• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

9,7 mln zł za działkę przy al. Zwycięstwa. Będą chętni?

Michał Brancewicz
3 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
 Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10  Teren inwestycyjny przy al. Zwycięstwa 10

Już po raz drugi Gdańsk próbuje sprzedać działkę przy al. Zwycięstwa. Za teren o powierzchni prawie 8 tys. m kw. cena wywoławcza wynosi ponad 9,7 mln zł. Można tu zbudować hotel lub biurowiec.



Działka przy al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska zlokalizowana jest w pobliżu jezdni prowadzącej w kierunku Wrzeszcza. Od głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oddziela ją właściwie tylko Pomnik Czołgistów oraz żywopłot. Od drugiej strony granice nieruchomości wyznaczają tereny kolejowe.

Restauracja, hotel, teatr studencki


Zgodnie z zapisami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nowy właściciel terenu o powierzchni 7899 m kw. będzie mógł postawić tu kilka obiektów z przeznaczeniem pod funkcje usługowe (z wykluczeniem hurtowni) do 12 m wysokości oraz 15-metrową dominantę.

Czy działka znajdzie kupca za taką cenę?


W zapisach planu z 2008 r. ujęto, że najbardziej pożądanym przeznaczeniem tej działki są lokale gastronomiczne, hotel, galeria lub... teatr studencki.

Na pierwszy rzut oka ten teren wydaje się niezwykle atrakcyjny. W przypadku hotelu czy lokalu gastronomicznego, umiejscowienie w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta powinno gwarantować dużą liczbę klientów.

W praktyce może być jednak inaczej. Potwierdza to przykład lokalu gastronomicznego przy al. Zwycięstwa 4, oddalonego od opisywanej działki o ok. 200 metrów. Przez długi czas stał on zupełnie pusty, a podejmowane w ostatnich latach próby wskrzeszenia go jako klubu nocnego lub knajpy spełzły na niczym. Inna sprawa, że sam budynek jest w złym stanie technicznym.

A może biurowiec?

A gdyby na działce powstał biurowiec? W okolicy od kilku lat działają dwa inne obiekty biurowe. Pierwszy to Opera Office w pobliżu Opery Bałtyckiej (niższa część tego obiektu ma 15 m, czyli tyle, ile może mieć dominanta na sprzedawanej działce), a drugi to Bukowy Park przy al. Zwycięstwa 48, znajdującej się vis a vis wspomnianego terenu inwestycyjnego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 17 września, ale nikt nie złożył oferty. Kolejny odbędzie się 25 listopada. Cena wywoławcza to 9 717 500 zł.

Opinie (129) 2 zablokowane

  • A co jest pod ziemią? (2)

    Przecież tam były jeszcze czas temu jakiś same cmentarze, fajne miejsce na hotel i rozrywke

    • 13 2

    • (1)

      Tam akurat cmentarza nie było :-)

      • 0 2

      • O ile sie nie myle to za czołgiem stoi symboliczny pomnik, na którym jest napisane że znajdował sie w okolicy cmentarz. :)

        • 1 0

  • Proponuję...

    Aquapark by sie przydał :)

    • 8 4

  • Baseny

    Basen kryty i odkryty na lato itp dla nas a nie bankierow dosyć centrów handlowych,

    • 12 4

  • Drapacz chmur na al. Zwycięstwa za sowieckim czołgiem

    Przystanki tramwajowe i autobusowe niedaleko są, zagospodarowany park z miejskim szaletem jest, szpital i kaplica niedaleko... wszystko co ludziom potrzeba jest.

    • 8 3

  • budowa

    Czy te tereny musza byc zabudowane ?

    • 7 1

  • PROpozycja

    niech pan adamowicz sam kupi tę działkę za szmal nieuczciwie przechwycony przez lata swych rządów- co to dla niego, tylko te 10 mln!!! proponuję, niech postawi tam sam sobie pomnik z wydatnym POpiersiem ku chwale RUojczyzny panie prezydencie!

    • 7 6

  • Mysle, ze kupia te dzialke pod teatr studencki.

    Uczelnie maja sporo kasy i pewnie nie wiedza jak ja logicznie wydac.

    • 4 1

  • Za 7 biorę od reki jako bylo posel

    • 1 1

  • chyba się starzeję, bo wg mnie ten domek na fotce to nie wygląda na zabytek :)

    "...budynek mieszkalny, który znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków i musi zostać zachowany."

    • 2 2

  • Klub Balonowy (1)

    a tam był Klub Balonowy ... co z nim???

    • 1 0

    • Odleciał

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane