• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Właściciel Alfa Centrum dąży do budowy mieszkań

Ewa Budnik
8 listopada 2023, godz. 15:00 
Opinie (182)
Alfa Centrum na Przymorzu. W tym miejscu w przyszłości stanąć mogłaby zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Alfa Centrum na Przymorzu. W tym miejscu w przyszłości stanąć mogłaby zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Właściciel centrum handlowego Alfa Centrum nadal bierze pod uwagę wyburzenie go i postawienie w tym miejscu zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Wydział Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku proceduje decyzję środowiskową, która jest potrzebna do wniosku o wydanie warunków zabudowy dla takiej inwestycji. Właściciele terenów przyległych do Alfa Centrum do 9 listopada mogą składać wnioski i uwagi w tej sprawie.



Alfa Centrum:

Właścicielem Alfa Centrum jest DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem. Grupa DWS zarządza 860 miliardami euro aktywów na całym świecie. Siedziba polskiego oddziału spółki znajduje się w Warszawie.

Pierwszy raz o przymiarkach DWS do wyburzenia działającego od 2002 roku centrum handlowego przy Kołobrzeskiej pisaliśmy dwa lata temu. Mowa wtedy była o zburzeniu Alfy Centrum i budowie w jej miejscu budynku wielorodzinnego o wysokości 54 metrów (tyle, ile mają budynki osiedla Albatross Towers przy al. Rzeczpospolitej).

Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca

Zarządca budynku podkreślał, że jest to tylko badanie ewentualnych możliwości inwestycyjnych.



Procedura trwa, ale planów budowy nie ma



Dla obszaru, gdzie stoi Alfa Centrum, nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że miasto - jak dotąd - nie określiło szczegółowo parametrów zabudowy, jaka mogłaby powstać w tym miejscu.

Ewentualne pozwolenie na budowę mogłoby zostać zatem wydane w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Jednym z dokumentów, które należy dołączyć do wniosku o wydanie zw. WZ-tki, jest decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji.

Wydział Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku w imieniu Prezydent Miasta Gdańska wszczął postępowanie w sprawie wydania właśnie takiej decyzji środowiskowej. Ma ona dotyczyć przebudowy i nadbudowy budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej na istniejących halach garażowych Alfy Centrum. Wniosek w tej sprawie właściciel złożył 11 kwietnia 2023 r. i od tego czasu po wezwaniach urzędników trzy razy go uzupełniał. Złożone dokumenty uwzględniają także analizę ruchu wokół nowej inwestycji.

Najstarsze galerie handlowe, które istnieją do dziś Najstarsze galerie handlowe, które istnieją do dziś

Nie oznacza to jednak, że niebawem rozpocznie się rozbiórka centrum.

- Właściciel obiektu złożył do Urzędu Miejskiego w Gdańsku wniosek o ustalenie warunków zabudowy, w celu zbadania możliwości rozwoju tego miejsca i poszerzenia jego funkcji. Właściciel prowadzi analizy dotyczące najlepszego wykorzystania swoich aktywów, również tych zlokalizowanych w Polsce, co dotyczy także Trójmiasta. Analizy te zakładają m.in. poszerzenie funkcji Alfa Centrum Gdańsk o komponent mieszkaniowy - wyjaśnia Lech Polański, dyrektor zarządzający Alfa Centrum w Gdańsku.
Zarządcy galerii stale podejmują działania, które mają na celu zwiększenie jej atrakcyjności - teraz i w przyszłości.

- Nie została podjęta decyzja w sprawie zakończenia działalności galerii - podkreśla Lech Polański. - Funkcjonuje ona zgodnie z obecnymi założeniami oraz nową strategią, która zakłada wychodzenie naprzeciw potrzebom ludzi młodych i społeczności charakterystycznej dla tętniącego życiem gdańskiego Przymorza. Otwieramy nowe lokalne oraz strefy, takie jak m.in. przestrzeń coworkingu czy nowo otwarta kreatywna strefa Neon Room, organizujemy wydarzenia wpisujące się w nowe trendy i styl życia lokalnej społeczności. W planach galerii jest kontynuacja tej strategii.


Wnioski i uwagi do 13 listopada



Niemniej procedura przygotowania ewentualnej inwestycji trwa. W decyzji o warunkach zabudowy określone zostanie, jakie mogą być parametry (w tym wysokość) ewentualnej nowej inwestycji. Ponieważ w otoczeniu Alfy Centrum znajdują się budynki wysokości 17 pięter możliwe jest, że zgoda na realizacji takiej zabudowy zawarta będzie w decyzji. Wpływ na to będą miały także wnioski płynące z decyzji środowiskowej.

Procedura jej wydania przewiduje możliwość zgłaszania do urzędu pisemnych wniosków, uwag bądź zastrzeżeń dotyczących tej zabudowy. Możliwość taką mają właściciele, zarządcy i użytkownicy terenu objętego przedmiotową inwestycją oraz terenów przyległych do niego. Można je przesyłać do Urzędu Miejskiego do 13 listopada mailem (wosr@gdansk.gda.pl) lub pocztą (liczy się data stempla pocztowego).

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się niższa zabudowa, ale też 17 piętrowe bloki. Możliwe, że decyzja o warunkach zabudowy będzie uwzględniała powstanie kolejnych takich budynków. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się niższa zabudowa, ale też 17 piętrowe bloki. Możliwe, że decyzja o warunkach zabudowy będzie uwzględniała powstanie kolejnych takich budynków.
Swoje uwagi przesłała mieszkająca po sąsiedzku pani Izabela, która napisała w tej sprawie także do naszej redakcji.

- Budowa wieżowców 17-piętrowych przy Kołobrzeskiej i Chłopskiej na pewno wpłynie na wzrost obciążenia ruchem kołowym w rejonie Kołobrzeskiej, a to spowoduje wzrost zanieczyszczenia powierza i poziomu hałasu w tym rejonie - przekazała nam swoje uwagi pani Izabela. - Likwidacja centrum handlowego i budowa następnych wieżowców z apartamentami na wynajem, szczególnie krótkoterminowy, doprowadzi do pogorszenia życia mieszkańców dzielnicy Przymorze oraz pogłębi procesy zerwania więzi społecznych w dzielnicy Przymorze, a także pogorszy bezpieczeństwo.

Miejsca

Opinie (182) ponad 10 zablokowanych

  • Alfa

    20 lat rządził w Gdańsku Adamowicz ! Wyprzedał Niemcom wszystko co się dało ! Tragedia z tymi włodarzami Gdańska !

    • 43 9

  • Musimy mieć więcej bloków w centrum z mieszkaniami po 16m2. Dzięki temu udręczeni mieszkańcy obrzeży miasta będą mogli się przeprowadzić ze swoich marnych 50m2 mieszkanek do tych luksusowych apartamentów. Tu załatwią swoje wszystkie potrzeby i nie będą musieli nigdzie dojeżdżać. Skremowane zwłoki będzie można rozsypać na ekologicznym zielonym dachu.

    • 26 2

  • Takie Przymorze to istny bałagan bez ładu i składu.

    Nowa zabudowa idealnie się w to wszystko wpasuje hehehe.

    • 23 1

  • Spoko

    Spokojnie, na parterach tych wieżowców będą pewnie z trzy Żabki więc nie ma co się martwić. Podobnie w pałach zamiast Manhattanu, do 7 Żabek w okolicy dołączą pewnie z dwie nowe.

    • 26 0

  • kolejne osiedle na stacji benzynowej

    rewelacja

    • 28 0

  • Byłem tam niedawno

    To zadziwiające jak szybko galerie handlowe się starzeją. Nie chodzi tu o kondycję budynku, czy nawet wystrój, ale o samą koncepcję. Dziś takie minilokale po kilka-kilkanaście metrów kwadratowych jak w Alfie czy w Madisonie to całkowity przeżytek, nic dziwnego, że najemcy przenoszą się do Bałtyckiej i Forum. Je też czeka taka śmierć za kilka lat, chociaż GB ma już prawie 18 lat, a trzyma się całkiem nieźle.

    • 13 20

  • Niedługo Polska będzie aktywem dla niemieckiego kapitału

    • 28 8

  • Opinia wyróżniona

    (5)

    Mieszkania w takim miejscu byłyby dobrym pomysłem ze względu na dobre skomunikowanie z resztą miasta (gdy powstanie łącznik tramwajowy Bażyńskiego - Kołobrzeska to już w ogóle). Miasto musi jednak dopilnować, by nie były to klitki wielkości schowka na miotły i żeby wokół nich było dużo zieleni.

    • 18 107

    • No więcej zieleni tu już na pewno nie będzie niż jest xD

      • 21 1

    • Co wy z tymi klitkami? W zasadzie na każdym osiedlu jest wybór - od ~35m2 do 100 i czasami więcej. Do wyboru do koloru.

      • 5 8

    • Byłyby gdyby

      nie było tu tylu mieszkańców. Mieszkam niedalego i szczerze robi się tu bardzo tłoczno. Generalnie już dawno tutaj komunikacja nie wyrabia.

      • 14 1

    • Odezwal sie jakis wiesniak , ktory chce sobie na naszym Przymorzu zainwestowac. Wynocha ze swoimi pomyslami, tramwajami i

      • 5 1

    • Właściciel ma dobre informacje-w Gdansku glowny zysk jest zbudowy mieszkan na dolnym tarasie,ze wzgledu na ograniczenia komunikacyjne i zaniedbania wladz w tym zakresie.
      Problem jest gdzie indziej-czy to dogęszczania dolnego tarasu wyjdzie na zdrowie mieszkancom.Moim zdaniem nie.Już znacznie przegieto z intensywnoscia zabudowy plyty nadmorskiej.I tu jest zadanie dla urzednikow UMnie dopuscic do przeciażenia infrastruktury komunikacyjnej.

      • 4 0

  • (1)

    bedziecie tam mieszkac jak w Hong Kongu

    • 32 2

    • Już prawie tak jest

      • 5 0

  • Opinia wyróżniona

    szkoda! (11)

    Bardzo fajne centrum handlowe, nie moloch do którego zjeżdżają się mieszkańcy całego Trójmiasta i okolicznych terenów, tylko właśnie dla mieszkańców Przymorza, z kinem, z kawiarenkami i z sympatycznym wystrojem i atmosferą.

    • 695 11

    • Taa (9)

      Właściciel z Frankfurtu Cieszcie się i radujcie albowiem wybraliście 15 października dobro.
      Płacz i lament teraz
      Bardzo dobrze. Zburzyć i wybudować 20 pięter.

      • 25 109

      • deweloper+ to akurat program PiSu (3)

        więc o co piana

        • 62 25

        • no tak bo w Gdunsku (2)

          mieście patologicznej deweloperki rządzi karakan i jego kumple, chyba nie dawno Olsztyna przyjechałeś i jeszcze w temacie nie jesteś zorientowany

          • 29 18

          • Taa

            Zwłaszcza w miastach gdzie powiedzmy rządzi po.

            • 6 7

          • a co mają do tego wybory z pażdziernika?

            • 8 3

      • Komu to przeszkadza? (3)

        I dla kogo wybudować te klitki na wynajem? Dla nowobogackich z Warszawy, Krakowa, Łodzi czy dla potomków małorolnych z Warmii i Mazur?

        • 34 6

        • Gorzej jak fundusz finansowy zwietrzy szanse i pobuduje "mrówkowiec" z setkami małych mieszkań pod krótkotrwały wynajem... I wynajmie KE dla relokowanych imigrantów... Fundusz dostanie stałe pieniadze w euro a okoliczni mieszkańcy ubogacenie kulturowe :D Będzie wesoło :/

          • 40 6

        • Przecież rodowici, to są potomkowie małorolni. Myślisz, że cię bosy antku będzie ktoś pytał, co ma zrobić ze swoją własnością? A kim ty jesteś pajacu :D Wracaj zza Bug, słoiku...

          • 7 19

        • haha "gdańszczanin od pokoleń" pisze coś o potomkach małorolnych tak jakby jego dziadek nie przyjechał tutaj na wozie w 46 roku zasiedlać gdańsk

          • 21 5

      • Niemiec zarobi...

        • 2 0

    • tak fajne, że jest za mało klientów by miało to sens

      • 3 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane