W półtora roku powstaną dwa nowe budynki przy ul. Piotrkowskiej
na zlecenie Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Znajdzie się tam 60 mieszkań na wynajem. Koszt budowy jednego to średnio 400 tys. zł. Jak to możliwe, że miejska spółka buduje tak tanio?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Jaskółcza
Monterno Marina
2024-05-29 15:43
I to są marże brutto i dotyczą wyłącznie wielki deweloperów, te wyliczenia wyżej jak sam napisałeś nie uwzględniają wszyskich elemtów , więc to fikcja.
Czy my żyjemy w komuniźmie że firmie ogranicza się marże? Co to za pytanie, lepiej żeby firmy bankrutowały i nie zarabiały? Załóż firmę jeden z drugim deweloperską i buduj taniej.
2024-05-29 21:39
Przecież koszty nie są jednoroczne i też rozkładają się na wiele lat.
2024-05-29 23:41
ta kolejny fizolof - bankructwa developerki a potem ich klienci stoja przed urzedami i domagaja sie pomocy z moich pieniedzy.
2024-05-30 07:38
Żyjemy w kapitalizmie, gdzie liczy się krótkoterminowy zysk, a ludzi ma się w du.ie.
2024-05-31 09:53
A cha, a Ty chciałbyś żyć w komunie?
Każdy jest kowalem swego losu i niech tak pozostanie
2024-05-29 16:06
Deweloperzy na skraju bankructwa będą. Idzie potężny krach
2024-05-29 16:27
2024-05-29 18:15
Ale bez możliwości wykupu. Co parę lat sprawdzanie czy najemcy nie mają innych nieruchomości. Możliwość mieszkania do śmierci a po śmierci rodziców, dzieci powinny wystąpić o najem dla siebie. Te mieszkania powinny zostać na stałe w zasobach gmin.
2024-05-29 19:58
Nikt tego nie sprawdza wazne ze sie placi.
2024-05-29 23:49
to beda mieszkania komunalne. Czego zabraklo i komu w rozmowie z redachtorem.
2024-05-29 18:51
Trochę ponad 7.900 to oznacza min 8.000 m2 i pozostaje pytanie netto czy brutto ?? Cena 8.000 zał za 1m2 wybudowania to żaden wyczyn a przy rachunku ciągnionym braku kosztów za grunt i niski koszt pieniądza np z państwowego BGK to razem daje TBS-om całkiem spory zysk i nic nie wskazuje że koszty wykupu przez np 25 lat mają być niższe niż u dewelopera lub stawka czynszu wyjątkowo atrakcyjna da danego rejonu np Gdańska. Należy też zauważyć że w okresie sprzedaży mieszkanie jest cały czas własnością TBS a w okresie 25 -30 lat zdarzyć się może wszystko np bankructwo tbs. powstaje pytanie co jest atrakcyjnego a ofercie tbs-u która tak naprawdę niwiele sie różni od sółdzielni mieszkaniowej ??? Naprawdę tanio jest budować w programie Kooperatywy Mieszkaniowej Pomorze. Członkowie kooperatywy sami sobie poprzez inwestora zastępczego wybudują własne M . W Gdyni na Wiczlinie powstało 36 lokali mieszkalnych w cenie o 30 % taniej niż u dewelopera budującego w tej dzielnicy. W czym różnica kosztów ? Kooperatywa nie ma kosztów zarządów , salonów sprzedaży , kosztów akcji reklamowych , lesingów mercedesów zarządu itp. Razem taniej min 30 %. Po wybudowaniu kooperatywa sama zakłada swoją wspólnotę i nie ponosi kosztów sprawowania zarządu np TBS czy Spółdzielni ! Mieszkanie jest po wybudowaniu własnością z wpisem w KW, a koszty zarządu pozostają w kieszeni na poczet spłaty kredytu hipotecznego. TBS-y to nie mieszkaniowe edorado to jest biznes zarządu. Instrukcja jak budować na Facceboku
2024-05-29 23:37
TBS nie ma zysku w cenie m2 finansisto, zysk spolki jest inwestowany w kolejne inwestycje a powieksza kapital spolki, przez co ta jest wiarygodna dla bankow , ktore udzielaja tanich kredytow. Fizolofie skumulowane zyski daja kapital na udzial wlasny na kolejne inwestycje ale co developerkom tlumaczyc.
2024-05-29 20:29
Koszty budowy (z zyskiem wykonawcy) to 30-50% ceny metra...
2024-05-29 21:16
po splacie kredytu ktory jest w czynszu mieszkania powinny przechodzic na wlasnosc mieszkancow a nie ze miasto dalej zarabia, tym bardziej ze o remoncie mieszkania przez GTBS mozesz zapomnieć
2024-05-29 23:32
ta za pol darmo i uwlaszczyc komuna juz byla.
2024-05-30 07:39
I w budowaniu mieszkań dla ludzi była 100 razy lepsza niż kapitalizm.
2024-05-30 12:26
Ludzie z komunalnych placa jakies gorsze wiec piszesz o tym ze wiekszosc podstnikow ma sponsorowac jak zwykle roszczeniowych bezszczelnych ludzi. Większość ktora swoje mieszkania kupila lub uczciwie wynajmuje
2024-05-29 21:25
Tysiące właścicieli mieszkań wybudowanych w ubiegłych latach chodzi dzisiaj z bananem na ustach :)
2024-05-29 23:08
Buduja i za tyle sprzedaja na dalekim południu typu Borkowo. Więc co to za sensacje podaje ten portal? Miasto traci pieniadze bo zamiast sprzedac dzialke to buduje na niej bloki. takze ten koszt podany to totalna bzdura. Doliczcie utracony przychod i wychodzi cena jak u dewelopera. Po to by ktos mogl miec taniej to reszta bedzie miec brak remontow w mieście z braku kasy...
2024-05-29 23:31
e ekonomista zdales mature i sie wysilasz fachowiec
2024-05-29 23:41
Przecież prawdę pisze
2024-05-29 23:52
to zapraszam do GD niech tu postawia i za tyle, w koscierzynie jeszcze taniej.
2024-05-29 23:53
developerska propaganda w akcji?
2024-05-29 23:50
O ekonomii bolesne jest czytanie lewicowych i**otyzmow z wyliczeniem kosztow dla miasta bez uwzglednienia ceny gruntu xD Ludzie wy serio? Gdyby miasto nie szlo w budownictwo społeczne dla jednych kosztem innych to grunty zostalyby sprzedane na wolnym rynku i za te srodki moznaby przeznaczyć na remonty rewitalozacje inwestycje drogowe...koszt budowy dla miasta to koszty zbudowania plus cena gruntu za ktory traci potencjalny dochód. Ludzie zrozumcie podstawy ekonomii nie bądźcie jak Magda Biejat ktora myśli ze blok na Marszałkowskiej bedzie kosztem takim samym jak na Białolece bo grunt jest miejski :) utracony potencjalny dochód to sa podstawy w kalkulacjach
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy