- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (442 opinie)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (149 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (175 opinii)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 5 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (60 opinii)
- 6 Szybko odzyskali skradzione auto (17 opinii)
Powstanie wizja zmian Grunwaldzkiej. Centra handlowe i biurowce odchodzą do lamusa
Gdańsk rozpoczyna dyskusję nad sposobem zagospodarowania terenów wzdłuż al. Grunwaldzkiej. Zmieniające się trendy w handlu i pracy sprawiły, że dotychczasowi właściciele gruntów chcą realizować zabudowę mieszaną, o różnej funkcji. Miasto zamierza działania te uporządkować, tworząc całościową wizję od Oliwy aż po Aniołki.
Koncepcja ta doprowadziła do powstania ogromnych skupisk monolitycznych obszarów, które funkcjonują tylko w ściśle określonych porach - godzin pracy zakładów pracy, harmonogramu zajęć w obiektach oświaty (w tym na kampusach Uniwersytetu Gdańskiego oraz Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu) czy wyprzedaży w centrach handlowych.
Pandemia koronawirusa oraz zmieniające się trendy - przede wszystkim praca i nauka zdalna oraz gwałtowny wzrost handlu przez Internet - wywróciły ten model myślenia o mieście do góry nogami, z czego doskonale zdają sobie sprawę właściciele działek.
Czytaj też:
Jak będzie zmieniał się Gdańsk? Ostatnie dni konsultacji nowej strategii rozwoju
Właściciele działek wzdłuż alei chcą budować mieszkania
Do miasta wpłynęło szereg wniosków o zmianę istniejących planów zagospodarowania lub przystąpienia do sporządzania nowych dokumentów. Na długiej liście znajdziemy m.in. zapytania dotyczące terenu przemysłowego Bimetu
Do tego należy odnotować różne scenariusze zagospodarowania działki przeznaczonej pierwotnie pod rozbudowę Galerii Bałtyckiej oraz plany właściciela kompleksu biurowego Olivia Business Centre, który w kolejnym etapie będzie realizował nie biurowiec, lecz budynek zamieszkania zbiorowego.
I właśnie w ślady OBC chcą iść pozostali właściciele działek wzdłuż al. Grunwaldzkiej, domagając się dopuszczenia realizacji obiektów mieszkalnych - w modelu czysto deweloperskim, czyli na sprzedaż lub długoterminowy wynajem. Funkcja ta będzie przeplatać się z handlem lub biurami, lecz w znacznie ograniczonej formie.
Czytaj też:
Wielofunkcyjne miasto. Czy to także przyszłość Trójmiasta?
Masterplan dla całej al. Grunwaldzkiej od Oliwy do Aniołek
W środę 27 kwietnia o godz. 12 w klubie "Żak" (przy tytułowej al. Grunwaldzkiej 195/197
Celem dokumentu jest wypracowanie nowej wizji ukształtowania tego obszaru. Granicami studium objęto tereny wzdłuż alei oraz linii SKM wraz z niewielkimi rozszerzeniami o obszary inwestycyjne wzdłuż planowanej ul. Nowej Abrahama oraz na Aniołkach.
Studium przyjmie formę dużego "masterplanu", decydującego o kierunkach zmian w poszczególnych planach zagospodarowania dla znacznie mniejszych obszarów, a także docelowego kształtowania infrastruktury transportowej w rejonie al. Grunwaldzkiej.
Za przygotowanie dokumentu odpowiadają: Biuro Architekta Miasta oraz Biuro Rozwoju Gdańska. W proces ten włączeni będą, oprócz właścicieli gruntów, także lokalne rady dzielnic, radni miejscy, uczelnie, instytucje i organizacje pozarządowe, zarządcy transportu publicznego oraz Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków.
Wstrzymane prace nad nowymi planami zagospodarowania
Do czasu zakończenia prac nad Studium pasma al. Grunwaldzkiej, Gdańsk zamierza wstrzymać wszystkie działania związane ze sporządzaniem lub nowelizacją planów zagospodarowania przestrzennego w obrębie al. Grunwaldzkiej.
Nie oznacza to automatycznie zastopowania realizacji wszystkich inwestycji, bo te nadal będą mogły być procedowane w oparciu o dotychczasowe plany lub warunki zabudowy - o ile ich ustalenia są zgodne z oczekiwaniami poszczególnych właścicieli gruntów.
Wstępnie planuje się, że prace nad przygotowaniem ostatecznego kształtu Studium pasma al. Grunwaldzkiej zajmą około 1,5 roku.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (298) ponad 10 zablokowanych
-
2022-04-27 16:07
Gdanszczanin (2)
To znaczy że miasto sprzedało dziaki deweloperom. Kiedy sprzedamy urzędników?. Dopiero będzie lepiej
- 20 0
-
2022-04-27 17:11
natychmiast (1)
tylko że chętnych do zakupu brak...
- 4 0
-
2022-04-27 19:20
To odesłać ich do Moskwy
- 0 0
-
2022-04-27 16:10
Najlepszym wyjściem
byłoby poszerzenie Grunwaldzkiej o 2 dodatkowe pasy, zamiast budować tam kolejne budynki. W Trójmieście mieszka za dużo ludzi żeby cały ruch przez miasto zależny byl od jednej tylko ulicy. Jeżeli nic z tym nie zrobimy to kilka lat Grunwaldzka będzie jednym nieskończonym się korkiem
- 12 9
-
2022-04-27 16:29
Wyrzucić banki i inne instytucje finansowe Grunwaldzkiej
Wzdłuż pierzei sklepów stworzyć zadaszenie tak by móc spokojnie spacerować nawet podczas deszczu. Żadnych miejsc parkingowych wzdłuż ciasnej części od Jaśkowej Doliny w dół. W miejscowym planie określić dokładne gdzie i jedynie jakie funkcje są dozwolone, albo będą takie albo właściciel nieruchomości w ogóle nie zarobi na czynszu.
- 8 3
-
2022-04-27 16:58
Wizja. Jeden wizjoner z nierządu dostał już nagrodę za swoje wizjonerstwo.
- 8 1
-
2022-04-27 17:09
jesli ktoś myśli, że biznes zaczął myśleć kateroriami urbanistycznymi to sie grubo myli
Po prostu, na biura rynek się nasycił i nie widać źródeł wzrostu. Banki to wiedzą.
A na mieszkaniówkę trochę naiwnych jeszcze się nazbiera.- 20 1
-
2022-04-27 17:35
Błagam tylko nie burzcie historycznej zabudowy
po rewelacjach z piwnicami z XIII i XVIII/XIXw i posadzkami z XIXw można się już spodziewać wszystkiego włącznie z tym że jak coś tam wykopią to albo zakopią z powrotem albo wyrzucą byle tylko nie przyjechali archeolodzy. W końcu są gorsi tylko od zielonych...
- 6 4
-
2022-04-27 18:00
Znajac wladze miasta Gdańsk (1)
Powstanie tam kolejne przejście naziemne i zwężenie do jednego pasa :)
- 10 2
-
2022-04-27 19:22
Oby
- 1 2
-
2022-04-27 18:29
UM jak zwykle zaspał
Deweloperzy chcą zmian bo biurowce się już nie opłacają
- 16 2
-
2022-04-27 18:44
obawiam sie ze zaczna od zwezenia Grunwaldzkiej juz na calej dlugosci,
to tak w ramach "uspokojenia ruchu" rzecz jasna
- 8 1
-
2022-04-27 18:58
Jeden Lenin już był, po co zmieniać historyczny układ miasta?
Same biurowce, jakieś start upy, mikro firemki zajmujące się handlem internetowym. I po co to wszystko skoro bez zakładów produkcyjnych ci ludzie niedługo nie będą mieli czego sprzedawać? Centra miast powinny być dla ludzi inaczej wieczorami się wyludniają, a zakłady przemysłowe,, warsztaty usługowe i biurowce wyrzucić za obwodnicę.
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.