- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Grupa Murapol zorganizowała dni otwarte w swoich inwestycjach w całym kraju, w tym w Gdańsku na osiedlach Zdrovo i Zdrovo 2, osiedlu Ambro oraz Novelo. Przy okazji można było spotkać się nawet z wybitnym polskim ski-alpinistą Andrzejem Bargielem, z którym firma współpracuje.
Euro Styl zapraszał na dzień otwarty inwestycji Doki na Młodym Mieście oraz Perpektywa na Siedlcach. Domesta z kolei zachęcała do zapoznania się z inwestycją Leszczynowy Park na Jasieniu, gdzie w sprzedaży ma gotowe mieszkania.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
- My przygotowaliśmy dni otwarte inwestycji Zagaje. Impreza przyciągnęła mnóstwo osób ciekawych tego projektu - opowiada Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży w Pomorskie Domy. - To dla nas ważne doświadczenie, które z pewnością będziemy powielać. Wychodzimy bowiem z założenia, że dobry produkt, a takim są z pewnością nasze mieszkania, prędzej czy później znajdzie swojego odbiorcę i nie wymaga przy tym szczególnych zabiegów w postaci nadmiernych rabatów. Jednocześnie śledzimy bieżące trendy rynkowe i staramy się do nich dostosować, co oznacza, że wybrane mieszkania z naszej oferty można kupić obecnie z dodatkowym upustem.
Zapowiedzi dni otwartych w inwestycjach deweloperskich warto śledzić w Kalendarzu imprez Trojmiasto.pl.
Były rabaty świąteczne, teraz są noworoczne
Rabaty cenowe to oczywiście forma promocji, która najbardziej przyciąga uwagę. Wystarczy przejrzeć oferty, by wiedzieć, że znaczna część deweloperów właśnie w ten sposób walczy o klienta.
W promocji Noworoczna Oferta Mieszkaniowa firmy Robyg znajdziemy blisko 800 mieszkań i domów w 13 lokalizacjach. Ceny zaczynają się już od 259 tys. zł. Przykładowo na osiedlu Szumilas w Kowalach kupimy mieszkanie o powierzchni 33 m kw. za 265 tys. zł. A za lokum o podobnym metrażu na osiedlu Vista, w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo, zapłacimy 399 tys. zł. Ci, którzy wolą mieszkać blisko Zatoki Gdańskiej, mogą zakupić niewielkie mieszkanie na osiedlu Porto w Letnicy już za 417 tys. zł.
Jeśli ktoś szuka mieszkania w nieco tańszej lokalizacji, to firma Szymichowski na osiedlu Pruszcz Park w Pruszczu Gdańskim obniżyła cenę m kw. mieszkania z 8,2 na 7,9 tys. zł. W efekcie, decydując się na zakup lokalu o powierzchni 38 m kw., zaoszczędzimy 11,4 tys. zł.
Do zamieszkania w m.in. Pruszczu Gdańskim na osiedlach Dąbrówki i Nowa Perspektywa zachęca także deweloper Domo. Ale tu oferta nie jest sprecyzowana, zamiast tego firma zachęca do wynegocjowania specjalnego rabatu. W podobny sposób w ostatnich tygodnia 2022 roku klientów do negocjowania cen na swoich osiedlach zapraszało Inpro.
Wysokie rabaty cenowe przygotował Dekpol. Specjalne ceny na mieszkania i apartamenty są niższe nawet o 76 tys. zł. Np. na dwupokojowe mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej przygotowano rabat w wysokości 51 tys. zł, kupimy je obecnie za 599 tys. zł. Lokum o podobnym metrażu na osiedlu Neo Jasień oferowane jest z rabatem wynoszącym 37,5 tys. zł.
Dla rodzin, które marzą o własnym domu w Gdańsku, ciekawą ofertę przygotował deweloper 3City Estate. W noworocznej promocji można zakupić energooszczędny dom na osiedlu Jasieńskie Domy już za 799 tys. zł. W cenie dostajemy fotowoltaikę oraz pompę ciepła. Promocja obowiązuje do 31 stycznia.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
40 tys. zł rabatu oferuje także Bravo Developer. Oferta dotyczy osiedla Javorova na Jasieniu. Na innym swoim osiedlu - Quercus, przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku - deweloper proponuje klientom drugie miejsce postojowe w hali garażowej gratis.
W czasie poszukiwań natknąć się można na oferty, które wysokością rabatu robią wrażenie: firma Rutkowski Development informuje na swojej stronie o możliwości kupienia ostatnich sztuk mieszkań na wyprzedaży z rabatem nawet do 160 tys. zł.
Oprócz rabatów cenowych ważna jest stałość ceny, czyli niestosowanie waloryzacji, której tak wielu klientów obawia się w czasie niepewnej sytuacji gospodarczej.
- Istotna jest stała cena nieruchomości, co oznacza, że pozostaje ona niezmienna do momentu odbioru mieszkania. W Euro Styl nie stosujemy waloryzacji. Mamy też szeroki pakiet programów antyinflacyjnych, w tym bardzo korzystne harmonogramy płatności, które dzięki odroczonym transzom dużych kwot pozwalają klientom minimalizować miesięczne raty kredytu w czasie, kiedy ich oprocentowanie jest tak wysokie - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wykończenie, wyposażenie, a nawet wymiana starego na nowe
Gwarancja stałej ceny to niejedyny sposób, w jaki deweloperzy próbują zwrócić na siebie uwagę. Coraz sprawniej prześcigają się w oferowaniu dodatkowych bonusów, które ich klientom mają przynieść ulgę w uniesieniu finansowego ciężaru zakupu nowego lokum.
Domesta rozpoczęła rok od promocji Kup mieszkanie, a my je wyposażymy.
Promocją objęte są wszystkie nasze mieszkania - mówi Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Domesta. - By z niej skorzystać, wystarczy do końca lutego zawrzeć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną na zakup mieszkania, aby przy jego odbiorze otrzymać kartę upominkową IKEA o wartości aż 20 tys. zł. Można ją zrealizować w każdym sklepie IKEA, na dowolnie wybrane meble czy akcesoria z asortymentu dostępnego w sklepie.
Dodatkowo w ofercie Domesta znajdują się mieszkania gotowe do odbioru na osiedlu Leszczynowy Park. Doradcy sprzedaży zachęcają do kontaktu z nimi i negocjacji - specjalne rabaty dostępne są bowiem w biurach sprzedaży.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Budros przygotował noworoczną promocję w inwestycji Myśliwska 24 - Wykończenie pod klucz gratis. Osoby, które zakupią mieszkanie do 31 stycznia, mogą liczyć na wykończenie całej łazienki, podłóg i wszystkich drzwi wewnętrznych w cenie mieszkania. To pozwala zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od wielkości mieszkania. Oferta pozwala też zaoszczędzić czas i nerwy kupujących, ponieważ cała logistyka wykończenia mieszkań odbywać się będzie po stronie dewelopera. Dodatkowo łączy się ona z inną promocją, która obniża cenę wybranych komórek lokatorskich w tej inwestycji o 30 proc.
Marvipol do swoich mieszkań w Gdańsku-Olszynce dodaje garaż w cenie. Osiedle Motława Garden to 15 kameralnych willi miejskich, składających się z czterech mieszkań jedno- i dwupoziomowych, więc przynależą do nich garaże, a nie miejsca postojowe.
Supernova Development zachęca z kolei do zamiany swojego mieszkania na dom na osiedlu Domovo na Jasieniu. Doradca firmy bezpłatnie wyceni obecnie zajmowane mieszkanie, a klient będzie mógł płynnie przenieść się do nowego domu, gdy będzie gotowy.
Dodatkowo deweloper oferuje dopłaty do kredytu - przez 3 lata po 1 tys. zł dla klientów inwestycyjnych. A także gwarancję czynszu przez 5 lat w postaci dopłat do czynszów oraz 30 tys. zł na wykończenie dowolnego pomieszczenia.
Miejsca
Opinie (385) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-08 16:22
Jak nie obniża cen to będa upadać jak muchy !!!!!! (5)
- 9 6
-
2023-01-08 23:33
(4)
Ha ha ha deweloperzy przetrzymają ! Kasy mają w bród i nie muszą sprzedawać z upustami !
- 1 2
-
2023-01-08 23:39
(2)
To my jako klienci ich przetrzymamy i ciekawe jak długo będą istnieć na rynku jak niczego nie będą sprzedawać, a będą musieli utrzymywać firmę i pracowników... My jako klienci poczekamy tak długo aż im się skończy ta gotówka zarobiona w czasie kiedy ludzie brali cokolwiek na jak największą krechę.
- 2 1
-
2023-01-09 15:52
Deweloper to jest zazwyczaj kilkunastu pracowników (1)
Reszta to firmy zewnętrzne od projektowej, po budowlaną np. granit, bauhaus, doraco...
- 1 0
-
2023-01-09 19:01
zgadza się, dlatego szkodliwość społeczna upadku takiego pasożyta jest znikoma
wbrew temu co próbują nam wmawiac w opłacanych artykułach
- 0 0
-
2023-01-09 15:37
jak przez 2 lata nic nie sprzedadzą?
- 0 1
-
2023-01-08 16:36
Gwarancja ceny
To jest najlepszy hit. Kto stosuje walory zjeść ceny na podpisane już umowy łamie prawo. To są klauzulę zabronione i aż dziwne, że wciąż, są stosowane
- 7 1
-
2023-01-08 16:38
Jak by NA Kowalach było tanie bym kupił. A w Kowalach to nowo mowa jak w U..sciku (1)
- 9 1
-
2023-01-08 23:34
Kowale pod kolbudy należy ! Tam zawsze będzie taniej niż w Gdańsku !
- 1 1
-
2023-01-08 17:03
Developerzy
Mają problemy i to różne. Niestety
są sami odpowiedzialni za kłopoty
ze sprzedażą mieszkań, domów.- 5 4
-
2023-01-08 17:58
Deweloperzy (1)
Oj będzie taniej będzie a Ci co piszą, że taniej nie będzie to ludzie, którzy oszukują obywateli. Tylko deweloperzy i pośrednicy nakręcają machinę mieszkaniową! Jak przestaniemy kupować to będzie taniej Jeszcze trochę cierpliwości a ceny polecą w dół!!!
- 7 5
-
2023-01-08 18:00
Tak, wszystko stanieje: gaz, prąd, chleb, woda, bilety. Marzenia
- 6 1
-
2023-01-08 19:02
Dobrze, że mam swoje mieszkanie.
- 8 0
-
2023-01-08 19:04
Wystarczy pierwszy przypadkowy plan rządu (4)
na zakup mieszkania i ceny wyrwą istro w górę. Już tak było
- 13 6
-
2023-01-08 19:26
Przypqdkowy mówisz? (1)
A czy wiesz, że od 01.01 taki plan wszedł w życie - mieszkanie z gwarantowanym przez rząd wkładem wsłasnym.
I co? Ceny wyrwały?- 1 4
-
2023-01-08 21:31
Dopiero minęło kilka dni obecnego roku
To nie jest mechanizm typu pstryk i światło się zapala. Rynek ma swoją bezwładność. Nie wiadomo ile osób załapie się na ten kredyt i jak to się przełoży na wzrost/spadek cen.
- 5 0
-
2023-01-08 21:33
wystarczy przypadkowa podwyżka stóp % z powodu inflacji ponad 20 % (1)
- 6 1
-
2023-01-09 14:40
to jest akurat pewne
- 1 0
-
2023-01-08 19:17
Ceny spadły w 2022 ok 10% (8)
Ten rok i kolejny kolejne spadki 10% rocznie . Jest obrzymj kryzys deweloperzy mają niesprzedane mieszkania ukrywali to na poczatku teraz domek posypał się
- 6 6
-
2023-01-08 19:20
Od paru lat szukam mieszkania. (2)
Niestety nie mogę potwierdzić tego, co piszesz.
- 5 1
-
2023-01-08 21:10
Ok deweloperze
- 1 2
-
2023-01-08 21:32
To chyba bardzo wybredny jesteś
Skoro przez kilka lat żadna oferta Ci nie podpasowała. Może za darmo nie chcieli dawać? ;)
- 0 2
-
2023-01-08 19:22
Hehe co ty piszesz
Pewnie ci deweloper wmawia że ceny stoją spokojnid zjedziesz o 12% z regi było rok tdmu s styczniuv
- 0 5
-
2023-01-08 21:12
Spadły tylko ceny transakcyjne (2)
Ofertowe nie, i dewy za sensowne mieszkania bie chcą opuszczać więc takie stoją niesprzedane
- 1 0
-
2023-01-08 21:34
biorąc pod uwagę inflację to spadek ponad 35 % w realu
- 2 1
-
2023-01-09 09:51
widać pasożycie że szkołe to ledwo skończyłeś
matematyka tłuku matematyka
- 1 1
-
2023-01-09 12:27
Kolejne myślenie życzeniowe
- 1 0
-
2023-01-08 19:19
Mieszkania które były za 650 tys zł (5)
Teraz sa 530- 550 tys zl a to początek kryzysu który bd trwał wiele lat. Wiele deweloperów kupuje artykuły pisze posty ... ale zaklinanie rzeczywistości skończyło się czejają nas spadki do - 30% w koldjnhch latach
- 13 7
-
2023-01-08 20:20
(4)
Przykład poproszę - taki z życia - z trójmiejskiego rynku
- 8 0
-
2023-01-08 21:35
przykładów jest mnóstwo
- 0 4
-
2023-01-09 09:50
a kim ty jestes żeby się tu przed tobą przykładami tłumaczyć? (1)
- 0 2
-
2023-01-09 16:00
No jasne
Najlepiej rzucić jakąś fraszkę bez pokrycia w rzeczywistości, a na pytanie o przykłady odpowiedzieć 'kim ty jesteś'.
- 1 0
-
2023-01-09 14:27
mieszkanie w dolnym sopocie które w wakacje biura nieruchomości wyceniały na 740
właściciel bezpośrednio sprzedał za 580. Przez 3 m-ce pies z kulawą nogą się tym nie zainteresował póki właściciel nie pogonił tych oszustów z biura nieruchomości i opuścił cenę do obecnych 'realiów'
- 2 2
-
2023-01-08 19:23
Teraz jest czas na sprzedanie nie kupowanie mieszkań
Pod warunkiem że znajdziesz frajera bo wszystko stoi . Najlepiej z kupnem przeczekać pare lat na dołku kupić mieszkania
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.