- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Już sam metraż sprawia, że nieruchomości powyżej 100 m kw. nie są tanie. A skoro już kupować mieszkanie o tak dużej powierzchni, to dlaczego nie dom z ogrodem? Odpowiadamy na pytanie, kto i dlaczego kupuje apartamenty ponad 100-metrowe.
Bo po co płacić krocie za mieszkanie w budynku wielorodzinnym, nawet jeśli to będzie nowoczesny budynek i będzie nazywał się apartamentowcem.
Jednak deweloperzy w swojej ofercie mają takie wielkopowierzchniowe mieszkania i one całkiem dobrze się im sprzedają.
Wygodna przestrzeń do relaksu, pracy i dla gości
Kim są ich klienci?
- To osoby dobrze sytuowane, w dojrzałym wieku, które przykładowo zamieniają dom na apartament. Takie osoby przyzwyczajone są do standardu na określonym poziomie i na przykład potrzebują miejsca na fortepian czy stół bilardowy. Chcą mieć w swoim mieszkaniu gabinet do pracy, pokój dla gości, przestrzenny salon do ich podejmowania - mówi Katarzyna Rauber, dyrektor regionu Yareal Trójmiasto.
Deweloper Yareal w swojej inwestycji Odea Park w Gdańsku posiada 25 proc. mieszkań o powierzchni powyżej 100 m kw. Daje to w sumie liczbę 30 lokali.
Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024
Drugi typ klienta, jaki nasuwa się od razu, to rodziny wielodzietne.
- Tak, mieszkania powyżej 100 m kw. kupują głównie rodziny z dziećmi - potwierdza Marta Drozd-Piekarska, zastępca dyrektora ds. sprzedaży w spółce deweloperskiej Allcon. - W czasach pracy zdalnej wielu klientów poszukuje jednego lub nawet dwóch dodatkowych pomieszczeń do pracy. Dobrze widziana jest też przestrzeń do relaksu i realizacji zainteresowań - pokój do majsterkowania, modelarstwa czy układania lego. Część osób poszukuje dodatkowych metrów kwadratowych z uwagi na posiadanie zwierząt.
Allcon umożliwia klientom łączenie mieszkań w celu uzyskania optymalnej powierzchni. Kilka bardzo dużych apartamentów jest wciąż dostępnych m.in. w inwestycji Atrium Oliva w Gdańsku. Inwestycji, która zwyciężyła w plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową Trójmiasta 2023 r.
Dom oznacza więcej obowiązków, mieszkanie jest wygodniejsze
Wraca więc pytanie, skoro potrzebuję przestrzeni i wielu pomieszczeń, to dlaczego nie dom?
- Mieszkanie w domu może się wiązać z większą ilością pracy przy jego codziennym utrzymaniu, a wygoda życia w mieszkaniu jest czynnikiem, który przekonuje osoby poszukujące dużego lokalu - wyjaśnia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu. - Często motywacją do wyboru mieszkania są też niższe koszty eksploatacyjne w skali roku i brak konieczności utrzymania ogrodu.
Dodatkowo nowe domy najczęściej budowane są na terenach podmiejskich, które nie zawsze są dobrze skomunikowane, co wiąże się z codziennymi problemami komunikacyjnymi.
W obecnej ofercie Robyg posiada mieszkania powyżej 100 m kw. w kilku inwestycjach: Nadmotławie, Nowa Letnica, Porto i Sea Salt. Nie jest ich wiele, bo stanowią 4 proc. procent lokali w sprzedaży.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (246) 7 zablokowanych
-
2024-05-05 18:43
Artykuł sponsorowany (9)
Nie zgodzę się z tezą autora.
Przeprowadziłem się w mieście z mieszkania 70m2 na dom w mieście 300m2. Oba w tej samej dobrej lokalizacji. Żyć nie umierać. Kawałek ogródka, nikt nie zagląda, mam miejsce na wszystkie sprzęty, sypialnie, pokoje, siłownię itp. Oczywiście dom kosztował- 52 32
-
2024-05-05 18:47
masz prowincjonalne potrzeby to jestes zadowolony
- 11 11
-
2024-05-05 18:53
Mialem dwa domy....
... jak tylko dzieciaki się wylogują, z dziką radością wrócę do mieszkania. Skreślam dni w kalendarzy.
- 24 7
-
2024-05-05 19:49
I utrzymanie 300m lekko licząc 2,5k. (4)
Stres aby to zostawic i wyjechac i ciagle szukanie fachowcow. A to rynna, a to elewacja, a to płot, a to dach, a to ogród, a to taras bo cieknie do garażu. Przerabiali to moi rodzice i jako nastolatek wiedzialem, ze moje zycie spedze w duzym mieszkanku. Zamykam, wyjezdzam z rodziną, wracam po miesiacu i jest git. Zero problemow. A jak takowy jest wystarczy mail do administratora niech sie buja
- 19 6
-
2024-05-05 21:37
Zapomniałeś dodać o kosztach mieszkania? (3)
Miesięczne utrzymanie hali garażowej, ścieżek, windy, klatki to 1500zl przy metrażu ponad 100mkw. A jak masz portiera to dodaj kilka stowek więcej. No chyba że mieszkasz w blokach z lat 90-tych.
- 7 8
-
2024-05-05 22:00
.....portiera?
Na grzyba ci portier? Do domu nie trafisz jak ci nikt nie będzie "dzień dobry" mówił w drzwiach?
- 8 6
-
2024-05-05 23:11
Zapomniałeś dodac o funduszu remontowym? (1)
Owszem, te 1,5k przy dużym mieszkaniu jest faktycznie odpowiednią kwotą, ale wiele rzeczy jest wliczone, a w przypadku domu musisz doliczyć koszty remontów z własnej kieszeni (elewacja, dach).
- 2 0
-
2024-05-06 07:53
No tak bo w blokach nie ma elewacji i dachu :D
- 2 1
-
2024-05-05 21:20
Ja zrobilem dokladnie odwrotnie :)
Z domu 160m przeprowadzilem się do mieszkania, 4 pokoje, 78m. Dzieciaki i żona zadowolone, ja też :)
- 11 3
-
2024-05-05 22:51
Komentarz fantazjowany.
W tak samo dobrej okolicy? Gdzie to jest, bo chyba nie piszesz o Kowalach czy innych zapupiach. Weźmy Chełm. Mieszkanie 70m2 to koło 700.000. Dom 300m2 to jakieś 2.500.000, do remontu. Za takie pieniądze kupujesz super wypasiony apartament i niczym się nie przejmujesz. Masz siłownie w cenie i portiera który odbierze paczki. Utrzymanie i tak jest tańsze od utrzymania domu.
- 6 3
-
2024-05-05 19:02
(1)
Ja mam mieszkanie w centrum, moja koleżanka z pracy- dom pod Gdańskiem. Kiedyś mówię do niej- na emeryturze sprzedam mieszkanie i kupię sobie domek na Kaszubach. A ona na to: a ja odwrotnie- na starość wrócę do mieszkania w mieście. I tyle w temacie, co lepsze...
- 18 2
-
2024-05-05 20:11
Zamieńcie się. Na próbę.
- 11 0
-
2024-05-05 19:08
Dom jest ok dla marynarzy
Raz na miesiac na lotnisko i back gnojenie wódy przez miesiac na sektorze, dla ludzi lepiej garowac w centrum bary puby ludzie.
- 10 2
-
2024-05-05 19:57
wielu kupuje na wynajem
wstawi tam dziesięć małych pokoji, dwie łazienki, dwa WC i zarabia w dobrej lokalizacji. Domy są praktycznie nie sprzedawane i nie wynajmowane jeśli są za miastem.
- 4 0
-
2024-05-05 20:01
Co ja słyszę? (3)
Stół bilardowy i fortepian, pokoje dla gości? Mam mieszkanie 90m2 - duży salon, "wnęka" kuchenna 8m2, sypialnia i mały pokój. Owszem jest duży przedpokój i łazienka ale nie ma miejsca na stoł bilardowy :))).
- 16 0
-
2024-05-05 20:13
On ma taki z Lidla wielkości stołka.
Były dla dzieci w promocji.
- 6 0
-
2024-05-05 21:10
Nie przesadzaj. Zależy od rozkładu.
Chociaż jak pomyślę o tym, jak są projektowane najnowsze mieszkania to rzeczywiście może być trudno z tym stołem i nawet fortepianem. Każdy pokój ma przynajmniej jedną ścianę z okien do podłogi, niektóre pokoje mają ściany łączone pod dziwnym kątem. Widuję sypialnie, które pomimo tego, że mają po 10 metrów nie przewidują łóżka większego niż 140/200 i nie ma w nich mowy o szafie.
- 2 0
-
2024-05-08 14:11
masz słaby układ
ja na niecałych 90 m2 mam 3 sypialnie każda minimum 12 m2 salon z anekcem 25 m2 i 2 łazienki i garderobę co prawda małą ale jest i korytarz wcale nie mały, szafy zmieści
- 0 0
-
2024-05-05 20:03
Logika (1)
Dewelopera. Układasz lego kup dodatkowy pokój za 250tys,masz fortepian, następne 250tys, grasz w bilard koniecznie go postaw w mieszkaniu w bloku w salonie. 100m2 to jest średnio 2mln = 500tys euro. Za tą kwotę to mam średnią tem 2 Hiszpani 25stopni cały rok, willa, widok na morze, palmy, ciepła woda, tanie jedzenie, wesołe twarze z olla dookoła. Koniec Eldorado koledzy. Zjechać będzie trzeba z ceny jakieś 50% jak chcecie to wszystko sprzedać
- 8 0
-
2024-05-05 21:25
W Spain masz 50 stopni od maja do pazdziernika :)
U nas 20-30 srednio. Za klimatyzowaną, przyjemną pogode trzeba zaplacic. Za męczarnie placisz mniej. Logiczne.
- 7 1
-
2024-05-05 20:08
Kupują ci których także stać na służbę sprzątającą tak wielkie mieszkania. (2)
Przecież to trzeba sprzątać co tydzień. Ja na moje 42 metrowe studio potrzebuję z 5 do 6 godzin tygodniowo aby utrzymać je w perfekcyjnej czystości. Robię to zwykle w czwartki i trochę w niedzielę po południu. Ale aż 100 metrów? Dziekuję bardzo, bo to średnia przyjemność. Mieszkanie powinno być miejscem idyllicznego odpoczynku a nie cotygodniowego odwalania pańszczyzny. Zaznaczam ze mieszkam sam.
- 10 17
-
2024-05-06 20:17
(1)
Mam 43 m i sprzątam 2 godziny w tygodniu. Nie liczę oczywiście codziennych rzeczy typu przetarcie blatu w kuchni, zmywa zmywarka. Nie wiem co można robić przez 6 godzin jeśli nie masz dzieci i zwierząt, chyba że codziennie gości zapraszasz i robią ci bałagan
- 3 0
-
2024-05-08 14:15
ja np
sprzątam zawsze pod kanapami i za, pod meblami bo mam sporo stojących na nóżkach. samo odkurzanie i zmywanie na mokro zajmuje sporo czasu. A jeszcze wytarcie kurzu z mebli, parapetów. Oprócz tego umycie łazienki i luster.
- 0 0
-
2024-05-05 21:01
Duże mieszkanie=duże opłaty do wspólnoty (1)
Jakoś nikt do tej pory o tym nie wspomniał.
Opłaty we wspólnotach za części wspólne są ustalane od wielkości mieszkania- 16 2
-
2024-05-05 22:50
Jak kogos stac na mieszkanie 100m w Gdansku to stac i na oplaty :)
- 4 3
-
2024-05-05 21:05
Ja mieszkam w 65m2 kawalerce, i nie narzekam.
- 8 0
-
2024-05-05 21:48
Żona też taniej wychodzi we wspólnocie
Mój ojciec miał żonę tylko dla siebie i widziałem jak się bardzo męczył. Ją nie popełniłem tego błędu. Z sąsiadami na klatce mamy wspólną i wychodzi o wiele taniej.
Na fryzjera i pazurki wychodzi po kilkadziesiąt zeta, zamiast tysiąca miesięcznie. Zaoszczędzone pieniążki mogę wydać na kraftowe piwo i netfliksa.- 15 9
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.