Zdrożały działki pod Koleją Metropolitalną. Brakuje pieniędzy na ich wykup

Maciej Naskręt

2 września 2011 (artykuł sprzed 12 lat)

Opinie (109)

Kolej Metropolitalna ma być gotowa w 2015 r.

Potrzeba więcej pieniędzy na budowę Kolei Metropolitalnej. Powód? Ceny działek, które należy wykupić, by zbudować kolej, mocno poszły w górę.

Przebieg Kolei Metropolitalnej na odcinku od Wrzeszcza do Osowy.

Samorządowa spółka Pomorska Kolej Metropolitalna otrzymała od niezależnych rzeczoznawców ekspertyzę o wartości rynkowej gruntów, które zamierza wykupić, by zbudować na nich dwutorową linię kolejową między Wrzeszczem a Osową. Jaki jest wynik szacowania? - Ceny nieruchomości są sporo wyższe niż się spodziewaliśmy - przyznaje Tomasz Konopacki, rzecznik prasowy spółki PKM.

Na razie władze spółki nie chcą ujawniać, ile pieniędzy brakuje do wykupu działek na terenie całej inwestycji. Dokładniejsze informacje zostaną podane w poniedziałek, przed rozpoczynającą się w Gdyni dwudniową konferencją poświęconą Kolei Metropolitalnej.

Nie wiadomo na razie, z jakich źródeł będą pochodzić środki na dużo wyższe odszkodowania za wykup gruntów. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że przedsięwzięcie ma dofinansować samorząd województwa oraz Ministerstwo Infrastruktury.

Czy kupiłbyś mieszkanie w pobliżu budowanej kolei?

nie, mam już mieszkanie, nie potrzebuję kolejnego nie, bliskośc kolei to minus, a nie plus tak, jeśli miałbym jakieś oszczędności lub zdolność kredytową tak, to idealna okazja, by zarobić na mieszkaniu

Spółka PKM musi wykupić w sumie ok. 118 hektarów, z czego 95 ha znajduje się na terenie Gdańska, a 23 ha na terenie gminy Żukowo. Część z nich, szczególnie na obszarze Wrzeszcza i Brętowa, należy do Skarbu Państwa.

Czy faktycznie ceny wzrosły? - Działki na górnym tarasie Gdańska, w pobliżu planowanej budowy Kolei Metropolitalnej, wyraźnie podrożały - przyznaje pośrednik z Gdyni, który chciał pozostać anonimowy. - Mam w ofercie działkę o powierzchni 1 hektara. W 2009 r., gdy budowa kolei jeszcze nie była pewna, cena ofertowa wynosiła 250 zł za m kw. W tej chwili chcemy za nią ok. 420 zł za m kw. A w tym czasie na rynku nieruchomości była przecież stagnacja.

Ceny działek zlokalizowanych wzdłuż KM będą prawdopodobnie wciąż rosnąć. - Dotyczy to szczególnie terenów tuż obok planowanych stacji Kolei Metropolitalnej. Jeżeli działka jest przy linii, ale daleko od stacji, to wzrost ceny nie powinien mieć miejsca - mówi Roksana Pachałko-Ciołkowska, rzeczoznawca majątkowy z Sopotu.

Dlatego wzrostu wartości mieszkań i domów mogą się spodziewać mieszkańcy Matarni, Kiełpinka i osiedli w pobliżu ul. Myśliwskiej.

Nie wiadomo, jaki wpływ KM będzie miała na ceny nieruchomości położonych przy swoim miejskim odcinku. Z jednej strony zapewni bowiem lepszą komunikację, z drugiej jednak będzie źródłem hałasu.

Budowa Kolei Metropolitalnej miała do tej pory kosztować 719 mln zł (netto), z czego 611 mln zł pochodzi z dotacji z Unii Europejskiej, ok. 93,5 mln zł z kredytu bankowego, jaki zaciągnie samorząd Pomorza, a 13,5 mln zł to środki zagwarantowane w budżecie województwa.

Kolej połączy Wrzeszcz z lotniskiem w Rębiechowie, linią kolejową do Kościerzyny i Gdyni. Dzięki nowej linii zarówno z Gdańska, jak i z Gdyni można będzie dojechać do portu lotniczego w 25 minut. Oddanie do użytku całej nowej linii planowane jest wiosną 2015 roku.

Maciej Naskrętm.naskret@trojmiasto.pl

Opinie (109) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:10

jak zwykle

wypada cos po drodze !!!!! ech

balibnka
12 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

wypada cos po drodze !!!!! ech
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:25

Ani jeden pociąg kolei metropolitalnej. jeszcze nie pojechał a tam już są prezesi vice prezesi, rzecznicy prasowi......może

by z ich pensji zabrać różnice na działki ?!?!?!? wszak to oni są odpowiedzialni za projekt? Ani jeden pociąg kolei metropolitalnej. jeszcze nie pojechał a tam już są prezesi vice prezesi, rzecznicy prasowi......może by z ich pensji zabrać różnice na działki ?!?!?!? wszak to oni są odpowiedzialni za projekt?

semi
12 lat
- 20 1
Twoja opinia

Zmień treść

by z ich pensji zabrać różnice na działki ?!?!?!? wszak to oni są odpowiedzialni za projekt? Ani jeden pociąg kolei metropolitalnej. jeszcze nie pojechał a tam już są prezesi vice prezesi, rzecznicy prasowi......może by z ich pensji zabrać różnice na działki ?!?!?!? wszak to oni są odpowiedzialni za projekt?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:29

ojejej biednemu Gdańskowi zawsze wiatr w oczy - nie było to do przewidzenia czasem - jak było wiadomo o inwestycji ceny poszły

w górę jak ktoś potrafi myśleć logicznie to przewiduje to w biznesplanie - takie tłumaczenie to tylko usprawiedliwienia dla braku realizacji inwestycji - głupio wygląda przed wyborami że PO nie zbudowało...

qq
12 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

w górę jak ktoś potrafi myśleć logicznie to przewiduje to w biznesplanie - takie tłumaczenie to tylko usprawiedliwienia dla braku realizacji inwestycji - głupio wygląda przed wyborami że PO nie zbudowało...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:50

Cwane polaki. Nie budować im tej kolei to działki stanieją.

12 lat
- 9 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:51

trzeba było się wcześniej zdecydować

kolejna wtopa władz miasta

PKM
12 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

kolejna wtopa władz miasta
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:54

A jak kolej na Osową? Będzie połączenie z terminalem w przyszłym roku? (1)

Bo miało być.

BilET
12 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bo miało być.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2011-09-02 11:50
  
  W Gdyni cisza.. PKM z Gdyni na lotnisko miała być na Euro, a tymczasem ani widu ani słychu... Widać to była tylko kiełbasa wyborcza na ubiegłoroczne wybory samorządowe.. Nic nowego
  
  12 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  W Gdyni cisza.. PKM z Gdyni na lotnisko miała być na Euro, a tymczasem ani widu ani słychu... Widać to była tylko kiełbasa wyborcza na ubiegłoroczne wybory samorządowe.. Nic nowego
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 08:55

Niech Tusk doda

dał ekstra na tunel 113 mln. od siebie z rządu niech tyle samo dodatkowo dołoży na gdańską KM. W końcu Gdańsk to matecznik PO.

Reclaim The Streets
12 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

dał ekstra na tunel 113 mln. od siebie z rządu niech tyle samo dodatkowo dołoży na gdańską KM. W końcu Gdańsk to matecznik PO.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 09:10

Co się bawią z burakami z Zukowa?n Wywłaszczyć i już

12 lat
- 5 6
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 09:21

Brakuje pieniędzy na wykup bo wszystkie poszły na premie...

Brakuje pieniędzy na wykup bo wszystkie poszły na premie dla ekipy która planowała że za dwa lata ruszy planowanie prac nad koleją metropolitalną....

pitr
12 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Brakuje pieniędzy na wykup bo wszystkie poszły na premie dla ekipy która planowała że za dwa lata ruszy planowanie prac nad koleją metropolitalną....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-09-02 09:21

A to ciekawe...

Bo tez mam działkę na sprzedaż, a jej cena ciągle spada, tak jak innych działek w kraju.A ceny tych akurat rosną, no to jest po prostu cud niesamowity :)

12 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Bo tez mam działkę na sprzedaż, a jej cena ciągle spada, tak jak innych działek w kraju.A ceny tych akurat rosną, no to jest po prostu cud niesamowity :)
Regulamin dodawania opinii