Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Propozycje zmian przy SKM Redłowo: biurowiec i rozbudowa dróg

Patryk Szczerba
16 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (164)
Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec. Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Trwają prace nad planem zagospodarowania okolic stacji SKM Redłowo w Gdyni zobacz na mapie Gdyni. W głównych założeniach ma on poprawić funkcjonowanie układu komunikacyjnego i pozwolić na budowę biurowca przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i Stryjskiej. zobacz na mapie Gdyni. Zdaniem opozycyjnych radnych, nowa inwestycja może sparaliżować ruch w okolicy. Urzędnicy nie widzą takiego zagrożenia.



Czy okolice SKM Redłowo to dobre miejsce na zabudowę biurową?

O rozpoczęciu prac nad projektem planu pisaliśmy w maju 2016 roku. Wtedy radni dali planistom zielone światło do wprowadzenia nowych rozwiązań drogowych przy stacji SKM i umożliwili zabudowę działki o powierzchni 6,3 tys. m kw., w okolicach ul. Stryjskiej. To teren pomiędzy stacją benzynową i torami kolejowymi, obecnie niezagospodarowany.

Nowe wieżowce w Redłowie: będą biura i usługi



Planiści mieli pracować nad zmianami parametrów wysokościowych. Dziś pozwalają one zabudować tę działkę do 15 metrów. W planach jest podniesienie ich do 25 metrów (7 pięter) w przypadku bryły głównej oraz do 55 metrów (17 pięter) dla dominanty.

Głównym argumentem przemawiającym za tak radykalnymi zmianami było sąsiedztwo kompleksu Altus.

Zgodnie z intencją ówczesnego właściciela działki zabudowane miało być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys m kw. 60 proc. powierzchni użytkowej nowych budynków miało być przeznaczone na ok. 600 mieszkań.

Te plany jednak uległy zmianom. Obecnie nie ma planów budowy mieszkań, ale mają zostać utrzymane proponowane wcześniej gabaryty budynków. W biurze planowania przestrzennego trwają prace dopuszczające w tym miejscu budowę biurowca o przewidywanej przez miasto powierzchni użytkowej blisko 25 tys m kw.

Miasto rozmawia teraz o szczegółach z firmą Torus, znaną z budowy kompleksów biurowych Alchemia i Arkońska Business Park w Gdańsku.

- Jesteśmy na wstępnym etapie projektowania, a dalszy postęp prac uzależniony będzie od szczegółowych zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - komentuje Marcin Uske, rzecznik prasowy firmy Torus.

Konieczna rozbudowa skrzyżowania al. Zwycięstwa i Stryjskiej



Plany inwestycyjne wzbudziły zaniepokojenie wśród miejskich radnych już blisko dwa lata temu. Kilka miesięcy temu zaczęli dopytywać władze miasta o konkretne rozwiązania drogowe w miejscu przyszłej inwestycji.

W planie założono konieczność stworzenia przez inwestora 400 miejsc postojowych, rozbudowę ul. Stryjskiej, zmianę geometrii skrzyżowania z al. Zwycięstwa i budowę dodatkowych pasów. Uzytkownicy biurowca mają do niego dojeżdżać ul. Stryjską i al. Zwycięstwa, przy relacjach w prawo.

Urzędnicy proponują następującą geometrię na skrzyżowaniu al. Zwycięstwa - Stryjska

  • al. Zwycięstwa, wlot północny - trzy pasy ruchu o relacjach na wprost, na wprost, na wprost i w prawo;
  • al. Zwycięstwa, wlot południowy - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, na wprost i w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot zachodni - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot wschodni - jeden pas ruchu z dopuszczonymi wszystkimi relacjami.


To rozwiązanie nie satysfakcjonuje jednak radnych.

- Dlaczego zakłada się, że większość pracowników będzie korzystała z transportu publicznego, skoro wiadomo, że większość porusza się samochodami i pokazują to przykłady. Obawy mieszkańców dotyczą liczby miejsc postojowych, którą przyjmuje się na 400, a to może nie wystarczyć. Dodatkowo planuje się dojazd oprócz ul. Stryjskiej, także drogami wewnętrznymi od al. Zwycięstwa - piszą w interpelacji do władz miasta radni Dorota Płotka i Paweł Stolarczyk (PiS).

Analizy ZDiZ w Gdyni wykorzystane w projekcie



Władze miasta odpowiadają, że założenia opierają się na rzetelnych analizach przeprowadzonych przez ZDiZ i przekonują, że zatoru po powstaniu inwestycji nikt nie powinien się obawiać.

Jak wyjaśniają, przewidywana zabudowa biurowa będzie miała niewielki dodatek w postaci części handlowej, a mała liczba miejsc postojowych i bliskość środków transportu pozwolą pracownikom na dojazd komunikacją miejską.

- Bardzo dobre warunki dojazdu środkami komunikacji publicznej do obszaru objętego projektem planu uzasadniają przyjęcie wskaźników parkingowych na poziomie dolnych wartości przedziałów określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni. Zakłada się przyjęcie wskaźnika miejsc postojowych dla samochodów na poziomie min. 2 miejsca parkingowe na 100 m kw. powierzchni użytkowej podstawowej. Uwzględniając powyższe założenia liczba miejsc postojowych wymagana dla planowanego budynku będzie wynosiła ok. 400-500 - odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni.
Na stacji w Redłowie nie będzie natomiast prawdopodobnie osobnego peronu dla wsiadających i wysiadających - czyli rozwiązania znanego z Wrzeszcza. Pracownicy biurowca będą przechodzili do budynku wiaduktem.

Oprócz zmian na ul. Stryjskiej planowana jest budowa dodatkowych dróg rowerowych i zejścia na peron SKM w postaci osobnej kładki - o konieczności jej powstania pisaliśmy dwa lata temu.

Czytaj: SKM Redłowo: potrzebna nowa kładka dla pieszych

Nie wiadomo, kiedy zakończą się prace planistów.

Miejsca

Zobacz także

Nowa zabudowa Stryjska Zwycięstwa (4)

Opinie (164) 3 zablokowane

  • 2018-02-16 14:39

    widać te przygłupy z um już kompletnie odleciały

    tam jest takie kongo ze hej to ci jeszcze biurowiec chcą wrzucić a obok kolejne bloki :D

    6 lat

    • 28 7

  • 2018-02-16 14:40

    Manipulacja? (1)

    "mała liczba miejsc postojowych i bliskość środków transportu pozwolą pracownikom na dojazd komunikacją miejską" - manipulacja słowna, tak jakby możliwość korzystania z komunikacji miejskiej była zasługą braku miejsc parkingowych, a nie przykrą koniecznością wynikającą z niemożności zaparkowania samochodu. No jak tak, to zlikwidujmy wszystkie parkingi w mieście i ogłośmy, że to dzięki temu posunięciu mieszkańcy MOGĄ jeździć autobusami.

    6 lat

    • 53 4

    • 2018-02-16 14:48

      Tak to wygląda

      z tego co zacytowano

      Aha

      6 lat

      • 9 1

  • 2018-02-16 14:47

    A będą bus pasy i główny wykonawca MTM?:)

    6 lat

    • 28 2

  • 2018-02-16 14:48

    Zamalować na biało

    i będzie git!

    6 lat

    • 26 3

  • 2018-02-16 14:51

    Problem z parkowaniem (1)

    Pomysł z postawieniem w tej okolicy biurowca jest bardzo dobry. Redłowo z biurowcami na łużyckiej i PPNT w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków SKM i PKM aż się prosi o dalsze rozbudowywanie w takim kierunku. Obawiam się niestety, że inwestor napotka wiele utrudnień ze strony miasta, wszak taki biurowiec stanowiłby sporą konkurencję dla i tak nie rentownego PPNT. No i oczywiście kwestia miejsc parkingowych z którymi słabo jest już teraz w tej okolicy. Parking przy skm redłowo mieści z 40 aut, w okolicy parku żadnych miejsc ogólnodostępnych (kretynizm), jedynie wzdłuż łużyckiej jest trochę miejsc.

    6 lat

    • 31 6

    • 2018-02-16 17:18

      Wzdłuż łużyckiej?

      Tam wszystko zastawione
      W okolicy nie ma gdzie zaparkować, a obok Altusa budowany jest kolejny wielki biurowiec....wiec tego

      6 lat

      • 4 0

  • 2018-02-16 14:53

    ile parkingów? (3)

    ile będzie trwało wyjechanie z Łużyckiej o godzinie 16?

    s

    6 lat

    • 32 1

    • 2018-02-16 15:37

      autobusem bez problemu (2)

      6 lat

      • 3 8

      • 2018-02-16 16:15

        SKM jeszcze mniejszy problem

        6 lat

        • 1 3

      • 2018-02-16 17:19

        Autobus na łużyckiej stoi tyle, ile auta

        Bo...,
        .... bo nie ma tam byspasa i sa tylko 2 pasy ruchu.

        6 lat

        • 9 0

  • 2018-02-16 14:58

    odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni (3)

    chyba opowiada
    Gdyńskie opowieści.
    Poproszę o opowieść o działkach ogrodniczych sąsiadujących z inwestycją, gdzie miasto daje przyzwolenie na samowolę budowlaną w postaci małych murowanych domków, zamieszkałych cały rok. Są bez kanalizacji, bez opłat, opalane śmieciami i czym popadnie. Chlew niespoiykany. Wstyd i hańba. Zrobiliście prowincję z naszej niegdyś wspaniałej Gdyni.

    6 lat

    • 39 7

    • 2018-02-16 15:05

      szczur im chyba dociągnął kanalizację:)

      6 lat

      • 9 2

    • 2018-02-17 01:52

      (1)

      Informuję że mieszkańcy tych działek opłacają podatki za korzystanie z gruntu oraz od nieruchomości. Są skanalizowane ponieważ mieszkańcy na własną rękę wykonali tę inwestycje oraz w gaz ziemny w latach osiemdziesiątych. Nie ich wina że miasto udaje że ich nie ma. Proszę nie podawać fałszywych informacji niezgodnych ze stanem faktycznym.

      6 lat

      • 4 3

      • 2018-02-17 10:20

        Mieszkańcy Działek Ogrodniczych ??? Naprawdę ?

        to są działki rekreacyjne a nie mieszkaniowe cała reszta nie ma znaczenia, nikt tam nie powinien mieszkać

        6 lat

        • 4 1

  • 2018-02-16 14:59

    Sprzedać PPNT. Jak długo mamy dokładać do darmowego biurowca. (2)

    W zamian za to wybudować nowy Szpital Miejski.

    6 lat

    • 42 6

    • 2018-02-16 15:06

      w tym roku dofinasowanie do PPNT to aż 22 000 000 zł (1)

      6 lat

      • 13 3

      • 2018-02-16 15:48

        I dobrze ze nie ma srogiej zimy bo ogrzanie tych szklanych domow

        polozyloby budżet Gdyni

        Jw

        6 lat

        • 9 2

  • 2018-02-16 15:01

    budować biurowce. kierowcy i tak się dostosują, podobnie jak pasażerowie zbiorkomu

    po co jakieś propozycje, spotkania. NA takich spędach to jeno pijo i jedzą ciasteczka

    6 lat

    • 13 5

  • 2018-02-16 15:13

    Czyli..... (1)

    w Gdyni tradycyjnie znowu plany, analizy, konsultacje....

    S

    6 lat

    • 21 2

    • 2018-06-29 17:20

      rozbudowa gdyni!!!

      Proponuje aby . Urzad Miasta sporządził i opublikował przewodnik po Gdyni z uwzględnieniem miejsc gdzie znajdują sie Wydziały i Placówki urzędu miasta. tyle Placówek rozrzuconych po całej Gdyni chyba jeszcze nie bylo. Budynek Urzędu Miasta, Budynek PLO, budynek Domu Rzemiosła, dawna kawiarnia Kandelabry, byle sklepy przy ulicy Wladyslawa IV, byle sklepy na ulicy 3 maja, a ile jeszcze przywłaszczył sobie pomieszczeń i budynków, likwidujący biurokracje gdynski urzad miasta

      6 lat

      • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Nie tak łatwo pozbyć się szpetnych kiosków, ale się udaje

Dlaczego szpetne kioski nie znikają z ulic?

Straż miejska chce walczyć z niewłaściwym parkowaniem, rozdając... karne kupony

Karne kupony za niewłaściwe parkowanie

więcej

Najczęściej czytane