• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

9,7 mln zł za działkę przy al. Zwycięstwa. Będą chętni?

Michał Brancewicz
3 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
 Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10  Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

Już po raz drugi Gdańsk próbuje sprzedać działkę przy al. Zwycięstwa. Za teren o powierzchni prawie 8 tys. m kw. cena wywoławcza wynosi ponad 9,7 mln zł. Można tu zbudować hotel lub biurowiec.



Działka przy al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska zlokalizowana jest w pobliżu jezdni prowadzącej w kierunku Wrzeszcza. Od głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oddziela ją właściwie tylko Pomnik Czołgistów oraz żywopłot. Od drugiej strony granice nieruchomości wyznaczają tereny kolejowe.

Restauracja, hotel, teatr studencki


Zgodnie z zapisami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nowy właściciel terenu o powierzchni 7899 m kw. będzie mógł postawić tu kilka obiektów z przeznaczeniem pod funkcje usługowe (z wykluczeniem hurtowni) do 12 m wysokości oraz 15-metrową dominantę.

Czy działka znajdzie kupca za taką cenę?


W zapisach planu z 2008 r. ujęto, że najbardziej pożądanym przeznaczeniem tej działki są lokale gastronomiczne, hotel, galeria lub... teatr studencki.

Na pierwszy rzut oka ten teren wydaje się niezwykle atrakcyjny. W przypadku hotelu czy lokalu gastronomicznego, umiejscowienie w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta powinno gwarantować dużą liczbę klientów.

W praktyce może być jednak inaczej. Potwierdza to przykład lokalu gastronomicznego przy al. Zwycięstwa 4, oddalonego od opisywanej działki o ok. 200 metrów. Przez długi czas stał on zupełnie pusty, a podejmowane w ostatnich latach próby wskrzeszenia go jako klubu nocnego lub knajpy spełzły na niczym. Inna sprawa, że sam budynek jest w złym stanie technicznym.

A może biurowiec?

A gdyby na działce powstał biurowiec? W okolicy od kilku lat działają dwa inne obiekty biurowe. Pierwszy to Opera Office w pobliżu Opery Bałtyckiej (niższa część tego obiektu ma 15 m, czyli tyle, ile może mieć dominanta na sprzedawanej działce), a drugi to Bukowy Park przy al. Zwycięstwa 48, znajdującej się vis a vis wspomnianego terenu inwestycyjnego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 17 września, ale nikt nie złożył oferty. Kolejny odbędzie się 25 listopada. Cena wywoławcza to 9 717 500 zł.

Opinie (129) 2 zablokowane

  • dzialka zostanie

    Zamieniona! Po cichu wiec nie wiem po co ten artykuł. Trzeba się doksztalcic .... Z układów w umg.

    • 5 1

  • A może plac postojowy dla autobusów?

    Od czasu likwidacji pętli Wałowa i Jana z Kolna brakuje pętli/placu postojowego w pobliżu centrum. Skoro miasto ma teren, którego nikt nie chce ...

    • 3 2

  • ale spryciule

    z tym pomnikiem czołgistów Nie wiedziałem, że tak się to nazywa

    • 1 0

  • zbudować tam akłapark, żadnych biur i hoteli!

    miasto powinno stworzyć spółkę z inwestorem prywatnym i zbudować tam park wodny i parking dla klientów. obok niego teatr albo nową operę bałtycką. żadnych biur czy hoteli!

    • 5 0

  • A mordownia do której chadzał młody wałęsa

    jak był elektrykiem w stoczni. Też powinna być zachowana !

    • 4 0

  • KK chętnie przyjmie

    za darmo. Budyń odda za złotówkę . Flaszka czeka na propozycję.

    • 3 2

  • Meczet by się przydał. (3)

    Gdy Gdańsk się wzbogaci o 20 tys. przedstawicieli najbardziej pokojowej religii to duży meczet w dobrej lokalizacji będzie potrzebny. W pobliżu można urządzić miejsca związane z obrządkiem a więc placyk uboju rytualnego, placyk kamienowania, placyk odcinania rąk i słów niewiernym. Takie atrakcje ściągnął turystów do miasta. Chociaż..., wszędzie w Europie już to mają?

    • 7 2

    • (2)

      Skąd wytrzaśniesz 20 tys. muzułmanów w Gdańsku? Musiał byś sprowadzić co trzeciego polskiego muzułmanina.

      • 0 0

      • (1)

        Adamowicz załatwi.

        • 1 0

        • Albo wesołe miasteczko

          oni lubią się ...rozerwać..

          • 2 0

  • A gdy się okaże, że są tam szczątki... (1)

    ludzkie, a nie daj boże, hebrajskie, to trzeba będzie tam stworzyć miejsce kultu i mauzoleum. Inwestor wdepnie, chociaż będzie mógł liczyć na pokrycie kosztów z kasy miejskiej, bo państwowej to chyba już wkrótce nie.

    • 4 3

    • Miejsce KULT-u?? To ja bierem!!!

      • 2 0

  • (1)

    Czyli kolejne biurowce albo centrum handlowe. Nic nowego. A ponoć rozwój nastąpił w Gdańsku. We wrzeszczu postawili Neptun Office, który stoi niemalże pusty. Przy placu solidarności stawiany jest kolejny kompleks biurowy. Po choler nam nowe biurowce?

    • 4 1

    • bardziej niż Neptun

      pusty jest Twój łeb

      • 1 0

  • I po co to ? (1)

    Zamiast zrobić z tego parku fajną, czysto rekreacyjną miejscówkę gdzie można byłoby tam w cieplejszym sezonie wychodzić z rodziną na jakieś małe pokazy plenerowe, kino pod nocnym niebem, pokazy artystyczne czy nawet małe koncerty dla mniej znanych młodych zespołów które miałyby szansę się pokazać co ożywiłoby trochę ten nieszczęsny bar pod kasztanami. Poprawić jakość tych dziurawych asfaltowych chodników żeby można było w końcu po tym jakoś chodzić czy biegać co byłoby fajnym gestem w stronę ludzi aktywnie spędzających czas. Wyodrębnić strefę dla psów żeby pobliscy mieszkańcy mogli dalej wyprowadzać tam swoich pupili. Myślę że fajnym pomysłem byłoby również postawienie tam ze dwóch boisk do siatkówki i może z jednego do badmintona oraz wyznaczenie miejsca w którym byłyby umiejscowione odpowiedniego przeznaczenia śmietniki i ławki ze stolikami i kamiennymi lub nawet betonowymi wylewkami obok żeby można było tam sobie postawić małego bądź jednorazowego grilla i normalnie, tak po ludzku zjeść coś z rodziną czy przyjaciółmi. Szkoda tylko, że z naszym rządem marzenia pozostaną marzeniami bo oni wiedzą lepiej od nas co jest dla nas najlepsze sprzedając tak fajny teren po i tak zawyżonej cenie, której pewnie lwią część ktoś sobie chapnie... Smacznego życzy społem.

    • 6 1

    • masz się rekreować w kościele i kupować w galerii. kropka.

      a nie jakieś tam wymyślisz farmazony...

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane