• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zdrożały działki pod Koleją Metropolitalną. Brakuje pieniędzy na ich wykup

Maciej Naskręt
2 września 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Kolej Metropolitalna ma być gotowa w 2015 r. Kolej Metropolitalna ma być gotowa w 2015 r.

Potrzeba więcej pieniędzy na budowę Kolei Metropolitalnej. Powód? Ceny działek, które należy wykupić, by zbudować kolej, mocno poszły w górę.



Przebieg Kolei Metropolitalnej na odcinku od Wrzeszcza do Osowy. Przebieg Kolei Metropolitalnej na odcinku od Wrzeszcza do Osowy.
Samorządowa spółka Pomorska Kolej Metropolitalna otrzymała od niezależnych rzeczoznawców ekspertyzę o wartości rynkowej gruntów, które zamierza wykupić, by zbudować na nich dwutorową linię kolejową między Wrzeszczem a Osową. Jaki jest wynik szacowania? - Ceny nieruchomości są sporo wyższe niż się spodziewaliśmy - przyznaje Tomasz Konopacki, rzecznik prasowy spółki PKM.

Na razie władze spółki nie chcą ujawniać, ile pieniędzy brakuje do wykupu działek na terenie całej inwestycji. Dokładniejsze informacje zostaną podane w poniedziałek, przed rozpoczynającą się w Gdyni dwudniową konferencją poświęconą Kolei Metropolitalnej.

Nie wiadomo na razie, z jakich źródeł będą pochodzić środki na dużo wyższe odszkodowania za wykup gruntów. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że przedsięwzięcie ma dofinansować samorząd województwa oraz Ministerstwo Infrastruktury.

Czy kupiłbyś mieszkanie w pobliżu budowanej kolei?

Spółka PKM musi wykupić w sumie ok. 118 hektarów, z czego 95 ha znajduje się na terenie Gdańska, a 23 ha na terenie gminy Żukowo. Część z nich, szczególnie na obszarze Wrzeszcza i Brętowa, należy do Skarbu Państwa.

Czy faktycznie ceny wzrosły? - Działki na górnym tarasie Gdańska, w pobliżu planowanej budowy Kolei Metropolitalnej, wyraźnie podrożały - przyznaje pośrednik z Gdyni, który chciał pozostać anonimowy. - Mam w ofercie działkę o powierzchni 1 hektara. W 2009 r., gdy budowa kolei jeszcze nie była pewna, cena ofertowa wynosiła 250 zł za m kw. W tej chwili chcemy za nią ok. 420 zł za m kw. A w tym czasie na rynku nieruchomości była przecież stagnacja.

Ceny działek zlokalizowanych wzdłuż KM będą prawdopodobnie wciąż rosnąć. - Dotyczy to szczególnie terenów tuż obok planowanych stacji Kolei Metropolitalnej. Jeżeli działka jest przy linii, ale daleko od stacji, to wzrost ceny nie powinien mieć miejsca - mówi Roksana Pachałko-Ciołkowska, rzeczoznawca majątkowy z Sopotu.

Dlatego wzrostu wartości mieszkań i domów mogą się spodziewać mieszkańcy Matarni, Kiełpinka i osiedli w pobliżu ul. Myśliwskiej.

Nie wiadomo, jaki wpływ KM będzie miała na ceny nieruchomości położonych przy swoim miejskim odcinku. Z jednej strony zapewni bowiem lepszą komunikację, z drugiej jednak będzie źródłem hałasu.

Budowa Kolei Metropolitalnej miała do tej pory kosztować 719 mln zł (netto), z czego 611 mln zł pochodzi z dotacji z Unii Europejskiej, ok. 93,5 mln zł z kredytu bankowego, jaki zaciągnie samorząd Pomorza, a 13,5 mln zł to środki zagwarantowane w budżecie województwa.

Kolej połączy Wrzeszcz z lotniskiem w Rębiechowie, linią kolejową do Kościerzyny i Gdyni. Dzięki nowej linii zarówno z Gdańska, jak i z Gdyni można będzie dojechać do portu lotniczego w 25 minut. Oddanie do użytku całej nowej linii planowane jest wiosną 2015 roku.

Opinie (109) 8 zablokowanych

  • 20% działek nalezy do kogo??? (3)

    tak sznowni do włodarzy, jeszcze przed ogłoszeniem planów o kolei ci co wiedzieli kupowali działki... podobnie było z letnicą...

    • 26 1

    • Masz jakieś dane? (2)

      To poproszę. Nazwiska, ceny zakupu, sprzedaży, zapłacony podatek...

      • 3 0

      • Ty z kolei jesteś taki zamulony, ze jak ci ktoś poda na tacy to dopiero zaskoczysz (1)

        naucz się czytać miedzy wierszami i analizować otoczenie w którym żyjesz.PS- podpisz się następnym razem bo nie mam zamiaru zwracać się więcej do kogoś kto jest nikim

        • 4 2

        • A ty wielmożny Dziedzic się super podpisałeś, jakby to coś zmieniało.

          • 2 2

  • im wiekszy przerób tym wieksze premie dla urzedników (2)

    tu jest wytłumaczenie wzrostu cen

    • 7 5

    • (1)

      To zatrudnij się w urzędzie, jak zazdrościsz.

      • 1 4

      • hehehe

        trzeba być krewnym albo znajomym królika

        • 4 1

  • PKM to będzie pomorska klapa metropolitalna (1)

    jak autostrady

    • 14 7

    • chyba kupa! i to już jest a nie będzie!

      ewentualnie podatnik znów przepłaci. My za wszystko przepłacamy!

      • 5 0

  • (2)

    Skoro zbierają się z tym wykupem gruntów przez tyle lat to każdy myślący właściciel ziemii podniósł cenę. Skoro i tak przez jego działke ma iść linia to wkupia po każdej praktycznie cenie.

    • 10 4

    • oni mysleli że oddadzą im za darmo skoro takie cudo ma przechodzić przez ich działki to ludzie powinni jeszcze sami dopłacić za

      tą inwestycję

      • 4 3

    • Po to jest robiona niezalezna wycena, żeby można było sprzedać/kupić za uczciwe pieniądze. Wiadomo, że zawsze jeden chce oszczędzić, a drugi zarobić....

      • 3 0

  • Kupowac! (1)

    Niech miasto kupuje te dzialki za KAZDA cene i buduje kolej metropolitarna. A potem niech sie zrewanzuje oplata adiacencka z tytulu wzrostu wartosci nieruchomosci polozonych w okolicach przystankow kolejki.

    • 14 1

    • Bardzo dobrze pomyślane. (420-250)/2=85 zł/m^2 Każdej nieruchomości położonej wzdłuż kolei metropolitalnej. Powinno zwrócić się z nawiązką.

      • 4 0

  • Witamy w Polsce.Pierw rozgłos plany sięgające nieba a teraz padaka i lipa (1)

    Czy nie można było najpierw załatwić wszystkich planów formalnych z tym związanych, a dopiero później wybiera spierać się jaka nazwa dla stacji itd.

    • 18 2

    • racja - wszysto od pupy strony1

      • 1 0

  • Jakoś mnie to nie dziwi,na całym świecie ceny nieruchomości i gruntów spadają tylko u nas nie.A potem są takie kwiatki jak w ogłoszeniach na trojmiasto.pl, że ktoś chce sprzedać kawalerkę 32m w średnim standardzie i takiej sobie lokalizacji za 249tysięcy zł

    • 10 1

  • Ceny

    Ogłosić urzędowo, że rezygnuje się z budowy, ceny spadną, wtedy "szybko" kupić - chyba jestem "geniusz"!!! Może bym tak na prezesa ORLEN-u, kto mnie poprze? (ten kto poprze jak zostanę ma stanowicho co najmniej 35 tysiączków m-cznie, a co! Daję bo nie moje... i chyba jednak nie będzie moje.

    • 16 0

  • zobaczcie na zdjęcie, nad pociągiem wisi gwiazda śmierci

    ;]

    • 15 1

  • Działki (1)

    Zrobią wywłaszczenie po cenach rynkowych i do widzenia , tak samo jak z rolnikami którzy blokowali inwestycje pod droge nr 7

    • 16 0

    • nie zrobią tak bo zmienia się prawo dot. wyceny gruntów pod takie inwestycje

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane