Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zgoda na zabudowę przy SKM Wzgórze

Patryk Szczerba
23 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (116)
Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań. Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

wiz. APA Wojciechowski/mat. UM w Gdyni

Radni Gdyni przyjęli plan zagospodarowania dla terenu przy SKM WzgórzeMapka. Pozwoli to na realizacje inwestycji kolejowych, dopuszczając przy stacji powstanie budynków biurowych zlokalizowanych pomiędzy torami i ul. Władysława IV.



Czy zabudowa terenów przy SKM Wzgórze to dobry pomysł?

Przypomnijmy: główną motywacją zmian w planie miejscowym rozpoczętych w 2020 roku miało być przygotowanie terenu pod PKM Wzgórze. W najbliższych latach PKP PLK zmodernizuje linię Gdynia-Kościerzyna. PKP chce wybudować nowy peron m.in. na przystanku Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Budynki przy SKM Wzgórze: jakie parametry?



Oprócz zabezpieczenia miejsca dla inwestycji kolejowych planiści zmienili też przeznaczenie terenów po obydwu stronach stacji, zezwalając na zabudowę usługowo-biurową.

W zapisach projektu planu określono parametry obiektów. Budynki będą mogły mieć do 21 m wysokości. Dopuszczono podwyższenie wysokości do 25 m, pod warunkiem wycofania podwyższonych części od strony północnej na odległość min. 8 m w stosunku do obrysu rzutu niższej kondygnacji.

W projekcie planu pojawiły się już nawet analizy urbanistyczne dla zabudowy biurowo-usługowej w sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia-Wzg. św. Maksymiliana. Przygotowała ją Grupa Allcon. Za projekt złożony w formie wniosków odpowiadała pracownia APA Wojciechowski, która przygotowała też wizualizacje.

Pokazaliśmy je we wrześniu. Wtedy udało się nam nieoficjalnie dowiedzieć, że firma zabezpieczyła tereny od osób prywatnych objęte planem miejscowym, poszukując miejsca w okolicy, gdzie mogłaby zainwestować w zabudowę usługowo-biurową, dopełniającą rozpoczętą inwestycję grupy z końca 2020 r., czyli budowę 120-metrowy wysokościowca po drugiej stronie torów.

Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni 120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Dyskusja nad zapisami planu



W środę odbyło się głosowanie nad planem zagospodarowania. Wątpliwości dotyczące zapisów zgłaszali radni Prawa i Sprawiedliwości.

- Węzeł jest ważny, rozwój kolei także. Nie wszystko w tym planie jest dobre dla ludzi. Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, dlatego wstrzymamy się od głosu - wskazywał Paweł Stolarczyk z PiS.
Z kolei Marek Dudziński podkreślił, że miasto po raz kolejny działa pod dyktando dewelopera, zmieniając plan, po tym, gdy jasne stały się zamiary dotyczące zabudowy terenu przez firmę.

Planiści przekonywali, że dołączony do projektu planu wizualizacja nie będzie zrealizowana w zakładanym kształcie, choć będzie zbliżona do tego, co przygotowali projektanci. Kwestią nieuwzględnioną jest intensywność zabudowy. Firma proponowała 2,45, zdecydowano się na 2,3.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok. Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

fot. Trojmiasto.pl

Teren będzie wystawiany na sprzedaż



Wiadomo też, że teren - w większości należący do miasta - po zmianie planu ma być wystawiony na sprzedaż. Co do części działek toczą się jeszcze sprawy związane z własnością, więc procedura może potrwać.

Radni zmianę planu uchwalili. Od głosu wstrzymali się członkowie Prawa i Sprawiedliwości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Wzgórzu

Mieszkanie na Wzgórzu Maksymiliana
Mieszkanie na Wzgórzu Maksymiliana 739 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
2 pokoje 44.4 m2
Stylowa kawalerka blisko lasu i morza
Stylowa kawalerka blisko lasu i morza 2 800 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
1 pokój 29 m2
Umeblowane*Galeria*Siłownia*Balkon*Parking*Taras
Umeblowane*Galeria*Siłownia*Balkon*Parking*Taras 890 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
2 pokoje 48 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (88)

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (116) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-11-24 07:55

    Nic mi się tu do kupy nie składa! (1)

    Gdzie na tej stacji SKM jest miejsce na dodatkowy peron? Po co tam budować peron PKM skoro kilkaset metrów obok jest peron PKM Stadion? Jakie wieże rozpoczęto budować w 2020 po przeciwnej stronie torów? Czemu deweloper robi plany inwestycji na terenie którego nie jest właścicielem? Deweloper zabezpieczył (???) działki od osób prywatnych ale procesy o prawa własności jeszcze potrwają a wiadomo ze tereny będzie sprzedawać miasto!!! Czy mogę poprosić redakcje żeby w swych artykułach bardziej wyjaśniała niż zaciemniala?

    Zagubiony

    1 rok

    • 8 1

    • 2022-11-24 10:37

      No w sumie, 1,4km to zaledwie 14 setek metrow :P

      1 rok

      • 3 0

  • 2022-11-24 08:38

    Oby jak najszybciej. Generalnie ta strona Władysława IV wygląda jak mała zapuszczona mieścina!

    Gdynianin

    1 rok

    • 3 2

  • 2022-11-24 09:08

    radni prawa i sprawiedliwości

    i wszystko jasne. dla nich interes polityczny jest ważniejszy niż interes mieszkańców.

    1 rok

    • 3 3

  • 2022-11-24 09:18

    Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, więc nie zrobimy nic. Brawo PiS.

    1 rok

    • 2 3

  • 2022-11-24 09:21

    (3)

    Zastraszające jest stanowisko reprezentantów PIS, zwłaszcza p. Dudzińskiego, który po raz n-ty popisuje się głupotą. Jest nadzieja, że te fontanny głupoty przekreślą jego "karierę" w Radzie Miasta.

    1 rok

    • 5 4

    • 2022-11-24 09:59

      beton PISowski i tak zagłosuje nawet na największego g ł u p k a byle był z PIS (2)

      1 rok

      • 0 0

      • 2022-11-24 10:51

        Gorszy od betonu PIS jest (1)

        tylko beton PO-wski.

        1 rok

        • 1 1

        • 2022-11-24 10:55

          w Gdyni rządzi PO? od kiedy?

          1 rok

          • 0 0

  • 2022-11-24 09:22

    (1)

    "budowę 120-metrowy wysokościowca", "dołączony do projektu planu wizualizacja"... Czy ktoś w ogóle sprawdza te teksty językowo? Bo autor ewidentnie nie.

    1 rok

    • 6 0

    • 2022-11-24 09:51

      to jedno, ale merytorycznie to jakaś bzdura

      bo fragment mówi o projekcie juz w realizacji od 2020, tymczasem nawet nie ogrodzono terenu

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-11-24 09:40

    Parkingi przewidzieli, czy będzie jak zwykle?

    1 rok

    • 6 1

  • 2022-11-24 09:55

    radni pisu mają watpliwosci? hahaha ale beka z typow

    1 rok

    • 4 1

  • 2022-11-24 09:59

    szkoda drzew

    oczywiscie to nie park ale jednak troche tlenu ta zielen produkuje i robi za bariere od torów

    1 rok

    • 3 2

  • 2022-11-24 10:04

    no i gdzie tera bydymy pić rompery?

    1 rok

    • 1 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3243)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane