• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Autobusy zjadą do podziemi na 3 Maja

Krzysztof Koprowski
2 czerwca 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Zielone światło dla przebudowy dworca PKS
Przesuń aby
porównać

Całkowita metamorfoza terenu zajmowanego przez dworzec PKS przy ul. 3 MajaMapka wkracza w ostatni etap prac planistycznych - gotowego projektu planu zagospodarowania przestrzennego. Zapisy dokumentu w znacznej mierze opierają się o prezentowaną już dwa lata temu koncepcję właściciela terenu - dewelopera PB Górski. Wprowadzono dodatkowo kilka obostrzeń, które mają zagwarantować wygodę pasażerów autobusów.



Gdzie powinny się znaleźć perony autobusowe PKS?

Właścicielem dworca autobusowego przy ul. 3 Maja od 2012 r. jest Przedsiębiorstwo Budowlane Górski, które modernistyczny gmach wraz z placem manewrowym nabyło dekadę temu za kwotę 10,2 mln zł.

Od samego początku deweloper deklarował chęć zrównania z ziemią istniejącego budynku z lat 70. XX wieku i realizację obiektu usługowego, np. hotelu.

W lipcu 2020 r. przy okazji zmiany granic przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania zaprezentowano wstępną koncepcję nowego dworca PKS wraz z obiektami o funkcji usługowej, biurowej oraz hotelowej.

Przesuń aby
porównać

Plan zagospodarowania na bazie koncepcji właściciela terenu



Zgodnie z tą koncepcją obsługa ruchu pasażerskiego będzie odbywała się pod ziemią, zaś na powierzchni oprócz nowych budynków powstanie plac z osią widokową na fortyfikacje.

Nowy plan zagospodarowania w dużej mierze wykorzystuje to opracowanie i sankcjonuje zarówno proponowane funkcje, jak i utworzenie nowego placu w centralnej części - zajmowanej obecnie przez stanowiska odjazdowe i plac manewrowy.

Wprowadza też (uwzględnione już w koncepcji) jeszcze jedno wejście na teren Hevelianum, które znajdzie na wysokości dzisiejszego wejścia do budynku dworca.

  • Koncepcja zagospodarowania terenu dworca PKS z 2020 r., która w znacznej mierze przełożyła się na zapisy projektu planu.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu dworca PKS z 2020 r., która w znacznej mierze przełożyła się na zapisy projektu planu.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu dworca PKS z 2020 r., która w znacznej mierze przełożyła się na zapisy projektu planu.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu dworca PKS z 2020 r., która w znacznej mierze przełożyła się na zapisy projektu planu.

Nowy dworzec autobusowy o powierzchni 500 m kw.



W projekcie planu, oprócz dopuszczenia lokalizacji całej infrastruktury transportowej w kondygnacji podziemnej, wprowadzono obostrzenia, które mają zagwarantować minimum komfortu pasażerom autobusów:
  • dworzec autobusowy wraz z zapleczem (kasy, poczekalnia itp.) powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 500 m kw.,
  • w przypadku zlokalizowania dworca pod ziemią wejście do niego powinno być połączone z istniejącym tunelem pod ul. 3 Maja, torami kolejowymi i Podwalem Grodzkim,
  • plac manewrowy powinien uwzględniać co najmniej 20 miejsc odstawczych (postojowych) dla autobusów oraz nie mniej niż osiem peronów dla podróżnych.

- Usługi nie mogą w żadnym stopniu i na żadnym etapie pogarszać działania funkcji podstawowej [tj. dworca autobusowego - dop. red.], w szczególności wydłużać czasu przemieszczania pieszych pasażerów ani utrudniać wykonania przesiadek - czytamy w karcie terenu projektu planu dla obszaru dworca autobusowego.
Podział obszaru projektu planu na poszczególne tereny funkcjonalne. Podział obszaru projektu planu na poszczególne tereny funkcjonalne.

Wycofane partery budynków i szeroki chodnik wzdłuż 3 Maja



Oprócz funkcji dworca dopuszczono zabudowę usługową o wysokości od 16,1 do 21,5 m (tj. o. czterech do sześciu pięter), przy czym partery budynków od strony ul. 3 Maja będą wycofane względem wyższych kondygnacji o 6 m celem wygospodarowania szerokiego chodnika przed budynkami.

Projekt planu dopuszcza także utworzenie przejścia naziemnego pomiędzy dworcem a peronami tramwajowymi w ciągu ul. 3 Maja.

Budynek, w którym działał PUP, może zostać przekształcony na hotel lub apartamentowiec. Budynek, w którym działał PUP, może zostać przekształcony na hotel lub apartamentowiec.

Mieszkania lub hotel w dawnej siedzibie Urzędu Pracy



W granicach projektu planu uwzględniono również charakterystyczny budynek z czerwonej cegły, w którym znajdował się Powiatowy Urzędu Pracy (ul. 3 Maja 9Mapka).

Projekt planu przewiduje jego dalsze użytkowanie jako obiekt biurowy (w tym na potrzeby urzędników), ale także ewentualną przebudowę na mieszkania lub hotel.

  • Podział obszaru projektu planu na poszczególne tereny funkcjonalne.
  • Zapisy dotyczące zieleni i wody w projekcie planu.
  • Skutki środowiskowe przyjęcia projektu planu.
  • Struktura własności gruntów w rejonie projektu planu.

Dyskusja publiczna, na której zabrakło mieszkańców



Dotychczasowe zainteresowanie mieszkańców projektem planu można określić jako nikłe. Na zdalnej dyskusji publicznej w maju obecni byli wyłącznie pracownicy Biura Rozwoju Gdańska.

Uwagi do proponowanych zapisów planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko można składać do 14 czerwca br. Wszystkie dokumenty oraz szczegółowe informacje dostępne są na stronie internetowej BRG.

Miejsca

Opinie (296) 10 zablokowanych

  • Ale jaja. Sycylia rządzi. Skoro deweloper sam wprowadza pod siebie wytyczne do mpzp to mamy następny "konstytucyjny" i "demokratyczny" oraz "zgodny z prawem" brak interesów dewelopera.

    • 15 1

  • Przejście Naziemne

    ..i kolejne Przejście Naziemnre :(
    To jakim Cudem perony pod ziemią.?? ;O
    Ja bym poszedł dalej i pociągnął Naziemne dalej, przez wszystkie perony i połączył z kolejnym przez Grodzkie ;P
    A co tam, Pociągi poczekają aż sobie wszyscy "bez upewnienia" przejdą...
    Baaa.. dalej jeszcze Deptaj do samej Galerii Madison ;]

    • 7 1

  • Właśnie

    Kraków jest przykładem złego rozwiązania dworca autobusowego, starczy się tam rozejrzec i wyciągnąć właściwe wnioski, no cóż górski nie dał kasy na podróż służbową.

    • 8 1

  • Opinia wyróżniona

    Z deszczu pod rynnę. (8)

    Miejmy nadzieje, że w Gdańsku nie skończy się jak we Wrocławiu, Katowicach czy Krakowie. Kto był ten wie, że za mały dworzec PKS pod ziemią (lub w budynku) kończy się chaosem, spalinami, tłokiem i brudem. Z podziemnych i kubaturowych dworców autobusowych w Polsce do tej pory tylko Dw. Łódź nie jest z oszczędności wybudowana w wersji urągającej podróżnym i prestiżowi miasta.

    • 124 10

    • Totalnie (2)

      Tak!

      • 12 0

      • Budynek, w którym działał PUP, może zostać przekształcony na hotel lub apartamentowiec. (1)

        Oddać to studentom z powrotem.

        • 2 11

        • studenci siedzieli w Żaku

          ale nie ma problemu, można by oddać go studentom.

          Hotele i apartamenty to ostatnia rzecz potrzebna temu miastu, naprawdę ostatnia, na pewno w szerokim centrum.

          • 12 4

    • martwi tez ilość drzew które wytną

      • 13 0

    • (1)

      Dlaczego gdy robi się przejścia naziemne dworzec idzie pod ziemię? Może mo to ktoś wytłumaczyć. Czyli teraz tysiące ludzi będą musiały po schodach przechodzić na dworzec. Większej głupoty nie słyszałem. Absurd goni absurd

      • 16 1

      • Bo łącznik z dworca kolejowego

        Pewnie wygodniej dostać się do centrum gdy i tak pod torami kolejowymi jest tunel połączony z dworcem PKS. Mało osób porusza się po 3maja więc główny ruch i tak schodzi do tunelu

        • 1 0

    • Przecież napisali, że podróżni otrzymają

      minimum komfortu...

      • 11 1

    • bo dworzec w Łodzi jest pusty, Wrocław jest lepszym przykładem - tam to dopiero jest syf

      • 0 1

  • Sąd (4)

    Budynek po Urzędzie Pracy ma przejąć nowo tworzony Sąd Regionalny czyli będzie to Centrum Sprawiedliwości jak pisano już wcześniej

    • 2 0

    • Sprawiedliwości wg Neumana? (1)

      ...

      • 1 0

      • No przecież...

        • 0 0

    • raczej prawa...

      Temida jest slepa, a jej pomocnicy niewiele maja wspolnego ze sprawiedliwoscia a tym bardziej, z moralnoscia...

      Odklepac, przyznac racje stronie bardziej "przekonujacej", przyklepac i... do kasy...

      • 0 0

    • centrum sprawiedliwości ?

      to chyba sąd ostateczny.

      • 0 0

  • mam nadzieję

    że zniknie "Swąd Ostateczny" dotychczasowego budynku.

    • 1 3

  • coś to mało rozwojowe jest. A jeśli zabraknie miejsca na autobusy?

    To co wtedy? Podbijanie funadmentów za miliardy? Dobrze się zastanówcie zanim to też zepsujecuie.
    Przestańcie ufać deweloperom! Oni nie chcą naszego dobra, tylko kasy.

    • 20 0

  • Pod ziemią to będzie zaraz enklawa bezdomnych i wszystko zasikane.
    Przecież nikt tego jak zawsze nie będzie pilnował.

    • 11 1

  • To tak jak w wielu filmach czy książkach SF.

    Bogacze na górnych poziomach, biedota na dolnych z grzybem i szczurami.

    • 11 0

  • Opinia wyróżniona

    Obecny dworzec autobusowy jest zaniedbany (8)

    Obecny jest zaniedbany, ale to bardzo dobra architektura! Jakoś w Warszawie dworzec centralny też chcieli wyburzyć, a teraz to jest perełka.
    Nasz autobusowy dworzec powinien być zachowany i odnowiony i wydobyty jego potencjał!
    Niestety zakładam, że prezydent naszego miasta tego nie rozumie i generalnie nie rozumie naszego miasta Gdańska.

    • 75 17

    • ten co to kupił

      chce tych budynków a nie dworca.

      • 12 1

    • Chyba nigdy w życiu nie widziałeś dobrej architektury.

      • 7 12

    • Centralny perełka? (2)

      Przedwojenny modernistyczny dworzec to była perełka. Obecny mimo że nieco wyczyszczony nadal jest brzydki.

      • 9 3

      • Dokładnie tak (1)

        Dworzec Centralny w Warszawie to jest dramat architektoniczny, nawet dla kogoś takiego jak ja, kto jest generalnie minimalistą i wiele nie wymaga. Perełką to może być dworzec w Gdańsku, ale na pewno nie ten w Warszawie.

        • 3 2

        • perelkami jest jeden i drugi, ten nasz w gdansku zachowac

          • 1 0

    • co ma do tego prezydent miasta czyli gmina? (1)

      teren został sprzedany przez jednego prywatnego właściciela drugiemu prywatnemu właścicielowi

      • 3 4

      • troll, któremu to wyjaśniasz i ta wie swoje

        • 1 1

    • A po co nam parterowy budynek w centrum miasta,

      jak można nad nim wybudować sześć kondygnacji apartamentów...

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane