł! O uszkodzonych odpryskami autach nie chcieli wiedzieć...
Słowem Precz z tym Patowynajmem na koszt sąsiadów!
2024-04-04 21:22
Przyjmują na 112 i to nawet anonimowo, trzeba jednak kod wejścia na klatkę podać. Najlepiej zmówić się z sąsiadami którym ta patologia również przeszkadza i zacząć zgłaszać w spółdzielni/wspólnocie oraz dzielnicowemu, walka trwa długo ale nie jest skazana na przegraną, z pierwszymi mandatami zacznie się uspokajać
2024-04-04 14:05
Dosłownie ból pośladków nastąpił w tym temacie. Niech sobie ludzie wynajmują te mieszkania co innym to szkodzi. Jeśli turyści zachowują się kulturalnie nie robią imprez i burd to co za problem. Jakby w tym mieszkaniu mieszkali zwykli lokatorzy to też mieliby samochody, którymi zawalą parking i jeszcze okazjonalne imprezy zrobią oraz od czasu do czasu remonty. Czy najem krótki czy długi nie ma znaczenia zawsze można natrafić na buców, tylko w przypadku długoterminowców jak nie jeden program pokazał można na długi czas stracić mieszkanie i jeszcze musieć samemu opłacać. W przypadku sezonowych klientów booking i do widzenia po 7 dniach kłopot z głowy. Powinna być nałożona opłata za ich pobyt czyli tzw. klimatyczne lub właściciel powinien zgłosić wynajem krótkoterminowy i mieć z góry nałożoną opłatę miesięczną, w momencie kiedy kończy złożyć stosowny papier.
2024-04-04 14:41
Jest taka dziedzina nauki, która pomaga tak kierować rozwojem ośrodków miejskich, aby ludziom w tych miastach się dobrze żyło. Dlatego na przykład żaden plan nie dopuści, żeby obok osiedla mieszkalnego można było postawić uciążliwą działalność jak np fermę zwierząt futerkowych. Tak samo jest z najmem krótkoterminowym. Nie zakazywać, ale zrównać statusem z hotelem czy pensjonatem i dopuszczać w planie tylko tam gdzie urbanista uzna za właściwe.
2024-04-04 19:39
Precz z Patologia najmu krótkookresowego w mieszkaniach!
Od tego są hotele co pilnują swoich gości!
2024-04-04 14:08
2024-04-04 19:16
2024-04-04 19:43
Dla hoteli sa inne wymagania tym i p.poż!
Nie znajdź mi w bloku chociażby dodatkową drogę ewakuacji!
O czujnikach pożaru i centrali p.poż dla Wszystkich pomieszczeń nie wspominając!!!
A do tego 24 godz nadzór osoby uprawnionej
2024-04-04 14:30
Mieszkam na takim osiedlu, na którym jaśnie państwo wynajmujący na krótki termin dyktuje warunki. Teksty w stylu: wiedziała pani gdzie kupuje mieszkanie - a ja właśnie nie wiedziałam, kupiłam w bloku a nie w hotelu. Prostytutki wynajmujące na godziny oraz patologia co drze się całą noc, bombelki co niszczą całą roślinność - bo przecież rodzice mają to gdzieś, nie jest na ich podwórku
2024-04-04 14:48
jeśli wszystko wokół Ci przeszkadza to może wyprowadź się w Bieszczady
tam mało ludzi, cisza i spokój
2024-04-04 19:17
Cisza i spokój obowiązuje również w budynkach mieszkalnych w Trójmieście
2024-04-04 19:46
2024-04-04 15:28
Mam mieszkanie na osiedlu gdzie zdecydowana większość lokali jest wynajmowana. Mieszkałem tak przez 6 lat a od 3 lat sam wynajmuje. Nigdy nie było żadnych problemów.
2024-04-04 19:44
2024-04-04 14:34
Natomiast trzeba to zrównać z pozostałą działalnością w branży noclegowej. Wynajmujesz krótkoterminowo - zakładasz normalną działalność, odprowadzasz ZUSy, podatki. Twój lokal podlega takim samym normom jak pensjonaty, czy hotele, ponadto MPZP powinien dopuszczać taką działalność na danym terenie. W interesie miast turystycznych powinno być to, aby turyści przyjeżdżali do hoteli i pensjonatów a nie do prywatnych "apartamentów" i to pod wieloma względami. Wiele miast odczuło bardzo boleśnie niekontrolowany najem krótkoterminowy i kończyło to się niejednokrotnie bardzo mocnymi protestami mieszkańców.
2024-04-04 15:36
to nie powinien być zmuszany do zakładania działaności. Podatki się od tego płaci. Cześć dotycząca hoteli pominę. Gdyby nie najem krótkoterminowy to w hotelach bycie płacili po 1500 zł za dobę za jakaś 15 metrowa klitke.
2024-04-04 17:03
1500 za dobę kosztuje pokój typu superior w pięciogwiazkowym hotelu w stolicy zachodniego państwa w centrum miasta. W Trójmieście jest cały przekrój miejsc noclegowych - od tanich hosteli, przez pensjonaty różnego rodzaju, aż do drogich hoteli i na tym się powinna opierać oferta noclegowa. Dla mieszkańców miasta turystyka powinna przynosić wymierne korzyści, ponieważ ponoszą oni konkretne koszty płacone obniżonym komfortem życia - zapchane ulice, hałas, kolejki, korki. A problem polega na tym, że turyści najmu krótkoterminowego nic miastu nie przynoszą. Taka rodzinka na wczasach w apartamencie nie pójdzie do restauracji na obiad, a potem wieczorem do baru, tylko nakupuje żarcia i piwska w biedronce i skonsumuje na kwaterze, co najwyżej gofra kupi, dobre i to. Hotelarz nie zarobi i nie odprowadzi podatku, który do miasta trafi. Nie będzie też taksy klimatycznej, a do tego tacy turyści windują niemiłosiernie ceny nieruchomości wypychając mieszkańców poza miasto, już nie wspominam o uciążliwości takiej turystyki, jak taki apartament znajdzie się wśród normalnie mieszkających ludzi. Niespecjalnie widzę tu jakiekolwiek korzyści.
2024-04-04 19:53
Gdyż czyni to w sposób stały i zorganizowany.
Zresztą Patowynajem Musi być Zakazany dka dobra sąsiadów i miasta!
2024-04-04 19:50
Nie wiesz o czym piszesz!
Pokaż ni dodatkowa delrigę ewakuacji w bloku?
A czujniki p.poż Wszystkich pomieszczeń podpięte pod centralkę p.poż?
A 24 godz nadzór osoby uprawnionej?
Taki patowynajmujący nawet nie zdaje sobie sprawy z różnic pomiędzy hotelem a mieszkaniem.
Dlatego hitel jest dla najmu krótkookresowego a mieszkanie na miesiące i lata!
2024-04-04 19:58
Chcesz wynajmować turystom kwatery - spełnij normy, nie spełniasz - nie masz prawa i koniec.
Aparthotele takie normy pewnie spełniają.
2024-04-04 14:42
2024-04-04 14:49
Jeszcze podatek od oddychania, bo przecież emitujesz CO2, a to trzeba ograniczać
2024-04-04 15:01
taki sam jaki płaci każdy hotelarz czy właściciel pensjonatu. Plaże, parki, atrakcje turystyczne są utrzymywane przez miasto i nie widzę powodów dla których biznes noclegowy nie miałby się do tego dokładać, skoro czerpie z tego zysk. Gdyby po plaży w Sopocie walały się śmieci, nikt by do tych apartamentów nie przyjeżdżał. Najem krótkoterminowy = hotel i tak powinno to być traktowane.
2024-04-04 16:08
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
