- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Grupa Murapol zorganizowała dni otwarte w swoich inwestycjach w całym kraju, w tym w Gdańsku na osiedlach Zdrovo i Zdrovo 2, osiedlu Ambro oraz Novelo. Przy okazji można było spotkać się nawet z wybitnym polskim ski-alpinistą Andrzejem Bargielem, z którym firma współpracuje.
Euro Styl zapraszał na dzień otwarty inwestycji Doki na Młodym Mieście oraz Perpektywa na Siedlcach. Domesta z kolei zachęcała do zapoznania się z inwestycją Leszczynowy Park na Jasieniu, gdzie w sprzedaży ma gotowe mieszkania.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
- My przygotowaliśmy dni otwarte inwestycji Zagaje. Impreza przyciągnęła mnóstwo osób ciekawych tego projektu - opowiada Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży w Pomorskie Domy. - To dla nas ważne doświadczenie, które z pewnością będziemy powielać. Wychodzimy bowiem z założenia, że dobry produkt, a takim są z pewnością nasze mieszkania, prędzej czy później znajdzie swojego odbiorcę i nie wymaga przy tym szczególnych zabiegów w postaci nadmiernych rabatów. Jednocześnie śledzimy bieżące trendy rynkowe i staramy się do nich dostosować, co oznacza, że wybrane mieszkania z naszej oferty można kupić obecnie z dodatkowym upustem.
Zapowiedzi dni otwartych w inwestycjach deweloperskich warto śledzić w Kalendarzu imprez Trojmiasto.pl.
Były rabaty świąteczne, teraz są noworoczne
Rabaty cenowe to oczywiście forma promocji, która najbardziej przyciąga uwagę. Wystarczy przejrzeć oferty, by wiedzieć, że znaczna część deweloperów właśnie w ten sposób walczy o klienta.
W promocji Noworoczna Oferta Mieszkaniowa firmy Robyg znajdziemy blisko 800 mieszkań i domów w 13 lokalizacjach. Ceny zaczynają się już od 259 tys. zł. Przykładowo na osiedlu Szumilas w Kowalach kupimy mieszkanie o powierzchni 33 m kw. za 265 tys. zł. A za lokum o podobnym metrażu na osiedlu Vista, w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo, zapłacimy 399 tys. zł. Ci, którzy wolą mieszkać blisko Zatoki Gdańskiej, mogą zakupić niewielkie mieszkanie na osiedlu Porto w Letnicy już za 417 tys. zł.
Jeśli ktoś szuka mieszkania w nieco tańszej lokalizacji, to firma Szymichowski na osiedlu Pruszcz Park w Pruszczu Gdańskim obniżyła cenę m kw. mieszkania z 8,2 na 7,9 tys. zł. W efekcie, decydując się na zakup lokalu o powierzchni 38 m kw., zaoszczędzimy 11,4 tys. zł.
Do zamieszkania w m.in. Pruszczu Gdańskim na osiedlach Dąbrówki i Nowa Perspektywa zachęca także deweloper Domo. Ale tu oferta nie jest sprecyzowana, zamiast tego firma zachęca do wynegocjowania specjalnego rabatu. W podobny sposób w ostatnich tygodnia 2022 roku klientów do negocjowania cen na swoich osiedlach zapraszało Inpro.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w Trójmieście
Wysokie rabaty cenowe przygotował Dekpol. Specjalne ceny na mieszkania i apartamenty są niższe nawet o 76 tys. zł. Np. na dwupokojowe mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej przygotowano rabat w wysokości 51 tys. zł, kupimy je obecnie za 599 tys. zł. Lokum o podobnym metrażu na osiedlu Neo Jasień oferowane jest z rabatem wynoszącym 37,5 tys. zł.
Dla rodzin, które marzą o własnym domu w Gdańsku, ciekawą ofertę przygotował deweloper 3City Estate. W noworocznej promocji można zakupić energooszczędny dom na osiedlu Jasieńskie Domy już za 799 tys. zł. W cenie dostajemy fotowoltaikę oraz pompę ciepła. Promocja obowiązuje do 31 stycznia.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
40 tys. zł rabatu oferuje także Bravo Developer. Oferta dotyczy osiedla Javorova na Jasieniu. Na innym swoim osiedlu - Quercus, przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku - deweloper proponuje klientom drugie miejsce postojowe w hali garażowej gratis.
W czasie poszukiwań natknąć się można na oferty, które wysokością rabatu robią wrażenie: firma Rutkowski Development informuje na swojej stronie o możliwości kupienia ostatnich sztuk mieszkań na wyprzedaży z rabatem nawet do 160 tys. zł.
Oprócz rabatów cenowych ważna jest stałość ceny, czyli niestosowanie waloryzacji, której tak wielu klientów obawia się w czasie niepewnej sytuacji gospodarczej.
- Istotna jest stała cena nieruchomości, co oznacza, że pozostaje ona niezmienna do momentu odbioru mieszkania. W Euro Styl nie stosujemy waloryzacji. Mamy też szeroki pakiet programów antyinflacyjnych, w tym bardzo korzystne harmonogramy płatności, które dzięki odroczonym transzom dużych kwot pozwalają klientom minimalizować miesięczne raty kredytu w czasie, kiedy ich oprocentowanie jest tak wysokie - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wykończenie, wyposażenie, a nawet wymiana starego na nowe
Gwarancja stałej ceny to niejedyny sposób, w jaki deweloperzy próbują zwrócić na siebie uwagę. Coraz sprawniej prześcigają się w oferowaniu dodatkowych bonusów, które ich klientom mają przynieść ulgę w uniesieniu finansowego ciężaru zakupu nowego lokum.
Domesta rozpoczęła rok od promocji Kup mieszkanie, a my je wyposażymy.
Promocją objęte są wszystkie nasze mieszkania - mówi Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Domesta. - By z niej skorzystać, wystarczy do końca lutego zawrzeć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną na zakup mieszkania, aby przy jego odbiorze otrzymać kartę upominkową IKEA o wartości aż 20 tys. zł. Można ją zrealizować w każdym sklepie IKEA, na dowolnie wybrane meble czy akcesoria z asortymentu dostępnego w sklepie.
Dodatkowo w ofercie Domesta znajdują się mieszkania gotowe do odbioru na osiedlu Leszczynowy Park. Doradcy sprzedaży zachęcają do kontaktu z nimi i negocjacji - specjalne rabaty dostępne są bowiem w biurach sprzedaży.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Budros przygotował noworoczną promocję w inwestycji Myśliwska 24 - Wykończenie pod klucz gratis. Osoby, które zakupią mieszkanie do 31 stycznia, mogą liczyć na wykończenie całej łazienki, podłóg i wszystkich drzwi wewnętrznych w cenie mieszkania. To pozwala zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od wielkości mieszkania. Oferta pozwala też zaoszczędzić czas i nerwy kupujących, ponieważ cała logistyka wykończenia mieszkań odbywać się będzie po stronie dewelopera. Dodatkowo łączy się ona z inną promocją, która obniża cenę wybranych komórek lokatorskich w tej inwestycji o 30 proc.
Marvipol do swoich mieszkań w Gdańsku-Olszynce dodaje garaż w cenie. Osiedle Motława Garden to 15 kameralnych willi miejskich, składających się z czterech mieszkań jedno- i dwupoziomowych, więc przynależą do nich garaże, a nie miejsca postojowe.
Supernova Development zachęca z kolei do zamiany swojego mieszkania na dom na osiedlu Domovo na Jasieniu. Doradca firmy bezpłatnie wyceni obecnie zajmowane mieszkanie, a klient będzie mógł płynnie przenieść się do nowego domu, gdy będzie gotowy.
Dodatkowo deweloper oferuje dopłaty do kredytu - przez 3 lata po 1 tys. zł dla klientów inwestycyjnych. A także gwarancję czynszu przez 5 lat w postaci dopłat do czynszów oraz 30 tys. zł na wykończenie dowolnego pomieszczenia.
Miejsca
Opinie (385) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-08 12:45
Na Dokach było pusto na dniu otwartym (5)
A niby hucznie zapowiadane Młode Miasto miało sie wyprzedawać w pień
- 29 3
-
2023-01-08 20:30
Hucznie to tam bedzie (1)
Hałas od stoczni całą dobę
- 5 1
-
2023-01-09 07:47
Bzdura gołodupca, którego nie stać tam na mieszkanie!!
- 1 2
-
2023-01-08 21:29
Bo już się wyprzedały
Większość kupiła tam w 2021
- 1 2
-
2023-01-09 06:43
Bo już de facto sprzedane!!
- 0 0
-
2023-01-09 07:30
U nich jest pusto od września
I to fakt...
- 0 0
-
2023-01-08 12:51
To takie promocje jak na Black Frideay i tak jest drożej tyle ze od podwyżki daje się pozorną zniżkę
- 16 1
-
2023-01-08 13:09
(1)
Mam książeczkę mieszkaniową od 1981roku,trzymam jako pamiątkę.
- 7 6
-
2023-01-08 14:33
Ja swoją zrealizowałem w 2004r. Miałem na niej pełny wkład na M3, uskładany przez rodziców. Po likwidacji wystarczyło mi na 2,5m2 u deva...
- 6 1
-
2023-01-08 13:10
Hmm (4)
Zagraniczne korporacje używają nas niczym kurnik, szybko wyprodukować sprzedać zapomnieć, niska jakość, maksymalny zysk. prawo na to pozwala to sobie robią. Kraj powinien nas chronić, regulować ich poczynania ale niestety, wolna "amerykanka". Państwo nie dba o obywatela swego, liczy się tylko ściągnięty z niego podatek.
- 9 4
-
2023-01-08 13:35
Masz na myśli Nową Letnicę,dzielnicę bez obiecanej przez PiS reaktywacji kolejki SKM?
- 1 1
-
2023-01-08 14:39
wyprodukować sprzedać zapomnieć (2)
Rozumiem, że chciałbyś, żeby dev dzwonił do Ciebie co tydzień i pytał jak Ci się mieszka? :) I te narzekania o jakość. Czego oczekujesz w bloku - marmurów, alabastrowej wanny z masażem, klimy, siłowni i kortu tenisowego? Nie podoba się rozkład, nie podoba standard, to nie kupujesz tylko szukasz innego, to chyba proste? Mieszkań jest do wyboru do koloru.
- 2 1
-
2023-01-08 21:23
Hmm (1)
Chciałbym żeby jakość była ok, bo nawet najtańsze i tak są drogie. Marne parkingi, ciasne, źle wytłumienie. Nie pragnę 100 metrów w cenie 44;)
- 0 0
-
2023-01-09 15:46
No cóż
Parkingi są zgodne z normami, inaczej budynek nie otrzymałby zezwolenia na eksploatację, a te normy to nie dev ustala. Możemy tylko podziękować ustawodawcy. Wyciszenie to kwestia dość problematyczna. Pewnie też spełnia normy, ale wszystko wychodzi dopiero w praniu - kiedy mieszkańcy już się urządzą. Jak trafisz za sąsiada jakiegoś "melomana", w dodatku przygłuchego od własnego łomotu, to żadne wygłuszenie nie pomoże.
- 0 0
-
2023-01-08 13:23
d (1)
A jeszcze niedawno urządzane były licytacje na mieszkanie kto da więcej. A teraz deweloper daje bonusy i kusi promocjami żeby tylko jak najszybciej sprzedać, rozliczyć się z bankiem i zamknąć transakcje bo trzymanie pustostanów też kosztuje. Co się stało?
- 27 2
-
2023-01-08 20:56
Pomietam
Za komórkę 15 metrową do remontu w gierkowskim wieżowcu chcieli 200 tysięcy. Cuda wianki. Kto to przeżył to do cyrku chodzić nie musiał.
- 2 0
-
2023-01-08 13:30
w 2022 sprzedaż spadła o 40% (3)
a większość tej sprzedaży przypadła jeszcze na czas przed wzrostem stóp % kiedy kredyt był jeszcze dostępny. Ten rok to będzie posucha
- 20 3
-
2023-01-08 15:49
Przetrzymają (2)
Spokojnie latami się nachapali grubo .taniej już było.
- 4 1
-
2023-01-08 21:34
(1)
Oczywiście. W szczególności te wielkie firmy zakredytowane pod korek
- 3 1
-
2023-01-09 16:57
albo te geszefty na 5 szeregów w pizdzichowie na kaszubach na poczwórnym lewarze i lichwie u lokalnych watażków
- 2 0
-
2023-01-08 13:33
zacheca mnie jak zejda z cen (1)
i podziela sie kasa jaka zarobili przez ostatnie lata :)
- 6 7
-
2023-01-08 14:49
Dej, dej, dej.
- 6 0
-
2023-01-08 13:46
Falowiec w NP (5)
Ponad 40 lat temu mieszkanie spółdzielcze w falowcu było wykończone,teraz by nazwali oddane pod klucz,z pełnym wyposażeniem -kuchenka,zlew,wanna.Do mieszkania przynalęży też piwnica. Czyli jestem posiadaczem apartamentu?
- 23 1
-
2023-01-08 14:41
(2)
Powinieneś płacić podatek od luksusu :)
- 6 1
-
2023-01-09 12:06
(1)
Drzwi,podłogi,okna,ściany wymalowane,wszystko było.Tylko wymyć i wprowadzać się.Nie to,co teraz.A sąsiedzi,przemili.
- 2 0
-
2023-01-09 15:51
No tak
Ale jak sam piszesz, to było mieszkanie spółdzielcze. Faktycznie kiedyś taki standard obowiązywał - moi rodzice dostali również takie mieszkanie w wielkiej płycie i też ok. 40 lat temu, ale jeśli chodzi o jakość budowy i wykończenia to była jedna wielka tragedia - jak to w komunistycznym budownictwie.
- 1 1
-
2023-01-08 16:18
(1)
Taaa
Było wykończone...
Tak jak u ruskich na wschodzie- 3 2
-
2023-01-08 23:49
Ale było. Teraz kupujesz z kredytem na 30 lat i nie ma nawet chińskiego klozetu z obi za 250 zł. Dobrze, że chociaż okna są w stanie deweloperskim, bo gdyby mogli to zabijaliby je dyktą.
- 4 1
-
2023-01-08 13:48
Gdzie jest UOKiK? (1)
Dlaczego uokik nie zainteresuje się deweloperami?
Ukrywanie cen, manipulacja cenami, zmowy cenowe, prpmocje, które de facto nie są żadnymi promocjami. Takie akcje są na porządku dziennym u deweloperów.
UOKiK jest ślepy albo jest tu jakiś parasol nad branżą.- 37 4
-
2023-01-08 15:50
Mają to w du.ie
I ciebie też
- 6 0
-
2023-01-08 14:00
Oooo (1)
Mamy jeszcze mieszkania na rynku wtórnym ale trzeba się dowiedzieć jak tam jest by w bagno nie wpaść. Mój znajomy mieszka w takiej Spółdzielni Mieszkaniowej Za Falochronem w Gdyni Karwiny a tam nad tą spółdzielnią fatum
ciąży. Ile tam jest wynajmu i syfiarstwa
bez uszanowania czyjeś pracy i powierzchni wokół którą się eksploatuje.
Klatka schodowa jest tam traktowana jako zsyp na odpady.
Najciekawsze tam jest tylu pijących i dziwna sprawa jakieś czary oni wszyscy umierają tam we własnych mieszkaniach
żaden pijak z tamtąd już nie zdąży się się wyprowadzić tylko w trumnie.
Dlatego tam jest tyle pechowych mieszkań wystawionych do sprzedaży.- 21 0
-
2023-01-08 15:41
Ponad
100 procent racji do tej Spółdzielni na Karwinach ludzie się nabierają w opisach ofer blisko las i dobrze skomunikowane i nic więcej a potem płacz i zgrzytanie zębów w co ja się wpakowałam/ spakowałem.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.