- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (456 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (43 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (192 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (166 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (66 opinii)
Najem krótkoterminowy. Zabronić czy nie?
Zapytaliśmy wszystkich kandydatów na prezydentów Gdyni, Gdańska i Sopotu o sprawy ważne dla całego Trójmiasta, a także poszczególnych miast. Publikujemy odpowiedzi, które mogą pomóc poznać poglądy polityków oraz ułatwić podjęcie decyzji, na kogo głosować. Wczoraj zaprezentowaliśmy odpowiedzi dotyczące darmowej komunikacji miejskiej dla uczniów, a jeszcze wcześniej na temat problemu z dzikami i parkingów kubaturowych w centrach miast. Dziś pokazujemy, co kandydaci myślą o najmie krótkoterminowym. Jutro zaprezentujemy ich poglądy w temacie systemu Fala.
Wszystko o wyborach samorządowych: listy kandydatów, programy - sprawdź w naszym serwisie
Co zrobić z najmem krótkoterminowym?
Do wyboru mieli trzy opcje:
a) zostawić jak jest, bez żadnej ingerencji
b) zabronić i nie pozwolić właścicielom mieszkań zarabiać na takim wynajmie
c) wprowadzić rejestr takiej działalności i miejską opłatę
Mogli też doprecyzować swoją odpowiedź w formie komentarza, ale nie dłuższego niż 2-3 zdania. Odpowiedzi prezentujemy z podziałem na Gdynię, Gdańsk i Sopot. W każdym z miast kandydatów podajemy w kolejności alfabetycznej.
Gdynia
- Prezydent miasta nie posiada narzędzi, aby zabronić właścicielom zarabiania na takim najmie. I zupełny zakaz byłby też ograniczeniem wolności. Jednocześnie zdaję sobie sprawę, że to mocno niszczy rynek nieruchomości i jego niekontrolowany rozwój jest szkodliwy dla mieszkańców - podkreśla Marek Dudziński.
- Najem krótkoterminowy wymaga uporządkowania (a w niektórych obszarach miasta znacznego ograniczenia tego typu działalności), powinien też być inaczej taryfikowany i nakładać na osoby prowadzące tego rodzaju działalność większe obowiązki i ograniczenia - z uwagi na intensywność oddziaływania na sąsiedztwo i otoczenie nie można go zostawić samemu sobie w imię swobody działalności gospodarczej - podkreśla Aleksandra Kosiorek.
- Stoję jasno po stronie prawa własności, jeśli ktoś posiada nieruchomość, to nie można mu
ograniczać swobodnego prawa do jej użytkowania. Skoro najem jest w Polsce prawnie dozwolony, nie widzę ani możliwości, ani powodu, aby go ograniczać - dodaje Przemysław Olczyk.
Nie dodał do tego żadnego komentarza.
- Jestem za taką formą, wymaga to jednak zmian ustawodawczych na poziomie centralnym - doprecyzował Tadeusz Szemiot.
Gdańsk
- Potrzebne są rozwiązania ustawowe - poprzez reprezentantów Polski 2050 złożyliśmy propozycję rozwiązania tego problemu do marszałka Sejmu. Zawiera ona zasadę domicylu, czyli jeżeli wypracujemy dochód z najmu w Gdańsku, tu opłacamy podatki, a nie tam, gdzie jest zarejestrowana działalność gospodarcza (np. w Katowicach). Dodatkowo miasto posiada odpowiednie instrumenty, do wstrzymywania tzw. inwestycji z mikroapartamentami, m.in. ustawę lex-deweloper, ale nie korzysta z możliwości blokowania tych inwestycji i dlatego powstało w Gdańsku już kilka tysięcy takich lokali.
- Gdańsk, poprzez Unię Metropolii Polskich, pracuje nad wypracowaniem ustawowych zasad regulujących rynek najmu krótkoterminowego. Obecna sytuacja w tak popularnych turystycznie miastach jak Gdańsk staje się problematyczna - dodała.
- Gdańsk jest miastem turystycznym i do pewnego stopnia najem krótkoterminowy powinien pozostać stałym elementem w bazie noclegowej miasta. Musi się to jednak odbywać z poszanowaniem warunków życia mieszkańców zamieszkujących najbliższą okolicę. Najem krótkoterminowy często wiąże się z hałasem, zaśmieceniem, szybszą dewastacją obiektów - wskazał.
- Miasto turystyczne powinno mieć narzędzia do regulowania rynku najmu na swoim obszarze, więc nie tylko rejestr, ale licencja, a także możliwość wyłączania dzielnic czy osiedli z najmu krótkoterminowego.
Komentarza z uzasadnieniem takiego wyboru Szczepański nie dodał.
Szostak nie dodał komentarza z uzasadnieniem tego wyboru.
- Jestem zwolennikiem wyrównywania szans dla wszystkich. Hotele ponoszą pewne koszty związane z intensywnością eksploatacji budynków i infrastruktury miejskiej w swojej działalności na terenie miasta i podobną intensywność utrzymują przedsiębiorcy prowadzący działalność najmu krótkoterminowego. Zdarza się, że cierpią na tym postronni mieszkańcy i oni także mają prawo do komfortowego życia - dodał.
Sopot
- Od lat zabiegamy o zmiany w prawie, które pozwolą uregulować najem. Ważna jest odpowiedzialność właściciela, dlatego miasto musi mieć narzędzia prawne, aby móc wykreślić z ewidencji tych, którzy nie przestrzegają zasad. Jednocześnie musi być współpraca z platformami rezerwacyjnymi oraz zachęty, także podatkowe, do wynajmu długoterminowego - stwierdziła.
- Najem krótkoterminowy pozostaje w gestii Sejmu. Samorząd może natomiast egzekwować już dziś swoje
prawa, chociażby takie jak częstsze kontrole służb pożarniczych. Pytania nie wyczerpują wszystkich
możliwości, najbliżej mi do odpowiedzi c - stwierdził.
- Wprowadzić rejestr i przekształcić lokale wykorzystywane do usług hotelowych w lokale użytkowe, aby więcej środków wpływało do miasta. Oczywiście dopilnować przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i bezpieczeństwa oraz spokoju mieszkańców domów, gdzie część lokali wykorzystywana jest na najem - stwierdził.
- Należy wprowadzić licencje, których liczba byłaby ograniczona. Wolna licencja trafia do osoby, która oczekuje jako pierwsza - stwierdził.
- Jeżeli krótkotrwały najem dotyczy mieszkańców Sopotu i jest to forma poprawy kondycji finansów mieszkańca, to nie należy w taką działalność ingerować (właściciel zamieszkuje w wynajmowanej części lokalu). W przypadku wynajmu komercyjnego należy potraktować taką działalność jako biznesową, co spowoduje powstanie obowiązku zgłoszenia do gminy informacji o zmianie sposobu użytkowania mieszkania z funkcji mieszkalnej na usługową. Wprowadzona zmiana spowoduje obowiązek spełnienia przez właściciela kryteriów opisanych w regulacjach stworzonych przez gminę dla tego rodzaju działalności - stwierdził.
Opinie (217) 3 zablokowane
-
2024-04-04 14:50
Dulkiewicz jak zwykle - pełna hipokryzja.
Masowe oddawanie centrum miasta deweloperom budującym apartamenty pod wynajem krótkoterminowy, Grzelak, który chciał wynajmować turystom mieszkania komunalne. Dolne Miasto oddane deweloperów, który zrobi to samo. Mieszkańcy wypychanie pod obwodnicę. A teraz - niepokoimy się, pracujemy nad rozwiązaniami. Pora pożegnać tych nedznych klamczuszków.
- 15 0
-
2024-04-04 15:55
psieci i inne kocie dzieci opodatkować bo tylko sr....ją po trawnikach
- 6 2
-
2024-04-04 16:37
krótkoterminowy wynajem to gehenna dla stałych mieszkańców (1)
Mam nad sobą takie któtko-co 3,4 dni ktoś inny. Ręce opadają.
- 16 1
-
2024-04-04 19:55
Podaj ich do sądu
Podstawa prawna to..
Utrata poczucia bezpieczeństwa i za to należy się Zadośćuczynienie.
Oczywiście najpierw wezwij ich listem poleconym do zaniechania działań godzących w twoje interesy życiowe- 1 0
-
2024-04-04 16:43
A może tak..
Uregulować chore ceny "apartamentów " od patodeweloperów
- 5 1
-
2024-04-04 17:09
Ach te "apartamenty" na booking-u (2)
Pan Janusz chce 250 zł za dobę ale posprzątać i pościel po poprzednikach wymienić to już za trudne jest. 100 razy wolę hotel, przynajmniej łazienka umyta, pościel zmieniona i recepcja całą dobę a nie wyczekiwanie pod klatką aż łaskawca klucze przywiezie
- 6 0
-
2024-04-04 19:58
Niestety ale klucze wieszaja w klódkach szyfrowych. (1)
Tak oni teraz nie widzą osób przyjeżdżających!
- 0 0
-
2024-04-04 20:55
Nie wszyscy, dwa razy wynająłem "apartament" 29 m2 zamiast hotelu w Warszawie ze względu na widok z okna - 20 i 23 piętro i rzeczywiście widok konkretny ale na klucze musiałem poczekać, w pierwszym przypadku mieszkanie nawet po remoncie i posprzątane, w drugim komunałka po babci nie remontowana chyba od czasów Gierka. Jednak wolę hotele z recepcją całą dobę
- 0 0
-
2024-04-04 17:18
Jeżeli są skargi mieszkańców (np. min. 5 w ciągu roku) - zdecydowanie zabraniać najmu! (1)
Właściciele muszą się liczyć z mieszkańcami budynków, w których postanowili sobie zarobić. Te budynki zazwyczaj nie są dostosowane do znacznego zwiększenia ruchu i hałasu, ale Janusze biznesu nic sobie z tego nie robią i mają mieszkańców w nosie.
Dodatkowo należy wprowadzić badanie i egzekwować przekraczanie norm hałasu z urzędu! Jeżeli obowiązkowa kontrola wykaże, że lokale nie spełniają norm akustycznych dla obiektów hotelowych, zakazać wynajmu całkowicie!
Dość tego bajzlu! Niestety po odpowiedziach kandydatów wyraźnie widać, kto kręci lody na patowynajmie i ma mieszkańców gdzieś!- 8 0
-
2024-04-04 20:00
Po co liczyć Zgloszenia?
One od lat są te same
Zakazać patowynajnu mieszkań będzie najprostsze i najlepsze dla sąsiadów!- 2 0
-
2024-04-04 18:27
(1)
Jak jestem wlascicielem to moge uzytkowac lokal wynajmowac lub niech stoi pusty, moja sprawa, jest duzo oplat do UM
- 0 3
-
2024-04-04 20:02
Otóż to nie Twoja sprawa!
By nie stało 200 tys pustych mieszkań w samej Warszawie trzeba Zmusić wysokimi podatkami do ich wynajmu przez miejskie non profit biuro.
Oczywiście w zamian bezzwłoczna eksmisja niepłacących.
Berlin od dawna ma ten system, wystarczy go skopiować!- 2 0
-
2024-04-04 20:19
Trzeba działać kompleksowo tak by po Zakazie Wynajmu kr ótkookresowego
Wszystkie mieszkania trafiły do Wynajmu długookresowego.
Nie może byc tak jak w Warszawie gdzie już teraz 200 tys mieszkań stoi pustych, a ludzie nie mają gdzie mieszkać.
Mieszkanie to nie produkt, to wartość społeczna!
Bez mieszkań nie będzie dzieci i Wymrzemy jako naród!
Zatem:
1. Jak mieszkanie stoi puste ponad 2 miesiące to właściciel płaci miesięcznie podatku 0.5% od jego wartości na rzecz miasta.
Cena wynajmu ustalona odgórnie i skorelowana z medianą płac w danej miejscowości od 1m2.
Jak właściciel nie chce płacić podatku to zgłasza do gniny która pośredniczy bon profit w wynajmie.
W zamian istnieje Natychmiastowa eksmisja dla niepłacących
Proste i z góry zdefiniowane dla wszystkich.
Jak wlaściciel będzie chciał zamieszkać na stałe to zwalnia w innej gminie swoje drugie mieszkanie a w danej gminie to miasto znajduje kolejne mieszkanie dla najemcy.
Wszystko proste dla wszystkich
Państwo ma zysk z powodu stabilizacji sytuacji życiowej obywateli i braku dziury demograficznej- 4 0
-
2024-04-04 21:17
Ciakwostka
Krótki wyjazd w niedalekiej przyszłości do Szczecina, pewien znany portal turystyczny na B - w ofercie dostępne: Hotele w ilości 39, "apartamenty" w ilości- 323. Wygląda na to ze rynek apartamentów pomału zmierza ku samozagładzie
- 2 0
-
2024-04-05 08:36
Wystarczy trochę kultury (1)
Ja osobiście często korzystam z takich mieszkań kiedy jadę gdzieś z rodziną bo dla mnie jest to bardzo wygodne. Wystarczy trochę kultury i nikomu nie przeszkadzam. Tylko niestety z kulturą w naszym narodzie czasem bywa krucho.
- 0 2
-
2024-04-07 20:48
Korzystaj z hoteli bo od tego one są
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.