W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2023-01-09 14:05
to może w ramach promocji darmowy kieliszek szampana made in Radom, ale dopiero przy odbiorze kluczy do swojego mieszkania marzeń na uroczych przedmieściach
2023-01-09 16:16
Rok temu odbierając mieszkanie od dewa na R, dostałem wino w skrzyneczce, butelkę "szampana" i dwie filiżanki z ich logo. Filiżanki całkiem fajne, ale spodków pod nie już pożałowali :)
2023-01-09 14:24
wysztosują cię po całości
2023-01-09 15:07
Deweloperstwo jedno co to z pewnością was oszuka wszak pochodzenia nie wydłubiesz ze swojego dna. Dawniej waluciarz, złodziej, przemytnik, bandyta, a dziś legitny deweloper. Myślenie pozostaje.
2023-01-09 15:32
to bagno
2023-01-09 20:45
I to jest fakt
2023-01-09 16:45
portale są zalane artykułami ze skowytem deweloperów, żebraniną o programy rządowe i inne państwowe dotacje.
To wszystko pokazuje , że próg bólu deweloperki jest właśnie przełamywany. W aktualnej sytuacji to deweloper niesprzedając mieszkań ponosi większe koszty niż klient wstrzymujący się z zakupem. Deweloper musi utrzymać pustostany, finasować budowę, spłacać kredyty.
Żenujące są te płacze deweloperki, że oni nie mają z czego spuścić ceny przy marżach w duzych miastach sięgających 40% (iformacja dostępna powszechnie). Niech padają jak muchy, nikt po nich płakać nie będzie.
2023-01-09 18:24
Upadek firm deweloperskich nie spowoduje tańszych mieszkań. Spowoduje w konsekwencji bezrobocie, a w dalszej perspektywie, brak nowych mieszkań na rynku. Wybudowane mieszkanie można sprzedać ze stratą tylko jeden raz. Już obecnie deweloperzy wstrzymali rozpoczęcie nowych inwestycji. Buduje się coraz mniej i za kilka lat podaż spadnie. Braki mieszkań na rynku tylko się pogłębią, co spowoduje wzrost ich cen.
2023-01-09 20:47
Wróć do szkoły podstawowej. Spada popyt spada cena
2023-01-09 21:08
2023-01-09 21:58
po co wyskakujesz ze spadającą podażą, skoro ona pomimo spadków cały czas kilkakrotnie przewyższa popyt.
Przyszedł czas żeby kilku pseudo i pato deweloperów pożegnało sie z tym biznesem. Ci przypadkowi, operajujący na duzych lewarach (czyli budujący drogo) polecą . Pozostaną ci z dyżum zapleczem finansowym co moge finansować budowy z własnych środków (są tacy).
Najwyśzy czas aby podaż dostosować do fajtycznego popytu a nie do tego sztyczbego wykreowanego przez darmowe kredyty.
Poprzednik ma rację - spada popyt spada cena , przy cały czas dużej podaży.
2023-01-09 22:04
Czy to takie trudne do zauważenia. Popyt zostaje zrównany niską podażą i zacznie wzrastać w drugiej połowie roku, do tego czasu deweloperzy utrzymają ceny. Poniał?
2023-01-09 16:58
wtórny już się pruje. można nawet o 30-40 % przeceny znaleźć w stosunku do cen wakacyjnych. A zawsze najpierw wtórny rusza
2023-01-09 18:17
na razie zauważyłem obniżki cen w wysokości max 10-15%, a częściej 5%
2023-01-09 21:55
a teraz sprzedający lądują na ziemi
2023-01-10 07:52
Biura nieruchomości nie mają interesu windować cen. Lepsza niższa cena i nieco niższa marża, niż trzymanie wysokiej ceny i brak kupca, a w konsekwencji brak zarobku.
Biura namawiają właścicieli do obniżenia ceny. Ostateczną decyzję podejmuje właściciel mieszkania. Jeżeli chce szybko sprzedać, to obniża cenę, jeżeli nie spieszy się ze sprzedażą, to czeka cierpliwie na swojego kupca.
2023-01-10 09:39
bo już oczami wyobraźni widzą te 3% od 2 mln za 60 m mieszkanie. Niektórzy czekają już 5 lat na tego kupca i nadal nic.
2023-01-10 15:55
Z taką mentalnością, jako pośrednik nieruchomości nie zarobiłbyś nawet na paczkę zapałek :)
2023-01-11 14:07
2023-01-09 22:37
Deweloper
2023-01-11 01:55
malych deweloperow juz budowlancy dojechali , teraz czas na duzych . w dziale rynek pierwotny jest 8 tys ofert a w dziale wtorny 16 tys . Jezeli deweloper nie chce podac ceny to zaproponuj mu 6 tys za metr - taka sama oferta twoja jak i jego . To branzy budowlanej musi sie zgadzac plynnosc , ty w najgorszym wypadku dostaniesz 7% na lokacie do czasu kiedy rynek odzyska rownowage po niczym nie uzasadnionej panicznej zwyzce , a za wynajem zaplacisz 3-4% i do tego amortyzacja ktora zabierze polowe stawki bedzie na koszt wlasiciela lokalu , wiec on ma na reke 2% . Przestanmy sie martwic ze nie mozemy kupic i zacznijmy sie cieszyc ze nie musimy kupowac bo sie nie oplaca . Niech sie martwia ci co musza sprzedac i musza przyjac na klate przecene nieruchomosci . Inflacja wystarowala od rynku nieruchomosci i tam musi sie zakonczyc
2023-01-11 02:22
rok temu od taksowkarza uslyszalem ze najlepszy interes to bitcoin . dzis taksowkarze mowia ze nieruchomosci
2023-01-11 16:13
Niech zgadnę, zostałeś niedawno wybudzony ze śpiączki?
2023-01-11 18:56
O klienta nie trzeba walczyć. On przyjdzie sam. Walczyć trzeba z rządami, dostawcami energii, paliw i rpp. Trzeba natychmiast obniżyć stopy procentowe do maks. 2%. Obecnie w moim kredycie żeby spłacić 550 zł kapitału, muszę dodatkowo złodziejom oddać 2850 zł. To straszne. Wyreżyserowana pandemia i inflacja celem oskubania Polaków i Polek. Wokół mnie pada bardzo wielu małych przedsiębiorców. Żeźnia. Jeszcze obostrzeniami, maseczkami i szczepionkami doprowadzili do ogromnego spadku odporności u wielu osób które się poddały tym bzdurom.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy