Dom Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowa wizja rozwoju Gdańska. Powstanie plan ogólny

Krzysztof Koprowski

22 marca 2024, godz. 08:00

Opinie (146)

Najnowszy artykuł na ten temat Zamknięcie wysypiska na Szadółkach niezbędne dla rozwoju Gdańska - zakładał plan sprzed 30 lat

Sporządzenie planu ogólnego jest ustawowym obowiązkiem każdej gminy w Polsce.

Gdańsk rozpoczyna prace nad najważniejszym dokumentem planistycznym - planem ogólnym. To nowy rodzaj opracowania dla całego obszaru miasta, które zastąpi dotychczas funkcjonujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Przygotowanie planu ogólnego wynika ze znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Czy weźmiesz udział w pracach nad planem ogólnym?

tak, czekam już na terminy konsultacji tak, jeżeli będą duże zmiany względem studium nie, wątpię, by mój głos miał jakikolwiek wpływ nie, nie interesuje mnie ten temat

Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego dla obszaru całego Gdańska została przyjęta przez radnych w czwartek (21 marca) na sesji Rady Miasta.

Obowiązek przygotowania takiego dokumentu wynika wprost ze znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która nakazuje przygotowanie dokumentu do końca przyszłego roku.

Plan ogólny przejmie rolę dotychczasowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które swoim zasięgiem także obejmowało całe miasto. W przypadku Gdańska najnowsze studium zostało przyjęte w 2018 r., a następnie zmodyfikowane w obrębie Stogów w 2019 r.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Docelowa wizja zagospodarowania całego miasta

Plan ogólny, podobnie jak studium, będzie określał na poziomie całej gminy m.in. docelowy kształt zagospodarowania przestrzennego, w tym wyznaczał obszary zabudowy i ich funkcję, główną sieć transportową czy przebieg najważniejszych sieci infrastruktury technicznej.

Istotną zmianą planu ogólnego względem studium jest wprowadzenie limitu wyznaczenia obszarów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.

W teorii ma to ograniczyć niekontrolowany i chaotyczny rozrost miast, a w szczególności zapobiec decyzjom tych gmin, które pod zabudowę wskazywały obszary znacznie przekraczające prognozy demograficzne. W efekcie domy czy nawet całe osiedla wyrastały z dala od siebie, utrudniając stworzenie logicznej i racjonalnej struktury osadniczej.

INWESTYCJE Nowe inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku

Jaskółcza

Euro Styl

Gdańsk Dolne Miasto, ul. Jaskółcza Mapa

39 do 93 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Nodo

3 ogłoszenia

Nodo

Siódme Niebo

Gdańsk Jasień, Lubowidzka Mapa

92.48 do 92.48 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Pod Brzozami

3 ogłoszenia

Pod Brzozami

JDK Invest Sp. z o.o.

Gdańsk Matarnia - Rębiechowo, ul. Telewizyjna Mapa

112.6 do 112.6 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Osiedle Westy

Meganext Sp. z o.o.

Gdańsk Kowale, ul. Siostry Faustyny Mapa

63.1 do 126.6 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Off Miasto

Invest Komfort

Gdańsk Stare Przedmieście, Toruńska Mapa

w budowie: Realizacja

Więcej (127)

Zabudowa mieszkaniowa ograniczona wskaźnikami

Zgodnie z zapisami ustawy "suma chłonności terenów niezabudowanych w tych strefach [mieszkaniowych] w całej gminie, w tym luk w istniejącej zabudowie, nie może być mniejsza niż 70 proc. oraz większa niż 130 proc. wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową w gminie". W sytuacji gdy wskaźnik ten zostanie przekroczony, nie dopuszcza się wyznaczenia nowych stref mieszkaniowych.

Ponadto na poziomie planu ogólnego określone zostaną gminne standardy urbanistyczne, czyli m.in. intensywność zabudowy, powierzchnia zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Załączniki graficzne w nowoczesnym systemie cyfrowym

Zgodnie z ustawą plan ogólny będzie dokumentem w pełni elektronicznym w zakresie załączników graficznych - "z nadaną georeferencją w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych".

Dotychczasowe studia sporządzano z myślą o publikacji papierowej, które przekładano na zapis elektroniczny tylko jako "sztywny" plik - najczęściej w formacie PDF.

Przygotowaniu planu ogólnego będą towarzyszyć konsultacje społeczne.

Brak planu ogólnego wstrzymuje działania planistyczne

Bez zmian względem studium pozostaje obligatoryjna zgodność nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z planem ogólnym.

Co jednak się stanie, gdy plan ogólny nie zostanie uchwalony przez Radę Miasta (gminy) przed terminem granicznym 31 grudnia 2025 r.?

Nadal będą obowiązywać dotychczasowe plany zagospodarowania, lecz gmina nie będzie mogła sporządzić nowych dokumentów w tym zakresie. Nie będzie także możliwe wydanie decyzji o warunkach zabudowy, które - wbrew licznym głosom krytycznym - zostały utrzymane w nowej ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Prace nad dokumentem przez najbliższe miesiące

Przygotowanie plan ogólnego, podobnie jak studium, będzie wymagało przeprowadzenia konsultacji społecznych. Terminy oraz sposób udziału w konsultacjach zostaną ogłoszone w toku prac nad dokumentem.

Za sporządzenie planu ogólnego będzie odpowiedzialne Biuro Rozwoju Gdańska, czyli jednostka miasta zajmująca się od prawie 25 lat sporządzaniem planów zagospodarowania oraz dotychczasowych edycji studium (2001, 2007, 2018/19), a także wielu innych opracowań z zakresu planowania przestrzennego.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku

10min SKM I Przymorze I 7min Park Reagana 849 000 zł

Gdańsk, Przymorze

2 pokoje 49.5 m²

10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj 629 999 zł

Gdańsk, Przymorze

2 pokoje 46 m²

Wyjątkowy apartament w Oliwie, z pięknym widokiem 1 590 000 zł

Gdańsk, Oliwa

3 pokoje 77 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (29756)

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Biuro Rozwoju Gdańska Gdańsk, Wały Piastowskie 24

Opinie (146) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 11:42

Patrząc na to jak jest respektowany Gdański Standard Ulicy Miejskiej, to wydaje mi się że można sobie odpuścić tworzenie innych

Strata czasu i pieniędzy.

5 miesięcy
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

Strata czasu i pieniędzy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 11:50

Panie Krzysztofie

Idzie Pan bardzo na skróty w swoim artykule, co nie przystoi osobie po odpowiednim studium podyplomowym i dziennikarzu od lat specjalizującym się w tematyce planowania przestrzennego. Plan ogólny gminy to zupełnie inny dokument niż studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy. Więcej elementów ze studium ma się znaleźć choćby w strategiach rozwoju gmin, w nowej formie. Po drugie, owszem, kwestia elektronicznego formatu planu jest bardziej uregulowana w projekcie zmian prawnych, ale opowiadanie, ze dotychczas studia były sporządzane w wersji papierowej jest niepoważne. Rysunki studiów są od lat kreślone w programach typu CAD, a wiele gmin już zdążyło je sporządzić za pomocą programów typu ArcGIS.

Maciej
5 miesięcy
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

Idzie Pan bardzo na skróty w swoim artykule, co nie przystoi osobie po odpowiednim studium podyplomowym i dziennikarzu od lat specjalizującym się w tematyce planowania przestrzennego. Plan ogólny gminy to zupełnie inny dokument niż studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy. Więcej elementów ze studium ma się znaleźć choćby w strategiach rozwoju gmin, w nowej formie. Po drugie, owszem, kwestia elektronicznego formatu planu jest bardziej uregulowana w projekcie zmian prawnych, ale opowiadanie, ze dotychczas studia były sporządzane w wersji papierowej jest niepoważne. Rysunki studiów są od lat kreślone w programach typu CAD, a wiele gmin już zdążyło je sporządzić za pomocą programów typu ArcGIS.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:06

Tak , tak szybciutko oddawać co się da deweloperom, żeby było widać że się coś robi

5 miesięcy
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:15

(2)

Pilnujcie przed Górskim Lasu w Brzeźnie!

5 miesięcy
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pilnujcie przed Górskim Lasu w Brzeźnie!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-03-22 14:53
  
  oraz strzezcie lasu na Kozaczej Gorze na Ujescisku!
  
  5 miesięcy
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-03-25 07:00
  
  Poszło...
  
  Przecież to już poszło i nie ma co pilnować !!! Teraz trzeba nam to tylko ładnie wytłumaczyć i będzie Pani / Pan zadowolona/y
  
  bolosky no1
  4 miesiące
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przecież to już poszło i nie ma co pilnować !!! Teraz trzeba nam to tylko ładnie wytłumaczyć i będzie Pani / Pan zadowolona/y
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:18

Teoria a praktyka

Cuda to tylko w Kościele.
Rynek z dojazdem przed samo wejście ma być i dach bo tooo codzienność daje etaty i odpowiedzialność

Patena
5 miesięcy
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Cuda to tylko w Kościele. Rynek z dojazdem przed samo wejście ma być i dach bo tooo codzienność daje etaty i odpowiedzialność
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:23

Olka "nie wiem co robić" odchodzi do lamusa i bardzo dobrze. (1)

5 miesięcy
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-03-22 21:28
  
  Fakt
  
  Wymyśla równo, wszystko naraz i nic !
  
  5 miesięcy
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wymyśla równo, wszystko naraz i nic !
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:24

Koniec z imperium deweloperów? (1)

Nie będą nam wkońcu strugać miasta.

5 miesięcy
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie będą nam wkońcu strugać miasta.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-03-25 07:02
  
  ... marzenia
  
  Trzeba przecież mieć marzenia, bo bez tego życ nie warto.
  
  bolosky no1
  4 miesiące
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Trzeba przecież mieć marzenia, bo bez tego życ nie warto.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:31

30 lat za późno.

żegnamy reklamy.

jarek
5 miesięcy
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

żegnamy reklamy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:32

Przeciez planowanie wygląda tsk

Firma Hozza idzie do urzędu. Mówi tam i tam będzie to. To jest teczka. Tu są plany . Tak ma wyglądać. Cała reszta przelewów już inaczej idzie. A urząd miasta nawet się nie kryje żeby w ich teczkach dokumenty pokazywać przed przetargiem na grunty! Z wydziału skarbu

Dno i kilometr mułu po
5 miesięcy
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Firma Hozza idzie do urzędu. Mówi tam i tam będzie to. To jest teczka. Tu są plany . Tak ma wyglądać. Cała reszta przelewów już inaczej idzie. A urząd miasta nawet się nie kryje żeby w ich teczkach dokumenty pokazywać przed przetargiem na grunty! Z wydziału skarbu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-03-22 12:46

W Gdańsku jest za późno na zapobieganie chaosowi komunikacyjnemu. Obecnie rządzący ten chaos już nam zapewnili i niebardzo jest jak to odwrócić. Po prostu w Gdańsku jest chaos. Drogi nieadekwatne do zagęszczenia ruchu, Armii Krajowej od Halva do wiaduktu w stronę centrum cały czas wygląda jak po jakiejś wojnie, mimo że coś tam niby niedawno robili i coś tam niby łatali. Ale tak się dzieje, gdy rządzących mało interesują jakiekolwiek inne tereny miasta niż starówka i ewentualnie okolice.

5 miesięcy
- 10 1
Twoja opinia

Zmień treść

W Gdańsku jest za późno na zapobieganie chaosowi komunikacyjnemu. Obecnie rządzący ten chaos już nam zapewnili i niebardzo jest jak to odwrócić. Po prostu w Gdańsku jest chaos. Drogi nieadekwatne do zagęszczenia ruchu, Armii Krajowej od Halva do wiaduktu w stronę centrum cały czas wygląda jak po jakiejś wojnie, mimo że coś tam niby niedawno robili i coś tam niby łatali. Ale tak się dzieje, gdy rządzących mało interesują jakiekolwiek inne tereny miasta niż starówka i ewentualnie okolice.
Regulamin dodawania opinii