• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sąd unieważnił plan zagospodarowania dla Brzeźna. Miasto nie zgadza się z wyrokiem

Krzysztof Koprowski
28 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
Wstępna koncepcja zabudowy terenu prywatnego w granicach planu. Dopiero ostateczny wyrok sądu będzie decydujący w zakresie możliwych parametrów nowej zabudowy. Wstępna koncepcja zabudowy terenu prywatnego w granicach planu. Dopiero ostateczny wyrok sądu będzie decydujący w zakresie możliwych parametrów nowej zabudowy.

Plan zagospodarowania dla nadmorskiej części BrzeźnaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. To efekt skargi złożonej przez Wojewodę Pomorskiego po przyjęciu uchwały przez Radę Miasta. W ubiegłym roku dokument ten budził ogromne kontrowersyjne w kontekście kształtu nowej zabudowy.



Czy miasto powinno odwoływać się od wyroku sądu?

Przypomnijmy, w lutym ubiegłego roku przyjęto plan zagospodarowania dla terenu pomiędzy al. Hallera a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II prowadzącym do molo w Brzeźnie.

Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, wprawdzie nie dopatrzył się w ustawowym terminie naruszenia przepisów w zakresie przyjęcia planu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego zapisy dotyczące zieleni i wysokości zabudowy (pełną treść skargi do WSA zamieszczamy pod artykułem).

W jego opinii plan zagospodarowania nie gwarantuje nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem maksymalnej wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto zdaniem wojewody w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan.

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni



Przeznaczenie terenów w granicach planu. Przeznaczenie terenów w granicach planu.

Nieprawomocny wyrok sądu unieważniający częściowo plan



W czwartek 27 stycznia miasto powiadomiło o stwierdzeniu przez WSA nieważności uchwały z planem w zakresie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
  • 001-U33 tj. działki należącej do spółki deweloperskiej i działki gminnej przeznaczonych pod zabudowę,
  • 002-KS/U33 tj. planowanego parkingu naziemnego od strony al. Hallera,
  • 003-ZP62 tj. terenu zieleni urządzonej przy deptaku prowadzącym na molo.

WSA argumentuje podjętą decyzje niezgodnością ustaleń planu ze studium w zakresie przeznaczenia terenów usługowych i Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (w skrócie: OSTAB).

Ponadto wskazano na brak określenia wysokości obiektów budowlanych niebędących budynkami (np. instalacje teletechniczne, przemysłowe, kominy, pomniki czy wiadukty i estakady), masztów telekomunikacyjnych oraz zanegowano analizy dotyczące wysokości zabudowy w kontekście wysokości drzew.

Parametry nowej zabudowy zawarte w planu dla Brzeźna. Parametry nowej zabudowy zawarte w planu dla Brzeźna.

Zaskakująca argumentacja sądu dla unieważnienia planu



Wyrok sądu jest nieprawomocny. Władze miasta po otrzymaniu pisemnego uzasadnienia podejmą decyzję dotyczącą złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Na obecnym etapie urzędnicy zwracają uwagę na zaskakującą interpretację przepisów.

- Zgodnie z wyrokiem sądu musielibyśmy ująć w planie wysokość każdego obiektu budowlanego, nawet jeśli zgodnie z przeznaczeniem nie byłaby możliwa jego realizacja. W naszej ocenie brak było podstaw do ograniczania wysokości obiektów budowlanych, które mogłyby tam powstać. Ponadto małą architekturę reguluje tzw. uchwała krajobrazowa, a maszty telekomunikacyjne stosowna specustawa. W zakresie niezgodności planu ze studium dotyczącej OSTAB, w naszej ocenie błędnie odniesiono się do granic i parametrów zawartych w planie. - ocenia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowanie planów zagospodarowania.
Analiza zadrzewienia i potencjalnej nowej zabudowy przygotowana przez firmę Tomasza Korzeniowskiego i  prezentowana na konferencji prasowej Zielonej Fali Trójmiasto. Analiza zadrzewienia i potencjalnej nowej zabudowy przygotowana przez firmę Tomasza Korzeniowskiego i  prezentowana na konferencji prasowej Zielonej Fali Trójmiasto.

Która analiza zadrzewienia jest prawidłowa?



Urzędnicy stoją też na stanowisku, że pomiar wysokości zadrzewienia został wykonany w sposób profesjonalny z wykorzystaniem najnowszych technik pomiarowych.

"Kontranaliza", publikowana wcześniej przez organizację Zielona Fala Trójmiasto i przywoływana przez wojewodę oraz konserwatora, była natomiast przygotowana przez firmę Aurea Porta Konserwacja Zabytków należącą do Tomasza Korzeniowskiego, prezesa gdańskiego oddziału Towarzystwa Opieki Nad Zabytkami.

Dodajmy, że Korzeniowski opracował również - w opinii miasta - niezgodne z prawdą wizualizacje możliwej zabudowy w Jelitkowie, co z kolei przyczyniło się w czwartek do wstrzymania procedowania nowego planu zagospodarowania dla tej części miasta.

Czytaj więcej:

Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa



Struktura własności gruntów w granicach planu. Struktura własności gruntów w granicach planu.

Miasto: wyrok obarczony wadą ze względu na skład orzekający



Jednocześnie władze miasta zwracają uwagę na skład orzekający WSA.

- Z uwagi na fakt zasiadania w składzie orzekającym WSA osoby nominowanej ze wskazania przez tzw. neoKRS, wyrok może być wadliwy i w tym kontekście miasto będzie analizować dalsze kroki. Nie bez znaczenia pozostaje kwestia osoby rekomendującej kandydaturę sędzi, która wzięła udział w orzekaniu. W 2018 r. propozycję KRS przedstawiła Krystyna Pawłowicz, w tamtym czasie posłanka Prawa i Sprawiedliwości - czytamy w oficjalnym komunikacie miasta.
Przypomnijmy, że wcześniej o zdjęcie planu zagospodarowania z sesji apelował Igor Strzok, Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków. Powoływał się przy tym na wspomnianą już analizę zadrzewienia autorstwa firmy Tomasza Korzeniowskiego prezentowaną przez Zieloną Falę.

W sprawę włączyli się od samego początku politycy Prawa i Sprawiedliwości, ale rozkład głosów w Radzie Miasta sprawił, że uchwała została przegłosowana przez radnych KO i WdG (łącznie 20 "za") przy 12 głosów sprzeciwu radnych PiS.

Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie from Trojmiasto.pl


Opinie (442) ponad 10 zablokowanych

  • Drzewostan

    otoczyć 19m murem by nieustaleni sprawcy nie wycięli drzew zasłaniających widok na morze...

    • 23 1

  • A dlaczego nie można

    skopiować z np. norwegii budynków z drewna ?

    • 5 4

  • Dobra decyzja. Jeśli chcą tam cokolwiek budować to max. 10m, ani kikusia więcej.

    • 10 2

  • Edyta Damszel-Turek, dyrektor Niedorozwoju gdańska zapamiętajcie sobie tego szkodnika miejskiego,

    który jest opłacany z kasy wszystkich mieszkańców Gdańska w republice deweloperów bo to oni tutaj rzadza majac wkieszeni władze miasta !!

    • 24 3

  • tak piękne tereny

    już tylko tam można zbierać zioła, mam nadzieję, że będziecie sie za to smażyć w piekle.

    • 20 1

  • Przyjdzie deweloper do Pisu się dogadają i będzie po problemie

    • 3 16

  • Jest tu gdzieś narracja o "złym pisie"?

    Póki co, są "stronnicze sądy".
    I to, co du się dzieje, jest ostatecznym dowodem na to, czyje interesy reprezentuje urząd miejski.

    • 19 1

  • spalone Ranczo (2)

    Zagadką jest co po spalonym Ranczo ? Idealne miejsce na kafejki i małe knajpki. A z zabudową lasku My mieszkańcy nie mamy nic do tego... Smutne czasy.

    • 20 1

    • A na kogo ostatnio głosowałeś? Nie na Olę przypadkiem? (1)

      • 3 0

      • Na nikogo - nie było na kogo głosować - demokracja fasadowa

        PiS stchórzył, został oszołom Braun.

        • 0 0

  • Plan dla Brzeźna (5)

    Wiadomo ogólnie że Wojewoda, Konserwator i cała prywatna skupiona wokół o nich mafia nienawidzą Trójmiasta i zostali powołani jako hamulcowi i wtykający kij w szprychy ! Nie - dla rozwoju Trójmiasta !!!

    • 2 30

    • Komu ogólnie to wiadomo, trollu?

      • 5 1

    • Wiadomo kim są typki twojego formaciku ... (2)

      • 3 1

      • A ty to niby kto pisowczyku ? Szukasz ti naiwnych na swą lipną propagandę ? I kto na forum zagląda ? (1)

        Max. 10 jak na razie kciuków w górę - oszałamiająca liczba. I ty myślisz, że twój Kacperek dorwie się w Gdańsku do władzy ?

        • 0 3

        • Mała ślepa małpka będzie bardziej sprawna na tym stanowisku niż twoja Ola.

          Buziaczki!

          • 0 0

    • Jakiego rozwoju? Patodeweloperka to patologia nie rozwój

      • 2 0

  • Opinia wyróżniona

    Te tereny powinny pozostać jako zielony park w linii brzegowej (55)

    tylko drzewa, krzewy, trawniki. Żadnych zabudowań.

    • 500 35

    • jako zielony park tak (6)

      bo teraz to przypomina puszczę . Niska zabudowa przecież nie jest tragiczna ,tereny przez wspólnoty w większości są ładnie utrzymane , budynki mogłyby tam powstać.

      • 11 62

      • nie, ma być tak jak jest (2)

        jeśli chcesz mieszkać w normalnie rozwijającym się mieście to wyprowadź się do Wrocławia :)

        • 24 8

        • Chyba do Opola i nakręć film o mrocznej historii tego miasta.....

          • 12 2

        • patodeweloperka to nie rozwój tylko patologia

          • 25 3

      • (1)

        Wystarczy posprzątać,będzie praca dla bezrobotnych z zasiłkiem....

        • 13 1

        • dawno nie ma zasiłków dla bezrobotnych

          jest ewentualnie pomoc mopr i spoldzielni socjalnych.

          GUP funkcjonuje glownie jako biuro posrednictwa do zatrudniania ukraincow i punkt rekrutacji urzedzniczek na staze.

          • 2 1

      • Wystarczy posprzątac.................

        • 9 0

    • Najpierw wycinamy drzewa i betonujemy co się da, (12)

      żeby zaraz potem je sadzić gdzieś indziej, czekać 25 lat aż urosną i biadolić nad tym, że planeta płonie. Czas zastanowić się nad tym pędem. Czy deweloperom serio brakuje pieniędzy na życie?

      • 52 7

      • czy mieszkańcy serio chcą mieszkać w zacofanym mieście? (11)

        • 10 50

        • (9)

          Nie wiem jak inni, ale ja nie chcę. Dlatego mam nadzieję, że ktoś kto podejmuje decyzje, zacznie w końcu myśleć perspektywicznie i zrozumie, że betonowanie każdego niewybetonowanego jeszcze skrawka ziemi, nie służy mieszkańcom, że budynki w pasie nadmorskim nie sprawiają, że teren ten staje się bardziej atrakcyjny i zyskuje na wartości, a wręcz przeciwnie.

          • 36 2

          • owszem, sprawiają (7)

            • 2 24

            • (6)

              Być może dla kogoś, kto czerpie z tego korzyści majątkowe, ale nie dla ludzi, którzy udają się w to miejsce by wypocząć, zrelaksować się, pospacerować- jednym słowem nie dla większości mieszkańców tego miasta i zapewne wielu turystów również. Jak ktoś wybiera się na plażę to raczej nie po to by podziwiać miejski krajobraz.

              • 31 2

              • (5)

                A jak ktoś idzie w góry to rozumiem że także nie po to by podziwiać miejski krajobraz? To popatrz jak wygląda Zakopane jakoś nikt tam nie krzyczy że Krupówki są zabetonowane

                • 1 24

              • A Zakopane leży w gótach? Czy pod nimi? Poza tym co ma do terenów leśnych? Jakbyśmy mówili o betonowaniu morza to takie porównanie miałoby sens, ale widać że gadasz byle gadać

                • 17 1

              • (2)

                Nie rozumiem porównania. Zakopane jest jak jedna nasza dzielnica, tylko z niższą i rzadszą zabudową, ale jakby im postawili wieżowce przy tych Krupówkach, 10-piętrowe nowoczesne Marriotty, to raczej nikt by się nie cieszył z kierunku rozwoju miasta.

                • 17 2

              • (1)

                ale ci nie przeszkadza to iż na Krupówkach nie ma drzew?

                • 0 3

              • ale tu nie chodzi o to by burzyć budynki by sadzić drzewa, tylko o to by nie wycinać drzew by stawiać budynki - nie rozumiesz tej różnicy?

                • 5 0

              • Akurat Zakopane i Krupówki to teraz dno. Zero uroku. Wygląda jak chiński pasaż z tandetami.

                • 8 0

          • W sumie nie trzeba już nic w mieście budować a tylko robić parki i sadzić drzewa by powstały lasy. Tylko po co potem pretensje ze miasto się rozlewa? a co z poglądem o zagęszczaniu?

            • 0 14

        • Wolę mieszkać w zacofanym zielonym jak nowoczesnym betonowym

          • 12 1

    • Nie

      da rady. Zrobiliśmy za ogromne zadłużenie miasta.

      • 4 5

    • jakiś koleś w dredach przeforsował, że miasto ma się nie rozwijać (5)

      grunt żeby było gdzie obalić jabola

      • 7 46

      • Miasto ma się rozwijać zgodnie z potrzebami mieszkańców (4)

        A mieszkańcy potrzebują parku a nie patodewelopwerki pod warszawkę

        • 36 2

        • w Wejherowie jest dużo parków (2)

          wyprowadź sie tam

          • 3 29

          • Nie znam kaszubskiego,nie mówię gwarą.....

            • 15 1

          • a w Wa-wie masz plaże z industrialnym widokiem, w sam raz dla ciebie i mnóstwo betonu - może Ty się wyprowadź, jak Ci taki klimat odpowiada. Bo widzisz my tu w Gdańsku bardziej cenimy przyrodę niż wieżowce i uważamy, że Gdańsk jest najlepszym w Polsce miejscem do życia, nie dlatego, że jest wysoce zurbanizowany, ale dlatego, że z jednej strony mamy morze, a z drugiej lasy, względnie czyste powietrze i wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu. Nie czujemy się osaczeni przez betonowe klocki i może dlatego Gdańsk jest miastem wolności, a nie Warszawa.

            • 24 1

        • Więc zacznijmy rozbudowywać dzielnice za Obwodnicą. Przypominam że budowanie PKM na Południu to także betonowanie

          • 6 1

    • (20)

      Pas 200 metrów od plaży powinien być dziś zawsze strefą bez jakichkolwiek zabudowań.
      Dlaczego?
      Bo obywatele nie są w stanie zorganizować efektywnej ochrony bogactwa naturalnego przed deweloperami, a jak wiadomo prawo jest dziurawe, albo nie jest egzekwowane.
      Nawet pas 100 metrów lasu próbowano już wyciąć aby gość na kacu mógł uwierzyć że dostaje za co płaci.
      Na koniec, wbrew wszystkim obietnicom, działaniom i protestom ludności powstają jakieś mega potworki, których goście to wieczna upierdliwość i wstyd, a po kilkunastu latach te obiekty to ruiny albo betonowe wyspy Alco-Narco, z których policja w kilkudniowych odstępach wyciąga kolejnego wszystko niszczącego małpoluda na dragach, tak jak to jest w każdej takiej miejscowości na zachodzie.

      • 28 4

      • człowieku, to jest MiAsTo w mieście są budynki (14)

        jak chcesz mieć bogactwo naturalne to wyjedź z miasta

        • 4 42

        • Status administracyjny obszaru, a jego charakter, to różne sprawy. Szczególnie, gdy chodzi o wartość jako skarb naturalny jakim są lasy nadmorskie.

          • 24 0

        • To ty wyjedz do Wloclawia, tu ma byc jak jest, a nie Mafilia Developerska (6)

          Temu z Jelitkowa tez przed hotelem posadzic drzewa 26letnie, z puszczy nawet przywiezc i kosztami obciazyc hotelarza. Nie bedzie mial kasy to komornik i zlicytowac go, trzeba skonczyc z ta samowola. Wszystkim widze za bardzo w glowe weszlo haslo, robta co chceta.

          • 29 1

          • spoko, a w nastepnym komentarzu bedziesz narzekał (3)

            ze Gdansk to dziura i sie nie rozwija

            • 3 16

            • (2)

              Żaden prawdziwy Gdańszczanin nigdy nie powie, że Gdańsk to dziura! Gdańsk jest najwspanialszym miastem w tym kraju, ale nie ze względu na budynki, tylko ze względu na swoje malownicze położenie. To natura jest naszym największym bogactwem. Dziurą stać się możemy, jeśli te bogactwo zniszczymy.

              • 20 2

              • (1)

                mylisz miasto z Parkiem Krajobrazowym albo Rezerwatem.

                • 0 3

              • Ach bo w nowoczesnym mieście nie ma miejsca na zieleń? Trzeba być z jakiejś zakompleksionej ni to wiochy ni to miasta w stylu Wejherowa by tak uważać. Otóż wyobraź sobie, że wielkość, zamożność i klasę miasta określa nie to ile działek może sprzedać, ale to ilu działek może nie sprzedawać.

                • 1 0

          • (1)

            to przywróćmy Zaspie pierwotny kształt - zapewne wszyscy się ucieszą

            • 0 0

            • Ciężko jest dyskutować z kimś kto nie umie myśleć i nie rozumie podstaw logiki... nie chodzi w tej dyskusji o przywracanie pierwotnego kształtu, lecz o to by nie niszczyć obecnego. Naprawdę tego nie rozumiesz? Twoja wypowiedź jest tak bezsensowna, że aż dziw, że twoja ręka nie uniosła się spontanicznie i nie walnęła w czoło. No chyba że to zrobiła, w sumie nie wiem.

              • 0 0

        • (1)

          człowieku to nie znaczy.że masz wszystko zaBeToNoWaĆ i PoWyCiNaĆ. W mieście tez musisz oddychać świeżym powietrzem i mieć przestrzeń - a nie budynek w budynek i zalany betonem .

          • 22 1

          • to gdzie mają budować, w PoWiEtRu?

            • 0 13

        • Do twojej wsi mam jechać?

          • 7 0

        • ty wyjedź - Hong Kong czeka (1)

          Miasto to wygodne miejsce do mieszkania a nie ścisk i "posuń się" bo patodeweloper "nie przewidział" miejsca na parking czy ogród.

          • 14 0

          • Czy jest tu mowa o zabudowie kurnikowej Nowej Letnicy? A gdzie SKM?

            • 6 0

        • W mieście mieszkam,a nad morzem dotleniam się i wypoczywam....

          • 3 0

      • a w Gdyni postawili Sea Tower i nie ma takich problemów, pełna kultura (3)

        • 2 18

        • Bo stale pusta?

          • 14 1

        • (1)

          Czy można w ST już z tarasu skorzystać? Gdynia wielką gębą :)

          • 11 1

          • mozna, jak cie stac

            • 2 5

      • Przykładem jest dziura wstydu w Brzeźnie.

        • 1 0

    • Oczywiście (2)

      dziki, krzaki i pijaki...

      • 3 7

      • To tylko w Rumi takie atrakcje.

        • 2 1

      • zgadza się 2 pierwsze...

        • 0 0

    • Dokładnie - mieszkańcy nie potrzebują tam hotelu ani apartamentów dla warszawki (2)

      Miasto jest nasze, nie patodeweloperów.

      • 14 2

      • miasto jest przede wszystkim upadłe (1)

        inne miasta już wam dawno odjechały

        • 0 9

        • Jeśli odjechały, to w takim kierunku, że każdy kto się w tych innych miastach dorobi majątku, chce kupić sobie u nas mieszkanie... niech sobie odjeżdżają. Nie chcemy jechać za nimi. Nasze miasto było zawsze wyjątkowe i chcemy by tak pozostało.

          • 14 0

    • Brawo!

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane