- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Grupa Murapol zorganizowała dni otwarte w swoich inwestycjach w całym kraju, w tym w Gdańsku na osiedlach Zdrovo i Zdrovo 2, osiedlu Ambro oraz Novelo. Przy okazji można było spotkać się nawet z wybitnym polskim ski-alpinistą Andrzejem Bargielem, z którym firma współpracuje.
Euro Styl zapraszał na dzień otwarty inwestycji Doki na Młodym Mieście oraz Perpektywa na Siedlcach. Domesta z kolei zachęcała do zapoznania się z inwestycją Leszczynowy Park na Jasieniu, gdzie w sprzedaży ma gotowe mieszkania.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
- My przygotowaliśmy dni otwarte inwestycji Zagaje. Impreza przyciągnęła mnóstwo osób ciekawych tego projektu - opowiada Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży w Pomorskie Domy. - To dla nas ważne doświadczenie, które z pewnością będziemy powielać. Wychodzimy bowiem z założenia, że dobry produkt, a takim są z pewnością nasze mieszkania, prędzej czy później znajdzie swojego odbiorcę i nie wymaga przy tym szczególnych zabiegów w postaci nadmiernych rabatów. Jednocześnie śledzimy bieżące trendy rynkowe i staramy się do nich dostosować, co oznacza, że wybrane mieszkania z naszej oferty można kupić obecnie z dodatkowym upustem.
Zapowiedzi dni otwartych w inwestycjach deweloperskich warto śledzić w Kalendarzu imprez Trojmiasto.pl.
Były rabaty świąteczne, teraz są noworoczne
Rabaty cenowe to oczywiście forma promocji, która najbardziej przyciąga uwagę. Wystarczy przejrzeć oferty, by wiedzieć, że znaczna część deweloperów właśnie w ten sposób walczy o klienta.
W promocji Noworoczna Oferta Mieszkaniowa firmy Robyg znajdziemy blisko 800 mieszkań i domów w 13 lokalizacjach. Ceny zaczynają się już od 259 tys. zł. Przykładowo na osiedlu Szumilas w Kowalach kupimy mieszkanie o powierzchni 33 m kw. za 265 tys. zł. A za lokum o podobnym metrażu na osiedlu Vista, w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo, zapłacimy 399 tys. zł. Ci, którzy wolą mieszkać blisko Zatoki Gdańskiej, mogą zakupić niewielkie mieszkanie na osiedlu Porto w Letnicy już za 417 tys. zł.
Jeśli ktoś szuka mieszkania w nieco tańszej lokalizacji, to firma Szymichowski na osiedlu Pruszcz Park w Pruszczu Gdańskim obniżyła cenę m kw. mieszkania z 8,2 na 7,9 tys. zł. W efekcie, decydując się na zakup lokalu o powierzchni 38 m kw., zaoszczędzimy 11,4 tys. zł.
Do zamieszkania w m.in. Pruszczu Gdańskim na osiedlach Dąbrówki i Nowa Perspektywa zachęca także deweloper Domo. Ale tu oferta nie jest sprecyzowana, zamiast tego firma zachęca do wynegocjowania specjalnego rabatu. W podobny sposób w ostatnich tygodnia 2022 roku klientów do negocjowania cen na swoich osiedlach zapraszało Inpro.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w Trójmieście
Wysokie rabaty cenowe przygotował Dekpol. Specjalne ceny na mieszkania i apartamenty są niższe nawet o 76 tys. zł. Np. na dwupokojowe mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej przygotowano rabat w wysokości 51 tys. zł, kupimy je obecnie za 599 tys. zł. Lokum o podobnym metrażu na osiedlu Neo Jasień oferowane jest z rabatem wynoszącym 37,5 tys. zł.
Dla rodzin, które marzą o własnym domu w Gdańsku, ciekawą ofertę przygotował deweloper 3City Estate. W noworocznej promocji można zakupić energooszczędny dom na osiedlu Jasieńskie Domy już za 799 tys. zł. W cenie dostajemy fotowoltaikę oraz pompę ciepła. Promocja obowiązuje do 31 stycznia.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
40 tys. zł rabatu oferuje także Bravo Developer. Oferta dotyczy osiedla Javorova na Jasieniu. Na innym swoim osiedlu - Quercus, przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku - deweloper proponuje klientom drugie miejsce postojowe w hali garażowej gratis.
W czasie poszukiwań natknąć się można na oferty, które wysokością rabatu robią wrażenie: firma Rutkowski Development informuje na swojej stronie o możliwości kupienia ostatnich sztuk mieszkań na wyprzedaży z rabatem nawet do 160 tys. zł.
Oprócz rabatów cenowych ważna jest stałość ceny, czyli niestosowanie waloryzacji, której tak wielu klientów obawia się w czasie niepewnej sytuacji gospodarczej.
- Istotna jest stała cena nieruchomości, co oznacza, że pozostaje ona niezmienna do momentu odbioru mieszkania. W Euro Styl nie stosujemy waloryzacji. Mamy też szeroki pakiet programów antyinflacyjnych, w tym bardzo korzystne harmonogramy płatności, które dzięki odroczonym transzom dużych kwot pozwalają klientom minimalizować miesięczne raty kredytu w czasie, kiedy ich oprocentowanie jest tak wysokie - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wykończenie, wyposażenie, a nawet wymiana starego na nowe
Gwarancja stałej ceny to niejedyny sposób, w jaki deweloperzy próbują zwrócić na siebie uwagę. Coraz sprawniej prześcigają się w oferowaniu dodatkowych bonusów, które ich klientom mają przynieść ulgę w uniesieniu finansowego ciężaru zakupu nowego lokum.
Domesta rozpoczęła rok od promocji Kup mieszkanie, a my je wyposażymy.
Promocją objęte są wszystkie nasze mieszkania - mówi Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Domesta. - By z niej skorzystać, wystarczy do końca lutego zawrzeć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną na zakup mieszkania, aby przy jego odbiorze otrzymać kartę upominkową IKEA o wartości aż 20 tys. zł. Można ją zrealizować w każdym sklepie IKEA, na dowolnie wybrane meble czy akcesoria z asortymentu dostępnego w sklepie.
Dodatkowo w ofercie Domesta znajdują się mieszkania gotowe do odbioru na osiedlu Leszczynowy Park. Doradcy sprzedaży zachęcają do kontaktu z nimi i negocjacji - specjalne rabaty dostępne są bowiem w biurach sprzedaży.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Budros przygotował noworoczną promocję w inwestycji Myśliwska 24 - Wykończenie pod klucz gratis. Osoby, które zakupią mieszkanie do 31 stycznia, mogą liczyć na wykończenie całej łazienki, podłóg i wszystkich drzwi wewnętrznych w cenie mieszkania. To pozwala zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od wielkości mieszkania. Oferta pozwala też zaoszczędzić czas i nerwy kupujących, ponieważ cała logistyka wykończenia mieszkań odbywać się będzie po stronie dewelopera. Dodatkowo łączy się ona z inną promocją, która obniża cenę wybranych komórek lokatorskich w tej inwestycji o 30 proc.
Marvipol do swoich mieszkań w Gdańsku-Olszynce dodaje garaż w cenie. Osiedle Motława Garden to 15 kameralnych willi miejskich, składających się z czterech mieszkań jedno- i dwupoziomowych, więc przynależą do nich garaże, a nie miejsca postojowe.
Supernova Development zachęca z kolei do zamiany swojego mieszkania na dom na osiedlu Domovo na Jasieniu. Doradca firmy bezpłatnie wyceni obecnie zajmowane mieszkanie, a klient będzie mógł płynnie przenieść się do nowego domu, gdy będzie gotowy.
Dodatkowo deweloper oferuje dopłaty do kredytu - przez 3 lata po 1 tys. zł dla klientów inwestycyjnych. A także gwarancję czynszu przez 5 lat w postaci dopłat do czynszów oraz 30 tys. zł na wykończenie dowolnego pomieszczenia.
Miejsca
Opinie (385) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-09 14:05
(1)
to może w ramach promocji darmowy kieliszek szampana made in Radom, ale dopiero przy odbiorze kluczy do swojego mieszkania marzeń na uroczych przedmieściach
- 2 0
-
2023-01-09 16:16
Coś w tym jest :)
Rok temu odbierając mieszkanie od dewa na R, dostałem wino w skrzyneczce, butelkę "szampana" i dwie filiżanki z ich logo. Filiżanki całkiem fajne, ale spodków pod nie już pożałowali :)
- 0 0
-
2023-01-09 14:24
Deweloper, pośrednik i bankster to Banda ch&%*$ja
wysztosują cię po całości
- 3 0
-
2023-01-09 15:07
Rabat to stolica Maroko
Deweloperstwo jedno co to z pewnością was oszuka wszak pochodzenia nie wydłubiesz ze swojego dna. Dawniej waluciarz, złodziej, przemytnik, bandyta, a dziś legitny deweloper. Myślenie pozostaje.
- 2 1
-
2023-01-09 15:32
deweloperka to dawna bandytka ubecka. mają zmowę cenową (1)
to bagno
- 2 0
-
2023-01-09 20:45
I to jest fakt
- 0 0
-
2023-01-09 16:45
przetrzymać deweloperów, cel już jest blisko (5)
portale są zalane artykułami ze skowytem deweloperów, żebraniną o programy rządowe i inne państwowe dotacje.
To wszystko pokazuje , że próg bólu deweloperki jest właśnie przełamywany. W aktualnej sytuacji to deweloper niesprzedając mieszkań ponosi większe koszty niż klient wstrzymujący się z zakupem. Deweloper musi utrzymać pustostany, finasować budowę, spłacać kredyty.
Żenujące są te płacze deweloperki, że oni nie mają z czego spuścić ceny przy marżach w duzych miastach sięgających 40% (iformacja dostępna powszechnie). Niech padają jak muchy, nikt po nich płakać nie będzie.- 5 5
-
2023-01-09 18:24
Niestety, masz zero rozumu i zero wyobraźni (4)
Upadek firm deweloperskich nie spowoduje tańszych mieszkań. Spowoduje w konsekwencji bezrobocie, a w dalszej perspektywie, brak nowych mieszkań na rynku. Wybudowane mieszkanie można sprzedać ze stratą tylko jeden raz. Już obecnie deweloperzy wstrzymali rozpoczęcie nowych inwestycji. Buduje się coraz mniej i za kilka lat podaż spadnie. Braki mieszkań na rynku tylko się pogłębią, co spowoduje wzrost ich cen.
- 4 0
-
2023-01-09 20:47
(3)
Wróć do szkoły podstawowej. Spada popyt spada cena
- 0 4
-
2023-01-09 21:08
Co mówił na temat cen twój nauczyciel, jeżeli spada podaż? (2)
- 2 0
-
2023-01-09 21:58
podaż spada (ale cały czas jest za wysoka) a popyt leży (1)
po co wyskakujesz ze spadającą podażą, skoro ona pomimo spadków cały czas kilkakrotnie przewyższa popyt.
Przyszedł czas żeby kilku pseudo i pato deweloperów pożegnało sie z tym biznesem. Ci przypadkowi, operajujący na duzych lewarach (czyli budujący drogo) polecą . Pozostaną ci z dyżum zapleczem finansowym co moge finansować budowy z własnych środków (są tacy).
Najwyśzy czas aby podaż dostosować do fajtycznego popytu a nie do tego sztyczbego wykreowanego przez darmowe kredyty.
Poprzednik ma rację - spada popyt spada cena , przy cały czas dużej podaży.- 0 4
-
2023-01-09 22:04
Rząd nie pozwoli na krach w nieruchomościach
Czy to takie trudne do zauważenia. Popyt zostaje zrównany niską podażą i zacznie wzrastać w drugiej połowie roku, do tego czasu deweloperzy utrzymają ceny. Poniał?
- 3 0
-
2023-01-09 16:58
już tanieje!! (6)
wtórny już się pruje. można nawet o 30-40 % przeceny znaleźć w stosunku do cen wakacyjnych. A zawsze najpierw wtórny rusza
- 1 9
-
2023-01-09 18:17
Rynek wtórny tanieje, to fakt, ale... (5)
na razie zauważyłem obniżki cen w wysokości max 10-15%, a częściej 5%
- 4 0
-
2023-01-09 21:55
zdarzają się oferty 'z kosmosu' napompowane przez pasożytów z biur nieruchomości w wakacje do absurdalnych poziomów (4)
a teraz sprzedający lądują na ziemi
- 1 1
-
2023-01-10 07:52
I tu się mylisz (3)
Biura nieruchomości nie mają interesu windować cen. Lepsza niższa cena i nieco niższa marża, niż trzymanie wysokiej ceny i brak kupca, a w konsekwencji brak zarobku.
Biura namawiają właścicieli do obniżenia ceny. Ostateczną decyzję podejmuje właściciel mieszkania. Jeżeli chce szybko sprzedać, to obniża cenę, jeżeli nie spieszy się ze sprzedażą, to czeka cierpliwie na swojego kupca.- 2 0
-
2023-01-10 09:39
dokładnie taka jest filozofia tych tępaków. napompować cenę jak się da (2)
bo już oczami wyobraźni widzą te 3% od 2 mln za 60 m mieszkanie. Niektórzy czekają już 5 lat na tego kupca i nadal nic.
- 0 2
-
2023-01-10 15:55
Oceniasz innych swoją miarą (1)
Z taką mentalnością, jako pośrednik nieruchomości nie zarobiłbyś nawet na paczkę zapałek :)
- 0 0
-
2023-01-11 14:07
na szczęście nie muszę trudnić się takim szalbierstwem
- 1 1
-
2023-01-09 22:37
Mam 100% marży i niżej nie mogę zejść bo to zagraża stabilności polskiej gospodarki.
Deweloper
- 2 0
-
2023-01-11 01:55
malych deweloperow juz budowlancy dojechali , teraz czas na duzych . w dziale rynek pierwotny jest 8 tys ofert a w dziale wtorny 16 tys . Jezeli deweloper nie chce podac ceny to zaproponuj mu 6 tys za metr - taka sama oferta twoja jak i jego . To branzy budowlanej musi sie zgadzac plynnosc , ty w najgorszym wypadku dostaniesz 7% na lokacie do czasu kiedy rynek odzyska rownowage po niczym nie uzasadnionej panicznej zwyzce , a za wynajem zaplacisz 3-4% i do tego amortyzacja ktora zabierze polowe stawki bedzie na koszt wlasiciela lokalu , wiec on ma na reke 2% . Przestanmy sie martwic ze nie mozemy kupic i zacznijmy sie cieszyc ze nie musimy kupowac bo sie nie oplaca . Niech sie martwia ci co musza sprzedac i musza przyjac na klate przecene nieruchomosci . Inflacja wystarowala od rynku nieruchomosci i tam musi sie zakonczyc
- 0 0
-
2023-01-11 02:22
(1)
rok temu od taksowkarza uslyszalem ze najlepszy interes to bitcoin . dzis taksowkarze mowia ze nieruchomosci
- 0 2
-
2023-01-11 16:13
Niech zgadnę, zostałeś niedawno wybudzony ze śpiączki?
- 1 0
-
2023-01-11 18:56
Klient
O klienta nie trzeba walczyć. On przyjdzie sam. Walczyć trzeba z rządami, dostawcami energii, paliw i rpp. Trzeba natychmiast obniżyć stopy procentowe do maks. 2%. Obecnie w moim kredycie żeby spłacić 550 zł kapitału, muszę dodatkowo złodziejom oddać 2850 zł. To straszne. Wyreżyserowana pandemia i inflacja celem oskubania Polaków i Polek. Wokół mnie pada bardzo wielu małych przedsiębiorców. Żeźnia. Jeszcze obostrzeniami, maseczkami i szczepionkami doprowadzili do ogromnego spadku odporności u wielu osób które się poddały tym bzdurom.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.