Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

9,7 mln zł za działkę przy al. Zwycięstwa. Będą chętni?

Michał Brancewicz
3 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (129)
Najnowszy artykuł na ten temat Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10 Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Już po raz drugi Gdańsk próbuje sprzedać działkę przy al. Zwycięstwa. Za teren o powierzchni prawie 8 tys. m kw. cena wywoławcza wynosi ponad 9,7 mln zł. Można tu zbudować hotel lub biurowiec.



Działka przy al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska zlokalizowana jest w pobliżu jezdni prowadzącej w kierunku Wrzeszcza. Od głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oddziela ją właściwie tylko Pomnik Czołgistów oraz żywopłot. Od drugiej strony granice nieruchomości wyznaczają tereny kolejowe.

Restauracja, hotel, teatr studencki

Zgodnie z zapisami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nowy właściciel terenu o powierzchni 7899 m kw. będzie mógł postawić tu kilka obiektów z przeznaczeniem pod funkcje usługowe (z wykluczeniem hurtowni) do 12 m wysokości oraz 15-metrową dominantę.

Czy działka znajdzie kupca za taką cenę?


W zapisach planu z 2008 r. ujęto, że najbardziej pożądanym przeznaczeniem tej działki są lokale gastronomiczne, hotel, galeria lub... teatr studencki.

Na pierwszy rzut oka ten teren wydaje się niezwykle atrakcyjny. W przypadku hotelu czy lokalu gastronomicznego, umiejscowienie w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta powinno gwarantować dużą liczbę klientów.

W praktyce może być jednak inaczej. Potwierdza to przykład lokalu gastronomicznego przy al. Zwycięstwa 4, oddalonego od opisywanej działki o ok. 200 metrów. Przez długi czas stał on zupełnie pusty, a podejmowane w ostatnich latach próby wskrzeszenia go jako klubu nocnego lub knajpy spełzły na niczym. Inna sprawa, że sam budynek jest w złym stanie technicznym.

A może biurowiec?

A gdyby na działce powstał biurowiec? W okolicy od kilku lat działają dwa inne obiekty biurowe. Pierwszy to Opera Office w pobliżu Opery Bałtyckiej (niższa część tego obiektu ma 15 m, czyli tyle, ile może mieć dominanta na sprzedawanej działce), a drugi to Bukowy Park przy al. Zwycięstwa 48, znajdującej się vis a vis wspomnianego terenu inwestycyjnego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 17 września, ale nikt nie złożył oferty. Kolejny odbędzie się 25 listopada. Cena wywoławcza to 9 717 500 zł.

Zobacz także

al. Zwycięstwa- inwestycja (3)

Opinie (129) 2 zablokowane

  • 2015-11-03 17:42

    Ciekawe

    jaka będzie dostępność działek za np 10 lat?
    Czy pozostaną same z odzysku/wyburzenia, czy jakiś rząd pozwoli na likwidację ogródków działkowych?

    GR

    8 lat

    • 6 2

  • 2015-11-03 17:50

    tu i tam

    W Gdyni też jest al. Zwycięstwa z działkami (Redłowo w kierunku Sopotu), które szpecą

    gdynianin

    8 lat

    • 5 0

  • 2015-11-03 18:01

    Nikt tego nie kupi (4)

    Za taką cenę i z takimi ograniczeniami co do wysokości nie ma szans na kupno.
    Miasto niech zmieni plan zagospodarowania aby można było tam postawić np.o wys. 70 m to znajdzie się kupiec nawet za podwójną cenę.Skąd takie ograniczenia co do wysokości w centrum miasta, toż to nie jest Stare Miasto, widać że władze chcą z Gdańska zrobić wiochę.

    danziger

    8 lat

    • 16 6

    • 2015-11-03 19:23

      miasto zmieni plan po sprzedaży ;-)

      taka tradycja

      8 lat

      • 7 3

    • 2015-11-03 19:26

      Tam nie ma żadnych wysokich zabudowań. wyglądałoby to co najmniej głupio (2)

      proste? proste.

      8 lat

      • 2 6

      • 2015-11-03 19:43

        Nie ma? (1)

        A to duże, wysokie, zwane Zieleniakiem? Toż to rzut beretem.

        8 lat

        • 6 2

        • 2015-11-04 08:24

          To jest jednak kawałek do tego miejsca

          ale fakt ze zieleniak tez nie powinien był tam powstać, bo wygląda to właśnie głupio. No, ale kiedyś takie czasy były.

          8 lat

          • 1 5

  • 2015-11-03 18:05

    Spokojnie kolesie się dogadają. Ziemia pójdzie za grosze, a zostanie odsprzedana z jeszcze większym zyskiem (5)

    jakimś zachodnim burakom.

    POlandia Syfilandia

    8 lat

    • 20 5

    • 2015-11-03 19:20

      A to sku.wysyny

      8 lat

      • 2 2

    • 2015-11-03 20:07

      10 mln zl to grosze? (1)

      Zazdroszczę zasobności portfela :)

      8 lat

      • 3 6

      • 2015-11-03 21:07

        Dla takich co kupują takie działki pod duże inwestycje 10 baniek to grosze.

        Adwokat Klajnfeld

        8 lat

        • 5 2

    • 2015-11-04 09:33

      A potem zmienią plan zagospodarowania.

      8 lat

      • 3 0

    • 2015-11-04 10:01

      Zmień podpis albo emigruj, trollu!

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-11-03 18:08

    No bez jaj. Kiedyś cmentarze, dziś park, a teraz biurowce? Kogoś pogięło?

    8 lat

    • 8 5

  • 2015-11-03 18:16

    Apartamentowiec dla (2)

    emigrantów postawić

    8 lat

    • 14 5

    • 2015-11-03 18:53

      Dla emigrantów to Cameron stawia.

      gdańszczanin

      8 lat

      • 5 0

    • 2015-11-03 21:01

      imigrantow jak juz

      8 lat

      • 3 0

  • 2015-11-03 18:24

    Gdybym miał tyle kasy pierdzielnąłbym tu pole golfowe. Plus do tego jakiś mini bar. Bo wiadomo graczy zawsze suszy.

    Pindor

    8 lat

    • 11 1

  • 2015-11-03 18:25

    15-metrową dominantę

    hahaha wieżowiec

    8 lat

    • 12 0

  • 2015-11-03 18:44

    gdzie konserwator zabytkow

    targrybny postoj llowcow rybek z Hiltona zamiast skweru dla mieszk i turystów

    8 lat

    • 1 6

  • 2015-11-03 19:13

    muslimy z Dubaju kupią na pałac

    8 lat

    • 8 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Dworzec PKS w Gdańsku. Czy i kiedy doczekamy się zmian?

Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej?

Miało być wspaniale, a wyszło tak sobie. Dua Lipa największym zawodem Open'era?

Dua Lipa największym zawodem Open'era?

więcej

Najczęściej czytane