Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zgoda na zabudowę przy SKM Wzgórze

Patryk Szczerba
23 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (116)
Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań. Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

wiz. APA Wojciechowski/mat. UM w Gdyni

Radni Gdyni przyjęli plan zagospodarowania dla terenu przy SKM WzgórzeMapka. Pozwoli to na realizacje inwestycji kolejowych, dopuszczając przy stacji powstanie budynków biurowych zlokalizowanych pomiędzy torami i ul. Władysława IV.



Czy zabudowa terenów przy SKM Wzgórze to dobry pomysł?

Przypomnijmy: główną motywacją zmian w planie miejscowym rozpoczętych w 2020 roku miało być przygotowanie terenu pod PKM Wzgórze. W najbliższych latach PKP PLK zmodernizuje linię Gdynia-Kościerzyna. PKP chce wybudować nowy peron m.in. na przystanku Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Budynki przy SKM Wzgórze: jakie parametry?



Oprócz zabezpieczenia miejsca dla inwestycji kolejowych planiści zmienili też przeznaczenie terenów po obydwu stronach stacji, zezwalając na zabudowę usługowo-biurową.

W zapisach projektu planu określono parametry obiektów. Budynki będą mogły mieć do 21 m wysokości. Dopuszczono podwyższenie wysokości do 25 m, pod warunkiem wycofania podwyższonych części od strony północnej na odległość min. 8 m w stosunku do obrysu rzutu niższej kondygnacji.

W projekcie planu pojawiły się już nawet analizy urbanistyczne dla zabudowy biurowo-usługowej w sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia-Wzg. św. Maksymiliana. Przygotowała ją Grupa Allcon. Za projekt złożony w formie wniosków odpowiadała pracownia APA Wojciechowski, która przygotowała też wizualizacje.

Pokazaliśmy je we wrześniu. Wtedy udało się nam nieoficjalnie dowiedzieć, że firma zabezpieczyła tereny od osób prywatnych objęte planem miejscowym, poszukując miejsca w okolicy, gdzie mogłaby zainwestować w zabudowę usługowo-biurową, dopełniającą rozpoczętą inwestycję grupy z końca 2020 r., czyli budowę 120-metrowy wysokościowca po drugiej stronie torów.

Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni 120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Dyskusja nad zapisami planu



W środę odbyło się głosowanie nad planem zagospodarowania. Wątpliwości dotyczące zapisów zgłaszali radni Prawa i Sprawiedliwości.

- Węzeł jest ważny, rozwój kolei także. Nie wszystko w tym planie jest dobre dla ludzi. Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, dlatego wstrzymamy się od głosu - wskazywał Paweł Stolarczyk z PiS.
Z kolei Marek Dudziński podkreślił, że miasto po raz kolejny działa pod dyktando dewelopera, zmieniając plan, po tym, gdy jasne stały się zamiary dotyczące zabudowy terenu przez firmę.

Planiści przekonywali, że dołączony do projektu planu wizualizacja nie będzie zrealizowana w zakładanym kształcie, choć będzie zbliżona do tego, co przygotowali projektanci. Kwestią nieuwzględnioną jest intensywność zabudowy. Firma proponowała 2,45, zdecydowano się na 2,3.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok. Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

fot. Trojmiasto.pl

Teren będzie wystawiany na sprzedaż



Wiadomo też, że teren - w większości należący do miasta - po zmianie planu ma być wystawiony na sprzedaż. Co do części działek toczą się jeszcze sprawy związane z własnością, więc procedura może potrwać.

Radni zmianę planu uchwalili. Od głosu wstrzymali się członkowie Prawa i Sprawiedliwości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Wzgórzu

Stylowa kawalerka blisko lasu i morza
Stylowa kawalerka blisko lasu i morza 2 800 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
1 pokój 29 m2
Umeblowane*Galeria*Siłownia*Balkon*Parking*Taras
Umeblowane*Galeria*Siłownia*Balkon*Parking*Taras 890 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
2 pokoje 48 m2
Mieszkanie na Wzgórzu Maksymiliana
Mieszkanie na Wzgórzu Maksymiliana 739 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
2 pokoje 44.4 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (88)

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (116) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-11-23 20:36

    Nie potrzebujemy biurowców w centrum miasta (2)

    Tworzą korki, a po 16:00 robi się pusto.
    W mieście powinny powstawać mieszkania, aby ludzie mogli się bawić, przebywać w centrum, a biurowce powinny być na obrzeżach miasta.

    1 rok

    • 40 6

    • 2022-11-24 07:26

      Taaaa,

      takie mieszkanko między torami a główna ulica w mieście to marzenie Prawdziwa oaza spokoju!

      1 rok

      • 4 2

    • 2022-11-25 09:25

      Dokładnie.

      Poza tym powinny być miejsca do parkowania, bo dużo przyjezdnych ma samochody. W Hossie a Władka mieszkania chodziły po 12-14tys za metr, ściany z dykty i bez miejsc postojowych. Czadzik.

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-11-23 20:46

    Biur ci u nas pod dostatkiem a miasto (centrum) po siedemnastej to będzie pustynia nie mówiąc już o korkach dwa razy dziennie - rano do a po południu z miasta bo przecież urzędnicy gdzieś będą mieszkać - tyle ze na obrzeżach

    1 rok

    • 30 3

  • 2022-11-23 21:00

    Kolejny budynek (1)

    I jak zwykle ta toporna, kanciasta, prostacka bryła. Oczywiście pomalowana na biało żeby dodawała lekkości.
    Nie chcę zasmucać gdyńskich władz, ale gdy dorosnę zacznę zbierać pieniądze na wyjazd z Gdyni, a najlepiej z Polski, bo tutejsze budownictwo to bezguście.
    I nie przekonają mnie propagandowe reklamy typu "Gdynia-miasto morza i marzeń" bo tak może było, ale z 60 lat temu.

    1 rok

    • 37 5

    • 2022-11-24 07:22

      Jak dorośniesz,

      to może zrozumiesz co to jest miasto.

      1 rok

      • 2 4

  • 2022-11-23 21:04

    wojtek nie sprzedawaj!

    1 rok

    • 17 3

  • 2022-11-23 21:16

    Rozpoczęto budowę 120 metrowego wieżowca?

    Gdzie ta budowa przecież to tylko wizja nic z tego nie będzie

    1 rok

    • 12 0

  • 2022-11-23 21:46

    Wszystko zabetonować. Motto Gdyni

    1 rok

    • 29 3

  • 2022-11-23 21:56

    Przecież ten projekt alkoni

    Mieli już dawno a radni a w zasadzie bezradni nie mają nic do gadania w tej sprawie jak i w innych. Klasyka najpierw plan nic się nie da potem wykup przez kogoś z ferajny potem zmiana a jednak się da.

    TK

    1 rok

    • 21 1

  • 2022-11-23 22:07

    zmiany spóźnione o 10 lat przynajmniej... (1)

    teraz sobie moga je w buty wsadzic. Jest OBC w Gdansku, kurniki na Łużyckiej.... Takie decyzje jak ta zmiana trzeba bylo podejmowac gdy była koniunktura, teraz to tylko wizualizacja dla zakochanych w Wojciechu Szczurku i wizualizacjach produkowanych w UM Gdynia. Nic konkretnego z tego nie bedzie....
    Poki co czekamy na najemcow biurowca Vasint'u na Wzgórzu i start budowy Marina Office przy Hryniewickiego.....

    1 rok

    • 17 1

    • 2022-11-24 01:17

      I następny ma powstać w miejsce Info Boxu.

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-11-23 22:47

    Po co ?? (2)

    Po co kolejne biura, skoro powstało ostatnio kilka i nikt nie chce tego wynajmować. Ludzie przeszli na zdalne, duzo lokali stoi pustych, do tego inflacja i wzrost kosztów wynajmu.

    Yz

    1 rok

    • 28 5

    • 2022-11-24 07:24

      Myślisz, że inwestor nie analizuje rynku?

      Bądź spokojny oni wiedzą co się opłaca.

      1 rok

      • 0 3

    • 2022-11-24 07:30

      Naprawdę myślisz ze deweloperzy budują byle co i byle gdzie po to żeby stracić, a nie zarobić? Ciekawe.

      1 rok

      • 0 1

  • 2022-11-23 22:54

    Kolejne biura (1)

    co drugi lokal już jest na wynajęcie,kolejne wieżowce będą rujnować widok Gdyni,miasta kamienic modernistycznych..Mafia patodeweloperow rządzi Gdynia i urzędnikami.Mam nadzieje ze CBA w końcu się zainteresuje tym co się dzieje w gdyńskim ratuszu.

    1 rok

    • 23 3

    • 2022-11-24 07:25

      Przestań już pisać te bzdury.

      Ile płacą za takie wPiSy?

      1 rok

      • 0 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3243)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane