- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (433 opinie)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (128 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (168 opinii)
- 4 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (57 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (271 opinii)
- 6 Piłeś? Nie włamuj się do auta (56 opinii)
Powstanie wizja zmian Grunwaldzkiej. Centra handlowe i biurowce odchodzą do lamusa
Gdańsk rozpoczyna dyskusję nad sposobem zagospodarowania terenów wzdłuż al. Grunwaldzkiej. Zmieniające się trendy w handlu i pracy sprawiły, że dotychczasowi właściciele gruntów chcą realizować zabudowę mieszaną, o różnej funkcji. Miasto zamierza działania te uporządkować, tworząc całościową wizję od Oliwy aż po Aniołki.
Koncepcja ta doprowadziła do powstania ogromnych skupisk monolitycznych obszarów, które funkcjonują tylko w ściśle określonych porach - godzin pracy zakładów pracy, harmonogramu zajęć w obiektach oświaty (w tym na kampusach Uniwersytetu Gdańskiego oraz Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu) czy wyprzedaży w centrach handlowych.
Pandemia koronawirusa oraz zmieniające się trendy - przede wszystkim praca i nauka zdalna oraz gwałtowny wzrost handlu przez Internet - wywróciły ten model myślenia o mieście do góry nogami, z czego doskonale zdają sobie sprawę właściciele działek.
Czytaj też:
Jak będzie zmieniał się Gdańsk? Ostatnie dni konsultacji nowej strategii rozwoju
Właściciele działek wzdłuż alei chcą budować mieszkania
Do miasta wpłynęło szereg wniosków o zmianę istniejących planów zagospodarowania lub przystąpienia do sporządzania nowych dokumentów. Na długiej liście znajdziemy m.in. zapytania dotyczące terenu przemysłowego Bimetu
Do tego należy odnotować różne scenariusze zagospodarowania działki przeznaczonej pierwotnie pod rozbudowę Galerii Bałtyckiej oraz plany właściciela kompleksu biurowego Olivia Business Centre, który w kolejnym etapie będzie realizował nie biurowiec, lecz budynek zamieszkania zbiorowego.
I właśnie w ślady OBC chcą iść pozostali właściciele działek wzdłuż al. Grunwaldzkiej, domagając się dopuszczenia realizacji obiektów mieszkalnych - w modelu czysto deweloperskim, czyli na sprzedaż lub długoterminowy wynajem. Funkcja ta będzie przeplatać się z handlem lub biurami, lecz w znacznie ograniczonej formie.
Czytaj też:
Wielofunkcyjne miasto. Czy to także przyszłość Trójmiasta?
Masterplan dla całej al. Grunwaldzkiej od Oliwy do Aniołek
W środę 27 kwietnia o godz. 12 w klubie "Żak" (przy tytułowej al. Grunwaldzkiej 195/197
Celem dokumentu jest wypracowanie nowej wizji ukształtowania tego obszaru. Granicami studium objęto tereny wzdłuż alei oraz linii SKM wraz z niewielkimi rozszerzeniami o obszary inwestycyjne wzdłuż planowanej ul. Nowej Abrahama oraz na Aniołkach.
Studium przyjmie formę dużego "masterplanu", decydującego o kierunkach zmian w poszczególnych planach zagospodarowania dla znacznie mniejszych obszarów, a także docelowego kształtowania infrastruktury transportowej w rejonie al. Grunwaldzkiej.
Za przygotowanie dokumentu odpowiadają: Biuro Architekta Miasta oraz Biuro Rozwoju Gdańska. W proces ten włączeni będą, oprócz właścicieli gruntów, także lokalne rady dzielnic, radni miejscy, uczelnie, instytucje i organizacje pozarządowe, zarządcy transportu publicznego oraz Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków.
Wstrzymane prace nad nowymi planami zagospodarowania
Do czasu zakończenia prac nad Studium pasma al. Grunwaldzkiej, Gdańsk zamierza wstrzymać wszystkie działania związane ze sporządzaniem lub nowelizacją planów zagospodarowania przestrzennego w obrębie al. Grunwaldzkiej.
Nie oznacza to automatycznie zastopowania realizacji wszystkich inwestycji, bo te nadal będą mogły być procedowane w oparciu o dotychczasowe plany lub warunki zabudowy - o ile ich ustalenia są zgodne z oczekiwaniami poszczególnych właścicieli gruntów.
Wstępnie planuje się, że prace nad przygotowaniem ostatecznego kształtu Studium pasma al. Grunwaldzkiej zajmą około 1,5 roku.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (298) ponad 10 zablokowanych
-
2022-04-27 13:03
Powstanie wizja
To juz chyba wystarczy za komentarz.
- 13 1
-
2022-04-27 13:53
Jedna droga przy ktorej wszystko stoi
Jak to na wsi
- 12 1
-
2022-04-27 14:11
Czyli Budyniowych lodów ciąg dalszy
- 17 2
-
2022-04-27 14:30
Wszechogarniająca betonoza
Zastanówmy się czy warto betonować pozostałe jeszcze niezabudowane skrawki wolnego terenu. Wszechogarniająca nas betonoza w centrach miast powoduje powodzie miejskie. Woda nie ma gdzie wsiąkać, ani spływać .... żadne (nawet drożne studzienki ze przyjmą tej ilości wody).
- 15 1
-
2022-04-27 14:37
Plany na załatanie dziury budzetowej miasta trwają jak widać.
To tym razem którzy deweloperzy byli najlepsi? ;)
- 10 2
-
2022-04-27 14:50
Przede wszystkim nowoczesność. To ma być miejsce godne Gdańska i XXI wieku!
- 1 0
-
2022-04-27 14:58
U nas jak zwykle mądry Polak po szkodzie
Oprócz funkcji terenu należy zrównoważyć transport na Grunwaldzkiej. Tam gdzie są dwa pasy należy zostawić jeden pas dla ruchu dwuśladowego (dostawy, karetki) reszta zabierać swoje indywidualne samochody czyli Ok 25m2 na swój teren lub płacić placowe za zajęcie cennego miejsca w mieście(ewentualnie ). Odzyskany pas przeznaczamy dla rowerów , hulajnóg , itd. Piesi odzyskają chodniki. Wprowadzić jeszcze więcej zieleni. Bo teraz czuć betonową pustynie.
- 9 7
-
2022-04-27 14:59
Planowaniem w mieście jak wszystkim rządzą pieniądze (1)
Co z tego że wybudują wzdłuż Grunwaldzkiej osiedla mieszkaniowe, skoro będą ceny 20k za metr? Skończy się tak że korpoludki i tak będą mieszkać gdzie indziej.
Błędem była budowa centrów biurowych, teraz już nie da się tego naprawić ani odwrócić inaczej niż poprzez ich wyburzenie, zaoranie i zaplanowanie w sposób zrównoważony od zera.
Coraz częściej myślę że rozsądna urbanistyka była tylko w PRL, skończyła się z nadejściem kapitalizmu.- 10 3
-
2022-04-27 15:14
W Polsce po 1945
kapitalizmu normalnego nie było (poza krótkim epizodem 1989-1990), przeskoczyliśmy od razu na zdegenerowany kapitalizm - korporacjonizm
- 2 1
-
2022-04-27 15:08
Najpierw zmieniłem pracę na taką poza Trójmiastem,
niedawno zamieniłem mieszkanie 47m2 na Przymorzu na dom 125m2 i działkę 7a daaaaleko poza Trójmiastem. W końcu jestem szczęśliwym człowiekiem :)
Trójmiasto, a zwłaszcza Gdańsk z roku na rok staje się coraz mniej przyjaznym miejscem dla mieszkańców.- 21 3
-
2022-04-27 15:20
Powinna tam powstać bardzo wysoka zabudowa, a pod ziemią sieć linii metra...
- 2 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.