• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

9,7 mln zł za działkę przy al. Zwycięstwa. Będą chętni?

Michał Brancewicz
3 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
 Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10  Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

Już po raz drugi Gdańsk próbuje sprzedać działkę przy al. Zwycięstwa. Za teren o powierzchni prawie 8 tys. m kw. cena wywoławcza wynosi ponad 9,7 mln zł. Można tu zbudować hotel lub biurowiec.



Działka przy al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska zlokalizowana jest w pobliżu jezdni prowadzącej w kierunku Wrzeszcza. Od głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oddziela ją właściwie tylko Pomnik Czołgistów oraz żywopłot. Od drugiej strony granice nieruchomości wyznaczają tereny kolejowe.

Restauracja, hotel, teatr studencki


Zgodnie z zapisami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nowy właściciel terenu o powierzchni 7899 m kw. będzie mógł postawić tu kilka obiektów z przeznaczeniem pod funkcje usługowe (z wykluczeniem hurtowni) do 12 m wysokości oraz 15-metrową dominantę.

Czy działka znajdzie kupca za taką cenę?


W zapisach planu z 2008 r. ujęto, że najbardziej pożądanym przeznaczeniem tej działki są lokale gastronomiczne, hotel, galeria lub... teatr studencki.

Na pierwszy rzut oka ten teren wydaje się niezwykle atrakcyjny. W przypadku hotelu czy lokalu gastronomicznego, umiejscowienie w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta powinno gwarantować dużą liczbę klientów.

W praktyce może być jednak inaczej. Potwierdza to przykład lokalu gastronomicznego przy al. Zwycięstwa 4, oddalonego od opisywanej działki o ok. 200 metrów. Przez długi czas stał on zupełnie pusty, a podejmowane w ostatnich latach próby wskrzeszenia go jako klubu nocnego lub knajpy spełzły na niczym. Inna sprawa, że sam budynek jest w złym stanie technicznym.

A może biurowiec?

A gdyby na działce powstał biurowiec? W okolicy od kilku lat działają dwa inne obiekty biurowe. Pierwszy to Opera Office w pobliżu Opery Bałtyckiej (niższa część tego obiektu ma 15 m, czyli tyle, ile może mieć dominanta na sprzedawanej działce), a drugi to Bukowy Park przy al. Zwycięstwa 48, znajdującej się vis a vis wspomnianego terenu inwestycyjnego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 17 września, ale nikt nie złożył oferty. Kolejny odbędzie się 25 listopada. Cena wywoławcza to 9 717 500 zł.

Opinie (129) 2 zablokowane

  • DDD

    Powinni tam wybudowac Biedronke albo Lidla, mieszkam w tym rejonie,i naprawde brakuje nam takiego sklepu, jest jeden supermarket cerfour ekspres ale ma ceny powalajace i znajduje sie po drugie stronie przy samej akademii.
    Do najblizszego lidla czy biedronki jest dosc daleko.W okolicy mieszkaja rodziny z dziecmi,duzo studenciakow,ktorzy nie spia na pieniadzach wiadomo,ludzie ktorzy przyjechali na leczenie do akademii sa spoza gdanska tez by mieli ułatwione zycie gdyby mieli gdzie kupowac...........Po choloere tam kolejny biurowiec!!!! Hotel a po cholere mało jest w gdansku głownym, albo po drugiej stronie np hotel impresja, hotel farenhaita, hotel roko i rozne stancje,akademiki oraz pokoje do wynajecia, żenada!

    • 3 5

  • Po co na siłę sprzedawać?

    A nie można po prostu powiększyć parku? Ja wiem, że 9,7 mln to mnóstwo pieniędzy, za jakie da się wybudować wiele innych potrzebnych rzeczy. Ale jakakolwiek budowla w tym miejscu całkowicie zdegraduje wypoczynkowo-rekreacyjny charakter okolicy, która stanie się zapleczem jakiegoś biurowca czy...hipermarketu!?

    • 4 2

  • dzialka z domem konserwatora zabytkow, dobra lokalizacja na mega wysokie hudynki mieszkalhe ew, drapacze biurowe

    "ale" z tym domem nie zbyt fajnie

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane