Zgoda na zabudowę przy SKM Wzgórze

Patryk Szczerba

23 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (116)

Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

Radni Gdyni przyjęli plan zagospodarowania dla terenu przy SKM Wzgórze. Pozwoli to na realizacje inwestycji kolejowych, dopuszczając przy stacji powstanie budynków biurowych zlokalizowanych pomiędzy torami i ul. Władysława IV.

Przypomnijmy: główną motywacją zmian w planie miejscowym rozpoczętych w 2020 roku miało być przygotowanie terenu pod PKM Wzgórze. W najbliższych latach PKP PLK zmodernizuje linię Gdynia-Kościerzyna. PKP chce wybudować nowy peron m.in. na przystanku Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

Budynki przy SKM Wzgórze: jakie parametry?

Oprócz zabezpieczenia miejsca dla inwestycji kolejowych planiści zmienili też przeznaczenie terenów po obydwu stronach stacji, zezwalając na zabudowę usługowo-biurową.

W zapisach projektu planu określono parametry obiektów. Budynki będą mogły mieć do 21 m wysokości. Dopuszczono podwyższenie wysokości do 25 m, pod warunkiem wycofania podwyższonych części od strony północnej na odległość min. 8 m w stosunku do obrysu rzutu niższej kondygnacji.

W projekcie planu pojawiły się już nawet analizy urbanistyczne dla zabudowy biurowo-usługowej w sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia-Wzg. św. Maksymiliana. Przygotowała ją Grupa Allcon. Za projekt złożony w formie wniosków odpowiadała pracownia APA Wojciechowski, która przygotowała też wizualizacje.

Pokazaliśmy je we wrześniu. Wtedy udało się nam nieoficjalnie dowiedzieć, że firma zabezpieczyła tereny od osób prywatnych objęte planem miejscowym, poszukując miejsca w okolicy, gdzie mogłaby zainwestować w zabudowę usługowo-biurową, dopełniającą rozpoczętą inwestycję grupy z końca 2020 r., czyli budowę 120-metrowy wysokościowca po drugiej stronie torów.

Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Dyskusja nad zapisami planu

W środę odbyło się głosowanie nad planem zagospodarowania. Wątpliwości dotyczące zapisów zgłaszali radni Prawa i Sprawiedliwości.

- Węzeł jest ważny, rozwój kolei także. Nie wszystko w tym planie jest dobre dla ludzi. Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, dlatego wstrzymamy się od głosu - wskazywał Paweł Stolarczyk z PiS.
Z kolei Marek Dudziński podkreślił, że miasto po raz kolejny działa pod dyktando dewelopera, zmieniając plan, po tym, gdy jasne stały się zamiary dotyczące zabudowy terenu przez firmę.

Planiści przekonywali, że dołączony do projektu planu wizualizacja nie będzie zrealizowana w zakładanym kształcie, choć będzie zbliżona do tego, co przygotowali projektanci. Kwestią nieuwzględnioną jest intensywność zabudowy. Firma proponowała 2,45, zdecydowano się na 2,3.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

Teren będzie wystawiany na sprzedaż

Wiadomo też, że teren - w większości należący do miasta - po zmianie planu ma być wystawiony na sprzedaż. Co do części działek toczą się jeszcze sprawy związane z własnością, więc procedura może potrwać.

Radni zmianę planu uchwalili. Od głosu wstrzymali się członkowie Prawa i Sprawiedliwości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Wzgórzu

Mieszkanie na Wzgórzu Maksymiliana 739 000 zł

Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana

2 pokoje 44.4 m²

Umeblowane*Galeria*Siłownia*Balkon*Parking*Taras 890 000 zł

Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana

2 pokoje 48 m²

Stylowa kawalerka blisko lasu i morza 2 800 zł

Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana

1 pokój 29 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (88)

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Pomorska Kolej Metropolitalna Gdańsk, Budowlanych 77
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54
AllconBudownictwo Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 11/2.1

Opinie (116) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 17:11

skm

wczoraj czytałam ileż to knajpek upada w Gdyni. bedą upadać bo nie ma gdzie parkowac samochodów a parkingi tez kosztuja, osobiscie przestałam przyjezdzać do gdyni dlatego ze nie mam gdzie zaparkowac auta. Tam jest idealne miejsce na super pietrowy parking. kto tam bedzie jednak myslał o maluczkich. Róbcie tak dalej a w Gdyni będą sami miejscowi bo ludziom nie bedzie sie tam opłacało przyjeżdżać

gala
1 rok
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

wczoraj czytałam ileż to knajpek upada w Gdyni. bedą upadać bo nie ma gdzie parkowac samochodów a parkingi tez kosztuja, osobiscie przestałam przyjezdzać do gdyni dlatego ze nie mam gdzie zaparkowac auta. Tam jest idealne miejsce na super pietrowy parking. kto tam bedzie jednak myslał o maluczkich. Róbcie tak dalej a w Gdyni będą sami miejscowi bo ludziom nie bedzie sie tam opłacało przyjeżdżać
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 17:23

Wiaty na przystanku skm

Dlaczego na Wichrowym Wzgórzu Św Maxymiliana nie ma wiat chroniących pasażerów przed wiatrem? Wstyd

1 rok
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego na Wichrowym Wzgórzu Św Maxymiliana nie ma wiat chroniących pasażerów przed wiatrem? Wstyd
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 19:33

dewepolerka

witam ta cala samorzadnosc to wielki przekret wszyscy robia jak chce szkodnik porazka

1 rok
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

witam ta cala samorzadnosc to wielki przekret wszyscy robia jak chce szkodnik porazka
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 19:34

A las tam nie może rosnąć albo trawa??

Koniecznie prezydent z kolegami muszą wszystkie grunta miejskie oddawać deweloperom???Przeciez po was to już nic nie zostanie.Ani jedna działka na której mądry prezydent postawiłby ośrodek rekreacji dla mieszkańców,basen,boisko,hale,lodowisko a nie wciąż tylko biurowce i biurowce!!!

1 rok
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Koniecznie prezydent z kolegami muszą wszystkie grunta miejskie oddawać deweloperom???Przeciez po was to już nic nie zostanie.Ani jedna działka na której mądry prezydent postawiłby ośrodek rekreacji dla mieszkańców,basen,boisko,hale,lodowisko a nie wciąż tylko biurowce i biurowce!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 19:37

Gdynia,miasto biurowcami płynące..

1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 19:38

Biurowce,biurowce,biurowce a tymczasem

SLD/PO/PSL i pan Szczurek zabili stocznie i port.

1 rok
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

SLD/PO/PSL i pan Szczurek zabili stocznie i port.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 21:33

Miejsca parkingowe

Nie rozumiem dlaczego miasto sprzedaje działki deweloperowi przecież mogłoby wybudować tam kilkupiętrowy duży parking którego tak Gdynia potrzebuje. A może deweloper dostałby tylko pozwolenie na zrobienie parkingu

Gdynianka
1 rok
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nie rozumiem dlaczego miasto sprzedaje działki deweloperowi przecież mogłoby wybudować tam kilkupiętrowy duży parking którego tak Gdynia potrzebuje. A może deweloper dostałby tylko pozwolenie na zrobienie parkingu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-25 17:07

Sprzedawczyk (1)

Teren sprzedany kasa jest kolejny biurowiec a mieszkania komunalne i socjalne dla mieszkańców po co koperta poszła pod stołem interes się kręci kasa kasa kasa braci!!!!!!!

Mieszkaniec
1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Teren sprzedany kasa jest kolejny biurowiec a mieszkania komunalne i socjalne dla mieszkańców po co koperta poszła pod stołem interes się kręci kasa kasa kasa braci!!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-11-26 08:48
  
  Żadnych wiecej mieszkań komunalnych/socjalnych w Gdyni!
  
  Dogadać się z mniejszymi gminami
  
  1 rok
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dogadać się z mniejszymi gminami
  Regulamin dodawania opinii