- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Grupa Murapol zorganizowała dni otwarte w swoich inwestycjach w całym kraju, w tym w Gdańsku na osiedlach Zdrovo i Zdrovo 2, osiedlu Ambro oraz Novelo. Przy okazji można było spotkać się nawet z wybitnym polskim ski-alpinistą Andrzejem Bargielem, z którym firma współpracuje.
Euro Styl zapraszał na dzień otwarty inwestycji Doki na Młodym Mieście oraz Perpektywa na Siedlcach. Domesta z kolei zachęcała do zapoznania się z inwestycją Leszczynowy Park na Jasieniu, gdzie w sprzedaży ma gotowe mieszkania.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
- My przygotowaliśmy dni otwarte inwestycji Zagaje. Impreza przyciągnęła mnóstwo osób ciekawych tego projektu - opowiada Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży w Pomorskie Domy. - To dla nas ważne doświadczenie, które z pewnością będziemy powielać. Wychodzimy bowiem z założenia, że dobry produkt, a takim są z pewnością nasze mieszkania, prędzej czy później znajdzie swojego odbiorcę i nie wymaga przy tym szczególnych zabiegów w postaci nadmiernych rabatów. Jednocześnie śledzimy bieżące trendy rynkowe i staramy się do nich dostosować, co oznacza, że wybrane mieszkania z naszej oferty można kupić obecnie z dodatkowym upustem.
Zapowiedzi dni otwartych w inwestycjach deweloperskich warto śledzić w Kalendarzu imprez Trojmiasto.pl.
Były rabaty świąteczne, teraz są noworoczne
Rabaty cenowe to oczywiście forma promocji, która najbardziej przyciąga uwagę. Wystarczy przejrzeć oferty, by wiedzieć, że znaczna część deweloperów właśnie w ten sposób walczy o klienta.
W promocji Noworoczna Oferta Mieszkaniowa firmy Robyg znajdziemy blisko 800 mieszkań i domów w 13 lokalizacjach. Ceny zaczynają się już od 259 tys. zł. Przykładowo na osiedlu Szumilas w Kowalach kupimy mieszkanie o powierzchni 33 m kw. za 265 tys. zł. A za lokum o podobnym metrażu na osiedlu Vista, w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo, zapłacimy 399 tys. zł. Ci, którzy wolą mieszkać blisko Zatoki Gdańskiej, mogą zakupić niewielkie mieszkanie na osiedlu Porto w Letnicy już za 417 tys. zł.
Jeśli ktoś szuka mieszkania w nieco tańszej lokalizacji, to firma Szymichowski na osiedlu Pruszcz Park w Pruszczu Gdańskim obniżyła cenę m kw. mieszkania z 8,2 na 7,9 tys. zł. W efekcie, decydując się na zakup lokalu o powierzchni 38 m kw., zaoszczędzimy 11,4 tys. zł.
Do zamieszkania w m.in. Pruszczu Gdańskim na osiedlach Dąbrówki i Nowa Perspektywa zachęca także deweloper Domo. Ale tu oferta nie jest sprecyzowana, zamiast tego firma zachęca do wynegocjowania specjalnego rabatu. W podobny sposób w ostatnich tygodnia 2022 roku klientów do negocjowania cen na swoich osiedlach zapraszało Inpro.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w Trójmieście
Wysokie rabaty cenowe przygotował Dekpol. Specjalne ceny na mieszkania i apartamenty są niższe nawet o 76 tys. zł. Np. na dwupokojowe mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej przygotowano rabat w wysokości 51 tys. zł, kupimy je obecnie za 599 tys. zł. Lokum o podobnym metrażu na osiedlu Neo Jasień oferowane jest z rabatem wynoszącym 37,5 tys. zł.
Dla rodzin, które marzą o własnym domu w Gdańsku, ciekawą ofertę przygotował deweloper 3City Estate. W noworocznej promocji można zakupić energooszczędny dom na osiedlu Jasieńskie Domy już za 799 tys. zł. W cenie dostajemy fotowoltaikę oraz pompę ciepła. Promocja obowiązuje do 31 stycznia.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
40 tys. zł rabatu oferuje także Bravo Developer. Oferta dotyczy osiedla Javorova na Jasieniu. Na innym swoim osiedlu - Quercus, przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku - deweloper proponuje klientom drugie miejsce postojowe w hali garażowej gratis.
W czasie poszukiwań natknąć się można na oferty, które wysokością rabatu robią wrażenie: firma Rutkowski Development informuje na swojej stronie o możliwości kupienia ostatnich sztuk mieszkań na wyprzedaży z rabatem nawet do 160 tys. zł.
Oprócz rabatów cenowych ważna jest stałość ceny, czyli niestosowanie waloryzacji, której tak wielu klientów obawia się w czasie niepewnej sytuacji gospodarczej.
- Istotna jest stała cena nieruchomości, co oznacza, że pozostaje ona niezmienna do momentu odbioru mieszkania. W Euro Styl nie stosujemy waloryzacji. Mamy też szeroki pakiet programów antyinflacyjnych, w tym bardzo korzystne harmonogramy płatności, które dzięki odroczonym transzom dużych kwot pozwalają klientom minimalizować miesięczne raty kredytu w czasie, kiedy ich oprocentowanie jest tak wysokie - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wykończenie, wyposażenie, a nawet wymiana starego na nowe
Gwarancja stałej ceny to niejedyny sposób, w jaki deweloperzy próbują zwrócić na siebie uwagę. Coraz sprawniej prześcigają się w oferowaniu dodatkowych bonusów, które ich klientom mają przynieść ulgę w uniesieniu finansowego ciężaru zakupu nowego lokum.
Domesta rozpoczęła rok od promocji Kup mieszkanie, a my je wyposażymy.
Promocją objęte są wszystkie nasze mieszkania - mówi Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Domesta. - By z niej skorzystać, wystarczy do końca lutego zawrzeć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną na zakup mieszkania, aby przy jego odbiorze otrzymać kartę upominkową IKEA o wartości aż 20 tys. zł. Można ją zrealizować w każdym sklepie IKEA, na dowolnie wybrane meble czy akcesoria z asortymentu dostępnego w sklepie.
Dodatkowo w ofercie Domesta znajdują się mieszkania gotowe do odbioru na osiedlu Leszczynowy Park. Doradcy sprzedaży zachęcają do kontaktu z nimi i negocjacji - specjalne rabaty dostępne są bowiem w biurach sprzedaży.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Budros przygotował noworoczną promocję w inwestycji Myśliwska 24 - Wykończenie pod klucz gratis. Osoby, które zakupią mieszkanie do 31 stycznia, mogą liczyć na wykończenie całej łazienki, podłóg i wszystkich drzwi wewnętrznych w cenie mieszkania. To pozwala zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od wielkości mieszkania. Oferta pozwala też zaoszczędzić czas i nerwy kupujących, ponieważ cała logistyka wykończenia mieszkań odbywać się będzie po stronie dewelopera. Dodatkowo łączy się ona z inną promocją, która obniża cenę wybranych komórek lokatorskich w tej inwestycji o 30 proc.
Marvipol do swoich mieszkań w Gdańsku-Olszynce dodaje garaż w cenie. Osiedle Motława Garden to 15 kameralnych willi miejskich, składających się z czterech mieszkań jedno- i dwupoziomowych, więc przynależą do nich garaże, a nie miejsca postojowe.
Supernova Development zachęca z kolei do zamiany swojego mieszkania na dom na osiedlu Domovo na Jasieniu. Doradca firmy bezpłatnie wyceni obecnie zajmowane mieszkanie, a klient będzie mógł płynnie przenieść się do nowego domu, gdy będzie gotowy.
Dodatkowo deweloper oferuje dopłaty do kredytu - przez 3 lata po 1 tys. zł dla klientów inwestycyjnych. A także gwarancję czynszu przez 5 lat w postaci dopłat do czynszów oraz 30 tys. zł na wykończenie dowolnego pomieszczenia.
Miejsca
Opinie (385) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-08 23:46
kupowałem (1)
we Wrzeszczu za 6,4 w 2018 myślałem, że ooo jeny, ale drogo
kupowałem we Śródmieściu w 2020 za 8400 i też myślałem, a jeny, ale to prawie 10 k z podatkami
gdzie teraz kupisz mieszkanie za taką kasę? W Rumi? Godzinę z buta od skm?- 7 0
-
2023-01-09 00:42
Kupiłam na Łostowicach w 2018 za 4200 i żałuję że nie dorzuciłam do czegoś bliżej cywilizacji. Ale przynajmniej sprzedam to niedługo.
- 2 0
-
2023-01-09 00:30
Taniej nie będzie, bo mamy inflację 17%, więc jeżeli cena stoi to mieszkanie tak naprawdę tanieje. Ale deweloperzy powinni zacząć budować bardziej dla ludzi - nie nastawiać się na aż tyle zysku i chów klatkowy, bo tego już nikt nie kupi, tylko na lepsze mieszkania - wygodniejsze, z garażami indywidualnymi, piwnicami, z usługami itp. Wystarczy spojrzeć na osiedla wzdłuż Niepołomickiej - ludzie kupowali dziurę w ziemi, bez usług, dróg, bez piwnic i hal garażowych. Było tanio i każdy mógł kupić bo miał zdolność kredytową, więc schodziło wszystko. Teraz sytuacja jest odwrotna i deweloperzy powinni się bardziej postarać.
- 3 0
-
2023-01-09 01:01
Pytanie do zorientowanych w rozliczeniach. (1)
Czy jakiś deweloper pozwala zamieszkać po wpłacie części ceny mieszkania?
- 0 2
-
2023-01-09 07:43
Bank da dewelopetowi całą kasę za ciebie. Ty będziesz spłacać bankowi raty już po zamieszkaniu ;)
- 4 0
-
2023-01-09 01:25
Hehe... faktycznie zachęty (1)
Pora żeby sobie branża wbiła do głowy że w obecnej chwili za nowe mieszkanie w dobrej lokalizacji można próbować brać 5000zł za metr, a i tak szału nie będzie.
Za gorsze, nie w centrum max 4000
Jak branża nie zrozumie to grzecznie sobie zbankrutuje i może to i dobrze.
Nikt już się nie nabierze na bańkę z mieszkaniami po 10000 za metr- 8 6
-
2023-01-09 07:44
He he... marzyciel :)
- 4 3
-
2023-01-09 05:06
Na podwyzki
metra kwadratowego
- 0 0
-
2023-01-09 05:30
Skoro deweloper
jest w stanie dopłacać dokredytu, w części urządzić mieszkanie, dać jakiś upust, to zobaczcie jak was łupie na kasę, w Gdańsku jest zmowa cenowa deweloperów jak nie określić tego afią
- 4 2
-
2023-01-09 06:38
(3)
Chór nieudaczników w postach pod artykułem tęskni za "mieszkaniami" po 300K " śnią i marzą o " gniazdkach" po 35 m2 - prawie tyle to ma mój pies (wybieg circa 20m2+ buda1,5m2). Pora zmienić działanie; pracuję, mieszkam na najmie, odkładam i kupuję swoje mieszkanie 70 (singiel)- 120 m2 (mała rodzina 2+1).
- 1 6
-
2023-01-09 08:34
(1)
Płacę mniej kredytu niż najmu. Nawet po podwyżkach. Kredyt spłacam mój, a nie czyjś.
- 5 2
-
2023-01-09 22:40
Niemożliwe. Chyba że kupowałeś w 2008
- 0 0
-
2023-01-09 09:47
nie spamuj nieudoczny tumanie
szykuj się do pośredniaka pasożycie.
- 2 1
-
2023-01-09 06:53
Na co mogą liczyć?
Tylko na siebie. Jeden drugiego chce tylko w konia zrobić i oszukać!
- 2 0
-
2023-01-09 06:54
Rabaty to mit (2)
Deweloperzy nie mają po co schodzic z ceny. Wybudowane inwestycje sa i tak juz sfinansowane. Latwo sie przekonac ofertujac 2 lub 3 lokale u jednego dewelopera - rabaty sa symboliczne
- 3 2
-
2023-01-09 22:41
Sfinansowane kredytem który trzeba spłacać i który również podrozal
- 1 0
-
2023-01-10 10:07
ta a obligacje to po co sie emituje
- 0 0
-
2023-01-09 07:01
Mieszkanie w mieście = (2)
nie widzisz nieba, za oknami tylko mury z kopcącymi na balkonach palaczami. Smród z Szadółek. Zagryzmolona i obeszczana przez pieski klatka schodowa.
- 4 1
-
2023-01-09 07:48
Po mostem też nieba nie widać, a w mieszkaniu tak nie zawiewa
- 5 0
-
2023-01-09 08:35
To gdzie sugerujesz mieszkać? W Przodkowie, z 1-2 godzinnym dojazdem do Trójmiasta?
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.