Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

9,7 mln zł za działkę przy al. Zwycięstwa. Będą chętni?

Michał Brancewicz
3 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (129)
Najnowszy artykuł na ten temat Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10 Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Już po raz drugi Gdańsk próbuje sprzedać działkę przy al. Zwycięstwa. Za teren o powierzchni prawie 8 tys. m kw. cena wywoławcza wynosi ponad 9,7 mln zł. Można tu zbudować hotel lub biurowiec.



Działka przy al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska zlokalizowana jest w pobliżu jezdni prowadzącej w kierunku Wrzeszcza. Od głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oddziela ją właściwie tylko Pomnik Czołgistów oraz żywopłot. Od drugiej strony granice nieruchomości wyznaczają tereny kolejowe.

Restauracja, hotel, teatr studencki

Zgodnie z zapisami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nowy właściciel terenu o powierzchni 7899 m kw. będzie mógł postawić tu kilka obiektów z przeznaczeniem pod funkcje usługowe (z wykluczeniem hurtowni) do 12 m wysokości oraz 15-metrową dominantę.

Czy działka znajdzie kupca za taką cenę?


W zapisach planu z 2008 r. ujęto, że najbardziej pożądanym przeznaczeniem tej działki są lokale gastronomiczne, hotel, galeria lub... teatr studencki.

Na pierwszy rzut oka ten teren wydaje się niezwykle atrakcyjny. W przypadku hotelu czy lokalu gastronomicznego, umiejscowienie w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta powinno gwarantować dużą liczbę klientów.

W praktyce może być jednak inaczej. Potwierdza to przykład lokalu gastronomicznego przy al. Zwycięstwa 4, oddalonego od opisywanej działki o ok. 200 metrów. Przez długi czas stał on zupełnie pusty, a podejmowane w ostatnich latach próby wskrzeszenia go jako klubu nocnego lub knajpy spełzły na niczym. Inna sprawa, że sam budynek jest w złym stanie technicznym.

A może biurowiec?

A gdyby na działce powstał biurowiec? W okolicy od kilku lat działają dwa inne obiekty biurowe. Pierwszy to Opera Office w pobliżu Opery Bałtyckiej (niższa część tego obiektu ma 15 m, czyli tyle, ile może mieć dominanta na sprzedawanej działce), a drugi to Bukowy Park przy al. Zwycięstwa 48, znajdującej się vis a vis wspomnianego terenu inwestycyjnego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 17 września, ale nikt nie złożył oferty. Kolejny odbędzie się 25 listopada. Cena wywoławcza to 9 717 500 zł.

Zobacz także

al. Zwycięstwa- inwestycja (3)

Opinie (129) 2 zablokowane

  • 2015-11-03 16:51

    A jak czolg wystrzeli? (10)

    8 lat

    • 93 10

    • 2015-11-03 17:13

      według legendy (4)

      czołg wystrzeli dopiero gdy któraś studentka uniwersytetu medycznego ukończy go jako dziewica.

      długo to potrwa

      8 lat

      • 88 5

      • 2015-11-03 17:35

        Znam jeszcze jedeną legendę . (3)

        Jak koło czołgu przejedzie kierowca co to nie łamie przepisów kodeksu ruchu drogowego . A on milczy nawet jak radiowóz policyjny tamtędy przejeżdża .

        też tamtędy jeżdżę

        8 lat

        • 36 2

        • 2015-11-03 22:16

          A ty?

          8 lat

          • 3 3

        • 2015-11-04 06:49

          Ja zawszę jadę przepisowo.

          Jakoś nie wystrzelił.

          123qwerty

          8 lat

          • 2 3

        • 2015-11-04 17:33

          Wiesław Wojnar

          Inna miejska legenda głosi, że czołg wystrzeli jak Budyń w końcu się doliczy swoich mieszkań.

          zwichnięty emocionalnie katol faszysta

          8 lat

          • 5 0

    • 2015-11-03 17:18

      Dni jego są policzone (1)

      bedą żyletki

      8 lat

      • 3 12

      • 2015-11-03 21:32

        Oby

        8 lat

        • 1 11

    • 2015-11-03 18:11

      hrum

      lufa jest wycelowana w drugą stronę :)

      ja

      8 lat

      • 16 0

    • 2015-11-04 09:29

      broblemik (1)

      problem polega na tym ze ten czolg nie strzela tylko szczela

      koko

      8 lat

      • 2 0

      • 2015-11-04 16:39

        pewnie gorski kupi ziemie...

        uklad zamkniety

        8 lat

        • 2 0

  • 2015-11-03 16:53

    Adamowicz z PO wszystko sprzedaje może cos skubnie dla siebie na sam koniec (6)

    PO wszystko sprzedaje bo PIS wchodzi

    Szakal

    8 lat

    • 130 138

    • 2015-11-03 17:13

      (3)

      Nadzieja w pis ze pogoni te sprzedajne lajno

      8 lat

      • 16 45

      • 2015-11-03 17:16

        Z jednej strony park, z drugiej strony park (1)

        więc tu też pasuje idealnie park

        8 lat

        • 23 8

        • 2015-11-04 02:27

          ale to kiedys byl park ale sztywnych

          8 lat

          • 7 1

      • 2015-11-03 19:03

        rąbaCPIS

        lepiej zarządzać tym w nieskończoność, żeby urzędnicy i ciecie z PISiorskich rodzin mięli pracę

        rąbA-PIS

        8 lat

        • 14 6

    • 2015-11-04 07:40

      A szakale bredza

      8 lat

      • 3 5

    • 2015-11-04 11:46

      Na zielonym rynku mają fajne mocherki, polecam. Antentki fabrycznie nastawione na odbieranie Radia Maryja i wszystkich

      przekazów opata Jarosława K.

      8 lat

      • 4 4

  • 2015-11-03 16:54

    Rzeczywiście oaza spokoju ograniczona ulicą i magistralą kolejową (4)

    Nic tylko stawiać hotel

    8 lat

    • 162 19

    • 2015-11-03 16:58

      Hotel? Rizort ekskluzive dizajn park aż sam się prosi.

      daj w łapkę

      8 lat

      • 24 7

    • 2015-11-03 17:04

      Są różne rodzaje hoteli. Nie wszystkie są dla ludzi co przyjeźdzają na wakacje

      Na hotel biznesowo konferencyny lokalizacja świetna

      8 lat

      • 32 2

    • 2015-11-03 19:47

      (1)

      Polecam hotel Zatoka z Biedronka przy Trakcie i torach kolejowych - identyczna sytuacja lokalizacyjna.

      8 lat

      • 15 3

      • 2015-11-04 10:24

        Bardzo dobra lokalizcja.

        Bolo

        8 lat

        • 1 1

  • 2015-11-03 16:59

    Proponuję kolejne biurowce (10)

    ..... biurokracji ciągle za mało.

    bojownik o wolność gupików

    8 lat

    • 109 33

    • 2015-11-03 17:05

      Masz rację, że ciągle za mało

      Ale myślę, że przy obecnym tempie budowy w ciągu najbliższych 10 lat nadrobimy pod tym względem zaległości do zachodnich miast

      8 lat

      • 19 3

    • 2015-11-03 17:22

      Takie czasy , że zarabia się umysłem. (4)

      Praca młotem i sierpem już nie jest w cenie.

      Joll

      8 lat

      • 30 10

      • 2015-11-03 17:39

        Młotem i sierpem - fizyczna nie w cenie ? (3)

        Każda praca jest potrzebna i fizyczna i umysłowa ważne żeby była wykonywana przez fachowca i za odpowiednie wynagrodzenie !!!

        8 lat

        • 21 2

        • 2015-11-03 19:34

          Idzie postępująca automatyzacja i robotyzacja (2)

          Niedługo ludzie od prostych zadań nie będą potrzebni.

          8 lat

          • 6 8

          • 2015-11-03 20:57

            tak samo mowiono o kowalach,ze samochody wypra konie i kowale beda zbedni a popatrz po chwilowym zachwycie samochodami ludzie dalej rekreacyjnie jezdza konmi a kowala maja pelne rece roboty bo jak koncza kuc podkowy to zasuwaja z kowalstwem artystycznym.

            8 lat

            • 5 9

          • 2015-11-04 09:31

            Taaaa... jasne - robot przyjdzie Ci do domu i wymieni uszczelkę w kranie albo wykryje i naprawi usterkę w instalacji elektrycznej :)

            deMarco

            8 lat

            • 3 1

    • 2015-11-03 20:54

      niech się rąbn..... (1)

      w te puste łby !!!za rok albo dwa będą same biurowce i kur... korki sięgające stogów. jak zapchacie główną żyłę to wszystko pier....... i wtedy się obudzicie z ręką w nocniku.

      kosa

      8 lat

      • 9 11

      • 2015-11-03 22:26

        Więc zabrońmy otwierania firm

        przynajmniej drogi będą przejezdne.

        8 lat

        • 16 4

    • 2015-11-04 10:47

      koniecznie bez parkingów

      8 lat

      • 1 0

    • 2015-11-04 11:07

      Proponuję pozostać bezrobotnym

      same korzyści i brak korków

      Danziger

      8 lat

      • 3 0

  • 2015-11-03 16:59

    (1)

    Dobrze!!!:) byle z głową budować, a nie jakieś forum obciachowe znowu..

    8 lat

    • 51 8

    • 2015-11-03 18:46

      Obciachowe to jest muzeum solidarności, brzydszego kloca nie widziałem.

      Brzoz

      8 lat

      • 12 9

  • 2015-11-03 17:00

    Świetna lokalizacja pod biurowce i biznesowy hotel (3)

    Działka przy głównej drodze, obok przystanek SKM, tramwaj. Blisko zarówno do Gdańska Głównego jak i Wrzeszcza

    8 lat

    • 60 8

    • 2015-11-03 17:26

      myslac o budowie Mlodego Miasta nalezaloby w tym miejscu zostawic teren pod droge + tramwaj

      laczacy Jana z Kolna z Al. Zwyciestwa.

      Ale nie - tramwaje to jezdza wszedzie, tylko nie tam, gdzie sa potrzebne...

      Dodatkowo swietnie by sie ten przejazd laczyl z jedna z opcji tramwaju w ramach GPW.

      Niestety - ludzie odpowiedzialni za rozwoj miasta przez rozwoj rozumieja jedynie budowe drogi, nie miasta :(

      8 lat

      • 3 14

    • 2015-11-03 18:21

      Plus pociągi

      jeżdżące całą dobę. Super, rzeczywiście.

      8 lat

      • 2 8

    • 2015-11-04 09:37

      g*wnO PRAWDA

      Wszędzie daleko!

      erg

      8 lat

      • 1 1

  • 2015-11-03 17:02

    Lidl czy biedronka (6)

    Oto moja ankieta co tam powstanie ;)

    Aj

    8 lat

    • 85 20

    • 2015-11-03 17:09

      Za droga działka pod market

      8 lat

      • 8 6

    • 2015-11-03 17:09

      na biedronke sie nada (3)

      trzeba wspierac polskie sklepy

      portugal

      8 lat

      • 11 12

      • 2015-11-03 18:16

        (2)

        ...a może by tak sklep militarny - MEGA WIELKI. Pełen Narodowy asortyment. Czołg jako reklama.... już jest.

        brawo Ja

        8 lat

        • 14 1

        • 2015-11-03 18:25

          albo czolg jako reklama MIIW (1)

          a na dzialce mini- wystawa wstepna Muzem II Wojny - moze byc w przeszklonym wysokim pawilonie.
          I przejscie estakada nad torami kolejowymi na Mlode Miasto a dalej wyznaczona znakami trasa do Muzeum nad Motlawa.
          To wytwarzaloby nowe miejsca zwiedzania miasta i wiazalo je w jedna calosc

          idea

          8 lat

          • 5 2

          • 2015-11-03 18:37

            Bo to jest baaardzo dobra koncepcja!

            albo...Czołg jako reklama nowych rządów, czołg - który otwiera oczy niedowiarkom,

            8 lat

            • 8 1

    • 2015-11-04 11:36

      Zgadzam sie w 100% i jestem za !!!!

      xxx

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-11-03 17:03

    Sklep warzywny by sie przydal (3)

    Bo nie ma nigdzie w poblizu i jak chce kupic pol kilo cebuli i marchwi to musze isc az do centrum Gdanska.

    8 lat

    • 68 14

    • 2015-11-03 17:24

      (1)

      No właśnie - może być tam targowisko

      8 lat

      • 10 3

      • 2015-11-03 18:20

        tak, najlepiej ''szczęki'' , polówki, koce ,folie,stragany, kubki na jałmużnę itd.

        handele

        8 lat

        • 16 2

    • 2015-11-03 18:54

      Se zasadź!

      8 lat

      • 8 1

  • 2015-11-03 17:06

    biere

    bede kartofle tam szadził

    chłop ze wsi

    8 lat

    • 50 10

  • 2015-11-03 17:18

    Park plus mała architektura. (3)

    Po co dzielić taką fajną przestrzeń na dwa parki

    8 lat

    • 56 16

    • 2015-11-03 17:27

      fajnie, jesli parki maja sens

      w tym miejscu miasta parkow dookola jest wszedzie na tyle duzo, ze ludzie musieliby do nich dojezdzac. Jednoczesnie nie sa jakos szczegolnie wspaniale.

      Mozna pomyslec o tym, aby wprowadzic tam troche zycia, a w zamian poprawic tereny zielone wokol.

      8 lat

      • 15 4

    • 2015-11-03 18:23

      Jeden park 10 X 10 m i mała architektura parkingowa na 1000 aut

      brawo Ja

      8 lat

      • 13 2

    • 2015-11-04 11:38

      ten park jest tam tak oblesny ze strach sie bać, nic tam nie ma ciekawego dla dzieci, sa same zakamarki i same żule ktore piją browary.

      xxx

      8 lat

      • 1 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Dworzec PKS w Gdańsku. Czy i kiedy doczekamy się zmian?

Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej?

Miało być wspaniale, a wyszło tak sobie. Dua Lipa największym zawodem Open'era?

Dua Lipa największym zawodem Open'era?

więcej

Najczęściej czytane