- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
W ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych. Sprawdziliśmy, na co mogą liczyć klienci.
Grupa Murapol zorganizowała dni otwarte w swoich inwestycjach w całym kraju, w tym w Gdańsku na osiedlach Zdrovo i Zdrovo 2, osiedlu Ambro oraz Novelo. Przy okazji można było spotkać się nawet z wybitnym polskim ski-alpinistą Andrzejem Bargielem, z którym firma współpracuje.
Euro Styl zapraszał na dzień otwarty inwestycji Doki na Młodym Mieście oraz Perpektywa na Siedlcach. Domesta z kolei zachęcała do zapoznania się z inwestycją Leszczynowy Park na Jasieniu, gdzie w sprzedaży ma gotowe mieszkania.
Rynek mieszkaniowy w 2022 r. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
- My przygotowaliśmy dni otwarte inwestycji Zagaje. Impreza przyciągnęła mnóstwo osób ciekawych tego projektu - opowiada Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży w Pomorskie Domy. - To dla nas ważne doświadczenie, które z pewnością będziemy powielać. Wychodzimy bowiem z założenia, że dobry produkt, a takim są z pewnością nasze mieszkania, prędzej czy później znajdzie swojego odbiorcę i nie wymaga przy tym szczególnych zabiegów w postaci nadmiernych rabatów. Jednocześnie śledzimy bieżące trendy rynkowe i staramy się do nich dostosować, co oznacza, że wybrane mieszkania z naszej oferty można kupić obecnie z dodatkowym upustem.
Zapowiedzi dni otwartych w inwestycjach deweloperskich warto śledzić w Kalendarzu imprez Trojmiasto.pl.
Były rabaty świąteczne, teraz są noworoczne
Rabaty cenowe to oczywiście forma promocji, która najbardziej przyciąga uwagę. Wystarczy przejrzeć oferty, by wiedzieć, że znaczna część deweloperów właśnie w ten sposób walczy o klienta.
W promocji Noworoczna Oferta Mieszkaniowa firmy Robyg znajdziemy blisko 800 mieszkań i domów w 13 lokalizacjach. Ceny zaczynają się już od 259 tys. zł. Przykładowo na osiedlu Szumilas w Kowalach kupimy mieszkanie o powierzchni 33 m kw. za 265 tys. zł. A za lokum o podobnym metrażu na osiedlu Vista, w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo, zapłacimy 399 tys. zł. Ci, którzy wolą mieszkać blisko Zatoki Gdańskiej, mogą zakupić niewielkie mieszkanie na osiedlu Porto w Letnicy już za 417 tys. zł.
Jeśli ktoś szuka mieszkania w nieco tańszej lokalizacji, to firma Szymichowski na osiedlu Pruszcz Park w Pruszczu Gdańskim obniżyła cenę m kw. mieszkania z 8,2 na 7,9 tys. zł. W efekcie, decydując się na zakup lokalu o powierzchni 38 m kw., zaoszczędzimy 11,4 tys. zł.
Do zamieszkania w m.in. Pruszczu Gdańskim na osiedlach Dąbrówki i Nowa Perspektywa zachęca także deweloper Domo. Ale tu oferta nie jest sprecyzowana, zamiast tego firma zachęca do wynegocjowania specjalnego rabatu. W podobny sposób w ostatnich tygodnia 2022 roku klientów do negocjowania cen na swoich osiedlach zapraszało Inpro.
Wysokie rabaty cenowe przygotował Dekpol. Specjalne ceny na mieszkania i apartamenty są niższe nawet o 76 tys. zł. Np. na dwupokojowe mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej przygotowano rabat w wysokości 51 tys. zł, kupimy je obecnie za 599 tys. zł. Lokum o podobnym metrażu na osiedlu Neo Jasień oferowane jest z rabatem wynoszącym 37,5 tys. zł.
Dla rodzin, które marzą o własnym domu w Gdańsku, ciekawą ofertę przygotował deweloper 3City Estate. W noworocznej promocji można zakupić energooszczędny dom na osiedlu Jasieńskie Domy już za 799 tys. zł. W cenie dostajemy fotowoltaikę oraz pompę ciepła. Promocja obowiązuje do 31 stycznia.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
40 tys. zł rabatu oferuje także Bravo Developer. Oferta dotyczy osiedla Javorova na Jasieniu. Na innym swoim osiedlu - Quercus, przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku - deweloper proponuje klientom drugie miejsce postojowe w hali garażowej gratis.
W czasie poszukiwań natknąć się można na oferty, które wysokością rabatu robią wrażenie: firma Rutkowski Development informuje na swojej stronie o możliwości kupienia ostatnich sztuk mieszkań na wyprzedaży z rabatem nawet do 160 tys. zł.
Oprócz rabatów cenowych ważna jest stałość ceny, czyli niestosowanie waloryzacji, której tak wielu klientów obawia się w czasie niepewnej sytuacji gospodarczej.
- Istotna jest stała cena nieruchomości, co oznacza, że pozostaje ona niezmienna do momentu odbioru mieszkania. W Euro Styl nie stosujemy waloryzacji. Mamy też szeroki pakiet programów antyinflacyjnych, w tym bardzo korzystne harmonogramy płatności, które dzięki odroczonym transzom dużych kwot pozwalają klientom minimalizować miesięczne raty kredytu w czasie, kiedy ich oprocentowanie jest tak wysokie - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wykończenie, wyposażenie, a nawet wymiana starego na nowe
Gwarancja stałej ceny to niejedyny sposób, w jaki deweloperzy próbują zwrócić na siebie uwagę. Coraz sprawniej prześcigają się w oferowaniu dodatkowych bonusów, które ich klientom mają przynieść ulgę w uniesieniu finansowego ciężaru zakupu nowego lokum.
Domesta rozpoczęła rok od promocji Kup mieszkanie, a my je wyposażymy.
Promocją objęte są wszystkie nasze mieszkania - mówi Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Domesta. - By z niej skorzystać, wystarczy do końca lutego zawrzeć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną na zakup mieszkania, aby przy jego odbiorze otrzymać kartę upominkową IKEA o wartości aż 20 tys. zł. Można ją zrealizować w każdym sklepie IKEA, na dowolnie wybrane meble czy akcesoria z asortymentu dostępnego w sklepie.
Dodatkowo w ofercie Domesta znajdują się mieszkania gotowe do odbioru na osiedlu Leszczynowy Park. Doradcy sprzedaży zachęcają do kontaktu z nimi i negocjacji - specjalne rabaty dostępne są bowiem w biurach sprzedaży.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z grudnia 2022 r.
Budros przygotował noworoczną promocję w inwestycji Myśliwska 24 - Wykończenie pod klucz gratis. Osoby, które zakupią mieszkanie do 31 stycznia, mogą liczyć na wykończenie całej łazienki, podłóg i wszystkich drzwi wewnętrznych w cenie mieszkania. To pozwala zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od wielkości mieszkania. Oferta pozwala też zaoszczędzić czas i nerwy kupujących, ponieważ cała logistyka wykończenia mieszkań odbywać się będzie po stronie dewelopera. Dodatkowo łączy się ona z inną promocją, która obniża cenę wybranych komórek lokatorskich w tej inwestycji o 30 proc.
Marvipol do swoich mieszkań w Gdańsku-Olszynce dodaje garaż w cenie. Osiedle Motława Garden to 15 kameralnych willi miejskich, składających się z czterech mieszkań jedno- i dwupoziomowych, więc przynależą do nich garaże, a nie miejsca postojowe.
Supernova Development zachęca z kolei do zamiany swojego mieszkania na dom na osiedlu Domovo na Jasieniu. Doradca firmy bezpłatnie wyceni obecnie zajmowane mieszkanie, a klient będzie mógł płynnie przenieść się do nowego domu, gdy będzie gotowy.
Dodatkowo deweloper oferuje dopłaty do kredytu - przez 3 lata po 1 tys. zł dla klientów inwestycyjnych. A także gwarancję czynszu przez 5 lat w postaci dopłat do czynszów oraz 30 tys. zł na wykończenie dowolnego pomieszczenia.
Miejsca
Opinie (385) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-08 14:43
Deweloper buduje dla zysku (11)
Jeśli jego marża jest 30%, ale na budowę trwającą kilka lat - skąd mają się wziąć wysokie obniżki
- 5 13
-
2023-01-08 15:10
przyjdzie moment u niektórych że lepiej sprzedać blisko kosztu budowy albo czasami poniżej niż (2)
utonąć nie sprzedając niczego. taki moment przyjdzie
- 6 5
-
2023-01-08 16:17
(1)
Kiedy?
Bo od 15 lat o tym czytać.
Mieli nawet dawać za darmo- 5 5
-
2023-01-09 16:55
bo od 15 lat nie było kryzysu tylko wzrost i dobrobyt
teraz od roku zaczął się kryzys 100lecia. zobaczysz pustaku
- 1 2
-
2023-01-08 15:12
Mając ostatnie 8 lat tłustych, gdzie każdy licytował się kto weźmie większą krechę w banku to może przyjść kilka lat chudych. Czasami w biznesie jest duży zysk, a czasami trzeba dopłacić, żeby się utrzymać. Jedyne co złego nastało to to, że nie ma sprzedaży dziury w ziemi, gdzie deweloper bierze pieniądze i może sobie rok budować mogąc za free obracać kapitałem na 0% i mieć pewny zysk, bo już wziął pieniądze a jeszcze niczego nie oddał.
- 5 0
-
2023-01-08 15:16
Chociażby ze spadku marż do 10-15% czyli tak jak to jest w cywilizowanym świecie
Deweloper nie ponosi wszystkich kosztów od razu, rozkłada mu się to w czasie. A jeszcze do niedawna był już zarobiony zanim zaczął ponosić największe koszty czyli koszty budowy sprzedając większość mieszkań na etapie dziury w ziemi albo nawet jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty.
Ten co oszczędzał ma środki na kolejne inwestycje, ten co przepuścił zyski zbankrutuje.- 2 1
-
2023-01-08 15:46
Dzbanku w Polsce ta marza to 60% obecnie (3)
- 0 8
-
2023-01-08 16:11
(2)
Ja słyszałem, że 87% :)
- 5 0
-
2023-01-08 23:45
Jeżeli kwoty są na setki tysięcy złotych to marża nawet jednocyfrowa to duży hajs od jednej sztuki...
Załóżmy 9% od 500.000 zł - to 45.000 zł.
A pamiętajmy, że domów i mieszkań w budowie w 2021 roku było 235.000 sztuk
Więc dobre hajsy były jak klient kupował cokolwiek byle kupić za każdą cenę i brał jak największy kredyt.- 0 0
-
2023-01-09 22:35
w sprawozdaniach giełdowych średnio 45%
- 1 1
-
2023-01-08 21:03
Z mniejszej chciwosci
Malo?
- 1 1
-
2023-01-09 21:57
a skąd zwyżki się wzięły? przykładowo 2020 tego samego mieszkania w oliwie 50 m 780 tyś
2022 cena tego samego mieszkania 1 mln 500?
- 0 0
-
2023-01-08 15:12
patodeweloperka wespół z banksterką i pasożytami od nieruchomości (5)
mają tylko jeden cel - złupić was na każdym etapie zakupu mieszkania. ci co mogą sobie na to pozwolić przeczekają, ci co nie będą sprzedawać po niższych cenach żeby nie utonąć
- 22 2
-
2023-01-08 15:15
(1)
Z zakupem można czekać i trzymać pieniądze na procent. Ze sprzedażą nie można czekać, bo trzeba to utrzymywać, cena idzie w dół i pieniądz jest zamrożony zamiast oprocentowany.
- 3 1
-
2023-01-08 21:36
a budowa jest na kredyt
- 2 0
-
2023-01-09 15:54
Taki jest cel prowadzenia biznesu (2)
Maksymalizacja zysku - cała reszta to zwykłe pieprzenie.
- 2 0
-
2023-01-09 16:54
ale teraz przychodzi czas na zapłatę za chciwość
- 0 1
-
2023-01-09 18:31
od maks. zysku do zachłannej chciwości jest blisko
- 0 0
-
2023-01-08 15:23
tylko na siebie
- 1 0
-
2023-01-08 15:28
Ciasnota w zabudowie budynków, wyliczone miejsca parkingowe i ciasne klitki mieszkań.
- 4 0
-
2023-01-08 15:49
Premier mówil o milionie tanich mieszkan było by to mozliwe w miastach gdyby nie rzadziło tam PO dlatego system nie wypalił (5)
Patodeweloperka utrzymuje sie tylko dzieki patologi władz miasta jak w Gdańsku!
- 10 11
-
2023-01-08 15:55
Utrzymuje się dzięki: (2)
Ceną art budowlanych , gruntów , turystyce , słoikom przybywającym do 3miasta , UA , inwestcją grup kapitałowych, popytowi .
- 0 3
-
2023-01-08 16:13
Dzięki ceną? Aż oczy bolom.
- 4 0
-
2023-01-08 16:20
Ceną i inwestycją
Bravo
- 4 0
-
2023-01-08 19:10
Podpalacz miał 7 lat i pełną władzę żeby to zmienić
Te zwalanie na samorządy jest żenujące
- 2 0
-
2023-01-09 14:41
ile mln mieszkań zbudował szczerbaty karzeł z żoliborza?
- 1 0
-
2023-01-08 16:02
Słoiki z braniewa i Lipna (2)
Kupujta taniej nie będzie , do banku po kredyt , to tylko 30 lat raty po 2500 okazja
- 5 5
-
2023-01-09 08:55
Taniej płacić 2500 raty niż 4500 za wynajem
- 1 0
-
2023-01-09 14:38
to nie jest kredyt - to lichwa
- 0 0
-
2023-01-08 16:04
Ceny przestały rosnąć tylko na jakiś czas (5)
Za kilka/kilkanaście miesięcy jak kredyty staną się znowu bardziej dostępne, wzrośnie popyt a podaż będzie ograniczona ze względu na wstrzymane inwestycje to ceny znowu zaczną iść w górę. Druga sprawa , że w Gdańsku popyt był jest i będzie ze względu na młodych ludzi którzy zostają tu po studiach.
- 38 14
-
2023-01-08 19:18
Soadki mają być 2023 i 2024 (2)
10% rocznie lepiej czekać za 3 lata coś kupić j oszczędzić
- 3 3
-
2023-01-09 05:32
Kto ci takich głupot naopowiadał (1)
Inflacja prawie 20% a ty liczysz na spadki cen
- 3 1
-
2023-01-09 11:44
cała sprzedaż była z kredytu. tego nie ma i nie będzie conajmniej 2-3 lata
więc tego. ile z ceny +30% będzie miał deweloper jeśli ilość sprzedaży = 0?
- 0 0
-
2023-01-08 23:20
Ciągłe życie marzeniami
- 6 0
-
2023-01-09 09:49
do końca 2024 inflacja nie spadnie poniżej 10 %
zapomnij o wzrostach cen
- 0 0
-
2023-01-08 16:04
Trzeba miec cos z garem zeby tak nazywac osiedla.szkoda ze nie de.b..lowo
- 10 2
-
2023-01-08 16:08
Mam już mieszkanie (5)
Dobrze, że zdecydowałam się kupić mieszkanie w 2015r. 47m2 za 175 tyś + MDM 25 tyś zł. przy zarobkach 3100 zł brutto. Na dzień dzisiejszy nie spełniała bym wymogów kredytowych przy takiej pensji. Dobrze, że pensje rosną w góre.
- 9 1
-
2023-01-08 16:47
Rosnąć w dół nie da rady (1)
- 11 0
-
2023-01-08 18:02
W Wolsce wszystko jest możliwe.
- 5 0
-
2023-01-08 18:53
W tej cenie w 2015 to gdzieś pod Tczewem? (1)
- 1 2
-
2023-01-09 08:57
Na Łostowicach w 2017 szło jeszcze dostać 50m za 200 tys. Dzisiaj takie mieszkanie w tej lokalizacji kosztuje 400.
- 3 0
-
2023-01-09 09:10
Tak super
Zaraz chleb po 10zł, ale i tak tego nie zrozumiesz
- 0 0
-
2023-01-08 16:13
Fajnie tylko to są rabaty o cen podniesionych o 30-50% w stosunku do zeszłego roku kiedy topu % były 6,5% niżej, do tego te insestycje są beznadziejne - komunikacja, usługi, brak tkanki miejskiej, smród wysypiska.... kiepskie miejsce do życia
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.